ДОЗВОЛЕНА ЛИ ИПОТЕКА? ✅
♦️Вопрос:
Разрешено ли покупать дом по ипотеке в Исламе? Здесь в Великобритании некоторые улама (ученые) говорят, что это разрешено из-за высокой стоимости жизни, это правда?
🔷Ответ:
Не допускается покупать дома под проценты (ипотека).
Можно удовлетворить свою потребность, арендовав дом.
А Аллах Та’аля знает лучше
Муфтий Ибрахим Десаи
www.askimam.org
©канал @expert_halal_hsa_ru
#ипотека #ипотекахарам #ипотека_харам #ипотеказапрещена #аренда
♦️Вопрос:
Разрешено ли покупать дом по ипотеке в Исламе? Здесь в Великобритании некоторые улама (ученые) говорят, что это разрешено из-за высокой стоимости жизни, это правда?
🔷Ответ:
Не допускается покупать дома под проценты (ипотека).
Можно удовлетворить свою потребность, арендовав дом.
А Аллах Та’аля знает лучше
Муфтий Ибрахим Десаи
www.askimam.org
©канал @expert_halal_hsa_ru
#ипотека #ипотекахарам #ипотека_харам #ипотеказапрещена #аренда
ЧТО ДЕЛАТЬ С ОСТАВЛЕННЫМИ ВЕЩАМИ АРЕНДАТОРА?✅
♦Вопрос:
1. Часто, когда арендаторы освобождают помещение, они оставляют вещи. Имеет ли право домовладелец продать эти вещи и оставить себе деньги?
2. В случае, если арендатор скрывается из-за арендной платы и других дополнительных расходов, может ли арендодатель продать эти предметы, чтобы получить свои деньги? Нужно ли ему сообщать об этом арендатору?
🔷Ответ:
С именем Аллаха Милостивого и Милосердного.
⠀
1. Домовладельцу не разрешается продавать вещи, которые он оставил после себя.
⠀
2. Лучше, если он сообщит арендатору, что продаст его вещи, чтобы вернуть деньги, которые он ему должен.
⠀
Однако, если он не может найти арендатора и продает его вещи для погашения долга, то полученные деньги будут халяль (разрешены).
⠀
Если он продаст вещи на сумму, превышающую сумму долга, то дополнительную сумму придется отдать арендатору.
⠀
Однако, если он не может найти арендатора, то он должен дать дополнительную сумму на благотворительность от его имени.
⠀
Ссылки:
– ад-Дурр аль-Мухтар, 4/91-96;
– Радд аль-мухтар, 4/94-95;
– ан-натфу фи аль фатава, 2/578.
⠀
А Аллах Та’ала знает лучше.
Ответил:
Муфтий Закария Макада
Проверено и утверждено:
муфтием Ибрахимом Саледжи (Isipingo Beach)
www.muftionline.co.za
⠀
© канал @expert_halal_hsa_ru
#аренда #офис #кабинет #торговля #рынок #магазин #арендодатель #арендатор
♦Вопрос:
1. Часто, когда арендаторы освобождают помещение, они оставляют вещи. Имеет ли право домовладелец продать эти вещи и оставить себе деньги?
2. В случае, если арендатор скрывается из-за арендной платы и других дополнительных расходов, может ли арендодатель продать эти предметы, чтобы получить свои деньги? Нужно ли ему сообщать об этом арендатору?
🔷Ответ:
С именем Аллаха Милостивого и Милосердного.
⠀
1. Домовладельцу не разрешается продавать вещи, которые он оставил после себя.
⠀
2. Лучше, если он сообщит арендатору, что продаст его вещи, чтобы вернуть деньги, которые он ему должен.
⠀
Однако, если он не может найти арендатора и продает его вещи для погашения долга, то полученные деньги будут халяль (разрешены).
⠀
Если он продаст вещи на сумму, превышающую сумму долга, то дополнительную сумму придется отдать арендатору.
⠀
Однако, если он не может найти арендатора, то он должен дать дополнительную сумму на благотворительность от его имени.
⠀
Ссылки:
– ад-Дурр аль-Мухтар, 4/91-96;
– Радд аль-мухтар, 4/94-95;
– ан-натфу фи аль фатава, 2/578.
⠀
А Аллах Та’ала знает лучше.
