Привет! Я Александр, руковожу Фабрикой срубов. Здесь пишу о том, как строить баню без обмана и хаоса - с одним ответственным подрядчиком и оплатой по этапам.

О чём этот канал:

Показываю реальные объекты - как идёт стройка, что проверяем, как принимаем работы. Без картинок из интернета, только наши бани.

Разбираю сметы и этапы. Откуда берутся доплаты "вдруг оказалось" и как их избежать. Что входит в работу, а что нет - фиксируем заранее в договоре.

Отвечаю на вопросы, которые возникают до начала стройки. Сроки, материалы, усадка, зимнее строительство - всё, что нужно знать.

Постов будет немного, пишу только когда есть что сказать. Никакого спама и воды.

Что дальше:

👉 Если хочешь понять стоимость своей бани - посчитай в калькуляторе → Открыть калькулятор

👉 Или запишись на экскурсию по объекту, чтобы увидеть всё вживую и задать вопросы → @asgutkop

❓Рубленое или оцилиндрованное бревно: что выбрать для бани❓

Главное отличие - в защитном слое 🛡 У рубленого бревна мы снимаем только кору, сохраняя заболонь - природную броню дерева со смолами, которая защищает от влаги, солнца и насекомых. У оцилиндрованного этот слой срезает станок для ровной формы.

Что это даёт на практике? Рубленая баня живёт 50-75 лет, оцилиндрованная - 15-20 без постоянной обработки (или около 60 лет с регулярным уходом) ⏳ Разница как между кожаной курткой и курткой без верхнего слоя - вторая быстрее «устанет».

Эстетика тоже разная ✨ Оцилиндровка - это идеально ровные, гладкие стены, как будто из конструктора. Рубленое - живое, с характером, каждое бревно чуть своё. Кому-то нравится точность, кому-то - натуральность.

По цене рубленое дороже - это ручная работа 🔨 Но если считать не только строительство, а весь срок службы, разница сглаживается. Долговечность экономит на переделках 💰

Мы не «впариваем» один вариант. Если бюджет ограничен или нужна баня на 15-20 лет - оцилиндровка рабочий выбор. Если строите «на века» и хотите минимум головной боли с уходом - рубленое.

Не знаете, что подойдёт именно вам? Напишите нам размер бани и бюджет - разберём варианты, подберём оптимально под вашу задачу 👉 Без навязывания, честно 💬

Участок у реки. Красиво, но весной вода поднимается. Как построить дом и не пожалеть о выборе места? 🏡

Показываю объект в процессе: сруб 6х6 с выносом 2 метра по крыше 6х8. Высокие винтовые сваи специально под паводок.

Тёплая веранда уже в работе. Внутри первый этаж готов: шлифовка, масло, межвенцовый герметик. Кстати, герметик выбрали не просто так. в отличие от конопатки, его не растаскивают птицы. Сделал один раз и забыл. 🪵

Если думаете над участком у воды, смотрите, как решаются такие задачи на практике. В видео без теории только процесс и конкретные решения. ☝🏻

#фс_обзор

История Сергея: как построить баню и не потерять покой 🏡

Сергей позвонил в ноябре. Голос напряжённый: «Хочу баню 6х6 из бревна, но боюсь. Два года назад друг начал строить дом, отдал бригаде 400 тысяч аванса — те исчезли. Как мне понять, что с вами не так?»
​

Я не стал убеждать. Просто показал смету по этапам: фундамент, сруб, кровля, отделка. Рассказал, что платишь после каждого этапа, за то, что уже стоит. Никаких 50% аванса «на материалы». Если на каком-то этапе передумаешь — объект твой, деньги остаются за сделанное.
​
«А вдруг качество?» - спросил Сергей. Я дал номера двух клиентов, которые разрешили показать свои объекты. Съездил с ним, посмотрел, потрогал брёвна, поговорил с хозяевами. Понял, что я сам на объектах, бригады русскоязычные, всегда на связи.
​
Строили с февраля по август. Каждую субботу Сергей приезжал, мы обсуждали, что сделано, что дальше. Никаких сюрпризов с «допами» — всё, что обсуждали в смете, то и делали. Оплата после каждого этапа, спокойно.

В сентябре сдали баню. Сергей с женой первую неделю топили через день, присылали фото в чат: «Не верится, что всё так ровно прошло».

