#позитивдня Позитивные новости 27 марта
1️⃣Счет 3:4. Три из четырех запланированных трибун стадиона «Факел» уже частично построены.
clck.ru/33t4Fs
2️⃣Вода на пять звезд? На территории «Ямань Spa Resort» построят водопровод и водозабор за 224,6 млн рублей.
clck.ru/33t4Jh
3️⃣«Да теперь уж никто ассигнациями не считает». За прошлый год воронежцы воспользовались картами более 1 млрд раз.
clck.ru/33t4Pc
… и не очень позитивные
4️⃣Когдаразмер вес имеет значение. За 21 день работы система весогабаритного контроля в Воронежской области выявила нарушения на 113 млн рублей.
clck.ru/33t4DC
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
1️⃣Счет 3:4. Три из четырех запланированных трибун стадиона «Факел» уже частично построены.
clck.ru/33t4Fs
2️⃣Вода на пять звезд? На территории «Ямань Spa Resort» построят водопровод и водозабор за 224,6 млн рублей.
clck.ru/33t4Jh
3️⃣«Да теперь уж никто ассигнациями не считает». За прошлый год воронежцы воспользовались картами более 1 млрд раз.
clck.ru/33t4Pc
… и не очень позитивные
4️⃣Когда
clck.ru/33t4DC
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
5, 4, 3, 2, 1... Стартовала последняя рабочая неделя первого квартала. Как предварительно сработали по прибыли?
Anonymous Poll
43%
В плюсе, лучше чем в I квартале-2022
20%
В плюсе, но хуже чем в I квартале-2022
20%
В плюсе, на уровне января-марта прошлого года
16%
В минусе
#позитивныйпрогноз «Развитие пришлось отложить. Но надо ценить то, что есть»
Не жуй кокосы, не ешь бананы… О том, как решали сложности с поставщиками, как в одно утро чуть не проснулся нищим, не построенном складе и что еще пришлось менять в бизнесе за год СВО, рассказывает владелец «Воронежской фруктовой компании» Эдуард Востриков:
«Даже иностранные поставщики, с которыми работали много лет, теми или иными способами продолжают поставки. На удивление, хотя процент импортных фруктов и овощей очень высок, с этим мы не испытали сложностей. Проблема в другом: контейнерные перевозки выросли в цене в 2-3 раза. Причем расчеты в долларах и евро. Часть игроков этого рынка перестала работать с Россией, а на фоне дефицита оставшиеся повысили цены. Вот и получается, что на ряд позиций, например, бананы, себестоимость выросла в 2 раза. При этом цены, по которым мы отгружаем товар, мы часто поднять не можем: покупательская способность падает. Будешь слишком долго торговаться – продукт просто испортится, жуй сам тонны бананов или можешь выкидывать. Каждый день чувствую себя как в лотерее. Но я и другие поставщики, кто играет в нее довольно давно, пока держимся.
Вторая проблема – это кадры. Несколько человек у нас ушли по мобилизации. Нас она не слишком сильно затронула, потому что основной водительский состав – старше 45. И в этом нам повезло. Но я с ужасом думаю, что было бы, если бы вдруг возраст призываемых повысили… Заменить некем. В целом водителей дефицит. Мы не можем конкурировать по зарплатам с маркетплейсами. И некоторые водители уходят туда, на развоз товара. Это и проще, чем дальнобойщиком. Молодые не идут в профессию. Сколько денег не плати, они просто не хотят работать, хотят кайфовать по жизни. Да и не каждому можно доверить такую работу: у нас есть техника по 30 млн рублей + груз на 5-7 млн. А если ДТП? По КАСКО тоже выходит на машину по миллиону в год – все застраховать невозможно. Вот так у нас один водитель попал в ДТП, собрал 7 машин, а на суды теперь езжу я. Так буквально за одну ночь можно влететь на такую сумму, что утром проснешься просто нищим. Работаешь-работаешь весь год, вроде все нормально, а потом бац!
В итоге 22-й год мы сработали примерно на уровне 21-го. Такие же планы и на этот. Пришлось отложить обновление автопарка и строительство нового склада с современным оборудованием. Хотели брать под него кредит. Но сейчас слишком много неизвестных. Авито и так переполнено складами… Считаю, что строить планы по развитию сейчас можно только на собственные деньги или если есть освободившаяся ниша. Но это не совсем про нашу сферу. Но в целом я считаю, что сейчас главное удержать то, что есть. И ценить это. И это уже будет немало».
Не жуй кокосы, не ешь бананы… О том, как решали сложности с поставщиками, как в одно утро чуть не проснулся нищим, не построенном складе и что еще пришлось менять в бизнесе за год СВО, рассказывает владелец «Воронежской фруктовой компании» Эдуард Востриков:
«Даже иностранные поставщики, с которыми работали много лет, теми или иными способами продолжают поставки. На удивление, хотя процент импортных фруктов и овощей очень высок, с этим мы не испытали сложностей. Проблема в другом: контейнерные перевозки выросли в цене в 2-3 раза. Причем расчеты в долларах и евро. Часть игроков этого рынка перестала работать с Россией, а на фоне дефицита оставшиеся повысили цены. Вот и получается, что на ряд позиций, например, бананы, себестоимость выросла в 2 раза. При этом цены, по которым мы отгружаем товар, мы часто поднять не можем: покупательская способность падает. Будешь слишком долго торговаться – продукт просто испортится, жуй сам тонны бананов или можешь выкидывать. Каждый день чувствую себя как в лотерее. Но я и другие поставщики, кто играет в нее довольно давно, пока держимся.
