С чего начать? Давайте знакомиться! Я Константин Пороцкий — девелопер, застройщик, основатель Института проектного менеджмента (IPM) Образование для строителей и девелоперов.
Моя специализация — это системный подход к созданию прибыльных малоэтажных проектов, которые стабильно продаются дороже рынка.
Мой опыт и ключевые компетенции: Первый в России:
✅Создал первый горизонтальный жилой комплекс (МЖК) с проектным банковским финансированием для ИЖС.
✅Первый в России: Создал ипотеку для ИЖС. Финансы и право: Участвовал в разработке ипотеки для ИЖС. Помог внести поправки в ФЗ-214 «Малоэтажный жилой комплекс», чтобы строить на кредитные средства БЫСТРЕЕ и продавать ДОРОЖЕ. Знаю, как сделать кредиты доступными для ваших покупателей.
✅Продукт и маркетинг: Специалист по выводу продукта на рынок. Понимаю, как создать уникальный продукт и продавать его по максимальной цене.
✅Экспертиза и сообщество: Основал Экспертный совет IPM, собрав сильнейшее сообщество профессионалов малоэтажки в России. Имею прямой доступ к регуляторам и отраслевым решениям.
Моя миссия: Превратить Россию в малоэтажную страну, где каждая семья живет в комфортном собственном доме.
IPM | LAB. Лаборатория Девелопмента. Мы превращаем сложное в понятное, а риски — в возможности.
В этом телеграм-канале я делюсь проверенными на практике решениями: Я разбираю реальные кейсы, ломаю стереотипы финансирования и даю конкретные инструменты для повышения эффективности вашего бизнеса. Никакой "волшебной таблетки" — только системная работа и доказанные результаты.
Чем я могу быть вам полезен:
1. Консалтинг и сопровождение проектов "под ключ". От выбора участка до гарантированных продаж. Решаем сложные вопросы по финансированию и согласованиям.
2. Авторская Программа обучения «Мастер-девелопмент» — пошаговая система от поиска участка до сдачи объекта. Обучаю профессионалов современному девелопменту.
3. Закрытый клуб для девелоперов IPM | LAB
Лаборатория Девелопмента. Экспертные сессии, разборы кейсов, шаблоны документов, еженедельные задания и нетворкинг с лучшими в отрасли. Регулярные оффлайн-встречи в Москве.
Сайт: https://ipmdv.com/
Подборка полезных постов, которые можете почитать на канале:
Финансирование 🔽
Как получить проектное финансирование по ФЗ-214.
https://t.me/expert_developer/1088
Подготовка к проекту🔽
Этапы выбора земельного участка, через которые должен пройти каждый девелопер. https://t.me/expert_developer/1371
Как посчитать ТЭП малоэтажного комплекса https://t.me/expert_developer/1188?single
Маркетинг🔽
Как определить аудиторию, которая будет у вас покупать https://t.me/expert_developer/1142
Если у вас есть вопрос, или предложение, просто Напишите мне
Моя специализация — это системный подход к созданию прибыльных малоэтажных проектов, которые стабильно продаются дороже рынка.
Мой опыт и ключевые компетенции: Первый в России:
✅Создал первый горизонтальный жилой комплекс (МЖК) с проектным банковским финансированием для ИЖС.
✅Первый в России: Создал ипотеку для ИЖС. Финансы и право: Участвовал в разработке ипотеки для ИЖС. Помог внести поправки в ФЗ-214 «Малоэтажный жилой комплекс», чтобы строить на кредитные средства БЫСТРЕЕ и продавать ДОРОЖЕ. Знаю, как сделать кредиты доступными для ваших покупателей.
✅Продукт и маркетинг: Специалист по выводу продукта на рынок. Понимаю, как создать уникальный продукт и продавать его по максимальной цене.
✅Экспертиза и сообщество: Основал Экспертный совет IPM, собрав сильнейшее сообщество профессионалов малоэтажки в России. Имею прямой доступ к регуляторам и отраслевым решениям.
Моя миссия: Превратить Россию в малоэтажную страну, где каждая семья живет в комфортном собственном доме.
IPM | LAB. Лаборатория Девелопмента. Мы превращаем сложное в понятное, а риски — в возможности.
В этом телеграм-канале я делюсь проверенными на практике решениями: Я разбираю реальные кейсы, ломаю стереотипы финансирования и даю конкретные инструменты для повышения эффективности вашего бизнеса. Никакой "волшебной таблетки" — только системная работа и доказанные результаты.
Чем я могу быть вам полезен:
1. Консалтинг и сопровождение проектов "под ключ". От выбора участка до гарантированных продаж. Решаем сложные вопросы по финансированию и согласованиям.