Через месяц написал: «Спасибо, что не давили с авансами и всё объясняли. Уже троим знакомым ваш номер дал — все боятся строить после чужих историй».
​
Если вы как Сергей — мечтаете о бане, но сомневаетесь, давайте поговорим 💬 Первая консультация бесплатно. Разберём ваш участок, бюджет, покажем реальные объекты. Без навязывания, честно ✨

5 вопросов, которые задают почти все 🤔

1. Сколько строится баня? Когда её топить? ⏱️
Сам процесс - 4-6 месяцев (фундамент, сруб, кровля, отделка, печь). После этого нужна усадка - 6-12 месяцев, бревно даёт усадку 5-7%. Можно начинать топить аккуратно уже через 2-3 месяца, но полноценно - только после усадки. Кто спешит топить раньше - получает трещины и перекос окна.

2. Сколько стоит? 💰
От 500 тысяч за базовый 4х4 (рубленое, печь, отделка минимум) до 1,5-2 млн за премиум 6х8 с террасой. Зависит от размера, материала (рубленое дороже), кровли, печи, отделки. Не верьте, если говорят 300 тысяч за 4х4 - это либо обман, либо туда не входит половина работ.

3. Как вы гарантируете качество? ✅
Я на объектах, не отправляю бригаду и не исчезаю. Русскоязычные рабочие, договор, поэтапная оплата, фото отчёты. Покажу готовые объекты, с хозяевами поговоришь.

4. Какая гарантия? 🛡
3 года на конструкцию (усадка, трещины, криво положенные брёвна). На печь, если устанавливаем мы - 2 года. На отделку и прочее - 1 год. Гарантия в договоре с печатью.

5. Можно менять проект и делать паузы в платежах? 🔄
Да. Если на середине стройки передумал - переделаем. Если финансы позволили сделать паузу - паузу делаем, объект в процессе скоро не испортится. Оплачиваешь, когда готовы деньги. Но график сдвигается.

Эти пять - первые. Если у вас другие вопросы - пишите в комментариях, ответим 👇 Если вопросов нет 😉 - может, баня вообще не нужна?

Почему баню лучше планировать зимой ❄️

Январь — время спланировать баню без суеты. Пока другие отдыхают, вы готовите стройку на 2027 год.

Сроки реальнее, чем кажется:
Коробка + усадка сруба = 6 месяцев
Инженерка + отделка = еще 6-12 месяцев
Итого под ключ: 12-24 месяца

Хотите париться летом 2027? Начинайте сейчас.

Зима дает 4 преимущества:
✅ Нет очередей у бригад (весной все строят разом)
✅ Время объехать 2-3 объекта подрядчиков
✅ Уточнить смету по этапам без спешки
✅ Зафиксировать условия до роста цен весной


💡 Запишитесь на экскурсию по готовому объекту. Покажем, как работаем поэтапно. Напишите "экскурсия".

Кто отвечает за результат? Личный подход к строительству домов и бань из рубленого бревна

Зачастую стройка превращается в бесконечный поиск виноватых между разными бригадами. Я решил эту проблему просто: за каждый этап, от фундамента до чистовой отделки, перед вами отвечаю лично я. Меня зовут Александр, и в этом видео я покажу,как получить готовый дом, оплачивая реальный результат, а не обещания и бесконечные авансы.

Как устроена наша работа:
- Финансовая прозрачность. Мы не берем авансы: вы принимаете готовый этап работы и только после этого оплачиваете его.
- Фиксированная смета. Стоимость не растет в процессе строительства.
- Полный цикл. Мы сами занимаемся фундаментом, срубом, кровлей и всеми коммуникациями.
- Открытость. Вы можете приехать на любой строящийся объект, чтобы лично убедиться в качестве рубки и пообщаться со мной.

Если вам близок такой подход к делу — звоните или пишите, я всегда на связи.

-----------------------------------------------------------------
Связаться со мной:
📞 Телефон: +7-951-113-07-14 (Пн–Сб: 9:00–19:00)
📱 Telegram: @asgutkop

Наши соцсети:
🌐 Наш сайт
📺 Наш канал Youtube
👥 Наша группа Вконтакте

Буду рад обсудить ваш будущий проект в комментариях. Подписывайтесь, здесь мы показываем стройку без прикрас.