Вторая проблема – это кадры. Несколько человек у нас ушли по мобилизации. Нас она не слишком сильно затронула, потому что основной водительский состав – старше 45. И в этом нам повезло. Но я с ужасом думаю, что было бы, если бы вдруг возраст призываемых повысили… Заменить некем. В целом водителей дефицит. Мы не можем конкурировать по зарплатам с маркетплейсами. И некоторые водители уходят туда, на развоз товара. Это и проще, чем дальнобойщиком. Молодые не идут в профессию. Сколько денег не плати, они просто не хотят работать, хотят кайфовать по жизни. Да и не каждому можно доверить такую работу: у нас есть техника по 30 млн рублей + груз на 5-7 млн. А если ДТП? По КАСКО тоже выходит на машину по миллиону в год – все застраховать невозможно. Вот так у нас один водитель попал в ДТП, собрал 7 машин, а на суды теперь езжу я. Так буквально за одну ночь можно влететь на такую сумму, что утром проснешься просто нищим. Работаешь-работаешь весь год, вроде все нормально, а потом бац!
В итоге 22-й год мы сработали примерно на уровне 21-го. Такие же планы и на этот. Пришлось отложить обновление автопарка и строительство нового склада с современным оборудованием. Хотели брать под него кредит. Но сейчас слишком много неизвестных. Авито и так переполнено складами… Считаю, что строить планы по развитию сейчас можно только на собственные деньги или если есть освободившаяся ниша. Но это не совсем про нашу сферу. Но в целом я считаю, что сейчас главное удержать то, что есть. И ценить это. И это уже будет немало».
#позитивдня Позитивные новости 28 марта
1️⃣Закатать в асфальт 1,8 млрд рублей. Именно столько субсидий получат районы Воронежской области на ремонт местных дорог.
clck.ru/33tanQ
2️⃣Чистая работа: из областного бюджета на закупку коммунальной техники выделят 526,3 млн рублей.
clck.ru/33taqy
3️⃣Ярославская компания ПСК «Легион» отреставрирует колледж имени Ростроповичей в Воронеже за 108 млн рублей. Надеемся, что все пройдет как по нотам.
clck.ru/33taiH
… и не очень позитивные
4️⃣ Хитрые технологии. Воронежского оператора «Экотехнологии» уличили в ограничении конкуренции на торгах
clck.ru/33tavi
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
1️⃣Закатать в асфальт 1,8 млрд рублей. Именно столько субсидий получат районы Воронежской области на ремонт местных дорог.
clck.ru/33tanQ
2️⃣Чистая работа: из областного бюджета на закупку коммунальной техники выделят 526,3 млн рублей.
clck.ru/33taqy
3️⃣Ярославская компания ПСК «Легион» отреставрирует колледж имени Ростроповичей в Воронеже за 108 млн рублей. Надеемся, что все пройдет как по нотам.
clck.ru/33taiH
… и не очень позитивные
4️⃣ Хитрые технологии. Воронежского оператора «Экотехнологии» уличили в ограничении конкуренции на торгах
clck.ru/33tavi
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
#позитивдня Позитивные новости 29 марта
1️⃣В Воронежской области в 2023 году собираются построить 2 млн квадратных метров жилья. Что ж, фундамент благих намерений уже заложили. Осталось дома возвести.
clck.ru/33u7mM
2️⃣Как говорится, жить хорошо, а хорошо жить еще лучше! Воронежстат сообщает, что средняя зарплата в регионе выросла до 47,3 тыс. рублей.
clck.ru/33u88H
3️⃣Занимательная математика. Турбазу «Сосновый бор» под Воронежем вновь выставили на продажу за 315 млн рублей. За год цена выросла на 65 млн.
clck.ru/33u852
4️⃣«А когда надоест, отправляйсясо мной с «Облкоммунсервис» гулять по воде». Компания благоустроит нововоронежскую набережную за 100 млн рублей
clck.ru/33u8AZ
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
1️⃣В Воронежской области в 2023 году собираются построить 2 млн квадратных метров жилья. Что ж, фундамент благих намерений уже заложили. Осталось дома возвести.
clck.ru/33u7mM
2️⃣Как говорится, жить хорошо, а хорошо жить еще лучше! Воронежстат сообщает, что средняя зарплата в регионе выросла до 47,3 тыс. рублей.
clck.ru/33u88H
3️⃣Занимательная математика. Турбазу «Сосновый бор» под Воронежем вновь выставили на продажу за 315 млн рублей. За год цена выросла на 65 млн.
clck.ru/33u852
4️⃣«А когда надоест, отправляйся
clck.ru/33u8AZ
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
34% воронежских компаний заканчивают первый квартал этого года лучше, чем предыдущего. О чем говорят эти цифры?
34% – с прибылью и лучше, чем в первом квартале-22, еще 21% – тоже с плюсом, но на уровне прошлого года. И тоже 21% – в минусе. Так воронежский бизнес оценил предварительные итоги первого квартала – https://t.me/factovrn/4911. Цифры комментирует президент ТПП Воронежской области Сергей Петровский:
«Исходя из моего общения с предпринимателями, цифры в целом отражают реальную картину. Они говорят о том, что бизнесу удается решать возникшие на фоне СВО сложности. В марте прошлого года у многих был просто шок. Прекратились поставки, проблемы с логистикой, резко упал спрос, колебания курса. Все остановилось. Сейчас проблемы тоже есть, например, та же логистика выросла в цене до 2-х раз, изменились сроки поставок. Но они решаемы, работа идет. Вот практически не решаемая в короткой перспективе и серьезно усугубившаяся проблема – это, как бы банально не звучало, кадры. Не поставщики, не логистика, не спад спроса, а именно кадры. Дефицит и отсутствие хороших специалистов и так были проблемой для многих сфер. А с мобилизацией и отъездом из страны она серьезно усугубилась. Плюс работать стало сложнее, квалификация нужна выше, нужно прилагать больше упорства, а сотрудников, отвечающих этим параметрам или готовым быстро к ним приблизится, мало.
То, что 21% закончили квартал в минусе – это не так уж много, ситуация не критическая. У кого-то свою роль играет сезонность. Например, у тех, кто работает с госзаказом, основные деньги приходят к концу года. А в первом квартале и контракты-то не всегда успевают заключить. Но они работают так уже много лет, не только в этом. Плюс в этом году у нас на первый квартал пришлось много праздников: кроме новогодних целых 4 дня в итак коротком феврале. Это тоже влияет на финансовые потоки.