Ответил:
Муфтий Закария Макада
Проверено и утверждено:
муфтием Ибрахимом Саледжи (Isipingo Beach)
www.muftionline.co.za
⠀
© канал @expert_halal_hsa_ru
#аренда #офис #кабинет #торговля #рынок #магазин #арендодатель #арендатор
ДОПУСТИМ ЛИ ШТРАФ ЗА НЕСВОЕВРЕМЕННУЮ ОПЛАТУ АРЕНДЫ КВАРТИРЫ? ✅
♦️Вопрос:
Мой домовладелец заключил со мной соглашение, что, если я задерживаю выплату арендной платы 7-числа каждого месяца, он будет взимать с меня 350 рэндов плюс НДС в качестве штрафа за просрочку оплаты моей арендной платы? Это разрешено в Исламе?
🔷Ответ:
В принципе, выплата арендной платы арендатором арендодателю считается долгом по Шариату, и поэтому будет применяться правила о долгах.
Один из правил о долгах гласит, что человек не может требовать больше, чем ему причитается, поскольку это будет считаться риба (проценты).
Следовательно, штраф за несвоевременную выплату арендной платы не допускается, так как это будет риба (проценты). (Шами, 5/166)
Пункт о штрафе за несвоевременную выплату арендной платы недопустим и не может быть добавлен в качестве пункта в договор аренды, соответствующий Шариату.
А Аллах Та’аля знает лучше
Муфтий Исмаил Басса
www.themufti.com
©канал @expert_halal_hsa_ru
#штраф #аренда #квартира #риба #проценты
♦️Вопрос:
Мой домовладелец заключил со мной соглашение, что, если я задерживаю выплату арендной платы 7-числа каждого месяца, он будет взимать с меня 350 рэндов плюс НДС в качестве штрафа за просрочку оплаты моей арендной платы? Это разрешено в Исламе?
🔷Ответ:
В принципе, выплата арендной платы арендатором арендодателю считается долгом по Шариату, и поэтому будет применяться правила о долгах.
Один из правил о долгах гласит, что человек не может требовать больше, чем ему причитается, поскольку это будет считаться риба (проценты).
Следовательно, штраф за несвоевременную выплату арендной платы не допускается, так как это будет риба (проценты). (Шами, 5/166)
Пункт о штрафе за несвоевременную выплату арендной платы недопустим и не может быть добавлен в качестве пункта в договор аренды, соответствующий Шариату.
А Аллах Та’аля знает лучше
Муфтий Исмаил Басса
www.themufti.com
©канал @expert_halal_hsa_ru
#штраф #аренда #квартира #риба #проценты
КАК РАЗРЕШИТЬ ШТРАФЫ В ДОГОВОРЕ? ✅
♦️Вопрос:
Я прочитал ваши ответы о том, что денежное взыскание равносильно риба. Я собираюсь подписать договор аренды с арендодателем, который ввел пункт о штрафных санкциях (пеня) за просрочку аренды. Это 12-месячная аренда, и он готов изменить условия аренды, если его риски будут снижены. Он хочет взимать 10 долларов каждый раз, когда я задерживаю аренду. Как я могу привести свой договор в соответствие с Шариатом?
🔷Ответ:
С именем Аллаха Милостивого и Милосердного.
Ассаляму алейкум уа рахматуллахи уа баракатух.
Нам радостно видеть, что вы стремитесь к соблюдению Шариата в своем договоре аренды.
Вы правы в том, что денежный штраф за просрочку платежа аренды будет недопустим.
Вот несколько способов, которыми мы могли бы решить эту проблему.
1. Оговорите годовую аренду с учетом ежемесячного пересмотра арендной платы.
Это также может быть размещено с интервалом в 3 месяца.
В этих пересмотрах арендная плата за следующий месяц может быть завышена, если была задержка в аренде за прошлые месяцы.
Хотя это и позволит решить рассматриваемую проблему, сам процесс может оказаться не таким простым.
Кроме того, арендодатель может не захотеть прибегать к такому сложному методу.
Но если это будет сделано, то это будет соответствовать Шариату.
2. Аналогичным образом может быть заключен договор аренды на 12 месяцев, в котором арендная плата за шестой или двенадцатый месяц может быть оставлена открытой для взаимного согласования в это время.
Это позволяет арендодателю устанавливать арендную плату за шестой или двенадцатый месяц, включая штрафы, которые он хочет взимать, и добавлять их к самой арендной плате.
Это будет зависеть от того, считает ли арендодатель это выполнимым или нет.
