#вебинарыарсс
ДРУЗЬЯ, приглашаем на вебинар к нашим коллегам. Проведем его 11 июля 2025 г. в 11:00 (МСК) Ассоциация развития стального строительства (АРСС) проведет бесплатный вебинар на тему «Продвижение стального строительства в ИЖС: развенчание мифов и работа с комплексным развитием территорий (КРТ)».
👤Спикер:
• Константин Юрьевич Пороцкий, девелопер. Председатель Комитета Российского Союза Строительства по малоэтажному жилищному строительству.
📍Программа вебинара:
1. Тренды рынка ИЖС и потенциал;
2. Малоэтажный жилой комплекс ФЗ-214. Инструмент законодательства - проектное банковское финансирование;
3. Комплексное развитие территорий (КРТ);
4. Что на самом деле покупают заказчики. Как бороться с мифами покупателя о стальном строительстве?
5. Как продвигать металл в ИЖС?
6. Подряд или ДДУ?
7. Дорожная карта запуска девелоперского проекта.
ДРУЗЬЯ, приглашаем на вебинар к нашим коллегам. Проведем его 11 июля 2025 г. в 11:00 (МСК) Ассоциация развития стального строительства (АРСС) проведет бесплатный вебинар на тему «Продвижение стального строительства в ИЖС: развенчание мифов и работа с комплексным развитием территорий (КРТ)».
👤Спикер:
• Константин Юрьевич Пороцкий, девелопер. Председатель Комитета Российского Союза Строительства по малоэтажному жилищному строительству.
📍Программа вебинара:
1. Тренды рынка ИЖС и потенциал;
2. Малоэтажный жилой комплекс ФЗ-214. Инструмент законодательства - проектное банковское финансирование;
3. Комплексное развитие территорий (КРТ);
4. Что на самом деле покупают заказчики. Как бороться с мифами покупателя о стальном строительстве?
5. Как продвигать металл в ИЖС?
6. Подряд или ДДУ?
7. Дорожная карта запуска девелоперского проекта.
🔥5👍4
Иногда кажется, что жизнь бросает нам вызовы, которые невозможно преодолеть. Мы раздражаемся, нервничаем, боимся будущего. Но, как говорил Карл Юнг, «то, что мы не осознаём, управляет нами». Всё, что вызывает в нас бурю эмоций, на самом деле держит нас в своих руках.
Но стоит только принять ситуацию, как она начинает нас развивать. Принятие — это не пассивность, а активный шаг к внутренней свободе. Ведь если оглянуться назад, мы часто замечаем: всё, что казалось страшным и болезненным, в итоге принесло нам пользу. Боль и страх обернулись во благо, а мы стали сильнее и мудрее.
«То, что мы принимаем, нас развивает. То, что отвергаем — управляет нами.» У меня был инсайт: если заранее принять любую ситуацию с благодарностью, можно сэкономить массу времени и нервов. Не тратить силы на страдания, а сразу искать в происходящем урок и возможность для роста.
Об этом феномене подробно писал Виктор Франкл — выдающийся австрийский психиатр, психолог, философ, основатель логотерапии и бывший узник концлагеря. Франкл создал направление в психологии, которое помогает людям находить смысл даже в самых трудных обстоятельствах.
Виктор Франкл утверждал: «Между стимулом и реакцией есть пространство. В этом пространстве находится наша способность выбирать нашу реакцию. В нашей реакции — наш рост и наша свобода».
Это значит, что даже если ситуация кажется невыносимой, у нас всегда есть момент выбора — как на неё реагировать. Именно в этом выборе рождается наша сила, развитие и внутренний рост.
Вопрос к вам: Бывало ли у вас так, что спустя время вы благодарили за то, что когда-то казалось испытанием? Поделитесь в комментариях своим опытом!
Но стоит только принять ситуацию, как она начинает нас развивать. Принятие — это не пассивность, а активный шаг к внутренней свободе. Ведь если оглянуться назад, мы часто замечаем: всё, что казалось страшным и болезненным, в итоге принесло нам пользу. Боль и страх обернулись во благо, а мы стали сильнее и мудрее.
«То, что мы принимаем, нас развивает. То, что отвергаем — управляет нами.» У меня был инсайт: если заранее принять любую ситуацию с благодарностью, можно сэкономить массу времени и нервов. Не тратить силы на страдания, а сразу искать в происходящем урок и возможность для роста.