В целом 2023 год должен быть проще предыдущего – по крайней мере, более стабильным, предсказуемым. Это уже немало. Но насколько лучше он будет, судить можно будет скорее, сравнивая результаты 2-3-го кварталов с этими же данными предыдущего года. Потому что, повторюсь, в марте прошлого года у некоторых компаний просто все встало, и судить по этому отрезку не совсем правильно»
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
34% – с прибылью и лучше, чем в первом квартале-22, еще 21% – тоже с плюсом, но на уровне прошлого года. И тоже 21% – в минусе. Так воронежский бизнес оценил предварительные итоги первого квартала – https://t.me/factovrn/4911. Цифры комментирует президент ТПП Воронежской области Сергей Петровский:
«Исходя из моего общения с предпринимателями, цифры в целом отражают реальную картину. Они говорят о том, что бизнесу удается решать возникшие на фоне СВО сложности. В марте прошлого года у многих был просто шок. Прекратились поставки, проблемы с логистикой, резко упал спрос, колебания курса. Все остановилось. Сейчас проблемы тоже есть, например, та же логистика выросла в цене до 2-х раз, изменились сроки поставок. Но они решаемы, работа идет. Вот практически не решаемая в короткой перспективе и серьезно усугубившаяся проблема – это, как бы банально не звучало, кадры. Не поставщики, не логистика, не спад спроса, а именно кадры. Дефицит и отсутствие хороших специалистов и так были проблемой для многих сфер. А с мобилизацией и отъездом из страны она серьезно усугубилась. Плюс работать стало сложнее, квалификация нужна выше, нужно прилагать больше упорства, а сотрудников, отвечающих этим параметрам или готовым быстро к ним приблизится, мало.
То, что 21% закончили квартал в минусе – это не так уж много, ситуация не критическая. У кого-то свою роль играет сезонность. Например, у тех, кто работает с госзаказом, основные деньги приходят к концу года. А в первом квартале и контракты-то не всегда успевают заключить. Но они работают так уже много лет, не только в этом. Плюс в этом году у нас на первый квартал пришлось много праздников: кроме новогодних целых 4 дня в итак коротком феврале. Это тоже влияет на финансовые потоки.
В целом 2023 год должен быть проще предыдущего – по крайней мере, более стабильным, предсказуемым. Это уже немало. Но насколько лучше он будет, судить можно будет скорее, сравнивая результаты 2-3-го кварталов с этими же данными предыдущего года. Потому что, повторюсь, в марте прошлого года у некоторых компаний просто все встало, и судить по этому отрезку не совсем правильно»
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
#позитивдня Позитивные новости 30 марта
1️⃣Иногда и свято место пусто бывает: открылась вакансия председателя Воронежского областного суда.
clck.ru/33uj2E
2️⃣История, стоимостью 1 млрд рублей. В Воронежской области отреставрируют 34 объекта культурного наследия.
clck.ru/33uiSx
3️⃣«Губит людей не пиво, губит людей вода». Особенно загрязненная. На строительство трех объектов водоочистки в Воронежской области направят 846 млн рублей.
clck.ru/33uiZD
… и не очень позитивные
4️⃣Тренд на продажу торговых центров набирает обороты. Нечего продавать или некому покупать?
clck.ru/33uimh
5️⃣Может быть, деньги и не пахнут, но вот цвета у них бывают самые разные. За 2022 год в Воронежской области выявили 5 «черных» кредиторов.
clck.ru/33uih3
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
1️⃣Иногда и свято место пусто бывает: открылась вакансия председателя Воронежского областного суда.
clck.ru/33uj2E
2️⃣История, стоимостью 1 млрд рублей. В Воронежской области отреставрируют 34 объекта культурного наследия.
clck.ru/33uiSx
3️⃣«Губит людей не пиво, губит людей вода». Особенно загрязненная. На строительство трех объектов водоочистки в Воронежской области направят 846 млн рублей.
clck.ru/33uiZD
… и не очень позитивные
4️⃣Тренд на продажу торговых центров набирает обороты. Нечего продавать или некому покупать?
clck.ru/33uimh
5️⃣Может быть, деньги и не пахнут, но вот цвета у них бывают самые разные. За 2022 год в Воронежской области выявили 5 «черных» кредиторов.
clck.ru/33uih3
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
В Воронеже один за одним продают небольшие торговые центры. Что ждет дальше эти объекты и есть ли смысл в них вкладываться?
Только за последние 2 недели на «Авито» выставили 4 торговых центра – clck.ru/33uimh. В чем причины, что будет с этими объектами дальше и выгодно ли сегодня такое приобретение, комментирует коммерческий директор агентства недвижимости «Трансферт» Галина Колокольникова:
«Главная причина – снижение покупательской способности. Раньше спрос был и в больших торговых центрах, и в маленьких, микрорайонного значения. Теперь его нет. Да, кто-то стал покупать товары на маркетплейсах. Но я не думаю, что это определяющее. Раньше у некоторых было по 20 джинсов – люди были нацелены на потребление и у них были деньги, покупать успевали везде. Сейчас спрос падает практически везде. Знаете, на что он действительно вырос? На успокоительные – на 60%. Арендаторы стараются перебраться в торговые центры побольше, в надежде, что там выше поток. Хотя это тоже ни о чем не говорит: сегодня в Москве обратила внимание, что люди по торговому центру больше гуляют, общаются в кафе, а не покупают. Но хотя бы есть иллюзия, что проходимость больше. Тем более, освободились места от иностранных брендов, можно арендовать место дешевле, чем раньше.
Владельцы же небольших ТЦ оказались в довольно непростой ситуации: одни арендаторы уходят, у других упал спрос, аренду задерживают. Ходить ее выбивать – то еще развлечение. А коммуналку и налоги никто не отменял. В такой ситуации проще продать и выждать, куда вложить эти деньги дальше. Купят ли их? «Поиск» же продали недавно за неплохие деньги. Может быть, у этих предложений цена слегка и выше рынка, но в коммерческой недвижимости всегда присутствует торг, часто опускаются и на 5, и на 10%. Я думаю, что объекты вполне могут быть распроданы и в будущем перепрофилированы. Например, некоторые из этих ТЦ находятся в районах, где строятся новые дома, и можно предположить, что там бы хорошо зашел магазин мебели. Вопрос в том, что сегодня из-за высокой неопределенности и те ж квартиры покупают уже не так активно, а, следовательно, и мебель. Поэтому вероятно, это будут долгосрочные вложения для тех, кто готов ждать изменения, прежде всего, политической ситуации, чтобы позже отбить свои затраты».
