мои самые тёплые воспоминания о наших деловых встречах

☎️ Сегодня Константин созванивался с Антоном Комичевым, руководитель проекта «Мира Деревни» г.Новосибирск.
Благодарим за то, что оставляете заявки и приходите на консультацию.

🌳 «Мира Деревня» - это комплексный девелоперский проект, нацеленный на создание сообщества людей со схожими ценностями, через составление психологического проекта партнеров и покупателей на этапе заключения сделки. Основатели проекта реализуют программу постпродажного обслуживания и мотивации к Добрососедскому поведению, здоровому образу жизни.

🏭 Компания
✅ Создают сообщество людей со схожими ценностями.
✅ Составляют психологический портрет покупателей, партнеров, проводя несколько этапов переговоров перед сделкой.
✅ Не продают продукт людям, не разделяющим ценности компании

🙌🏻 Антон рассказал, что Компания ведет свою деятельность в едином векторе с программами государства, например:
👨‍👩‍👧‍👦 проведение мероприятий на территориях под игидой “год семьи”, нацеленных на развитие семейных ценностей, укреплению института семьи
🌏 проекты направленные на поддержку развития территорий с/х, через поддержку кластера фермеров как агрегатор спроса
🏀 Активная пропаганда спорта.

Цель группы компаний Мира тесно соприкасается с нашей задачей «СОЗДАТЬ ПРИМЕР ЖИЗНИ КОМПЛЕКСНОЙ ТЕРРИТОРИИ для развития человека», модель которого применима к любому проекту для сообщества.

🧑‍💻 На консультации обсудили:
1️⃣ Инструмента КРТ для привлечения органов МСУ к  совместному участию в развитии территорий.
2️⃣ Банковское финансирование, чтобы высвободить существенный объем собственных средств на начальном этапе запуска проекта и перераспределить их на другие цели и задачи по развитию и масштабированию.
3️⃣ Обсудили общедолевое имущество, как с ним работать после реализации проекта.
4️⃣ Проговорили перспективы и особенности работы управляющей компании на протяжении всей реализации продукта и его сопровождения.
5️⃣ Определили причины слабого развития программы банковского финансирования (7 объектов)

Если вы тоже хотите на подробный разбор себя и своего бизнеса, пишите в комментариях «Хочу на консультацию» и мы свяжемся с Вами!

«Будущее развитие нашей страны - за малоэтажными жилыми комплексами. И это связано с демографией. Это про семейные ценности, традиции, удобство и комфорт»
(с) Константин Пороцкий

📝 Сейчас очень много изменений происходит в законодательстве. Внесли изменения в 214 закон (Особенность 214 ФЗ: правовая составляющая отношений между дольщиками и застройщиком основана на подписании между сторонами договора долевого участия при строительстве многоквартирного дома).

На всю нашу огромную страну всего 1% территории застроен малоэтажными ЖК и 60% населения сосредоточено в 16 больших агломерациях. Это Москва, СПб, Самара, Новосибирск и тд. И все люди живут там, а это небезопасно даже с точки зрения геополитики. Кроме того, мы не используем нашу территорию с точки зрения развития с/х, промышленности. 🌳👨‍👩‍👧‍👦

С целью создания комфортного проживания для людей, был создан проект «Омакульма». Современный динамично развивающийся район - привлекает своей безопасностью по отношению к мегаполису.

🙌🏻 Сейчас задача государства - это, в первую очередь, создать инфраструктуру и помощь в развитии малоэтажной страны. А это значит, что можно спокойно строить малоэтажные жилищные комплексы для людей, поняв их истинные потребности и создать продукт, который откликнется потребителям.

Подробнее об этом Константин рассказал в интервью.

Строишь дома?

🖊Запишись на бесплатный вебинар: «Как создать ценный девелоперский продукт за счет средств банковского проектного финансирования и обойти конкурентов на 10 лет?»

👷‍♂Вебинар для строителей, девелоперов и риэлторов от ТОП-экспертов в области малоэтажного девелопмента.

⌚Дата: 26 марта 2024 года в 20:00
✅Ссылка на регистрацию: https://vk.cc/cvBJSc

Приветствую, я - Константин Пороцкий , девелопер с опытом 10 лет, председатель экспертного совета Комиссии по малоэтажному жилищному строительству Общественного совета Минстрой РФ, предприниматель с 1996 года, застройщик малоэтажного жилищного комплекса «Омакульма».