Об этом феномене подробно писал Виктор Франкл — выдающийся австрийский психиатр, психолог, философ, основатель логотерапии и бывший узник концлагеря. Франкл создал направление в психологии, которое помогает людям находить смысл даже в самых трудных обстоятельствах.
Виктор Франкл утверждал: «Между стимулом и реакцией есть пространство. В этом пространстве находится наша способность выбирать нашу реакцию. В нашей реакции — наш рост и наша свобода».
Это значит, что даже если ситуация кажется невыносимой, у нас всегда есть момент выбора — как на неё реагировать. Именно в этом выборе рождается наша сила, развитие и внутренний рост.
Вопрос к вам: Бывало ли у вас так, что спустя время вы благодарили за то, что когда-то казалось испытанием? Поделитесь в комментариях своим опытом!
👍5❤4👏1💯1
ИЖС | 🇷🇺 ПРОСТО ПРО ДЕВЕЛОПМЕНТ
#вебинарыарсс ДРУЗЬЯ, приглашаем на вебинар к нашим коллегам. Проведем его 11 июля 2025 г. в 11:00 (МСК) Ассоциация развития стального строительства (АРСС) проведет бесплатный вебинар на тему «Продвижение стального строительства в ИЖС: развенчание мифов…
Друзья, в 11:00 встречаемся с АРСС по ссылке 👉 https://my.mts-link.ru/j/38585877/66027100
Mts-link.ru
Продвижение стального строительства в ИЖС: развенчание мифов и работа с комплексным развитием территорий (КРТ)
Программа вебинара:
1. Тренды рынка ИЖС и потенциал;
2. Малоэтажный жилой комплекс ФЗ-214. Инструмент законодательства - проектное банковское финансирование;
3. Комплексное развитие территорий (КРТ);
4. Что на самом деле покупают заказчики. Как бороться…
1. Тренды рынка ИЖС и потенциал;
2. Малоэтажный жилой комплекс ФЗ-214. Инструмент законодательства - проектное банковское финансирование;
3. Комплексное развитие территорий (КРТ);
4. Что на самом деле покупают заказчики. Как бороться…
🔥3👍1
Друзья, благодарю всех за участие! Направляю дорожную карту.
Forwarded from Константин Пороцкий
ДОРОЖНАЯ КАРТА РАЗВИТИЯ ПРОЕКТА.pdf
222.6 KB
Друзья! 11 июля Ассоциация развития стального строительства (АРСС) провела вебинар на тему:
«Продвижение стального строительства в ИЖС: развенчание мифов и работа с комплексным развитием территорий (КРТ)».
Спикером на этом вебинаре был я.
Если вы по тем или иным причинам не смогли присутствовать, приглашаю посмотреть его в записи 🔽
«Продвижение стального строительства в ИЖС: развенчание мифов и работа с комплексным развитием территорий (КРТ)».
Спикером на этом вебинаре был я.
Если вы по тем или иным причинам не смогли присутствовать, приглашаю посмотреть его в записи 🔽
❤2👍2🔥1
Forwarded from АРСС
#вебинарыАРСС
11 июля 2025 года АРСС и Российский Союз Строителей провели вебинар на тему «Продвижение стального строительства в ИЖС: развенчание мифов и работа с комплексным развитием территорий (КРТ)».
ЗАПИСЬ ВЕБИНАРА ДОСТУПНА К ПРОСМОТРУ
на YouTube, VK, Rutube
11 июля 2025 года АРСС и Российский Союз Строителей провели вебинар на тему «Продвижение стального строительства в ИЖС: развенчание мифов и работа с комплексным развитием территорий (КРТ)».
ЗАПИСЬ ВЕБИНАРА ДОСТУПНА К ПРОСМОТРУ
на YouTube, VK, Rutube
❤3👍3👏2🔥1
Как строить прибыльные малоэтажные проекты и гарантировано продавать выше рынка ?
👋🏻Я Константин Пороцкий, застройщик, девелопер, основатель Института проектного менеджмента IPM.
Обо мне:
✅Создал первый в России Горизонтальный жилой комплекс (МЖК) с проектным банковским финансированием для ИЖС.
✅Ломаю стереотипы финансирования.
✅Участвовал в разработке ипотеки для ИЖС.
✅Знаю, как сделать кредиты доступными для ваших покупателей.
✅Знаю, как создать продукт и продавать его дороже всех.
✅Соавтор программы "Стратегический девелопмент".