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
Только за последние 2 недели на «Авито» выставили 4 торговых центра – clck.ru/33uimh. В чем причины, что будет с этими объектами дальше и выгодно ли сегодня такое приобретение, комментирует коммерческий директор агентства недвижимости «Трансферт» Галина Колокольникова:
«Главная причина – снижение покупательской способности. Раньше спрос был и в больших торговых центрах, и в маленьких, микрорайонного значения. Теперь его нет. Да, кто-то стал покупать товары на маркетплейсах. Но я не думаю, что это определяющее. Раньше у некоторых было по 20 джинсов – люди были нацелены на потребление и у них были деньги, покупать успевали везде. Сейчас спрос падает практически везде. Знаете, на что он действительно вырос? На успокоительные – на 60%. Арендаторы стараются перебраться в торговые центры побольше, в надежде, что там выше поток. Хотя это тоже ни о чем не говорит: сегодня в Москве обратила внимание, что люди по торговому центру больше гуляют, общаются в кафе, а не покупают. Но хотя бы есть иллюзия, что проходимость больше. Тем более, освободились места от иностранных брендов, можно арендовать место дешевле, чем раньше.
Владельцы же небольших ТЦ оказались в довольно непростой ситуации: одни арендаторы уходят, у других упал спрос, аренду задерживают. Ходить ее выбивать – то еще развлечение. А коммуналку и налоги никто не отменял. В такой ситуации проще продать и выждать, куда вложить эти деньги дальше. Купят ли их? «Поиск» же продали недавно за неплохие деньги. Может быть, у этих предложений цена слегка и выше рынка, но в коммерческой недвижимости всегда присутствует торг, часто опускаются и на 5, и на 10%. Я думаю, что объекты вполне могут быть распроданы и в будущем перепрофилированы. Например, некоторые из этих ТЦ находятся в районах, где строятся новые дома, и можно предположить, что там бы хорошо зашел магазин мебели. Вопрос в том, что сегодня из-за высокой неопределенности и те ж квартиры покупают уже не так активно, а, следовательно, и мебель. Поэтому вероятно, это будут долгосрочные вложения для тех, кто готов ждать изменения, прежде всего, политической ситуации, чтобы позже отбить свои затраты».
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
39,127 млн рублей выделят городские власти на поддержку бизнеса в 2023 году. Деньги направят на субсидирование затрат на приобретение оборудования за счет собственных средств и по договорам лизинга. Претендовать на выплату могут представители МСП. И на каждый миллион ими должно быть создано минимум 1 рабочее место. В 2022 году 37,622 млн рублей были распределены между 26 предпринимателями и 1 самозанятым. Подробнее о мерах поддержки и предложениях по изменению программы депутатами гордумы читайте по ссылке clck.ru/33vFt2
#позитивдня Позитивные новости 31 марта
1️⃣У каждого своя дорога. Еще на трех улицах Воронежа появятся выделенные полосы для общественного транспорта.
clck.ru/33vH7T
2️⃣Быстрее! Выше! Сильнее! А теперь и технологичнее. Воронежцы смогут через приложение забронировать место для занятий в спорткомплексах региона.
clck.ru/33vH3K
3️⃣Подстелили соломку. В 2022 году страховые компании выплатили воронежцам 8 млрд рублей.
clck.ru/33vGvR
4️⃣«Галерея Чижова» смогла оспорить в арбитражном суде доначисление налогов на 180 млн рублей.
clck.ru/33vGys
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
1️⃣У каждого своя дорога. Еще на трех улицах Воронежа появятся выделенные полосы для общественного транспорта.
clck.ru/33vH7T
2️⃣Быстрее! Выше! Сильнее! А теперь и технологичнее. Воронежцы смогут через приложение забронировать место для занятий в спорткомплексах региона.
clck.ru/33vH3K
3️⃣Подстелили соломку. В 2022 году страховые компании выплатили воронежцам 8 млрд рублей.
clck.ru/33vGvR
4️⃣«Галерея Чижова» смогла оспорить в арбитражном суде доначисление налогов на 180 млн рублей.
clck.ru/33vGys
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
Риск, что вашего сотрудника переманят конкуренты или ваши же заказчики, вырос в 2 раза. Но есть и хорошая новость: это ненадолго
«Мы выполняли работу по проектированию. При этом со стороны заказчика были просьбы внести небольшие коррективы. Мы внесли их без подписания допсоглашения. В итоге заказчик отказался принимать работу полностью: якобы договор не соответствует фактически выполненному, работа якобы не сделана или сделана совсем не так и плохо. Параллельно он написал нашему сотруднику с предложением доделать работу, подписав договор непосредственно с заказчиком. Через некоторое время еще одна похожая ситуация – там сотруднику предложили перейти на работу к заказчику, при этом нашу работу, которую он же и делал, всячески ругали и не принимали», – рассказывает совладелица 7SolarsStudio Евгения Кусякина.
В 2 раза чаще конкуренты и заказчики стали переманивать сотрудников . Такую тенденцию отмечает бизнес-консультант по кадрам Игорь Мешков:
«Рынок испытывает гораздо более сильный кадровый дефицит, чем прошлые несколько лет. Думаю, не надо еще раз останавливаться на причинах. И как никогда важна квалификация кадров. Практически единственный способ найти опытного и квалифицированного сотрудника сегодня – переманить из другой компании. У конкурента или у самого подрядчика (ведь взять к себе дешевле, чем платить подярдяику). В топе по переманиванию коммерческое строительство, ритейл и медицина. Речь, прежде всего, о тех компаниях, которым удалось поймать волну импортозамещения. Но и обычных белых воротничков, тех же менеджеров, активно переманивают и в других сферах. Явление было всегда, речь о масштабах.