2. Авторская Программа обучения «Мастер-девелопмент» — пошаговая система от поиска участка до сдачи объекта. Обучаю профессионалов современному девелопменту.
3. Закрытый клуб для девелоперов IPM | LAB
Лаборатория Девелопмента. Экспертные сессии, разборы кейсов, шаблоны документов, еженедельные задания и нетворкинг с лучшими в отрасли. Регулярные оффлайн-встречи в Москве.
Сайт: https://ipmdv.com/
Подборка полезных постов, которые можете почитать на канале:
Финансирование 🔽
Как получить проектное финансирование по ФЗ-214.
https://t.me/expert_developer/1088
Подготовка к проекту🔽
Этапы выбора земельного участка, через которые должен пройти каждый девелопер. https://t.me/expert_developer/1371
Как посчитать ТЭП малоэтажного комплекса https://t.me/expert_developer/1188?single
Маркетинг🔽
Как определить аудиторию, которая будет у вас покупать https://t.me/expert_developer/1142
Если у вас есть вопрос, или предложение, просто Напишите мне
❤2
ИЖС | 🇷🇺 ПРОСТО ПРО ДЕВЕЛОПМЕНТ pinned «С чего начать? Давайте знакомиться! Я Константин Пороцкий — девелопер, застройщик, основатель Института проектного менеджмента (IPM) Образование для строителей и девелоперов. Моя специализация — это системный подход к созданию прибыльных малоэтажных проектов…»
А у нас интересно! Вы не представляете, какая энергия собирается, когда вокруг тебя профессионалы и все заряжены одним делом. Когда все смотрят в одну сторону и разделяют общие ценности.
У Вас есть вопрос? Разберём его на мастермайнд, у вас есть задача, составим точный план решения. Вы не знаете как действовать, найдите ответы впрофессиональном сообществе среди людей и среди друзей.
Все что касается земли, строительства, инвестиций, комплексное развитие территорий (КРТ) и проектное банковское финансирование ФЗ-214, все в
Скоро мы откроем доступ в лабораторию на пять дней, ставьте «+», напишу дату старта.
У Вас есть вопрос? Разберём его на мастермайнд, у вас есть задача, составим точный план решения. Вы не знаете как действовать, найдите ответы впрофессиональном сообществе среди людей и среди друзей.
Все что касается земли, строительства, инвестиций, комплексное развитие территорий (КРТ) и проектное банковское финансирование ФЗ-214, все в
ЗАКРЫТОМ экспертном клубе - Лаборатория Девелопмента уже сейчас.А еще в лаборатори 👉 внутри участников ждет полная экосистема:
Программа обучения «Мастер-девелопмент» — системные знания от А до Я.
Профессиональная поддержка вашего проекта — вашу идею будут вести и сопровождать.
Общий чат для общения — нетворкинг с практикующими девелоперами (доступно только подписчикам).
«Живые» встречи клуба 4 раза в год — личное общение и укрепление связей.
Мастермайнд и разбор проектов — коллективный разум для решения ваших задач.
Прямые эфиры с экспертами и лидерами рынка — первыми узнавайте о трендах.
Диплом государственного образца — официальное подтверждение вашей квалификации.
Готовые финансовые модели и расчетные таблицы — берите и используйте.
Чек-листы Due Diligence и шаблоны документов — обезопасьте себя с первого дня.
Реальные кейсы реализации проектов с разбором ошибок — учитесь на чужих, а не на своих ошибках.
Актуальная аналитика рынка — принимайте решения, основанные на данных.
Тренинги — оттачивайте конкретные навыки.
Скоро мы откроем доступ в лабораторию на пять дней, ставьте «+», напишу дату старта.
❤2
Всем привет! По традиции направляю ссылку на эфир с Никитой Корчагиным @nepexpert, всем хорошего дня 😃
ССЫЛКА НА ЭФИР!
ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ: Вы платите за метры, а покупаете проблемы? Коммерческая недвижимости глазами инженера. Как не влететь на миллионы?
🗓 Дата: 20 ноября 2025 г.
⏰ Время: 11:00 МСК
Коммерческая недвижимость - это инвестиции с высоким чеком. За фасадом «выгодной покупки» может скрываться самострой, проблемы с коммуникациями, несогласованные пристройки и градостроительные ограничения по пользованию объектом. Как не купить «кота в мешке»?
Подключиться тут 👉 НА ЭФИР
ССЫЛКА НА ЭФИР!
ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ: Вы платите за метры, а покупаете проблемы? Коммерческая недвижимости глазами инженера. Как не влететь на миллионы?
🗓 Дата: 20 ноября 2025 г.