✅Обучаю профессионалов современному девелопменту.
✅Помог внести поправки в ФЗ-214.
Теперь можно строить на кредитные средства БЫСТРО и продавать ДОРОГО.
▪️Председатель комитета ОМОР "Российский Союз Строителей".
▪️Имею прямой доступ к регуляторам и отраслевым решениям.
▪️Основал Экспертный совет IPM. Собрал сильнейшее сообщество профессионалов малоэтажки в России.
Моя личная миссия: Превратить Россию в малоэтажную страну, где каждая семья живет в комфортном собственном доме.
Подборка полезных постов, которые можете почитать на канале:
Финансирование 🔽
Как получить проектное финансирование по ФЗ-214.
Подготовка к проекту🔽
Этапы выбора земельного участка, через которые должен пройти каждый девелопер.
Как посчитать ТЭП малоэтажного комплекса
Маркетинг🔽
Как определить аудиторию, которая будет у вас покупать
👋🏻Я Константин Пороцкий, застройщик, девелопер, основатель Института проектного менеджмента IPM.
Обо мне:
✅Создал первый в России Горизонтальный жилой комплекс (МЖК) с проектным банковским финансированием для ИЖС.
✅Ломаю стереотипы финансирования.
✅Участвовал в разработке ипотеки для ИЖС.
✅Знаю, как сделать кредиты доступными для ваших покупателей.
✅Знаю, как создать продукт и продавать его дороже всех.
✅Соавтор программы "Стратегический девелопмент".
✅Обучаю профессионалов современному девелопменту.
✅Помог внести поправки в ФЗ-214.
Теперь можно строить на кредитные средства БЫСТРО и продавать ДОРОГО.
▪️Председатель комитета ОМОР "Российский Союз Строителей".
▪️Имею прямой доступ к регуляторам и отраслевым решениям.
▪️Основал Экспертный совет IPM. Собрал сильнейшее сообщество профессионалов малоэтажки в России.
Моя личная миссия: Превратить Россию в малоэтажную страну, где каждая семья живет в комфортном собственном доме.
Подборка полезных постов, которые можете почитать на канале:
Финансирование 🔽
Как получить проектное финансирование по ФЗ-214.
Подготовка к проекту🔽
Этапы выбора земельного участка, через которые должен пройти каждый девелопер.
Как посчитать ТЭП малоэтажного комплекса
Маркетинг🔽
Как определить аудиторию, которая будет у вас покупать
❤3👍2
Бывалые девелоперы знают: землю можно купить быстро - а деньги на ней потерять ещё быстрее.
Вы вкладываетесь: команда, ответственность, маркетинг. А доходность — как у обычного строителя. Несправедливо? Более чем!
Вот классический сценарий: участок юридически чистый, покупатели в восторге, сделка закрыта. Потом - топосъёмка, проект. И начинается шоу. Газопровод. ЛЭП. Болото неподалёку. Или охранная зона.
В итоге строить можно только на половине участка. Или не строить вовсе. Проект моментально перестаёт «биться» по деньгам.
При этом вы всё рассчитали идеально. Но земля - не рассчитана.
❌Проблема не в ваших навыках стройки и продаж. Проблема в анализе земли на старте.
✅Решение? Очень простое. Чёткая система оценки участка.
Неважно, где вы строите. В Подмосковье, на Урале или Дальнем Востоке - требования везде схожие.
Первая вещь, на которую смотрим -география .
Где участок?
Как до него добраться?
Транспортная доступность - не только личное авто, но и общественный транспорт.
От этого зависит всё:
класс объекта, концепция, бюджет.
❗️Всегда спрашивайте:
Кто тут будет жить?
Будут ли вообще?
Дальше идут юридические моменты: вид разрешенного использования, градостроительная ситуация. Можно ли тут вообще строить то, что вы задумали?
Это только верхушка айсберга. Мы подробно разбираем это на курсе.
Если интересно углубиться в подводные камни проектного менеджмента одноэтажных зданий - дайте знать в комментариях.
Вы вкладываетесь: команда, ответственность, маркетинг. А доходность — как у обычного строителя. Несправедливо? Более чем!
Вот классический сценарий: участок юридически чистый, покупатели в восторге, сделка закрыта. Потом - топосъёмка, проект. И начинается шоу. Газопровод. ЛЭП. Болото неподалёку. Или охранная зона.
Зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ)
В ходе анализа участка выявлено наличие охранных зон инженерной инфраструктуры и природных объектов, существенно ограничивающих возможности застройки:
1. Охранная зона магистрального газопровода (регламентируется Постановлением Правительства РФ № 878) – минимальный отступ 50–100 м в зависимости от давления.
2. Санитарно-защитная зона ЛЭП (СанПиН 2971-11):
- 10 м для ВЛ до 1 кВ,
- 30 м для ВЛ 110 кВ,
- 100 м для ВЛ 750 кВ и выше.
3. Особо охраняемая природная территория (ООПТ) – болото (ФЗ № 33-ФЗ), где запрещены земляные работы и строительство.
Всего в РФ существует 28 видов ЗОУИТ, включая зоны санитарной охраны водозаборов, придорожные полосы, территории объектов культурного наследия и др. Их наличие требует обязательного согласования с надзорными органами.
Вывод: Участок непригоден для строительства из-за совокупности факторов:
- Риск механического повреждения газопровода с последующим взрывом,
- Воздействие электромагнитного поля ЛЭП на здоровье,
- Несущая способность грунтов недостаточна из-за близости гидрологического объекта. Попытка застройки приведет либо к техногенной аварии, либо к признанию объекта самовольной постройкой (ст. 222 ГК РФ).
Рекомендуется провести предпроектные изыскания на раннем этапе для исключения подобных ситуаций.
В итоге строить можно только на половине участка. Или не строить вовсе. Проект моментально перестаёт «биться» по деньгам.
При этом вы всё рассчитали идеально. Но земля - не рассчитана.
❌Проблема не в ваших навыках стройки и продаж. Проблема в анализе земли на старте.
✅Решение? Очень простое. Чёткая система оценки участка.
Неважно, где вы строите. В Подмосковье, на Урале или Дальнем Востоке - требования везде схожие.
Первая вещь, на которую смотрим -
Где участок?
Как до него добраться?
Транспортная доступность - не только личное авто, но и общественный транспорт.
От этого зависит всё:
класс объекта, концепция, бюджет.
❗️Всегда спрашивайте:
Кто тут будет жить?
Будут ли вообще?
Дальше идут юридические моменты: вид разрешенного использования, градостроительная ситуация. Можно ли тут вообще строить то, что вы задумали?
Это только верхушка айсберга. Мы подробно разбираем это на курсе.
Если интересно углубиться в подводные камни проектного менеджмента одноэтажных зданий - дайте знать в комментариях.
❤3👍2🔥1
Сегодня прошла очередная встреча Экспертного совета IPM. Отличная возможность обсудить свежие проекты, обменяться опытом и наметить планы! 🔥
⠀
Уже готовимся к следующей встрече — 23 июля проведем мастермайнд на тему:
👉
Приглашаю всех, кто хочет расти и развиваться в девелопменте!
IPM | Экспертный совет
⠀
Уже готовимся к следующей встрече — 23 июля проведем мастермайнд на тему:
👉
«Партнерские программы, варианты работы с землей и инвесторами». Будет много прикладных идей и полезных кейсов для практиков рынка»
Приглашаю всех, кто хочет расти и развиваться в девелопменте!
IPM | Экспертный совет
❤3👍2🔥2😁1
Добрый день, дорогие друзья! 👋
Важное изменение в сфере ИЖС: ГПЗУ станет обязательным!
Да, друзья, это важная новость для всех, кто планирует строить свой дом в Подмосковье.
✅ В Госдуму внесен законопроект № 952998-8 о проведении эксперимента в сфере строительства частных домов в Московской области.
Наличие ГПЗУ поможет существенно снизить риски во время строительства и до его начала, определить тип и характер застройки на земельном участке. Это обеспечит дополнительную безопасность для наших граждан, покупателей индивидуальных жилых домов и тех, кто решил их построить. В том числе по договору подряда и с использованием эскроу счетов в рамках ФЗ 186.
👉Так как градостроительный кодекс не требует на ИЖС: проектную документацию, проведения экспертизы и изысканий.
Считаю эту меру прекрасной инициативой, которая позволит сделать строительство комфортным и безопасным.
❗️Что изменится с 1 января 2026 года? 🔍
Новый порядок коснётся земельных участков, права на которые возникнут с 01.01.2026:
Введение обязательного ГПЗУдля новых участков.
Бесплатная выдача ГПЗУ через Госуслуги. Строгий контроль соответствия строительным нормам.
