Forwarded from Константин Пороцкий. РСС
Приглашение_Модуль_76_8_сентября_2024_г_.pdf
3.5 MB
ИЖС: грядет эволюция! 🏗️🏡
🍀 Мы уже проходили этот путь с рынком многоквартирных домов в 2018 году, когда обманутых дольщиков было 240 тысяч семей. Тогда президент поставил задачу сделать рынок безопасным, и после бурных изменений рынок перешел на ЭСКРОУ. Сегодня 90% застройщиков работают с проектным банковским финансированием, и все привыкли, что это удобно для всех.
🍀 Сейчас ИЖС проходит через аналогичный этап: сложно, непонятно, но в ближайший год рынок очистится от непрофессионалов, укрупнится и станет цивилизованным, безопасным для покупателя.
🍀 Чтобы выжить, застройщикам придется расти, развиваться и учиться. Нужно наращивать компетенции в маркетинге, продажах, управлении и строительстве. Важно понимать, что дом – это не просто стены, а пространство для жизни!
🍀 На повестке дня - вопросы безопасности: проектная документация, экспертиза, сквозной строительный контроль. Как можно строить без проекта? Ведь это безопасность людей!
🍀 Второй важный вопрос - комплексная подготовка территории для ИЖС:
* Мастер-план
* Проект планировки территории
* Дороги
* Сети
* Социальные объекты
* Общественные территории
Нам нужен не просто дом, а пространство для жизни, с местами для детей, для общения старшего поколения, для прогулок и занятий спортом!
🍀 Федеральный закон 214 и понятие "малоэтажный жилой комплекс" открывают новые возможности. Чтобы запустить такой комплекс с проектным банковским финансированием, нужно обладать компетенциями, позволяющими создать продукт, концепцию, философию, вызывающие у людей положительные эмоции.
🍀 Представьте себе 2030 год: ИЖС - это уже не отдельные дома, а гармонично вписанные в городскую среду малоэтажные комплексы с развитой инфраструктурой. Каждый дом - это результат качественного проектирования и строительства, обеспечивающий комфортную и безопасную жизнь для своих жителей.
#ИЖС #строительство #будущее #развитие #безопасность #комфорт #жизнь #город
🍀 Мы уже проходили этот путь с рынком многоквартирных домов в 2018 году, когда обманутых дольщиков было 240 тысяч семей. Тогда президент поставил задачу сделать рынок безопасным, и после бурных изменений рынок перешел на ЭСКРОУ. Сегодня 90% застройщиков работают с проектным банковским финансированием, и все привыкли, что это удобно для всех.
🍀 Сейчас ИЖС проходит через аналогичный этап: сложно, непонятно, но в ближайший год рынок очистится от непрофессионалов, укрупнится и станет цивилизованным, безопасным для покупателя.
🍀 Чтобы выжить, застройщикам придется расти, развиваться и учиться. Нужно наращивать компетенции в маркетинге, продажах, управлении и строительстве. Важно понимать, что дом – это не просто стены, а пространство для жизни!
🍀 На повестке дня - вопросы безопасности: проектная документация, экспертиза, сквозной строительный контроль. Как можно строить без проекта? Ведь это безопасность людей!
🍀 Второй важный вопрос - комплексная подготовка территории для ИЖС:
* Мастер-план
* Проект планировки территории
* Дороги
* Сети
* Социальные объекты
* Общественные территории
Нам нужен не просто дом, а пространство для жизни, с местами для детей, для общения старшего поколения, для прогулок и занятий спортом!
🍀 Федеральный закон 214 и понятие "малоэтажный жилой комплекс" открывают новые возможности. Чтобы запустить такой комплекс с проектным банковским финансированием, нужно обладать компетенциями, позволяющими создать продукт, концепцию, философию, вызывающие у людей положительные эмоции.
🍀 Представьте себе 2030 год: ИЖС - это уже не отдельные дома, а гармонично вписанные в городскую среду малоэтажные комплексы с развитой инфраструктурой. Каждый дом - это результат качественного проектирования и строительства, обеспечивающий комфортную и безопасную жизнь для своих жителей.