⏰ Время: 11:00 МСК
Коммерческая недвижимость - это инвестиции с высоким чеком. За фасадом «выгодной покупки» может скрываться самострой, проблемы с коммуникациями, несогласованные пристройки и градостроительные ограничения по пользованию объектом. Как не купить «кота в мешке»?
Подключиться тут 👉 НА ЭФИР
🤝2❤1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Если ваш земельный участок находится в КРТ, что делать? Рассказываю подробно 👉
Как эффективно развивать территории — от самой первой оценки земельного участка до запуска полноценного проекта. Всё начинается с инвестиционного анализа: нужно понять, что вообще можно построить, изучить спрос, конкурентов и проверить, соответствует ли участок градостроительным нормам. Затем важно согласовать свои планы с администрацией — подготовить мастер-план, концепцию и финансовую модель, чтобы показать, какой проект будет полезен для территории и экономически обоснован.
Оказалось, что один из самых эффективных инструментов — это договор комплексного развития территорий (КРТ). Он не только ускоряет изменения в зонировании, но и позволяет закрепить обязательства с обеих сторон: застройщик берёт на себя часть работ, а администрация, например, помогает с подводом коммуникаций или строительством социальных объектов. Кроме того, в рамках КРТ можно привлекать льготное проектное финансирование под 5–7% по 214-ФЗ и продавать недвижимость через ДДУ, что даёт покупателям дополнительные гарантии.
❗️Такой подход позволяет создавать не просто дома «в поле», а целые малоэтажные жилые комплексы со всей инфраструктурой — так называемые «горизонтальные ЖК». Это не только комфортная среда для жизни, но и серьёзное маркетинговое преимущество.
В следующем видео я расскажу, как за счёт такого подхода можно повысить стоимость продукта и что на самом деле влияет на решение покупателя.
Звучит сложно? На самом деле, все эти механизмы отлично работают на практике. Я собрал весь свой опыт в одном видео, где покажу, как избежать подводных камней и использовать КРТ по максимуму.
Обязательно посмотрите, будет полезно!
Как эффективно развивать территории — от самой первой оценки земельного участка до запуска полноценного проекта. Всё начинается с инвестиционного анализа: нужно понять, что вообще можно построить, изучить спрос, конкурентов и проверить, соответствует ли участок градостроительным нормам. Затем важно согласовать свои планы с администрацией — подготовить мастер-план, концепцию и финансовую модель, чтобы показать, какой проект будет полезен для территории и экономически обоснован.
Оказалось, что один из самых эффективных инструментов — это договор комплексного развития территорий (КРТ). Он не только ускоряет изменения в зонировании, но и позволяет закрепить обязательства с обеих сторон: застройщик берёт на себя часть работ, а администрация, например, помогает с подводом коммуникаций или строительством социальных объектов. Кроме того, в рамках КРТ можно привлекать льготное проектное финансирование под 5–7% по 214-ФЗ и продавать недвижимость через ДДУ, что даёт покупателям дополнительные гарантии.
Согласование с администрацией и обязательные материалы
Пакет для согласования:
- Мастер-план территории: целостная схема развития участка и прилегающих зон, объекты инфраструктуры, благоустройство, функциональные зоны.
- Градостроительная концепция: описывает архитектурно-планировочные решения, виды разрешенного использования, параметры застройки.
- Финансовая презентация: представление экономических показателей проекта администрации для получения их мнения и согласования видения развития локации.
Цель согласования
- Получить от администрации позицию по желаемому типу проекта для данной территории и согласовать дальнейшие шаги, учитывая возможные пожелания администрации по развитию участка.
❗️Такой подход позволяет создавать не просто дома «в поле», а целые малоэтажные жилые комплексы со всей инфраструктурой — так называемые «горизонтальные ЖК». Это не только комфортная среда для жизни, но и серьёзное маркетинговое преимущество.
Договор КРТ по инициативе правообладателя
Суть и преимущества КРТ
- Договор КРТ обеспечивает законные и прозрачные условия взаимодействия с администрацией.
- Позволяет закрепить взаимные обязательства: застройщик берет на себя определенные виды работ и объектов, администрация — поддержку и предоставление ресурсов.
Потенциальные обязательства администрации в рамках КРТ
- Строительство или предоставление доступа к дорогам.
- Обеспечение инженерных сетей (электричество, газ, водопровод, канализация).
- Обеспечение мест в детских садах и школах.
- Возможность обсуждения и фиксации любых необходимых поддерживающих мер по договоренности.
В следующем видео я расскажу, как за счёт такого подхода можно повысить стоимость продукта и что на самом деле влияет на решение покупателя.