При этом хантинг отнюдь не самый добросовестный не только по отношению к конкуренту, но и к самим сотрудникам. На собеседовании соискателю обещают зарплату значительно выше, чем есть. Но уже на испытательном сроке он сталкивается с тем, что эти деньги не так просто заработать: ведь далеко не все сегодня могут себе позволить хорошо платить. Или условия такие, что ты будешь делать за них в несколько раз больше. Самый распространенный пример: менеджеру по продажам обещают работу с базой, а потом говорят – садись на холодные звонки. Поэтому, думаю, уже к лету мы увидим масштабную волну увольнений по собственному: соискатели с обманутыми ожиданиями будут уходить. Более того, по статистике, 6 из 10 таких уволившихся просятся обратно. Поэтому, сейчас, конечно, рынок испытывает не самый приятный момент. Зарплатные ожидания раздуты: соискатели считают рыночным то, что им обещают недобросовестные конкуренты (хотя по факту это не платят). Обстановка в целом в компаниях не самая лучшая: для многих сотрудников сегодня важны не только деньги, но и стабильность. А тут один коллега ушел, второй, все это сказывается на работе компании, о стабильности говорить сложно. Да и если речь идет о переманивании сотрудника компанией-заказчиком, то, как правило, подрядчика отчаянно хаят, пишут отрицательные отзывы, работу не принимают. Но хорошая новость в том, что эту волну нужно пережить и после нее, когда люди начнут снова выходить на рынок труда, набравшись горького опыта, даже улучшить свою команду».
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
«Мы выполняли работу по проектированию. При этом со стороны заказчика были просьбы внести небольшие коррективы. Мы внесли их без подписания допсоглашения. В итоге заказчик отказался принимать работу полностью: якобы договор не соответствует фактически выполненному, работа якобы не сделана или сделана совсем не так и плохо. Параллельно он написал нашему сотруднику с предложением доделать работу, подписав договор непосредственно с заказчиком. Через некоторое время еще одна похожая ситуация – там сотруднику предложили перейти на работу к заказчику, при этом нашу работу, которую он же и делал, всячески ругали и не принимали», – рассказывает совладелица 7SolarsStudio Евгения Кусякина.
В 2 раза чаще конкуренты и заказчики стали переманивать сотрудников . Такую тенденцию отмечает бизнес-консультант по кадрам Игорь Мешков:
«Рынок испытывает гораздо более сильный кадровый дефицит, чем прошлые несколько лет. Думаю, не надо еще раз останавливаться на причинах. И как никогда важна квалификация кадров. Практически единственный способ найти опытного и квалифицированного сотрудника сегодня – переманить из другой компании. У конкурента или у самого подрядчика (ведь взять к себе дешевле, чем платить подярдяику). В топе по переманиванию коммерческое строительство, ритейл и медицина. Речь, прежде всего, о тех компаниях, которым удалось поймать волну импортозамещения. Но и обычных белых воротничков, тех же менеджеров, активно переманивают и в других сферах. Явление было всегда, речь о масштабах.
При этом хантинг отнюдь не самый добросовестный не только по отношению к конкуренту, но и к самим сотрудникам. На собеседовании соискателю обещают зарплату значительно выше, чем есть. Но уже на испытательном сроке он сталкивается с тем, что эти деньги не так просто заработать: ведь далеко не все сегодня могут себе позволить хорошо платить. Или условия такие, что ты будешь делать за них в несколько раз больше. Самый распространенный пример: менеджеру по продажам обещают работу с базой, а потом говорят – садись на холодные звонки. Поэтому, думаю, уже к лету мы увидим масштабную волну увольнений по собственному: соискатели с обманутыми ожиданиями будут уходить. Более того, по статистике, 6 из 10 таких уволившихся просятся обратно. Поэтому, сейчас, конечно, рынок испытывает не самый приятный момент. Зарплатные ожидания раздуты: соискатели считают рыночным то, что им обещают недобросовестные конкуренты (хотя по факту это не платят). Обстановка в целом в компаниях не самая лучшая: для многих сотрудников сегодня важны не только деньги, но и стабильность. А тут один коллега ушел, второй, все это сказывается на работе компании, о стабильности говорить сложно. Да и если речь идет о переманивании сотрудника компанией-заказчиком, то, как правило, подрядчика отчаянно хаят, пишут отрицательные отзывы, работу не принимают. Но хорошая новость в том, что эту волну нужно пережить и после нее, когда люди начнут снова выходить на рынок труда, набравшись горького опыта, даже улучшить свою команду».
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
#позитивныйпрогноз «Объемы производства нарастили в 2 раза, но даже если нарастим и в 3, и в 4 – 2019 год это не вернет»
Совладелец сети магазинов «7 дней» Александр Нелюбов рассказал о том, как рекордными темпами наращивает собственное производство бытовой химии, и почему финансовые результаты все равно оставляют желать лучшего:
«Объемы нашего собственного производства выросли в 2 раза – пришлось запускать дополнительную смену. Часть зарубежных марок ушла и конкуренция снизилась, есть поле для развития. Кроме того, мы продолжаем работать с иностранными заводами, где размещено производство под нашей торговой маркой. Наши товары не попадают под санкционные, поэтому сложностей сохранить партнерство не было. Хотя логистика выросла в 2-3 раза… Но надо понимать, что даже если мы увеличим объемы производства и в 3, и в 4 раза, это все равно не покроет наше падение по розничной сети. Мы производим дешевый товар, чтобы по цене он был первым на полке в своей категории, наценка мизерная. Продажи сети в целом упали на 30 и больше процентов. Ведь мы также работаем в приграничных городах – Белгород, Шебекино. Там не просто об экономии, снижении покупательской способности идет речь – люди уезжают. Поэтому я даже не знаю, как делать прогнозы на 2023 год. Могу сказать, что в 2022 году мы незначительно приросли по отношению к 20-му и 21-му: в пандемию спрос резко упал, люди просто меньше ходили по магазинам. В прошлом году такого не было. Но к показателям 2019-го так и не вернулись. Поэтому план я, конечно, ставлю с плюсом по сравнению с 22-м. Но что завтра будет в каком-нибудь еще из городов нашего присутствия, никто не знает, поэтому и загадывать невозможно. А хочется, чтобы уже все было хорошо».