#ИЖС #строительство #будущее #развитие #безопасность #комфорт #жизнь #город
👍4
Forwarded from МБФН2026-ФОРУМ ИНВЕСТИЦИЙ И ПРАВА В ДЕВЕЛОПМЕНТЕ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1👍1
Forwarded from Минстрой России
На Форуме обсудят инструменты привлечения инвестиций в промышленное и жилищное строительство, аспекты правовой грамотности участников строительной отрасли и практику пресечения злоупотребления правом, механизмы господдержки, субсидии и подходы по развитию сельских территорий.
▶️ Деловая программа форума включит в себя 30 сессий, 3 сессии посвящены вопросам международной кооперации. По итогам двухдневного мероприятия будут сформулированы предложения, которые будут направлены в Правительство РФ.
⚪️ Участниками форума выступят представители федеральных министерств, ведомств, профессиональных сообществ, а также стран ЕАЭС, БРИКС, Ближнего Востока, Африки и Турции.
Зарегистрироваться можно на сайте Форума.
Форум пройдет при поддержке Губернатора Санкт-Петербурга Александра Беглова и Губернатора Ленинградской области Александра Дрозденко. Генеральный информационный партнер - ТАСС.
@minstroyrf
Зарегистрироваться можно на сайте Форума.
Форум пройдет при поддержке Губернатора Санкт-Петербурга Александра Беглова и Губернатора Ленинградской области Александра Дрозденко. Генеральный информационный партнер - ТАСС.
@minstroyrf
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Друзья!
На второй и третий день обучения в рамках 7 модуля программы «Стратегический девелопмент»
❗️ЕСТЬ МЕСТА НА БЕСПЛАТНЫЙ ТЕСТ-ДРАЙВ❗️
Спикер: Константин Рагозин.
Константин Рагозин раскроет такие темы, как:
☘️Управление девелоперским проектом.
☘️Структура девелоперского проекта, роли и функции участников.
☘️Застройщик, технический заказчик, генеральный подрядчик.
☘️Структура компании и работа с персоналом. Уровни управления.
☘️Рекомендуемая структура на разных этапах развития компании. Строительство объекта и ввод в эксплуатацию. Документация. Сметное дело.Тендерные процедуры.
Спикер: Екатерина Иванова
Темы, которые раскроет Екатерина:
☘️Комплексное развитие территорий (КРТ).
☘️Комплексное развитие сельских территорий (КРСТ).
☘️Виды комплексного развития территорий. Комплексное развитие территорий по инициативе правообладателей.
☘️Социальная, инженерная и транспортная инфраструктура.
☘️Источники финансирования. Государственная поддержка.
☘️Договор КРТ как способ минимизации проектных рисков и повышения эффективности проекта.
☘️Комплект документов, разрабатываемых для целей обоснования заключения договора КРТ.
☘️Мастер-план КРТ и его финансово-экономическое обоснование.
☘️Типовые условия и структура договора КРТ.
☘️Порядок принятия и реализации решения о комплексном развитии территории.
☘️Дорожная карта КРТ.
Спикер: Сергей Колесников
Темы, которые раскроет Сергей:
☘️Управляющая или сервисная компания.
☘️Функции.Порядок формирования и выбор УК в МЖК.
☘️Возможности и ограничения для УК.
☘️Тарифная политика на обслуживание поселка.
☘️Варианты формирования тарифов на обслуживание и содержание ЖК.
☘️Тарифы на ресурсы от девелопера.
☘️Работа с жителями.Чья функция?
☘️Роль отдела продаж и маркетинга застройщика.
☘️Роль УК в формировании сообщества жильцов.
Работа с негативом жителей. Примеры по работе с негативными отзывами жителей.
☘️Программы лояльности для жителей и потенциальных клиентов МЖК.
☘️Совместные программы от застройщика и УК.
☘️Взаимодействие УК и застройщика при формировании продукта.
☘️Как учесть плюсы и минусы при обслуживании поселка, чтобы не допустить ошибок в
будущем.