Звучит сложно? На самом деле, все эти механизмы отлично работают на практике. Я собрал весь свой опыт в одном видео, где покажу, как избежать подводных камней и использовать КРТ по максимуму.
Обязательно посмотрите, будет полезно!
❤5👍2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Только что завершили очень важный разговор с Никитой Корчагиным об инженерно-градостроительном аудите коммерческой недвижимости.
Для тех, кто не успел присоединиться - скоро выложу запись эфира. Уверен, эта информация поможет многим из вас избежать дорогостоящих ошибок при инвестициях в недвижимость.
Спасибо всем, кто был с нами сегодня! Особенная благодарность Никите @nikkorch за структурный и практический подход к сложной теме и Елене @elalis4ik за организацию и отношение к делу 🙏
Благодарю всех участников!
Мы разобрали 8 ключевых тем, которые помогут вам избежать серьезных рисков при покупке объектов:
1. Помещения общего пользования - как не потерять доступ к своему объекту
2. Самострой - чем опасен и можно ли его узаконить
3. Земельный участок - почему важно проверять права на землю
4. Вид разрешенного использования - как не попасть на штрафы
5. Объекты культурного наследия - что можно и нельзя менять
6. Инженерные коммуникации - как проверить подключения
7. Техническое состояние - что скрывается за косметическим ремонтом
8. Пожарная безопасность - почему ее нарушение может остановить бизнес
Для тех, кто не успел присоединиться - скоро выложу запись эфира. Уверен, эта информация поможет многим из вас избежать дорогостоящих ошибок при инвестициях в недвижимость.
Спасибо всем, кто был с нами сегодня! Особенная благодарность Никите @nikkorch за структурный и практический подход к сложной теме и Елене @elalis4ik за организацию и отношение к делу 🙏
Благодарю всех участников!
❤3🔥3
Так друзья, самое время перед новым годом принести максимальную пользу! По просьбам моих подписчиков, я открываю набор в группу на свой авторский курс.
Восьмой (8!) новогодний поток. Я приготовил для вас новогодний подарок 🎁 Подробности внизу. Это последняя группа в этом году. Залетайте. Поделюсь с вами самыми полезными знаниями, своим опытом и дам готовые инструменты для работы.
👉 Старт 26.11.25. 11:00 МСК
Курс: «Продукт, которого не было - Малоэтажный жилой комплекс ФЗ-214. Что на самом деле покупают у застройщика. Инвестиционный подход к работе с земельными участками».
Это не просто теория, а концентрат моего опыта, успехов и ошибок!
✅ Онлайн
✅ Длительность 1,5 мес.
✅ Встреч - 11
✅ Разбор проекта.
🍀Консультации - вы сможете задать все вопросы, которые у Вас накопились.
🍀Получите раздаточные материалы, домашние задания. инструменты для работы, финансовую модель, чек-листы и многое другое.
✅Разберетесь, как запускать проект.
✅Научитесь работать с упаковкой проекта.
✅Научитесь работать с землей.
✅Продавать быстрее и дороже х5.
✅Узнайте, как привлекать финансирование под 5,5% годовых.
Образовательная Лицензия Nº 02-14-7199/24 от 10.09.2024.
🍀 После окончания обучения и аттестации выдаем сертификат.
СТОИМОСТЬ - 149 900 р.
НОВОГОДНИЕ ПОДАРКИ 👇
🎁 1-й Подарок.
При оплате в течении 3-х дней стоимость 110 900 р.
🎁 2-й Подарок. Для тех, кто сейчас запишется и пройдет курс обучения, я открою доступ в закрытый клуб IPM | LAB Лаборатория Девелопмента (бесплатно). Вы станете резидентом профессионального экспертного сообщества и получите доступ к лучшим экспертам отрасли.
ЗАПИСАТЬСЯ НА ПРОГРАММУ
ОЛАТИТЬ ТУТ
Регистрируйтесь, пришлю состав программы!
Восьмой (8!) новогодний поток. Я приготовил для вас новогодний подарок 🎁 Подробности внизу. Это последняя группа в этом году. Залетайте. Поделюсь с вами самыми полезными знаниями, своим опытом и дам готовые инструменты для работы.
👉 Старт 26.11.25. 11:00 МСК
Курс: «Продукт, которого не было - Малоэтажный жилой комплекс ФЗ-214. Что на самом деле покупают у застройщика. Инвестиционный подход к работе с земельными участками».