Совместно с Виталием Кочкиным, практикующим девелопером со стажем 25 лет, экспертом, бизнес-консультантом, автором публикаций по управлению проектами и книги «Эффективный девелопмент», членом экспертного совета Комиссии по вопросам индивидуального жилищного строительства Общественного совета при МИНСТРОЙ РФ

проведем бесплатный вебинар:

🚀«Как создать ценный девелоперский продукт за счет средств банковского проектного финансирования и обойти конкурентов на 10 лет?»

✅На вебинаре вы узнаете:

* Как создать ценный девелоперский продукт с рентабельностью до 25,5%;
* Какие преференции и возможности открылись в ФЗ “214” для ИЖС;
* Как получить банковское проектное финансирование на девелоперский проект;
* Как построить и продать 85 домов за первый год девелоперского проекта;
* Как сократить цикл сделки по продаже дома с 3-6 месяцев до 14 дней;
* Какие технологии строительства помогают построить дом за 3 дня, а за 45 дней поставить на кадастровый учет;
* За что на самом деле платит клиент? Как перестать конкурировать по цене и обойти конкурентов на несколько лет вперед?

✅Что еще будет интересного:
- Разбор частых ошибок, страхов и вопросов в нашей работе;
- Ответим на все ваши вопросы;
- Расскажем о своем опыте, поделимся опытом;
- Поделимся рабочими советами;
- Разберём тенденции рынка на 2024 год

5 первых участников получат от меня бонусный гайд: «Как правильно оценивать земельный участок и принять решение о запуске проекта»

Также первых трёх участников ждёт ещё один дополнительный бонусный гайд: «Из чего состоит продукт в глазах покупателя – 20 атрибутов успеха. Что на самом деле покупают?»

Записи не будет.
Регистрация по ссылке: https://vk.cc/cvBJSc

Благодарю своего коллегу, партнера!

Делимся с Вами полезным ссылками и программами👉

Константин, добрый вечер
🤝💼 сообщаю вам о работе со Льготной программой кредитования субъектов МСП (программа 1764). По который вы сможете получить наилучшие условия кредитования!

Максимальная ставка по Программе 1764 рассчитывается по формуле «ключевая ставка *ЦБ РФ + не более 2,75 %»* и в настоящее время составляет *не более 10,25 % годовых* . В программе участвует множество отраслей.
🤝💼🤝
Цели по программе 1764:
*Инвестиционные - до 2 млрд рублей.*
💼🤝✍️📖
Деньги можно получить на развитие бизнеса.
На пополнение оборотных средств - *до 500 млн рублей.*
На развитие предпринимательской деятельности - *до 10 млн рублей,* для микропредприятий и самозанятых.
*На рефинансирование - в рамках программы предприниматель может рефинансировать старый кредит.*
🤝💼🤝
Не упустите шанс получить финансовую поддержку для реализации Ваших бизнес-идей! Обращайтесь к нам для подробной консультации и оформления заявки.

https://invest.economy.gov.ru/programma-lgotnogo-kreditovaniya-subektov-msp-programma-1764-

Друзья, завтра по местному времени (МСК+5) участвую в программе:

БАЙКАЛЬСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ НЕДЕЛЯ.ДЕЛОВАЯ ПРОГРАММА
МИНИСТЕРСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Развитие комплексного малоэтажного строительства на территории Иркутской области»

👉Развитие комплексного малоэтажного строительства – тренд последнего десятилетия.
👉Какие ключевые решения, направленные на развитие малоэтажного жилищного строительства, работают сегодня в стране и в регионе? Мастер-план комплексного развития малоэтажной застройки и новые форматы девелопмента. Концепции развития инженерной инфраструктуры Иркутской городской агломерации.

👉Кто будет с нами работать на секции: представители федеральных и региональных органов исполнительной власти, Российской гильдии управляющих и девелоперов, ведущих застройщиков Иркутской области, ДОМ.РФ, преподаватели и магистранты ВУЗов Иркутской области.

Организаторы:  Министерство строительства Иркутской области, Российская гильдия управляющих и девелоперов.

Ссылка на подключение: https://telemost.yandex.ru/j/55149264696922

 

Полная программа тут 👉

Правительство дополнительно направит около 1 млрд рублей на поддержку программы промышленной ипотеки

Выделенные средства позволят продолжить субсидирование льготных кредитов, выданных на покупку, строительство, реконструкцию и модернизацию производственных площадей. Кредиты в рамках программы выдаются на срок до семи лет по льготной ставке 5% годовых. Для инновационных технологических компаний ставка ещё ниже – 3% годовых. Максимальная сумма кредита составляет 500 млн рублей. Разницу между льготной и рыночной ставками банкам компенсирует государство.

Подробнее о новости