Переходите по ссылке и регистрируйтесь на лекции ⬇️
https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSfkmH_M4ct_zRwOwvo0Uwhw5txefWIgpddx0CWEorwb_zysyA/viewform?usp=sf_link
На второй и третий день обучения в рамках 7 модуля программы «Стратегический девелопмент»
❗️ЕСТЬ МЕСТА НА БЕСПЛАТНЫЙ ТЕСТ-ДРАЙВ❗️
Спикер: Константин Рагозин.
Константин Рагозин раскроет такие темы, как:
☘️Управление девелоперским проектом.
☘️Структура девелоперского проекта, роли и функции участников.
☘️Застройщик, технический заказчик, генеральный подрядчик.
☘️Структура компании и работа с персоналом. Уровни управления.
☘️Рекомендуемая структура на разных этапах развития компании. Строительство объекта и ввод в эксплуатацию. Документация. Сметное дело.Тендерные процедуры.
Спикер: Екатерина Иванова
Темы, которые раскроет Екатерина:
☘️Комплексное развитие территорий (КРТ).
☘️Комплексное развитие сельских территорий (КРСТ).
☘️Виды комплексного развития территорий. Комплексное развитие территорий по инициативе правообладателей.
☘️Социальная, инженерная и транспортная инфраструктура.
☘️Источники финансирования. Государственная поддержка.
☘️Договор КРТ как способ минимизации проектных рисков и повышения эффективности проекта.
☘️Комплект документов, разрабатываемых для целей обоснования заключения договора КРТ.
☘️Мастер-план КРТ и его финансово-экономическое обоснование.
☘️Типовые условия и структура договора КРТ.
☘️Порядок принятия и реализации решения о комплексном развитии территории.
☘️Дорожная карта КРТ.
Спикер: Сергей Колесников
Темы, которые раскроет Сергей:
☘️Управляющая или сервисная компания.
☘️Функции.Порядок формирования и выбор УК в МЖК.
☘️Возможности и ограничения для УК.
☘️Тарифная политика на обслуживание поселка.
☘️Варианты формирования тарифов на обслуживание и содержание ЖК.
☘️Тарифы на ресурсы от девелопера.
☘️Работа с жителями.Чья функция?
☘️Роль отдела продаж и маркетинга застройщика.
☘️Роль УК в формировании сообщества жильцов.
Работа с негативом жителей. Примеры по работе с негативными отзывами жителей.
☘️Программы лояльности для жителей и потенциальных клиентов МЖК.
☘️Совместные программы от застройщика и УК.
☘️Взаимодействие УК и застройщика при формировании продукта.
☘️Как учесть плюсы и минусы при обслуживании поселка, чтобы не допустить ошибок в
будущем.
Переходите по ссылке и регистрируйтесь на лекции ⬇️
https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSfkmH_M4ct_zRwOwvo0Uwhw5txefWIgpddx0CWEorwb_zysyA/viewform?usp=sf_link
Знаю, что каждого участника нашего рынка волнуют эти вопросы, ведь они напрямую влияют на выбор направления деятельности в будущем ⬇️
— В чем же преимущества строительства многоэтажек для застройщика в сравнении с возведением домов малой этажности?
— В целом какое строительство "дешевле"?
— Насколько сложнее и дороже процесс подключения коммуникаций к малоэтажкам в сравнении с высотками?
— Какие необходимы изменения в отрасли, чтобы стал возможен переход на массовое строительство малоэтажек?
На эти и другие вопросы, я сегодня дал ответы в интервью для ВГТРК
Для меня это большая честь — делиться опытом с другими людьми через самый крупный медиахолдинг в нашей стране, который охватывает 90% жителей России.
Буду держать вас в курсе событий и обязательно сообщу как ответы на вопросы будут в сети👌🏻
А есть у вас какие-нибудь вопросы ко мне на которые хотели бы получить ответы? Напишите в комментариях, самые интересные разберу в следующем посте.
— В чем же преимущества строительства многоэтажек для застройщика в сравнении с возведением домов малой этажности?
— В целом какое строительство "дешевле"?