🍀Про что курс? Полная дорожная карта запуска проекта, пошаговая инструкция создания проекта и продукта. Как работать с земельным участком. Анализ земельного участка. Как его упаковать. Про новые инструменты работы с ИЖС и тренды. Упаковка проекта х5. Этапы создания проекта - дорожная карта. Лестница развития проекта -20 этапов. Инвестиционная оценка земельного участка - 8 шагов. Как создать продукт и девелопменте, который хотят покупать. Состав участников проекта - треугольник успеха. Финансовая модель. Динамическое ценообразование. Юридическое взаимодействие. Работа с ФЗ-214 в ИЖС и ЭСКРОУ. Работа с банком. Привлечение партеров и инвесторов.
Это не просто теория, а концентрат моего опыта, успехов и ошибок!
✅ Онлайн
✅ Длительность 1,5 мес.
✅ Встреч - 11
✅ Разбор проекта.
🍀Консультации - вы сможете задать все вопросы, которые у Вас накопились.
🍀Получите раздаточные материалы, домашние задания. инструменты для работы, финансовую модель, чек-листы и многое другое.
✅Разберетесь, как запускать проект.
✅Научитесь работать с упаковкой проекта.
✅Научитесь работать с землей.
✅Продавать быстрее и дороже х5.
✅Узнайте, как привлекать финансирование под 5,5% годовых.
Образовательная Лицензия Nº 02-14-7199/24 от 10.09.2024.
🍀 После окончания обучения и аттестации выдаем сертификат.
НОВОГОДНИЕ ПОДАРКИ 👇
При оплате в течении 3-х дней стоимость 110 900 р.
🎁 2-й Подарок. Для тех, кто сейчас запишется и пройдет курс обучения, я открою доступ в закрытый клуб IPM | LAB Лаборатория Девелопмента (бесплатно). Вы станете резидентом профессионального экспертного сообщества и получите доступ к лучшим экспертам отрасли.
ЗАПИСАТЬСЯ НА ПРОГРАММУ
ОЛАТИТЬ ТУТ
Регистрируйтесь, пришлю состав программы!
❤2
Три простые вещи, которые помогли мне вернуться. Тяжелое послевкусие. Когда ты уходишь в банкротство и рушатся все связи, все что нарабатывал годами. Такое ощущение что ты остался один. И все отвернулись от тебя, как от прокаженного. Но знаете, это лишь ощущение. И оно постепенно трансформормируется. Что остается? Когда у тебя блокируется счета, когда долг превышает все мыслимые пределы. Где искать силу, где искать вдохновение, как вообще двигаться дальше?
Так продолжается день за днём, изо дня в день я нахожусь в поисках себя, в поисках своего пути, в поисках своего предназначения. В первые дни я вообще не мог пошевелиться выйти из дома, тяжелые мысли преследования, обстановка сгущалась.
Как-то однажды я задал себе вопрос, что я хочу разобраться с законом о банкротстве. Но я никогда не думал, что это напрямую коснется меня. Когда ты создаёшь проект, вкладываешь в него сердце и душу, а у тебя его просто забирают.
Сегодня, оборачиваюсь назад, по прошествии года, можно сделать работу над ошибками и понять, осмыслить те шаги, которые были сделаны мной.
Какие выводы я сделал: если тебе трудно и путаются мысли, одевайся теплее и иди гулять, смотри по сторонам, шаг за шагом, по мере того как ты идёшь, выравнивается дыхание и выравниваются мысли.
Второе, самая главная инвестиция, которую мы можем сделать, это инвестиции в самого себя и свои компетенции, в развитие, духовный рост, в образование, в практику. Это никто не отнимет. Даже если все на свете исчезнут, останешься ты.
И третье: самый главный вопрос, который я могу себе задать, что я конкретно могу сделать в этой ситуации, что я могу, что я умею? На что я могу повлиять? И это пожалуй самое главное. Когда задаешь себе этот вопрос, рождается план действий, рождается путь, по которому ты идёшь, с верой в себя.
Лайфхак 💪В моменте мы часто переживаем за ситуацию, нервничаем и иногда нам кажется, что мир рухнул. Но оборачиваясь назад, всегда понимаем, что ситуация, которая произошла, была к лучшему. Так может и не стоит переживать вовсе, просто верить и жить?! Без ожиданий😃
Для воина путь-это просто путь, главное, чтобы в нем был смысл.
Так продолжается день за днём, изо дня в день я нахожусь в поисках себя, в поисках своего пути, в поисках своего предназначения. В первые дни я вообще не мог пошевелиться выйти из дома, тяжелые мысли преследования, обстановка сгущалась.
Как-то однажды я задал себе вопрос, что я хочу разобраться с законом о банкротстве. Но я никогда не думал, что это напрямую коснется меня. Когда ты создаёшь проект, вкладываешь в него сердце и душу, а у тебя его просто забирают.