Основные проблемы, которые решает законопроект: 🚫
- Нарушение отступов от границ участка
- Несоблюдение этажности построек
- Превышение процента застройки
- Нарушение пожарных норм
❓Как будет работать система?
При получении участка собственник получает ГПЗУ ➡️ После строительства заказчик передает ГПЗУ кадастровому инженеру ➡️
Инженер проверяет соответствие параметрам ➡️ При нарушениях инженер отказывается от оформления техплана➡️ Росреестр проверяет документы на соответствие нормам
❗️Важно: эксперимент продлится до 1 января 2029 года 📅
Если у вас есть вопросы по нововведениям — задавайте в комментариях!
Будем разбираться вместе 🙌
Важное изменение в сфере ИЖС: ГПЗУ станет обязательным!
Да, друзья, это важная новость для всех, кто планирует строить свой дом в Подмосковье.
✅ В Госдуму внесен законопроект № 952998-8 о проведении эксперимента в сфере строительства частных домов в Московской области.
Что такое ГПЗУ и зачем он нужен?
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — это официальный документ, который определяет:
Возможные виды использования участка
Предельные параметры строительства (этажность, площадь застройки, отступы от границ)
Ограничения (санитарные, пожарные, охранные зоны)
Подключение к инженерным сетям.
Наличие ГПЗУ поможет существенно снизить риски во время строительства и до его начала, определить тип и характер застройки на земельном участке. Это обеспечит дополнительную безопасность для наших граждан, покупателей индивидуальных жилых домов и тех, кто решил их построить. В том числе по договору подряда и с использованием эскроу счетов в рамках ФЗ 186.
👉Так как градостроительный кодекс не требует на ИЖС: проектную документацию, проведения экспертизы и изысканий.
Считаю эту меру прекрасной инициативой, которая позволит сделать строительство комфортным и безопасным.
❗️Что изменится с 1 января 2026 года? 🔍
Новый порядок коснётся земельных участков, права на которые возникнут с 01.01.2026:
Введение обязательного ГПЗУдля новых участков.
Бесплатная выдача ГПЗУ через Госуслуги. Строгий контроль соответствия строительным нормам.
Основные проблемы, которые решает законопроект: 🚫
- Нарушение отступов от границ участка
- Несоблюдение этажности построек
- Превышение процента застройки
- Нарушение пожарных норм
❓Как будет работать система?
При получении участка собственник получает ГПЗУ ➡️ После строительства заказчик передает ГПЗУ кадастровому инженеру ➡️
Инженер проверяет соответствие параметрам ➡️ При нарушениях инженер отказывается от оформления техплана➡️ Росреестр проверяет документы на соответствие нормам
❗️Важно: эксперимент продлится до 1 января 2029 года 📅
Если у вас есть вопросы по нововведениям — задавайте в комментариях!
Будем разбираться вместе 🙌
❤4🔥1👏1
Дайджест недели: что сделали и чего достигли!
Друзья, сегодня пятница, а значит время подводить итоги недели. Собрал для Вас самые полезные новости:
1. Бесплатный вебинар о трендах в ИЖС и секретах КРТ
Что внутри:
✅Главные тренды рынка ИЖС
✅Как использовать поправки в ФЗ-214 ИЖС
✅Комплексное развитие территорий (КРТ) –ключ к продажам в 2025
✅Что на самом деле покупают заказчики. Как бороться с мифами покупателя о стальном строительстве?
✅Как продвигать металл в ИЖС без потери денег?
✅Дорожная карта запуска девелоперского проекта.
2. Как продавать дороже рынка?
Поделился, каким принципам я придерживаюсь, чтобы создавать уникальные проекты, которые стоят в несколько раз больше среднего по рынку.
3. Главная ошибка девелопера, которая мешает зарабатывать
Как чистая по документам земля может «убить» весь проект. Какие есть основные критичные зоны и как обезопасить себя от этих проблем.
📌 Один из самых важных постов для новичков. Перечитайте — там реальные цифры и формулы.
4. Встреча Экспертного совета IPM
Поговорили про партнерские программы, варианты работы с землей и инвесторами. Готовим для Вас еще много прикладных идей и полезных кейсов для практиков рынка. Если Вы хотите попасть в профессиональное окружение — приходите.
5. Новости о ГПЗУ и как это повлияет на нашу работу
С 1 января 2026 — обязательный ГПЗУ для новых участков. Как это упростит согласование, почему прозрачность застройки вырастет. Это один из самых главных документов в ИЖС, так что искренне советую вам узнать об изменениях.