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
Совладелец сети магазинов «7 дней» Александр Нелюбов рассказал о том, как рекордными темпами наращивает собственное производство бытовой химии, и почему финансовые результаты все равно оставляют желать лучшего:
«Объемы нашего собственного производства выросли в 2 раза – пришлось запускать дополнительную смену. Часть зарубежных марок ушла и конкуренция снизилась, есть поле для развития. Кроме того, мы продолжаем работать с иностранными заводами, где размещено производство под нашей торговой маркой. Наши товары не попадают под санкционные, поэтому сложностей сохранить партнерство не было. Хотя логистика выросла в 2-3 раза… Но надо понимать, что даже если мы увеличим объемы производства и в 3, и в 4 раза, это все равно не покроет наше падение по розничной сети. Мы производим дешевый товар, чтобы по цене он был первым на полке в своей категории, наценка мизерная. Продажи сети в целом упали на 30 и больше процентов. Ведь мы также работаем в приграничных городах – Белгород, Шебекино. Там не просто об экономии, снижении покупательской способности идет речь – люди уезжают. Поэтому я даже не знаю, как делать прогнозы на 2023 год. Могу сказать, что в 2022 году мы незначительно приросли по отношению к 20-му и 21-му: в пандемию спрос резко упал, люди просто меньше ходили по магазинам. В прошлом году такого не было. Но к показателям 2019-го так и не вернулись. Поэтому план я, конечно, ставлю с плюсом по сравнению с 22-м. Но что завтра будет в каком-нибудь еще из городов нашего присутствия, никто не знает, поэтому и загадывать невозможно. А хочется, чтобы уже все было хорошо».
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
#позитивдня Позитивные новости 3 апреля
1️⃣Внимание, розыск! Со второй попытки попробуют найти подрядчика для благоустройства «Олимпика».
clck.ru/34344h
2️⃣Региональный аналог Таймс-сквер. Мэрия Воронежа разрешила разместить медиафасад на бизнес-центре «Застава».
clck.ru/3434E6
… и не очень позитивные
3️⃣Поддержали модную тенденцию: воронежский ЦУМ стал банкротом.
clck.ru/3434HW
4️⃣Торг уместен. Во второй раз попытаются продать Богучарский завод по производству масел со скидкой до 51 млн рублей.
clck.ru/3433y7
5️⃣Вице-мэр Воронежа по социальной политике Надежда Савицкая подала заявление об увольнении по собственному желанию.
clck.ru/3433v6
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
1️⃣Внимание, розыск! Со второй попытки попробуют найти подрядчика для благоустройства «Олимпика».
clck.ru/34344h
2️⃣Региональный аналог Таймс-сквер. Мэрия Воронежа разрешила разместить медиафасад на бизнес-центре «Застава».
clck.ru/3434E6
… и не очень позитивные
3️⃣Поддержали модную тенденцию: воронежский ЦУМ стал банкротом.
clck.ru/3434HW
4️⃣Торг уместен. Во второй раз попытаются продать Богучарский завод по производству масел со скидкой до 51 млн рублей.
clck.ru/3433y7
5️⃣Вице-мэр Воронежа по социальной политике Надежда Савицкая подала заявление об увольнении по собственному желанию.
clck.ru/3433v6
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
Наконец закрыли вакансию. Испытательный срок и... Угадайте, какой процент соискателей уходит по своему желанию после испытательного срока? (данные hh.ru)
Anonymous Quiz
20%
Меньше 10
12%
15
23%
22
44%
34
#позитивдня Позитивные новости 4 апреля
1️⃣На первый-пятый рассчитайсь! Пять компаний из 4 городов хотят взять в концессию воронежский парк «Танаис»
clck.ru/343cu8
2️⃣Повысить градус. В Лисках реконструируют систему теплоснабжения за 1 млрд рублей.
clck.ru/343cr8
3️⃣Сколько стоит счастье? Воронежцы считают, что достаточно зарплаты 190 тыс. рублей.
clck.ru/343ckk
… и не очень позитивные
4️⃣« – Сначала должен пройти испытание.
– Ого, и с питанием!»
Когда по-своему понял испытательный срок. 22% воронежцев после него покидают компанию по собственному желанию. А еще 6 – не справляются.
clck.ru/343cnz
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
1️⃣На первый-пятый рассчитайсь! Пять компаний из 4 городов хотят взять в концессию воронежский парк «Танаис»
clck.ru/343cu8
2️⃣Повысить градус. В Лисках реконструируют систему теплоснабжения за 1 млрд рублей.
clck.ru/343cr8
3️⃣Сколько стоит счастье? Воронежцы считают, что достаточно зарплаты 190 тыс. рублей.
clck.ru/343ckk
… и не очень позитивные
4️⃣« – Сначала должен пройти испытание.
– Ого, и с питанием!»