Сегодня, оборачиваюсь назад, по прошествии года, можно сделать работу над ошибками и понять, осмыслить те шаги, которые были сделаны мной.
Какие выводы я сделал: если тебе трудно и путаются мысли, одевайся теплее и иди гулять, смотри по сторонам, шаг за шагом, по мере того как ты идёшь, выравнивается дыхание и выравниваются мысли.
Второе, самая главная инвестиция, которую мы можем сделать, это инвестиции в самого себя и свои компетенции, в развитие, духовный рост, в образование, в практику. Это никто не отнимет. Даже если все на свете исчезнут, останешься ты.
И третье: самый главный вопрос, который я могу себе задать, что я конкретно могу сделать в этой ситуации, что я могу, что я умею? На что я могу повлиять? И это пожалуй самое главное. Когда задаешь себе этот вопрос, рождается план действий, рождается путь, по которому ты идёшь, с верой в себя.
Лайфхак 💪В моменте мы часто переживаем за ситуацию, нервничаем и иногда нам кажется, что мир рухнул. Но оборачиваясь назад, всегда понимаем, что ситуация, которая произошла, была к лучшему. Так может и не стоит переживать вовсе, просто верить и жить?! Без ожиданий😃
Для воина путь-это просто путь, главное, чтобы в нем был смысл.
1❤9👍5
Строительство дома затягивается, постоянные переделки и срывы сроков. Качество работы невозможно проверить. Смета растёт. Издержки съедают всю прибыль, банк стоит «над головой» Заказчик отказывается принимать дом и цепляется к мелким замечаниям. Невозможно получить деньги, летят планы, получаем кассовые разрывы. Знакомо?
Как ТЕХНАДЗОР экономит деньги и нервы в строительстве ИЖС. Сколько стоит «страховка» от неприятностей?
Обсудим в прямом эфире с моим гостем Алексеем Филилеевым, разберём самые актуальные вопросы, поговорим о том, как заказчику и клиенту обезопасить себя и сделать процесс строительства прозрачным.
Мой гость 👉Алексей Филилеев @expert_pgs - Инженер-строитель, строительный и судебный эксперт, Аттестованный в Минстрое, НОПРИЗ, Минюсте, МЧС. Соискатель научной степени по специальности “Строительные конструкции, здания и сооружения”. В личной практике — сотни успешных кейсов, где клиенты сохранили имущество и увеличили капитал:
• проверка сделок на юридическую чистоту;
• усиление позиции в судебных спорах;
• выбор надежного подрядчика;
• предотвращение сноса недвижимости;
• обнаружение скрытых рисков.
Константин Пороцкий - Девелопер, специалист по продукту, в недвижимости с 2009 года, основатель Института проектного менедмента. Автор программы «Эффективный девелопмент», основатель IPM | LAB Лаборатория Девелопмента.
ВЕСЬ ЦИКЛ ПУТИ. КАК ПРЕВРАТИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В РЕСУРС.
ПОДКЛЮЧАЙТЕСЬ К ЭФИРУ!
🗓 Дата: 27 ноября 2025 г.
⏰ Время: 11:00 МСК
➡️ Регистрируйтесь ПОКА БЕСПЛАТНО онлайн-вебинар по ссылке! Ссылку на эфир ловите в канале за час до эфира.
РЕГИСТРАЦИЯ. (БОТ)
IPM | LAB
Лаборатория Девелопмента
Как ТЕХНАДЗОР экономит деньги и нервы в строительстве ИЖС. Сколько стоит «страховка» от неприятностей?
Обсудим в прямом эфире с моим гостем Алексеем Филилеевым, разберём самые актуальные вопросы, поговорим о том, как заказчику и клиенту обезопасить себя и сделать процесс строительства прозрачным.
Обсудим в эфире:
⁃ Кейс: что случается на стройке без технадзора (ссоры подрядчиков,
обвинения в хищении и открытие уголовных дел)
⁃ Технадзор до стройки: аудит земельного участка.
⁃ Технадзор во время стройки: строительный контроль и авторский надзор.
⁃ Технадзор после стройки стройки: экспертиза объёмов, стоимости и качества выполненных работ.
Мой гость 👉Алексей Филилеев @expert_pgs - Инженер-строитель, строительный и судебный эксперт, Аттестованный в Минстрое, НОПРИЗ, Минюсте, МЧС. Соискатель научной степени по специальности “Строительные конструкции, здания и сооружения”. В личной практике — сотни успешных кейсов, где клиенты сохранили имущество и увеличили капитал:
• проверка сделок на юридическую чистоту;
• усиление позиции в судебных спорах;
• выбор надежного подрядчика;
• предотвращение сноса недвижимости;
• обнаружение скрытых рисков.