🚀 ДАЛЬШЕ — ТОЛЬКО ИНТЕРЕСНЕЕ
Готовим для Вас новую рубрику: «Вопрос экспертному совету».
Вы можете написать мне любую интересующую вас тему, и мы с коллегами – лучшими среди экспертов в своей области – вместе разберем ее и дадим практические рекомендации.
Вы попадете в окружение сильных девелоперов, которые помогут вам решить вашу проблему бесплатно.
Уже на следующей неделе разберем:
– Стратегии заработка на реалиях рынка 2025
– Как продавать с высокими ставками на ипотеку
– Советы от экспертного совета для ваших проектов
Ставьте 🔥, если ждете!
Друзья, сегодня пятница, а значит время подводить итоги недели. Собрал для Вас самые полезные новости:
1. Бесплатный вебинар о трендах в ИЖС и секретах КРТ
Что внутри:
✅Главные тренды рынка ИЖС
✅Как использовать поправки в ФЗ-214 ИЖС
✅Комплексное развитие территорий (КРТ) –ключ к продажам в 2025
✅Что на самом деле покупают заказчики. Как бороться с мифами покупателя о стальном строительстве?
✅Как продвигать металл в ИЖС без потери денег?
✅Дорожная карта запуска девелоперского проекта.
2. Как продавать дороже рынка?
Поделился, каким принципам я придерживаюсь, чтобы создавать уникальные проекты, которые стоят в несколько раз больше среднего по рынку.
3. Главная ошибка девелопера, которая мешает зарабатывать
Как чистая по документам земля может «убить» весь проект. Какие есть основные критичные зоны и как обезопасить себя от этих проблем.
📌 Один из самых важных постов для новичков. Перечитайте — там реальные цифры и формулы.
4. Встреча Экспертного совета IPM
Поговорили про партнерские программы, варианты работы с землей и инвесторами. Готовим для Вас еще много прикладных идей и полезных кейсов для практиков рынка. Если Вы хотите попасть в профессиональное окружение — приходите.
5. Новости о ГПЗУ и как это повлияет на нашу работу
С 1 января 2026 — обязательный ГПЗУ для новых участков. Как это упростит согласование, почему прозрачность застройки вырастет. Это один из самых главных документов в ИЖС, так что искренне советую вам узнать об изменениях.
🚀 ДАЛЬШЕ — ТОЛЬКО ИНТЕРЕСНЕЕ
Готовим для Вас новую рубрику: «Вопрос экспертному совету».
Вы можете написать мне любую интересующую вас тему, и мы с коллегами – лучшими среди экспертов в своей области – вместе разберем ее и дадим практические рекомендации.
Вы попадете в окружение сильных девелоперов, которые помогут вам решить вашу проблему бесплатно.
Уже на следующей неделе разберем:
– Стратегии заработка на реалиях рынка 2025
– Как продавать с высокими ставками на ипотеку
– Советы от экспертного совета для ваших проектов
Ставьте 🔥, если ждете!
Telegram
ИЖС | 🇷🇺 ПРОСТО ПРО ДЕВЕЛОПМЕНТ
#вебинарыАРСС
11 июля 2025 года АРСС и Российский Союз Строителей провели вебинар на тему «Продвижение стального строительства в ИЖС: развенчание мифов и работа с комплексным развитием территорий (КРТ)».
ЗАПИСЬ ВЕБИНАРА ДОСТУПНА К ПРОСМОТРУ
на YouTube…
11 июля 2025 года АРСС и Российский Союз Строителей провели вебинар на тему «Продвижение стального строительства в ИЖС: развенчание мифов и работа с комплексным развитием территорий (КРТ)».
ЗАПИСЬ ВЕБИНАРА ДОСТУПНА К ПРОСМОТРУ
на YouTube…
👍4❤2🔥2😁1
Как строить и развивать территории ИЖС без финансирования, непониманием юридических аспектов и неопытной командой.
Когда я только начинал работу в сфере проектного менеджмента, перед нами стояла задача — комплексно развить территории ИЖС с полноценным банковским сопровождением.
Однако до меня была гора проблем: отсутствие финансирования, недоверие банков к нестандартным ЖБИ-коттеджам, юридические ловушки и неопытная команда, блуждающая во мраке без четкого плана.
