Друзья, всем привет!

Материалы VI Международного форума «Малоэтажная Россия»



Стол №1 Регионы+Финансы https://disk.yandex.ru/d/q2tQMgC8yjrACg



Стол №2 Кадры https://disk.yandex.ru/d/5_4HvaAQFa0Hvg



Стол №3 Управление https://disk.yandex.ru/d/wTiNaNni4LSwGw



Стол №4 Оборудование, материалы https://disk.yandex.ru/d/k6ZouEpIY-y87g



Пленарка. https://disk.yandex.ru/d/jv1thv6Wl-1ipg

Друзья, очень интересное исследование представила Надежда Борисовна Косарева. Институт экономики города. Знакомьтесь

Владислав, спасибо за ролик!
Очень полезное мероприятие получилось.

Самое главное, что ту работу, которую мы продали все вместе за последние 3 года ВИДНО и нас слышит правительство.

Все предложения, которые мы выработали.

- по инфраструктуре
- по ипотеке
- по операторам ИЖС
- по ФЗ-214
- по управлению МЖК
- по ЭСКРОУ и ДСП
- по КРТ
- по индустриальному ИЖС

Все в работе у правительства💪

Продолжаем движение 🛫

Рынок разгоняется на 15,5 % в год последние три года.
Это еще мы и не начали толком 😃

Добрый день, коллеги.
Делюсь с вами ссылкой на прошедшее 6.12.23 г. пленарное заседание международного форума
«Малоэтажная Россия - 2023»

Было много разносторонних докладов, вы сможете их послушать, но хочу отдельно отметить время выступления
Заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ,
Стасишина Никиты Евгеньевича.

С моей точки зрения, это одно из главных выступлений, и это единственное выступление которое отвечает на вопрос:

*Какие задачи ставит перед собой Минстрой на ближайший год по развитию ИЖС ?*

Помимо доклада, заместителю министра было задано 6 вопросов, ответы на которые были довольно интересные.

Я, спонтанно, задал 2 вопроса ответы на которые мне сказали о многом.

Доклад Сасишина Н. Е. начинается на
4ч 35 мин:30 сек.

Ответы на вопросы:

Басин Е.В.
Останется ли льготная ипотека на ИЖС ?
4 ч 51 мин

Пороцкий К.Ю.
Возможно ли субсидирование первоначального взноса КРТ ?
4 ч 54 мин

Копица В.Н.
4 ч 58 мин
Будет ли польза, если в администрациях 172 городов с населением от 100 000 человек назначить по одному человеку ответственному в городе за развитие ИЖС ?
ответ 5 ч. 00 мин

Предложение Копицы В.Н.
Идёт перекос по льготным ипотекам.
Нужны страховые компании на рынке ИЖС.
Нужно выделять льготные ипотеки тем компаниям, чьи строительно монтажные работы и гарантийный срок дома, готовы страховать Страховые компании
5ч. 02 мин. 25 сек

Курбацких В.А.
Существуют ли службы в Минстерстве, которые исследуют лучший опыт/лучшие практики?
5ч. 4 мин. 11 сек

Усманов Р.Н.
Закон о правах потребителя, является болью строителей и ведёт к потребительскому экстремизму.
5ч. 5 мин. 50 секунд.

ИЖС на новых регионах
5ч. 8 мин.


Мой доклад
6 ч. 28 мин. 20 сек

https://www.youtube.com/live/LUkRpzYXjmw?si=Dxwx8LKuMoY1nWuU

Одним из важных вопросов в запуске цивилизованного рынка жилья является проектное финансирование объектов - Малоэтажных жилых комплексов «ФЗ-214». Существует ряд барьеров по входу в эти проекты. Одним из них является требования к собственному участию застройщика в проекте. Сегодня около 20% сметной стоимости.

Заместитель министра строительства Никита Евгеньевич Стасишин дал ответ по этому вопросу.

Результаты работы мы увидим уже в следующем году.

@Gleb_Ivanov спасибо за Видео!

Друзья, приглашаю 😇

Подробная информация по работе Экспетного совета и нашего комитета публикуется здесь https://dzen.ru/expertminstroy

Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить

VI Международный форум «Малоэтажная Россия – 2023»: Круглый стол «Региональный опыт индивидуального и малоэтажного строительства в РФ. Нормативно-правовое регулирование в сфере малоэтажного строительства. Финансы» (05.12.2023)
https://omorrss.ru/press-center/photo/473/

Законопроект по комплексному развитию территорий подготовлен ко второму чтению. Сегодня обсудили его с коллегами и представителями Минстроя на заседании Комитета.

В Градостроительный кодекс вводится понятие «оператор КРТ». Его может создавать Правительство, региональные или муниципальные органы власти. Не менее 50% долей оператора принадлежат в этом случае создавшим органам власти. Оператор сможет создавать дочернее предприятие для реализации договоров развития и земельных участков под эти цели.

Уточняются административные процедуры, а именно. Подготовка проектной документации на строительство объектов в границах КРТ возможна до образования земельных участков. Если в границы КРТ включены необремененные муниципальные или федеральные земли, то градостроительный план земельного участка может выдаваться до образования новых участков в соответствии с утвержденным проектами планировки и межевания. Сокращается перечень документов, предоставляемых для получения разрешения на строительство.

Уточняются полномочия ДОМ.РФ по комплексному развитию незастроенных территорий. У корпорации появится возможность получать доли построенных помещений от лица, с которым заключен договор о КРТ. Эти помещения по отрегулированным ценам субъекты смогут затем выкупать и использовать для расселения аварийного жилья.

О договорах подряда, типовой проектной документации и счетах ЭСКРОУ.

Государственная Дума приняла закон, который направлен на улучшение механизма комплексного развития территорий (КРТ). Этот закон вводит новые принципы синхронизации развития территории с программами модернизации социальной, коммунальной и транспортной инфраструктуры. Он также ускоряет процедуру подготовки документации для застройщиков, которые реализуют проекты КРТ.

Одно из ключевых изменений, предусмотренных законопроектом, заключается в возможности использования ранее утвержденной муниципалитетом документации. Это позволит сократить время и усилия, затрачиваемые на подготовку необходимых документов, и ускорит начало строительства.

Одно из важных нововведений закона - включение незастроенных участков в границы КРТ, что позволит более эффективно использовать доступные территории и обеспечить их комплексное развитие.

Законопроект также регулирует вопросы инженерных сетей в пределах КРТ и устанавливает механизмы взаимодействия между собственниками и юридическими лицами внутри территории. Это поможет устранить правовую неопределенность и обеспечить более эффективную координацию проектов КРТ.

В рамках нового закона также предусмотрены упрощения административных процедур. Теперь застройщики смогут готовить проектную документацию на строительство объектов в границах КРТ независимо от образования земельных участков. Кроме того, перечень документов, необходимых для получения разрешения на строительство, будет сокращен.

Закон также уточняет перечень лиц, которые могут стать сторонами соглашения о КРТ нежилой застройки. Собственники инженерных сетей и арендаторы земли и/или объектов на ней, если договор аренды заключен менее чем на 5 лет, исключаются из этого перечня.

Важным аспектом нового закона является возможность передачи вновь построенных объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность. Это может быть предусмотрено договором КРТ и способствует развитию не только жилой, но и общественной инфраструктуры.

Новый закон о КРТ предоставляет более гибкий и эффективный механизм для развития территорий. Он ускоряет процессы, снижает бюрократическую нагрузку и способствует согласованному развитию различных аспектов инфраструктуры. Это важный шаг в направлении создания благоприятных условий для развития городов и регионов России.