#рубленоебревно #строительстводомов #фабрикасрубов #деревянныйдом #челябинск #мск

Самая частая ошибка при выборе сруба, которую я вижу за 10 лет работы

Какое бревно лучше - 20 или 26 сантиметров? Разница с виду небольшая, но в смете она превращается в лишние 200 тысяч рублей. Часто заказчики думают: чем толще, тем лучше. Я всегда советую сначала посчитать задачи.

Давайте по цифрам. Бревно 20 см - хороший вариант для летней бани или гостевого домика. Оно быстро прогревается. Но на Урале при -30 такая стена остывает мгновенно. Чтобы держать жар, вам придется постоянно работать кочегаром у печки.

Оптимальный вариант для нашего климата - 24-26 см. Мы в «Фабрике срубов» чаще всего работаем именно с ним. У такого бревна правильная ширина паза. Оно держит тепло как термос и выглядит солидно. Это честный баланс между ценой за куб и комфортом в парилке.

Все, что от 28 см и выше - это уже может быть лишним. Выглядит мощно, держит тепло сутками. Но помните: кубатура леса растет не линейно. При переходе с 24 на 28 диаметр стоимость сруба вырастет на 25-30%.

Мой подход простой: не переплачивайте за объем, если не планируете жить в бане в лютые морозы. Главное не толщина сама по себе, а плотная подгонка чаш и прямые руки мастера. 🪓

Напишите в комментариях, какой диаметр планировали вы? Расскажу, хватит ли его под ваши задачи или это будут выброшенные деньги.

Сруб 5х5 с выносом 2 метра. 🪵 Разгрузились, начинаем сборку. Лес зимний, плотный. Идем точно в срок, как и договаривались. 🤝

Объект в селе Миасском: собираем сруб 4.5 на 4.5 метра. В прошлые выходные закрутили фундамент и сделали обвязку, сейчас идет монтаж стен 🌲 Лес зимний и плотный, бревно хорошего диаметра.

Рубим в лапу, межвенцовые стыки сразу прокладываем утеплителем 🏠
Работаем дальше. 🪓

Вы согласовали смету на баню — а потом «вдруг» появились доплаты на 200–400 тысяч. Знакомо?

За 10 с лишним лет в деревянном домостроительстве я видел это десятки раз. Клиент приходит к нам доделывать объект, начатый другими, — и выясняется, что в первоначальной смете половины работ просто не было.

Вот 5 статей расходов, которые не включают в смету чаще всего:

1️⃣ Подготовка участка.
Подъездные пути, выравнивание площадки, вырубка деревьев, вывоз грунта. Это не «строительство бани» — но без этого техника не заедет и фундамент не встанет ровно. Сумма зависит от участка, но сюрприз всегда неприятный.

2️⃣ Водоотведение и канализация.
Септик или ЛОС, трубы, траншеи, подключение. Часто в «бане под ключ» подразумевается только коробка — а вода и канализация идут отдельной строкой, о которой узнаёшь позже.

3️⃣ Консервация на период усадки.
Сруб из бревна садится около 6 месяцев. На это время объект нужно законсервировать: защитить от влаги, обеспечить вентиляцию, закрыть проёмы. Это работа и материалы — и о них молчат до последнего.

4️⃣ Электрика.
Щиток, проводка (особенно в парной — там свои требования), освещение, розетки. Отдельная статья, которую любят «уточнять на этапе отделки», когда вы уже вложились и деваться некуда.

5️⃣ Расходники и доборные элементы.
Крепёж, герметики, пропитки, нагели, уплотнители, доборы на кровлю. Каждая позиция — мелочь. Вместе — десятки тысяч рублей сверх ожидания.

Почему так происходит?

Не всегда это обман. Иногда подрядчик просто не считает это «своей зоной» — и не предупреждает. А иногда намеренно занижает смету, чтобы зайти с привлекательной ценой.

Разница — в подходе. Мы включаем в смету все этапы и статьи, которые нужны для результата. Без «вдруг оказалось» и без мелкого шрифта.

Оплата — поэтапная: вы видите результат, принимаете работу, потом платите за следующий этап. Цена фиксируется в договоре.

📩 Хотите увидеть, как выглядит нормальная смета без скрытых строк?
Напишите в личные сообщения — разберём ваш случай. Или приезжайте на экскурсию на строящийся объект: покажу вживую, что и как устроено.