Частая ситуация: выбрали участок, организовали проект, деньги вложены, а земля стояла без спроса. Напоминает зарывание кладов в сундуках — миллионы лежали в земле и не работали.
Как правильно выстроить продукт? Как договориться с банками? Какие ключевые этапы проектного менеджмента?
Расскажу, какие шаги преодолели мы в процессе работы.
✅Первый шаг — трансформация. Отказались от элитности в пользу доступности и скорости возведения.
Новая ипотека специально для ИЖС убедила банки — ЖБИ-коттеджи стали надежным активом.
Система рассрочки и безопасных расчетов через аккредитивы помогла снять барьеры для покупателей.
✅Второй шаг— законодательный прорыв. За год нам мы внесли изменения в федеральный закон №214, адаптировав его под индустриальное домостроение.
Мы запустили тендеры с подрядчиками, готовыми работать по новым стандартам.
✅Третий шаг— финансовая архитектура: впервые в России согласовали проектное финансирование под такой формат. Сделали дом легкодоступным для транспорта, а все детали делали на собственном производстве. Это снизило себестоимость.
✅Четвёртый шаг— эффектный старт продаж: новая упаковка продукта в стиле «теплый дом на сто лет за 30 дней» и пилотные показы на заводе увлекли покупателей. Люди увидели скорость, качество, технологию — поверили.
В итоге:
- Первый в России проект комплексного развития ИЖС с индустриальными ЖБИ-технологиями и банками.
- За первый год продано 85 коттеджей, вторая очередь уже в производстве.
- Банки последовали нашему примеру: теперь так кредитуют ИЖС по всей стране.
Мы с нуля собрали систему проектного менеджмента, на которую сейчас равняются на рынке. Сейчас же создаем дома, которые продаются выше рынка.
Мой главный совет тем, кто стоит на пороге инноваций: инновации — это не просто вызов, это бой, в котором побеждает стойкость. Ломайте старые правила, собирайте команду единомышленников и докажите своей работой, что ваш продукт изменит правила игры. Деньги придут, когда вы будете готовы.
Если вам кажется, что проект невыполним — пишите. Разберёмся вместе.
А пока я готовлю для вас советы, по тому КАКИЕ фишки я внедряю в свои проекты в работе, чтобы наши проекты оставались лучшими.
Ставьте 🔥, если ждете!
Когда я только начинал работу в сфере проектного менеджмента, перед нами стояла задача — комплексно развить территории ИЖС с полноценным банковским сопровождением.
Это была не просто стройка — это была миссия изменить рынок.
Однако до меня была гора проблем: отсутствие финансирования, недоверие банков к нестандартным ЖБИ-коттеджам, юридические ловушки и неопытная команда, блуждающая во мраке без четкого плана.
Частая ситуация:
Как правильно выстроить продукт? Как договориться с банками? Какие ключевые этапы проектного менеджмента?
Расскажу, какие шаги преодолели мы в процессе работы.
✅Первый шаг — трансформация. Отказались от элитности в пользу доступности и скорости возведения.
Новая ипотека специально для ИЖС убедила банки — ЖБИ-коттеджи стали надежным активом.
Система рассрочки и безопасных расчетов через аккредитивы помогла снять барьеры для покупателей.
✅Второй шаг— законодательный прорыв. За год нам мы внесли изменения в федеральный закон №214, адаптировав его под индустриальное домостроение.
Мы запустили тендеры с подрядчиками, готовыми работать по новым стандартам.
✅Третий шаг— финансовая архитектура: впервые в России согласовали проектное финансирование под такой формат. Сделали дом легкодоступным для транспорта, а все детали делали на собственном производстве. Это снизило себестоимость.
✅Четвёртый шаг— эффектный старт продаж: новая упаковка продукта в стиле «теплый дом на сто лет за 30 дней» и пилотные показы на заводе увлекли покупателей. Люди увидели скорость, качество, технологию — поверили.
В итоге:
- Первый в России проект комплексного развития ИЖС с индустриальными ЖБИ-технологиями и банками.
- За первый год продано 85 коттеджей, вторая очередь уже в производстве.
- Банки последовали нашему примеру: теперь так кредитуют ИЖС по всей стране.
Мы с нуля собрали систему проектного менеджмента, на которую сейчас равняются на рынке. Сейчас же создаем дома, которые продаются выше рынка.