Константин Пороцкий - Девелопер, специалист по продукту, в недвижимости с 2009 года, основатель Института проектного менедмента. Автор программы «Эффективный девелопмент», основатель IPM | LAB Лаборатория Девелопмента.
ВЕСЬ ЦИКЛ ПУТИ. КАК ПРЕВРАТИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В РЕСУРС.
ПОДКЛЮЧАЙТЕСЬ К ЭФИРУ!
🗓 Дата: 27 ноября 2025 г.
⏰ Время: 11:00 МСК
➡️ Регистрируйтесь ПОКА БЕСПЛАТНО онлайн-вебинар по ссылке! Ссылку на эфир ловите в канале за час до эфира.
РЕГИСТРАЦИЯ. (БОТ)
IPM | LAB
Лаборатория Девелопмента
🔥2❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Вчера собирал своего младшего на первую тренировку. Моему самому младшему восемь.
И вы знаете, это очень приятное чувство. Пойти купить снаряжение, одеть малыша, и сегодня мы с ним пошли на его первую тренировку, нам очень повезло с тренером, мы пропустили уже полтора года в связи с разными обстоятельствами и не занимались спортом, а сегодня мы вновь пошли на самбо.
Когда-то мой отец, за что ему очень благодарен учил меня первым приемам. И сегодня я вспомнил, как это было. Немного окунулся в прошлое, тёплое, детское.
И знаете, для меня это большая радость, чем для малыша. Такой искренний восторг папы. Внутренняя радость. А для него конечно это дисциплина, преодоление себя, уверенность в себе и сила.
Для пацана это очень важно. И на удивление, в этот раз все прошло без сопротивления. Он просто взял и пошёл. Видимо пришло время. Я очень рад.
А чем занимаются ваши дети?
И вы знаете, это очень приятное чувство. Пойти купить снаряжение, одеть малыша, и сегодня мы с ним пошли на его первую тренировку, нам очень повезло с тренером, мы пропустили уже полтора года в связи с разными обстоятельствами и не занимались спортом, а сегодня мы вновь пошли на самбо.
Когда-то мой отец, за что ему очень благодарен учил меня первым приемам. И сегодня я вспомнил, как это было. Немного окунулся в прошлое, тёплое, детское.
И знаете, для меня это большая радость, чем для малыша. Такой искренний восторг папы. Внутренняя радость. А для него конечно это дисциплина, преодоление себя, уверенность в себе и сила.
Для пацана это очень важно. И на удивление, в этот раз все прошло без сопротивления. Он просто взял и пошёл. Видимо пришло время. Я очень рад.
А чем занимаются ваши дети?
❤5👏2
Как делать вдвое больше продаж не увеличивая рекламный бюджет? Внедрить хотя бы половину пунктов из моего убойного чек-листа по доверительной упаковке👇🏻
Мой подход прост: я создал метод (подробно рассказываю здесь), который позволяет запускать проекты любой сложности по четкому, проверенному алгоритму. Весь путь — от выбора участка земли и поиска финансирования до ввода объекта в эксплуатацию — выстроен и предсказуем.
А теперь главный вопрос: как делать вдвое больше продаж, не увеличивая рекламный бюджет? Ответ — в доверительной упаковке. Внедрите хотя бы половину пунктов из моего убойного чек-листа ниже, и вы сразу увидите результат.
Мой чек-лист по убойной упаковке для доверия:
Ставьте огонек, сохраняйте — и внедряйте!
Если наберем много реакций, в следующем посте разберу точки контакта на пути клиента и расскажу про шкалу доверия.
Подробно об этом в
IPM | LAB Лаборатория Девелопмента,
присоединяйтесь 👉ТУТ 👈
Мой подход прост: я создал метод (подробно рассказываю здесь), который позволяет запускать проекты любой сложности по четкому, проверенному алгоритму. Весь путь — от выбора участка земли и поиска финансирования до ввода объекта в эксплуатацию — выстроен и предсказуем.
А теперь главный вопрос: как делать вдвое больше продаж, не увеличивая рекламный бюджет? Ответ — в доверительной упаковке. Внедрите хотя бы половину пунктов из моего убойного чек-листа ниже, и вы сразу увидите результат.
Мой чек-лист по убойной упаковке для доверия:
1. Сайт-визитка: Качественный лендинг с сильным оффером, который бьет точно в боли клиента. Достаточно 6-10 экранов, адаптированных под все устройства (Тильда — отличный вариант).
2. Фундамент: Логотип, слоган, федеральный номер, реквизиты в подвале сайта и корпоративная почта.
