Продукт, которого не было. Как меняется сознание покупателя и что делать, когда сделка длится месяцами. Как сократить цикл сделки до 2-х недель и увеличить оборот компании. Делюсь 🙌

Привет друзья!
Хочу поделиться с вами. Структурные изменения на рынке индивидуального жилищного строительства, рост рынка на 15,5% в год. Делюсь опытом. Как выйти на рынок системно, создавать комфортное жилье и среду обитания для людей. С чего начать и как действовать. Этапы создания продукта, получения проектного финансирования.

Уважаемые коллеги!

Направляем Вам План работы Экспертного совета по строительству, промышленности строительных материалов и проблемам долевого строительства при Комитете Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству на период весенней сессии 2024 года.

Ждем Ваши предложения по участию в работе Секций и Экспертного совета.

Перечень законопроектов, которые предусматривают внесение изменений в Градостроительный кодекс РФ и другие федеральные законы на период весенней сессии 2024 года по состоянию на 26.01.2024 г. прилагается.

Привет!
Делюсь инстайтами. В процессе работы всегда есть успехи и ошибки. Не знаю людей, которые работают без ошибок. Каких ошибок можно избежать при управлении девелоперским проектом, строительстве и продажах, что такое цены-темпы, как они влияют на эффективность проекта и какие риски при этом существуют.

Доброе утро!

13–16 февраля в рамках форма «Стратегии ускорения темпов строительства» и рамках мероприятий XII Международного форума-выставки «Сибирская строительная неделя – 2024» пройдет круглый стол «Строим ИЖС через ДДУ». Новые подходы к строительству объектов ИЖС на законодательном уровне, оценка эффективности использования правил долевого строительства при ИЖС (практика регионов). Влияние префаб-технологий на темпы строительства и выбор покупателя. Применение проектных решений в строительстве индивидуального жилья. Практика применения механизма комплексного развития территории (КРТ) и проектного банковского финансирования «ФЗ-214». Этапы и способы запуска проекта с использованием банковского финансирования 20/80.
 
Круглый стол пройдет 14.02.24. 14:30-16:30
 
Приглашаю Вас принять участие в мероприятии и выступить с докладом по вашему направлению.
 

С Уважением, Председатель комитета по малоэтажному жилищному  строительству
ОМОР «Российский Союз Строителей»

Пороцкий Константин Юрьевич

https://sbweek.ru/

Друзья, приглашаю на конференцию.

29 февраля 2024 года в ЦВК «ЭКСПОЦЕНТР» (Москва, Краснопресненская
наб., 14) пройдет VII Конференция «Малоэтажная Россия-2024».
Конференция является частью деловой программы Российской строительной
недели, крупнейшего выставочно-конгрессного мероприятия в строительной сфере,
собирающего на одной площадке представителей органов власти, ответственных за
развитие строительства, застройщиков, проектировщиков, строителей,
производителей строительных материалов и изделий, финансовых и экспертно-
аналитических структур.
В ходе Конференции планируется обсудить наиболее актуальные вопросы
развития малоэтажного строительства: формирование архитектурного облика
жилья и объектов социальной инфраструктуры, внедрение новых проектно-
инженерных и технологических решений и строительных технологий, вопросы
индустриализации и типизации строительства, проблемы эффективного управления
и эксплуатации малоэтажными жилыми комплексами (МЖК), вопросы
финансирования строительства инженерной и социальной инфраструктуры.

Друзья, направляю материалы к работе.

Перечень законопроектов,
которые предусматривают внесение изменений
в Градостроительный кодекс РФ
и другие федеральные законы


для рассмотрения в рамках Экспертного совета по строительству,
промышленности строительных материалов и проблемам долевого строительства
при Комитете Государственной Думы по строительству
и жилищно-коммунальному хозяйству

Коллеги, всем привет!

Полезная информация по финансовым инструментам создания инфраструктуры.

https://vk.com/video-97639426_456240395

В целях ускорения практической реализации указанного Федерального закона и продукта «ИЖС-Подряд» для первых 40 компаний, принявших решение об участии в проекте строительства ИЖС с использованием эскроу счетов, организовывается *серия совещаний по ВКС с руководителями лучших российских компаний по цифровому маркетингу, ипотечному кредитованию, энергоаудиту, строительному контролю и цифровой рекламе с использованием Интерактивной 3D-визуализации (все представители также в данной группе).*