— Насколько сложнее и дороже процесс подключения коммуникаций к малоэтажкам в сравнении с высотками?
— Какие необходимы изменения в отрасли, чтобы стал возможен переход на массовое строительство малоэтажек?
На эти и другие вопросы, я сегодня дал ответы в интервью для ВГТРК
Для меня это большая честь — делиться опытом с другими людьми через самый крупный медиахолдинг в нашей стране, который охватывает 90% жителей России.
Буду держать вас в курсе событий и обязательно сообщу как ответы на вопросы будут в сети👌🏻
А есть у вас какие-нибудь вопросы ко мне на которые хотели бы получить ответы? Напишите в комментариях, самые интересные разберу в следующем посте.
🔥3
Знаете какое комьюнити я посещаю уже более 11 лет?
Это Союз Российских строителей.
РСС — одна из крупнейших и старейших строительных организаций профессиональных сообществ России.
Помню, как в далеком 2013 году стал ее частью и с тех пор, каждая встреча спустя 9 лет совместных усилий приносит плоды и изменения в наш рынок.
А еще это невероятно сильное комьюнити, которое объединяет всю нашу страну.
Так, сегодня с представителями разных регионов мы обсудили прошедшей летний сезон, в рамках которого, было проведено множество конкурсов и мероприятий, а лучшие компании были награждены.
☝🏻 Так мы популяризируем наше сообщество.
Поставили планы на новый сезон:
— какие мероприятия нас ожидают в ближайший период
— какие задачи ставим в рамках программы работы Союза
И, конечно, не мог не поделиться с союзом своими профессиональными новостями о нашем институте, который занимается профессиональной подготовкой к реализации комплексных жилищных проектов:
От инвестиционной оценки земельного участка до ввода в эксплуатацию объекта с проектным банковским финансированием и создания управляющей компании.
Прямо сейчас мы с командой работаем за кадром над продвижением нашей программы в сообщество. Дайте знать, если хотите больше заглянуть «за кулисы» создания.
Я только рад поделиться опытом, вы знаете💪🏻
https://ipmdv.com
Это Союз Российских строителей.
РСС — одна из крупнейших и старейших строительных организаций профессиональных сообществ России.
Помню, как в далеком 2013 году стал ее частью и с тех пор, каждая встреча спустя 9 лет совместных усилий приносит плоды и изменения в наш рынок.
А еще это невероятно сильное комьюнити, которое объединяет всю нашу страну.
Так, сегодня с представителями разных регионов мы обсудили прошедшей летний сезон, в рамках которого, было проведено множество конкурсов и мероприятий, а лучшие компании были награждены.
☝🏻 Так мы популяризируем наше сообщество.
Поставили планы на новый сезон:
— какие мероприятия нас ожидают в ближайший период
— какие задачи ставим в рамках программы работы Союза
И, конечно, не мог не поделиться с союзом своими профессиональными новостями о нашем институте, который занимается профессиональной подготовкой к реализации комплексных жилищных проектов:
От инвестиционной оценки земельного участка до ввода в эксплуатацию объекта с проектным банковским финансированием и создания управляющей компании.
Прямо сейчас мы с командой работаем за кадром над продвижением нашей программы в сообщество. Дайте знать, если хотите больше заглянуть «за кулисы» создания.
Я только рад поделиться опытом, вы знаете💪🏻
https://ipmdv.com
👍1
Чем сегодня заняты ученики Института IPM?
Мы отправились на выездное мероприятие в рамках 7 модуля программы «Стратегический девелопмент» в коттеджный поселок премиум-класса «Павловы озера», который признан победителем в номинации «Лучший мультиформатный посёлок» престижной премии «ПОСЕЛОК ГОДА»
Модуль обучения будет длится ещё два дня.
А его уникальность в том, что Вы можете пройти его тест-драйв совершенно бесплатно.
Программа модуля во вложении.
Ссылка на предзапись ⬇️
https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSfkmH_M4ct_zRwOwvo0Uwhw5txefWIgpddx0CWEorwb_zysyA/viewform?usp=sf_link
Мы отправились на выездное мероприятие в рамках 7 модуля программы «Стратегический девелопмент» в коттеджный поселок премиум-класса «Павловы озера», который признан победителем в номинации «Лучший мультиформатный посёлок» престижной премии «ПОСЕЛОК ГОДА»
Модуль обучения будет длится ещё два дня.