Когда по-своему понял испытательный срок. 22% воронежцев после него покидают компанию по собственному желанию. А еще 6 – не справляются.
clck.ru/343cnz
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
#позитивдня Позитивные новости 5 апреля
1️⃣«На теплоходе музыка играет», а мы не стоим на берегу. В Воронеже планируют создать речной транспорт для переправы через водохранилище.
clck.ru/344EJk
2️⃣«Главней всего погодав доме» в коллективе. А все остальное можно уладить с помощью денег. Или почти все. 46% воронежцев назвали главным мотиватором атмосферу в коллективе. А вот для 30% лучшая мотивация от работодателя – денежные бонусы.
clck.ru/344Dzc
3️⃣Как говорил Энди Уорхол: «Зарабатывать деньги – это искусство». В Воронежской области доля прибыльных предприятий достигла 82,1%. Главное, чтобы подсчитывать статистику тоже не было своего рода искусством.
clck.ru/344ECb
… и не очень позитивные
4️⃣Однако и без потерь не обходится. За 2022 год воронежский «Центрторг» потерял более 30 млн рублей чистой прибыли.
clck.ru/344E5B
5️⃣Ох уж эти заокеанские партнеры. ГК «Заречное» хочет взыскать с американской корпорации более 1,5 млрд рублей.
clck.ru/344EFn
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
1️⃣«На теплоходе музыка играет», а мы не стоим на берегу. В Воронеже планируют создать речной транспорт для переправы через водохранилище.
clck.ru/344EJk
2️⃣«Главней всего погода
clck.ru/344Dzc
3️⃣Как говорил Энди Уорхол: «Зарабатывать деньги – это искусство». В Воронежской области доля прибыльных предприятий достигла 82,1%. Главное, чтобы подсчитывать статистику тоже не было своего рода искусством.
clck.ru/344ECb
… и не очень позитивные
4️⃣Однако и без потерь не обходится. За 2022 год воронежский «Центрторг» потерял более 30 млн рублей чистой прибыли.
clck.ru/344E5B
5️⃣Ох уж эти заокеанские партнеры. ГК «Заречное» хочет взыскать с американской корпорации более 1,5 млрд рублей.
clck.ru/344EFn
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
«Центрторг» за 2022 год сократил чистую прибыль вдвое. Что происходит на рынке и так уже немногочисленных местных продуктовых сетей?
Чистая прибыль воронежского «Центрторга» за год сократилась вдвое – с 68 млн до 31,6 млн рублей – clck.ru/344E5B. Общая ли это тенденция для продуктового ритейла? И может ли это сказаться на местных производителях продуктов? Спросили у самой компании – директора воронежского «Центрторга» Сергея Кастрюлева:
«Такой финансовый результат связан с активным инвестированием. За 2022 год у нас было несколько крупных покупок объектов недвижимости, плюс вложения в ремонт. В целом же я считаю прошедший год весьма успешным для продуктового ритейла. Мы даже с учетом инвестиций сработали в плюсе.
Что касается потребительского спроса, то в сложной политической ситуации он только растет. Нет, люди не стали больше кушать на фоне стресса. Но в феврале-марте они активно закупали товары длительного хранения: гречку, тушенку. Количество покупателей в магазинах и объемы продаж в эти месяцы выросли на 10-15%. Чтобы в другие месяцы сильно стали экономить на продуктах – такого тоже не было, у нас в экономике не так уж все плохо! Дальше спрос уже колебался в зависимости от рыночных факторов: наши маркетинговые акции, закрылся/открылся рядом конкурент и т. д. При этом мы уже с 2007 года не уменьшаем, а только увеличиваем количество магазинов сети (сейчас их 89), несмотря на рост конкуренции со стороны федералов. И наращиваем объемы закупок у местных производителей.
Поэтому и прошлый год оцениваю позитивно для нас, и на 2023 год ставлю планы по росту прибыли. Но конкретные цифры пока раскрывать бы не хотел».
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
Чистая прибыль воронежского «Центрторга» за год сократилась вдвое – с 68 млн до 31,6 млн рублей – clck.ru/344E5B. Общая ли это тенденция для продуктового ритейла? И может ли это сказаться на местных производителях продуктов? Спросили у самой компании – директора воронежского «Центрторга» Сергея Кастрюлева:
«Такой финансовый результат связан с активным инвестированием. За 2022 год у нас было несколько крупных покупок объектов недвижимости, плюс вложения в ремонт. В целом же я считаю прошедший год весьма успешным для продуктового ритейла. Мы даже с учетом инвестиций сработали в плюсе.
Что касается потребительского спроса, то в сложной политической ситуации он только растет. Нет, люди не стали больше кушать на фоне стресса. Но в феврале-марте они активно закупали товары длительного хранения: гречку, тушенку. Количество покупателей в магазинах и объемы продаж в эти месяцы выросли на 10-15%. Чтобы в другие месяцы сильно стали экономить на продуктах – такого тоже не было, у нас в экономике не так уж все плохо! Дальше спрос уже колебался в зависимости от рыночных факторов: наши маркетинговые акции, закрылся/открылся рядом конкурент и т. д. При этом мы уже с 2007 года не уменьшаем, а только увеличиваем количество магазинов сети (сейчас их 89), несмотря на рост конкуренции со стороны федералов. И наращиваем объемы закупок у местных производителей.
Поэтому и прошлый год оцениваю позитивно для нас, и на 2023 год ставлю планы по росту прибыли. Но конкретные цифры пока раскрывать бы не хотел».
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
#позитивдня Позитивные новости 6 апреля
1️⃣«По обоюдному согласию»: в «Выборе» прокомментировали выход Михаила Каврелишвили из состава совладельцев.
clck.ru/344n5b
2️⃣Возле парка «Нелжа.ру» уже скоро появится пляж с катамаранами, лодками и сапбордами. Главное, чтобы от летней жары с наплывом отдыхающих теперь Дед Мороз не растаял.
clck.ru/344mzt
3️⃣Если вам станет грустно, просто перечитайте эту новость: уровень безработицы в Воронежской области снизился до 0,7% — лучший результат за последние 10 лет.
https://clck.ru/344rdh
… и не очень позитивные
4️⃣ ФНС России собирается подключиться к банкротству воронежского бизнесмена Леонида Арапова.
clck.ru/344nAN
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
1️⃣«По обоюдному согласию»: в «Выборе» прокомментировали выход Михаила Каврелишвили из состава совладельцев.
clck.ru/344n5b
2️⃣Возле парка «Нелжа.ру» уже скоро появится пляж с катамаранами, лодками и сапбордами. Главное, чтобы от летней жары с наплывом отдыхающих теперь Дед Мороз не растаял.
clck.ru/344mzt
3️⃣Если вам станет грустно, просто перечитайте эту новость: уровень безработицы в Воронежской области снизился до 0,7% — лучший результат за последние 10 лет.
https://clck.ru/344rdh
… и не очень позитивные
4️⃣ ФНС России собирается подключиться к банкротству воронежского бизнесмена Леонида Арапова.
clck.ru/344nAN
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
Спрос на вторичное жилье растет. Есть ли все-таки смысл инвестировать в квартиры сегодня, как раньше?