В большинстве случаев он может не захотеть вносить такие пользовательские изменения.
3. Еще один способ – переложить штраф на усмотрение арендодателя.
Поскольку мы знаем, что арендодатель взимает дополнительные 10 долларов за просрочку платежа, мы увеличиваем арендную плату за каждый месяц на 10 долларов.
Это будет означать, что в течение 12 месяцев вы заплатите дополнительно 120 долларов за аренду.
Теперь, в конце года, арендодатель по собственному желанию предоставляет вам подарок / скидку в размере 10 долларов США в месяц до 120 долларов США в год за каждый месяц, когда вы вовремя вносили арендную плату.
Имейте в виду, что в худшем случае арендодатель может вообще ничего вам не вернуть, даже если вы, возможно, платили [все месяцы] вовремя.
Но, тем не менее, вы бы заключили беспроцентный контракт.
Обычной практикой в лизинге является предоставление 13-го месяца бесплатно для долгосрочной аренды, чтобы удержать тех же клиентов.
Таким образом, этот вариант может лучше всего подойти как для арендодателя, так и для вас.
А Аллах Та’аля знает лучше
Муфтий Фейсал бин Абдул Хамид аль-Махмуди
www.fatwa.ca
©канал @expert_halal_hsa_ru
#договор #аренда #штраф
♦️Вопрос:
Я прочитал ваши ответы о том, что денежное взыскание равносильно риба. Я собираюсь подписать договор аренды с арендодателем, который ввел пункт о штрафных санкциях (пеня) за просрочку аренды. Это 12-месячная аренда, и он готов изменить условия аренды, если его риски будут снижены. Он хочет взимать 10 долларов каждый раз, когда я задерживаю аренду. Как я могу привести свой договор в соответствие с Шариатом?
🔷Ответ:
С именем Аллаха Милостивого и Милосердного.
Ассаляму алейкум уа рахматуллахи уа баракатух.
Нам радостно видеть, что вы стремитесь к соблюдению Шариата в своем договоре аренды.
Вы правы в том, что денежный штраф за просрочку платежа аренды будет недопустим.
Вот несколько способов, которыми мы могли бы решить эту проблему.
1. Оговорите годовую аренду с учетом ежемесячного пересмотра арендной платы.
Это также может быть размещено с интервалом в 3 месяца.
В этих пересмотрах арендная плата за следующий месяц может быть завышена, если была задержка в аренде за прошлые месяцы.
Хотя это и позволит решить рассматриваемую проблему, сам процесс может оказаться не таким простым.
Кроме того, арендодатель может не захотеть прибегать к такому сложному методу.
Но если это будет сделано, то это будет соответствовать Шариату.
2. Аналогичным образом может быть заключен договор аренды на 12 месяцев, в котором арендная плата за шестой или двенадцатый месяц может быть оставлена открытой для взаимного согласования в это время.
Это позволяет арендодателю устанавливать арендную плату за шестой или двенадцатый месяц, включая штрафы, которые он хочет взимать, и добавлять их к самой арендной плате.
Это будет зависеть от того, считает ли арендодатель это выполнимым или нет.
В большинстве случаев он может не захотеть вносить такие пользовательские изменения.
3. Еще один способ – переложить штраф на усмотрение арендодателя.
Поскольку мы знаем, что арендодатель взимает дополнительные 10 долларов за просрочку платежа, мы увеличиваем арендную плату за каждый месяц на 10 долларов.
Это будет означать, что в течение 12 месяцев вы заплатите дополнительно 120 долларов за аренду.
Теперь, в конце года, арендодатель по собственному желанию предоставляет вам подарок / скидку в размере 10 долларов США в месяц до 120 долларов США в год за каждый месяц, когда вы вовремя вносили арендную плату.
Имейте в виду, что в худшем случае арендодатель может вообще ничего вам не вернуть, даже если вы, возможно, платили [все месяцы] вовремя.
Но, тем не менее, вы бы заключили беспроцентный контракт.
Обычной практикой в лизинге является предоставление 13-го месяца бесплатно для долгосрочной аренды, чтобы удержать тех же клиентов.
Таким образом, этот вариант может лучше всего подойти как для арендодателя, так и для вас.
А Аллах Та’аля знает лучше
Муфтий Фейсал бин Абдул Хамид аль-Махмуди
www.fatwa.ca
©канал @expert_halal_hsa_ru
#договор #аренда #штраф