А его уникальность в том, что Вы можете пройти его тест-драйв совершенно бесплатно.
Программа модуля во вложении.
Ссылка на предзапись ⬇️
https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSfkmH_M4ct_zRwOwvo0Uwhw5txefWIgpddx0CWEorwb_zysyA/viewform?usp=sf_link
❤5👍4
Полный SOLD OUT ✅
Сегодня нашим большим составом участников мы продолжали второй день из 7 модуля обучения «Стратегический девелопмент»
То какое комьюнити собирается в нашем институте — это одна большая среда для роста. Так что, кто чувствует застой в нетворкинге и нуждается в наращивании полезных социальных контактов, то вам к нам.🔥
Присутствовали представители абсолютно разных сфер бизнеса: от ТехноНиколь до компании Архангельский лес.
Что для меня самое главное — каждый ушел с новой для себя информацией.
Вот что разбирали в рамках второго дня со спикером Константином Рагозиным, который имеет колоссальный опыт в строительной сфере.
— Как управлять девелоперским проектом.
— Структуру девелоперского проекта, роли и функции участников.
— Работа с участниками: застройщик, технический заказчик, генеральный подрядчик.
— Разбирали все про уровни управления. Структуру компании и работу с персоналом.
— Строительство объекта и ввод его в эксплуатацию.
— Документацию. Сметное дело и тендерные процедуры.
Кстати, хорошая новость для тех, кто присутствовать не смог! Мы сделали запись!
Оставляйте «+» в комментариях, отправлю лично💪🏻
Сегодня нашим большим составом участников мы продолжали второй день из 7 модуля обучения «Стратегический девелопмент»
То какое комьюнити собирается в нашем институте — это одна большая среда для роста. Так что, кто чувствует застой в нетворкинге и нуждается в наращивании полезных социальных контактов, то вам к нам.🔥
Присутствовали представители абсолютно разных сфер бизнеса: от ТехноНиколь до компании Архангельский лес.
Что для меня самое главное — каждый ушел с новой для себя информацией.
Вот что разбирали в рамках второго дня со спикером Константином Рагозиным, который имеет колоссальный опыт в строительной сфере.
— Как управлять девелоперским проектом.
— Структуру девелоперского проекта, роли и функции участников.
— Работа с участниками: застройщик, технический заказчик, генеральный подрядчик.
— Разбирали все про уровни управления. Структуру компании и работу с персоналом.
— Строительство объекта и ввод его в эксплуатацию.
— Документацию. Сметное дело и тендерные процедуры.
Кстати, хорошая новость для тех, кто присутствовать не смог! Мы сделали запись!
Оставляйте «+» в комментариях, отправлю лично💪🏻
👍6
Здравствуйте! 🍀🍀🍀Я Константин Пороцкий.
Застройщик. Девелопер. Основатель института проектного менеджмента IPM - профессиональный и современный девелопмент. Соавтор первой в России программы профессионального обучения и переподготовки специалистов - «Стратегический девелопмент».
Мой опыт, контакты и знания помогут Вам сделать правильные шаги, запустить уникальный проект и не допустить ошибок, которые стоят сотни миллионов рублей и годы жизни.
Создал первый в России Горизонтальный жилой комплекс с проектным банковским финансированием для ИЖС, участвовал в разработке ипотеки для ИЖС.
С моим участием и помощью были внесены поправки в «ФЗ-214». Теперь можно строить на кредитные средства быстро, продавать дорого. Создавать уникальные продукты со необходимой для людей инфраструктурой.
Моя личная миссия - сделать жизнь людей комфортной и счастливой, чтобы семьи стали большими, чтобы люди жили в собственном доме, чтобы Россия 🇷🇺 стала малоэтажной.