Риэлторы в разговорах с DF неоднократно отмечали, что инвестиционный спрос на квартиры сегодня практически на нуле. Между тем, спрос на «вторичку» в первом квартале вырос почти на 5%. А вот предложение сократилось. Выросла и цена: за квартал, правда, на 2,5%, а за год – на 8,9% – https://clck.ru/344syE. Есть ли в таких условиях смысл вкладываться в квартиры с целью инвестиций? Рассуждает директор агентства недвижимости «Адвекс» Алексей Гунькин:
«Рынок жилья в Воронеже сейчас перегрет. Да, конечно, стройматериалы дорожают, но я все равно считаю, что рынок ждет некая стагнация. Да, цены могут номинально расти. Но что происходит в действительности при сделке? Все торгуются и получают скидки. Застройщики по некоторым объектам могут позволить себе сбросить и по 20%. На вторичном рынке, конечно, процент поменьше, но разумный торг присутствует. Поэтому купить квартиру с целью перепродажи по более высокой цене в каком-то обозримом будущем представляется мало реальным. Покупательский спрос очень вялый. Реальные доходы у людей не увеличиваются, а цены на все растут. 5% роста спроса – это очень мало, рост идет от очень низких показателей. Большинство из тех, кто хотел, уже купили первичку по льготным программам, когда был их бум.
Еще недавно квартиры покупали в ипотеку с целью сдачи в аренду. Этого хватало, чтобы погасить кредит и даже заработать. Но сейчас арендные ставки не растут. Получить же дешевый кредит не так легко: прошло время, когда банки раздавали льготные ипотеки направо и налево. В итоге аренда часто не перекрывает даже платеж. Да и арендатора еще нужно найти. Поэтому, честно, как бы не хотелось быть оптимистом, большого смысла в этой затее не вижу».
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
Риэлторы в разговорах с DF неоднократно отмечали, что инвестиционный спрос на квартиры сегодня практически на нуле. Между тем, спрос на «вторичку» в первом квартале вырос почти на 5%. А вот предложение сократилось. Выросла и цена: за квартал, правда, на 2,5%, а за год – на 8,9% – https://clck.ru/344syE. Есть ли в таких условиях смысл вкладываться в квартиры с целью инвестиций? Рассуждает директор агентства недвижимости «Адвекс» Алексей Гунькин:
«Рынок жилья в Воронеже сейчас перегрет. Да, конечно, стройматериалы дорожают, но я все равно считаю, что рынок ждет некая стагнация. Да, цены могут номинально расти. Но что происходит в действительности при сделке? Все торгуются и получают скидки. Застройщики по некоторым объектам могут позволить себе сбросить и по 20%. На вторичном рынке, конечно, процент поменьше, но разумный торг присутствует. Поэтому купить квартиру с целью перепродажи по более высокой цене в каком-то обозримом будущем представляется мало реальным. Покупательский спрос очень вялый. Реальные доходы у людей не увеличиваются, а цены на все растут. 5% роста спроса – это очень мало, рост идет от очень низких показателей. Большинство из тех, кто хотел, уже купили первичку по льготным программам, когда был их бум.
Еще недавно квартиры покупали в ипотеку с целью сдачи в аренду. Этого хватало, чтобы погасить кредит и даже заработать. Но сейчас арендные ставки не растут. Получить же дешевый кредит не так легко: прошло время, когда банки раздавали льготные ипотеки направо и налево. В итоге аренда часто не перекрывает даже платеж. Да и арендатора еще нужно найти. Поэтому, честно, как бы не хотелось быть оптимистом, большого смысла в этой затее не вижу».
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
#позитивдня Позитивные новости 7 апреля
1️⃣Без отрыва от производства. Многие оборонные предприятия Воронежской области перешли на режим работы в 3 смены.
clck.ru/345Pst
2️⃣Игра на 200 млн. Выкупить Центральный стадион профсоюзов намерено правительство Воронежской области.
clck.ru/345Pfw
3️⃣Май – не время для масок! Уже в мае в Воронеже могут начать эвакуировать автомобили с закрытыми номерами с платных парковок.
clck.ru/345PWd
4️⃣Дорога к дому. 40% воронежцев готовы работать за меньшие деньги, но ближе к дому.
clck.ru/345PoL
… и не очень позитивные
5️⃣Не лечится… Арбитражный суд ввел процедуру наблюдения в отношении аптечной сети «Фармия».
clck.ru/345PaJ
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
1️⃣Без отрыва от производства. Многие оборонные предприятия Воронежской области перешли на режим работы в 3 смены.
clck.ru/345Pst
2️⃣Игра на 200 млн. Выкупить Центральный стадион профсоюзов намерено правительство Воронежской области.
clck.ru/345Pfw
3️⃣Май – не время для масок! Уже в мае в Воронеже могут начать эвакуировать автомобили с закрытыми номерами с платных парковок.
clck.ru/345PWd
4️⃣Дорога к дому. 40% воронежцев готовы работать за меньшие деньги, но ближе к дому.
clck.ru/345PoL
… и не очень позитивные
5️⃣Не лечится… Арбитражный суд ввел процедуру наблюдения в отношении аптечной сети «Фармия».
clck.ru/345PaJ
De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика Подписаться
Появление в Воронеже речного транспорта, формирование направления «Большое Воронежское кольцо». Нет, это не фантастика. Все это – составные части программы комплексного развития транспортной инфраструктуры Воронежа до 2041 года. Планируется, что общий объем финансирования составит 97,486 млрд рублей. Он будет сформирован за счет привлечения федерального, регионального, муниципального бюджетов и внебюджетных средств. Как оценивают ее эксперты, чиновники и депутаты гордумы, и что может быть реализовано в ближайшем будущем, а что пока только «в прожекте» – читайте в нашем лонгриде clck.ru/345TSJ