1. Первое совещание будет посвящено организации автоматического подбора лучшего ипотечного кредита от 67 банков и лучшей страховки от 26 страховых компаний с использованием помощью цифровой платформы «Banki.shop». Средства возобновляемой кредитной линии необходимо возвращать вовремя или досрочно. Это обеспечит эффективность использования ВКЛ для будущих проектов и снижение стоимости кредита. Основной инструмент возврата средств: прямые и ипотечные продажи с максимально выгодными или льготными условиями для покупателя. От эффективности консультации привлеченного клиента на 86% зависит скорость поступления средств на эскроу счет для последующего использования их застройщиком.
2. Второе совещание по ВКС будет посвящено резкой активации продаж индивидуальных домов с использованием уникального цифрового маркетинга, существенно повышающего число целевых лидов и значительно уменьшающих их стоимость.
3. На третьем совещании будет рассказано об оценке энергоэффективности индивидуальных домов Национальным агентством по энергетике и возобновляемым источникам энергии НАЭВИ по «Методики определения потенциала энергосбережения с присвоением классов энергоэффективности индивидуальным жилым домам», утвержденной АО «ДОМ.РФ» и являющейся приложением к национальным стандарту ГОСТ Р «Зеленые» стандарты. «Зеленое» индивидуальное жилищное строительство. Методика оценки и критерии проектирования, строительства и эксплуатации». Проекты имеющие энергоэффективные дома по классу «А» и выше могут рассчитывать на льготное финансирование из средств размещенного АО «ДОМ.РФ» первого в России выпуска «зеленых» ипотечных облигаций объемом 29,8 млрд рублей, обеспеченных «зелеными» и социальными жилищными кредитами.
4. Четвертое направление – применение для ИЖС цифрового автоматизированного комплекса ПК «СтройКонтроль» размещенного на смартфоне или планшете. Комплекс позволяет получать в онлайн режиме информацию о работе застройщика с предписаниями, снизить трудозатраты строительного контроля и себестоимость строительства. Время на подготовку предписания и их устранение сокращается в 50 - 100 раз с 1-2 дней до 10 минут. ПК «СтройКонтроль» особенно актуален при финансировании строительства домов за счет ВКС и использования эскроу-счетов. Комплекс позволяет оперативно передавать от застройщиков банкам данные о качестве, объемах и стоимости выполненных работ. В онлайн режиме, через интернет. Комплекс за счет фото и видеофиксации, а также оперативно оформленных без замечаний актов выполненных работ также позволяет успешно преодолевать проблемы связанные с потребительским терроризмом клиентов.
5. Пятое направление – это повышение эффективности продвижения проектов застройщика с использованием: Архитектурной 3D анимации - это презентационный видеоматериал, с помощью которого можно наиболее эффектно, информативно и наглядно показать все пространственные, инфраструктурные и художественные особенности проектов ИЖД и жилых комплексов, погружая клиента в мир строящегося объекта и давая полное представление о том, как данный объект будет выглядеть после сдачи. Интерактивная 3D-визуализация с применением технологии внедрения 3D- модели ИЖД или проекта поселка в панораму 360 градусов – это презентация объекта в формате панорамы 360, отличительной чертой которой является непосредственное взаимодействие с данной панорамой, позволяющее просмотреть близлежащую инфраструктуру, планы зданий, вид на участок застройки до и после сдачи ИЖД.

О датах и времени проведения ВКС будет сообщено дополнительно. Видеозапись ВКС будет размещена в чате.

Агентство цифрового маркетинга Artsofte Digital также приглашает вас на конгресс. Обсудим варианты платной рекламы в digital-среде для получения заявок на покупку объектов.

Конгресс: "Digital-продвижение для ИЖС"
Время: 7 февр. 2024 13:00 PM Москва , конгресс займет 45-60 минут.

Ссылка на ВКС:
https://artsofte.ktalk.ru/yj3xlb16jgr1

Приглашаем вас на конгресс
Конгресс организован разработчиком технологий ипотечного рынка Banki.shop

*Ссылка на страницу конгресса*
Конгресс: "Цифровые ИЖС технологии"
https://new.banki.shop/timepad/8
Время: 8 февр. 2024 12:00 PM Москва , конгресс займет 45 минут.

*Прямая zoom ссылка*
https://us06web.zoom.us/j/83462556281?pwd=g2ROB9vrd8OItvIw7NGqbHaL4SKSkZ.1

Уважаемые коллеги!
15 февраля 2024 года в 16:00   под председательством депутата Государственной Думы, Куратора Секции А.В. Якубовского состоится заседание Секции «Малоэтажное и индивидуальное жилищное строительство» Экспертного совета по строительству, промышленности строительных материалов и проблемам долевого строительства при Комитете Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству в формате видеоконференцсвязи.
 
Ключевой вопрос:
Гибкая система градостроительного нормирования и проектирования как определяющий фактор в малоэтажном и индивидуальном жилищном строительстве. Частное домостроение.
 
Законопроекты к заседанию Секции:
• № 471417-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу"» (о совершенствовании законодательства в связи с введением проектного финансирования подрядных организаций в частное домостроение)
https://sozd.duma.gov.ru/bill/471417-8
·        № 471420-8 «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу» (о проектном финансировании профессиональных подрядных организаций в частном домостроении)
https://sozd.duma.gov.ru/bill/471420-8
·        № 486371-8 «О внесении изменения в статью 14 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"» (об использовании земельных участков, высвобождающихся при сносе аварийных многоквартирных домов, на иные определенные субъектом Российской Федерации цели)
https://sozd.duma.gov.ru/bill/486371-8
 
Ваши предложения в проект повестки просим направить до 12:00 12 февраля 2024 г.

Привет!
Кратко про анализ земельного участка. Как быстро оценить возможность застройки и ТЭПы. Что учесть в проекте. И что влияет на выбор покупателя. Делюсь 🙌