Поэтому я решил создать наш экспертный совет - сообщество профессионалов и людей, кто любит малоэтажку, собрать лучшую в России команду, чтобы делиться знаниями и опытом и чтобы вместе реализовать мечту каждой семьи в нашей стране. То, что мы с вами создаем сегодня, увидят наши дети и внуки - это и есть настоящее будущее.
Экспертный совет IPM - Сообщество единомышленников. Строим малоэтажную Россию 🇷🇺профессионально.
Приглашаю всех погрузиться в удивительный мир девелопмента. Вместе с нашей командой Вы станете лучшей версией себя и сделаете этот мир чуточку лучше.
🍀Ценности- Во главе человек и семья. Мы строим мир вокруг человека.
🍀Задачи: Менять качество жизни семьи, менять рынок, меняя подходы к созданию индивидуального жилья.
🍀Польза- Образование. Знания. Общение с ведущими экспертами. Инсайты. Инструменты. Совместные проекты.
Сообщество профессионалов, обмен знаниями. Общие ценности. Участие в работе Экспертного совета МИНСТРОЙ РФ. Российский союз строителей. Совет директоров. Выездные мероприятия.
Экспертный совет IPM - Сообщество единомышленников. Строим малоэтажную Россию 🇷🇺профессионально.
🍀Знания
🍀Инстайты
🍀Проекты
🍀Мероприятия
🍀Финансирование
🍀Инвестиции
🍀Синергия
https://omorrss.ru/ ОМОР «Российский Союз Строителей» Председатель комитета.
https://ipmdv.com/ IPM «Институт проектного менеджмента». Основатель.
Застройщик. Девелопер. Основатель института проектного менеджмента IPM - профессиональный и современный девелопмент. Соавтор первой в России программы профессионального обучения и переподготовки специалистов - «Стратегический девелопмент».
Мой опыт, контакты и знания помогут Вам сделать правильные шаги, запустить уникальный проект и не допустить ошибок, которые стоят сотни миллионов рублей и годы жизни.
Создал первый в России Горизонтальный жилой комплекс с проектным банковским финансированием для ИЖС, участвовал в разработке ипотеки для ИЖС.
С моим участием и помощью были внесены поправки в «ФЗ-214». Теперь можно строить на кредитные средства быстро, продавать дорого. Создавать уникальные продукты со необходимой для людей инфраструктурой.
Моя личная миссия - сделать жизнь людей комфортной и счастливой, чтобы семьи стали большими, чтобы люди жили в собственном доме, чтобы Россия 🇷🇺 стала малоэтажной.
Поэтому я решил создать наш экспертный совет - сообщество профессионалов и людей, кто любит малоэтажку, собрать лучшую в России команду, чтобы делиться знаниями и опытом и чтобы вместе реализовать мечту каждой семьи в нашей стране. То, что мы с вами создаем сегодня, увидят наши дети и внуки - это и есть настоящее будущее.
Экспертный совет IPM - Сообщество единомышленников. Строим малоэтажную Россию 🇷🇺профессионально.
Приглашаю всех погрузиться в удивительный мир девелопмента. Вместе с нашей командой Вы станете лучшей версией себя и сделаете этот мир чуточку лучше.
🍀Ценности- Во главе человек и семья. Мы строим мир вокруг человека.
🍀Задачи: Менять качество жизни семьи, менять рынок, меняя подходы к созданию индивидуального жилья.
🍀Польза- Образование. Знания. Общение с ведущими экспертами. Инсайты. Инструменты. Совместные проекты.
Сообщество профессионалов, обмен знаниями. Общие ценности. Участие в работе Экспертного совета МИНСТРОЙ РФ. Российский союз строителей. Совет директоров. Выездные мероприятия.
Экспертный совет IPM - Сообщество единомышленников. Строим малоэтажную Россию 🇷🇺профессионально.
🍀Знания
🍀Инстайты
🍀Проекты
🍀Мероприятия
🍀Финансирование
🍀Инвестиции
🍀Синергия
https://omorrss.ru/ ОМОР «Российский Союз Строителей» Председатель комитета.
https://ipmdv.com/ IPM «Институт проектного менеджмента». Основатель.
👍8❤1🔥1