3. Веб-присутствие: Упакованные и наполненные профили с рейтингом 5.0 и реальными отзывами-фотоотчетами на Яндекс.Картах, 2ГИС, Авито, hh.ru.
4. Персонализация: Коммерческое предложение, которое делается под конкретного клиента, а не рассылается шаблонно.
5. Видеоотзывы: Не просто «спасибо», а структурированные истории: один отзыв — одна решенная проблема клиента.
6. Соцсети: Ведущиеся и наполненные качественным контентом каналы: ТГ, YouTube, VK, Instagram.
7. Референсы: Список ваших клиентов с контактами, которым можно позвонить.
9. Мессенджеры: Упакованные профили в Telegram, WhatsApp (аватар, описание, номер).
10. Личный бренд: Заполненный Яндекс.Профиль собственника (вас будут гуглить, будьте готовы).
11. Доказательства статуса: Рекомендательные письма, сертификаты, дипломы, аккредитации.
12. Чистый номер: Телефон без пометок «спам» в определителях.
13. Экспертиза: Участие в интервью, подкастах, публикации в СМИ.
14. Воронка дожима: Продуманная цепочка контента для каждого этапа общения с клиентом (после звонка, перед встречей и т.д.).
15. Презентация: Маркетинг-кит, который удобно читать с телефона.
16. Документы: Красивый, фирменный шаблон договора на бланке с реквизитами.
17. Выдача в поиске: Первая страница в Google/Яндексе по запросу вашей компании или имени должна быть полностью под вашим контролем.
18. Внутрянка: Максимум фото/видео с процессов, команды, рабочих моментов, скриншотов переписок. Первое правило упаковки: показывай, а не рассказывай.
19. Продукт в руки: Возможность «пощупать» продукт: VR-презентация, 3D-тур, образцы.
20. Сравнительная таблица: Наглядный анализ, почему вы лучше конкурентов (экономите клиенту время).
21. Гарантии: Четкий и понятный список ваших гарантий.
22. Прозрачность: Пошаговый план работ и ясные условия оплаты.
23. Ответы на возражения: Раздел FAQ на сайте или в брошюре с проработанными ответами.
24. Миссия: История «Почему мы это делаем?» от компании и лично от вас.
25. Буллиты доверия: Краткие, но мощные факты («Работаем с 2010 года», «Ни одного суда», «Возвращаем деньги по первому требованию»).
26. Эмоции: Контент, который вовлекает: истории трансформации клиентов, победы команды, пройденные кризисы.
27. План заботы: Что ждет клиента после оплаты? Покажите, что о нем будут заботиться.
28. Легкий старт: Простой вход в сотрудничество (бесплатная консультация, пробный урок).
29. Возврат «отказников»: Продуманный сценарий, как вернуть того, кто уже сказал «нет».
30. Рекомендации от лидеров мнений: Кто из авторитетов в вашей нише может порекомендовать вас?
31. HR-репутация: Реальные отзывы ваших сотрудников на площадках для поиска работы. Это вызывает огромное доверие.
Ставьте огонек, сохраняйте — и внедряйте!
Если наберем много реакций, в следующем посте разберу точки контакта на пути клиента и расскажу про шкалу доверия.
Подробно об этом в
IPM | LAB Лаборатория Девелопмента,
присоединяйтесь 👉ТУТ 👈
❤2👍2
Прямой эфир!
🗓 Дата: 27 ноября 2025 г.
⏰ Время: 11:00 МСК
Как технадзор экономит деньги и нервы в строительстве ИЖС. Сколько стоит «страховка» от неприятностей?
Обсудим в прямом эфире с моим гостем Алексеем Филилеевым, разберём самые актуальные вопросы, поговорим о том, как заказчику и клиенту обезопасить себя и сделать процесс строительства прозрачным.
ВЕСЬ ЦИКЛ ПУТИ. КАК ПРЕВРАТИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В РЕСУРС
ССЫЛКА НА ЭФИР
Присоединяйтесь!
🗓 Дата: 27 ноября 2025 г.
⏰ Время: 11:00 МСК
Как технадзор экономит деньги и нервы в строительстве ИЖС. Сколько стоит «страховка» от неприятностей?
Обсудим в прямом эфире с моим гостем Алексеем Филилеевым, разберём самые актуальные вопросы, поговорим о том, как заказчику и клиенту обезопасить себя и сделать процесс строительства прозрачным.
ВЕСЬ ЦИКЛ ПУТИ. КАК ПРЕВРАТИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В РЕСУРС
ССЫЛКА НА ЭФИР
Присоединяйтесь!
❤1