Мой главный совет тем, кто стоит на пороге инноваций: инновации — это не просто вызов, это бой, в котором побеждает стойкость. Ломайте старые правила, собирайте команду единомышленников и докажите своей работой, что ваш продукт изменит правила игры. Деньги придут, когда вы будете готовы.
Если вам кажется, что проект невыполним — пишите. Разберёмся вместе.
А пока я готовлю для вас советы, по тому КАКИЕ фишки я внедряю в свои проекты в работе, чтобы наши проекты оставались лучшими.
Ставьте 🔥, если ждете!
🔥5👍3❤2
На прошлой неделе стартовала выставка Open Village — один из лучших проектов, посвящённых загородной жизни, с которыми я сталкивался за всю свою профессиональную деятельность в сфере недвижимости и архитектуры.
Open Village’25 в КП «Павловы Озёра» представил уникальную витрину будущего загородного строительства: 25 домов от ведущих застройщиков, объединяющих инновационные технологии, разнообразные архитектурные решения и современные дизайн-концепции.
25 домовладений от ведущих застройщиков — это витрина современных технологий, архитектурных решений и дизайнерских идей. От классики до хай-тека, от минимализма до экостиля — каждый дом рассказывает свою историю.
Особенно вдохновляет, что за этим масштабным и профессиональным проектом стоит мой друг и коллега Владислав Капица, который на самом деле продвигает развитие индивидуального жилищного строительства в России.
Такие инициативы формируют новые стандарты качества жизни и демонстрируют огромный потенциал современного загородного домостроения.
Рекомендую всем, кто интересуется загородной недвижимостью и инновациями в строительстве, посетить эту выставку, проходящую с 17 июля по 10 августа в «Павловых Озёрах». Это уникальная возможность погрузиться в культуру современной загородной жизни и почерпнуть лучшие решения отрасли.
Такие проекты крайне необходимы по всей стране — они не только показывают возможности современного строительства, но и формируют новые стандарты качества жизни в загородных домах.
📍 Где: КП «Павловы Озёра», 25 км от МКАД по Новорижскому шоссе
📅 Когда: 17 июля — 10 августа 2025
Это больше, чем выставка — это погружение в культуру современной загородной жизни.
❗️Обязательно к посещению!
Сайт проекта: https://openvillage.ru/
Open Village’25 в КП «Павловы Озёра» представил уникальную витрину будущего загородного строительства: 25 домов от ведущих застройщиков, объединяющих инновационные технологии, разнообразные архитектурные решения и современные дизайн-концепции.
25 домовладений от ведущих застройщиков — это витрина современных технологий, архитектурных решений и дизайнерских идей. От классики до хай-тека, от минимализма до экостиля — каждый дом рассказывает свою историю.
Особенно вдохновляет, что за этим масштабным и профессиональным проектом стоит мой друг и коллега Владислав Капица, который на самом деле продвигает развитие индивидуального жилищного строительства в России.
Такие инициативы формируют новые стандарты качества жизни и демонстрируют огромный потенциал современного загородного домостроения.
Рекомендую всем, кто интересуется загородной недвижимостью и инновациями в строительстве, посетить эту выставку, проходящую с 17 июля по 10 августа в «Павловых Озёрах». Это уникальная возможность погрузиться в культуру современной загородной жизни и почерпнуть лучшие решения отрасли.
Такие проекты крайне необходимы по всей стране — они не только показывают возможности современного строительства, но и формируют новые стандарты качества жизни в загородных домах.
📍 Где: КП «Павловы Озёра», 25 км от МКАД по Новорижскому шоссе
📅 Когда: 17 июля — 10 августа 2025
Это больше, чем выставка — это погружение в культуру современной загородной жизни.
❗️Обязательно к посещению!
Сайт проекта: https://openvillage.ru/
❤5👍4🔥3
Сегодня мой день рождения, а значит время для рефлексии.
Поделился в подкасте личной историей банкротства, потерей всего и смене приоритетов.
Это моя жизнь, мой опыт и история без прикрас, которая, возможно, поможет вам не совершать моих ошибок и, иначе относиться к трудностям на своем пути)
Слушайте, друзья!
А я пока принимаю поздравления!
Поделился в подкасте личной историей банкротства, потерей всего и смене приоритетов.
Это моя жизнь, мой опыт и история без прикрас, которая, возможно, поможет вам не совершать моих ошибок и, иначе относиться к трудностям на своем пути)
Слушайте, друзья!
А я пока принимаю поздравления!
❤6👏3🔥2