А вы бы стали строить баню поэтапно — или только под ключ?

Одни клиенты говорят: «Хочу всё сразу, под ключ, чтобы зашёл — и париться».
Другие: «Сначала коробка и крыша, а дальше — по деньгам и по готовности».

А как правильно?

За 10 с лишним лет в деревянном домостроительстве я строил и так, и так. И скажу прямо: оба варианта рабочие. Вопрос не в формате — а в том, как он организован.

Под ключ — для тех, кто хочет один раз договориться и получить готовую баню.

Что нужно понимать: это не «два месяца и готово». Реалистичный срок — 12–24 месяца. Потому что сруб из бревна должен отстояться ~6 месяцев на усадку, и только после этого можно заходить на инженерку и отделку.

Если кто-то обещает «баню под ключ за 3 месяца» из бревна — стоит спросить, где именно они сэкономят время. Обычно — на качестве.

Плюс формата: вы договорились один раз, дальше мы ведём проект по этапам и отчитываемся.
Нюанс: нужно планировать заранее — обычно за несколько месяцев, иногда до полугода.

Поэтапно — для тех, кому удобнее двигаться по шагам.

Типичный сценарий: сейчас — фундамент, сруб, крыша. Через полгода-год — внутренняя отделка, инженерка, запуск.

Это нормальный формат. Половина наших клиентов строит именно так.

Но есть одна вещь, которая превращает поэтапную стройку в проблему: каждый этап — новый подрядчик. Один залил фундамент, второй поставил сруб, третий пришёл на крышу. Когда что-то пошло не так — виноватых нет. Каждый кивает на предыдущего.

Мы работаем как один ответственный подрядчик на всех этапах. Даже если вы строите поэтапно — логика проекта сохраняется: каждый следующий шаг стыкуется с предыдущим, а не «разбираемся по ходу».

Оплата в обоих случаях — поэтапная. Вы принимаете выполненный этап, потом оплачиваете следующий. Не наоборот.

Смета считается под ваш конкретный объект и фиксируется в договоре. Без «а вот тут ещё доплата» 🔹

Голосуйте 👇 Интересно, как думает большинство.

А если хотите разобрать именно ваш случай — напишите в личные сообщения или приезжайте на экскурсию на один из объектов. Покажу вживую, как выглядит стройка на разных этапах.

Однажды клиент попросил сделать в бане раздвижную стену.
Не раздвижную дверь — именно стену. Рассказываю, чем закончилось.

Запрос пришёл на этапе обсуждения проекта. Баня 6×4 из оцилиндрованного бревна, и клиент говорит: «Хочу, чтобы торцевая стена открывалась — летом выходить прямо на террасу, париться с видом на лес».

Идея понятная. Я и сам люблю, когда в бане есть воздух и пространство.

Но мы не сказали «нет» — мы объяснили, что происходит, если это сделать в бревне.

Почему раздвижная стена в срубе — это проблема.

Бревно живёт. Оно садится, двигается по сезонам, реагирует на влажность. Скользящая секция в несущей стене — это нарушение теплового контура, риск перекосов при усадке и постоянная головная боль с герметичностью.

Технически сделать можно. Но через 2–3 сезона клиент будет звонить не с благодарностью.

Что мы предложили вместо.

Застеклённую террасу, примыкающую к бане вплотную, с широким арочным проёмом и утеплённым переходом. Летом — ощущение открытого пространства, зимой — полная герметичность парной.

По деньгам — сопоставимо с «раздвижной стеной», но без рисков и без последствий.

Клиент согласился. Через год после сдачи написал: «Вышло лучше, чем я придумал» 🔹

За 10+ лет таких запросов было немало. Кто-то хотел панорамное остекление прямо в парной. Кто-то — бассейн под срубом. Кто-то — второй этаж с выходом на крышу.

Почти всегда находили решение — иногда именно то, что просили, иногда что-то лучше.

Принцип один: сначала разобраться, что стоит за запросом — какое ощущение, какую функцию хочет клиент. А потом предложить то, что это даст без лишних рисков 💬

А у вас есть необычная идея для бани?
Напишите в комментариях — разберу реализуемость в следующем посте. Интересно посмотреть, что люди придумывают 👇

Сделали фундамент на винтовых сваях под дом с верандой. 👍

Установили сруб 4,5х4,5 м