Друзья, собираемся с хорошей компанией 👊Присоединяйтесь. Пишите в ЛС. Только 10 мест.

«Мне сейчас нужно пожары тушить, а не по конференциям ходить…»

Слышали. Особенно от участников конференций, что прийти со своими пожарами и запросами в общество опытных предпринимателей — лучшее решение и самый быстрый способ не просто их потушить, а устранить очаг.

Поэтому ждем вас на мастермайнде, где мы разберем будущее рынка ИЖС.

📅 9 ноября
С 11:00 - 19:00, в г. Москва, Ростелеком бизнес-центр Comcity

Эта стратегическая сессия предоставит вам инструменты и знания, необходимые для адаптации к новым реалиям, увеличения продаж и достижения лидерских позиций и решения текущих бизнес-запросов.

📌Помимо ваших запросов мы разберем такие темы:

– Как в условиях отмены льготой ипотеки и перехода отрасли на счета ЭСКРОУ занять лидирующие позиции в рынке и продавать с чеком на 50% выше рынка?

– Как сократить цикл сделки до 14 дней и получать проект на финансирование под 1%?

– Какие компетенции необходимы для развития?

– Какие инструменты нужно применять для формирования спроса?

– Какие предложения актуальны на рынке?

Регистрируйтесь по ссылке ⬇️

https://ipmdevelopment.getcourse.ru/mastermind_ipm

https://ipmdevelopment.getcourse.ru/mastermind_ipm

https://ipmdevelopment.getcourse.ru/mastermind_ipm

Боюсь взять проект и прогореть…💰

Мы — предприниматели и каждый наш шаг — это риск. Здесь нормально бояться прогореть, ошибиться и потерять деньги.

Одно дело, когда это происходит на уровне построения индивидуальных жилищных проектов. Другое дело, когда это уровень комплексной жилищной застройки.

БОльшие возможности для прибыли и бОльшие возможности для потерь.

Друзья, я говорю вам как есть. Риски существуют и моя задача не показать идеальную картину, а показать вам путь в ИЖС, где можно выйти на 1млрд+.

И самое главное — сделать вас готовыми к любым трудностям на пути и показать как их предотвратить заранее.

‼️У меня есть платный мини-курс, на который я записывал 4 лекции. Хочу выдать вам БЕСПЛАТНО НА 48 ЧАСОВ одну их них.

Она так и называется:

«Как правильно провести инвестиционную оценку, чтобы не ошибиться в выборе проекта и безошибочно построить финансовую модель, которая покажет потенциальную прибыль.»

Разобрал в ней:

— какие этапы необходимо пройти для правильной инвестиционной оценки, чтобы уже на старте понимать стоит ли входить в проект
— самые частые ошибки при определении потенциала прибыли проекта, которые совершают 50% всех строителей
— смоделированные ситуации и работа с ними

🎁И БОНУСОМ: тест по пройденному материалу

⌛️Все по полочкам и без воды рассказал за ~18 минут, поэтому не откладывайте.

Забирайте по ссылке ⬇️

https://ipmdevelopment.getcourse.ru/bonus

https://ipmdevelopment.getcourse.ru/bonus

https://ipmdevelopment.getcourse.ru/bonus

P.s при переходе по ссылке вам выйдет форма регистрации на площадке, введите свою почту и забирайте урок

Налоги: головная боль российского предпринимателя🤯

Незнание налогового законодательства может стать для вас настоящим билетом в один конец. Как это предотвратить?

👤Вам расскажет наш адвокат и налоговый консультант, а так же преподаватель института IPM — Наталья Скобкина

Сегодня на эфире в закрытом канале в 12:00 по мск

Она на практике знает с какими сложностями сталкиваются предприниматели:

— Сложные законы и постоянные изменения: Налоговое законодательство постоянно меняется, и отследить все нововведения практически невозможно.

— Риски и штрафы: Неправильно оформленные документы, пропущенные сроки, ошибки в расчетах — все это может привести к штрафам или блокировке счетов.

— Отсутствие прозрачности: Процесс работы с налоговой инспекцией может быть непрозрачным, сложным и создает много тревоги.

— Зависимость от налоговых консультантов: Доверие налоговым консультантам — это риск. Они могут быть не достаточно квалифицированными, упустить детали и поставить бизнес под угрозу.

Наша задача не просто объяснить вам базу, а научить разбираться самим, чтобы предотвратить заранее все спорные ситуации.

‼️Встречаемся через 2 часа в 12:00 по мск и разберем тему налогов от и до в закрытом канале

https://t.me/developmentipmbot?start=efir

https://t.me/developmentipmbot?start=efir

https://t.me/developmentipmbot?start=efir

МЫ В ЭФИРЕ!

♻️Нововведения в налогообложении 2025 год для ИЖС

Разбираем как выстроить работу в вашей компании таким образом, чтобы не допускать налоговых ошибок и не быть оштрафованным налоговой инспекцией, а также оптимизировать управление налогами таким образом, чтобы получать максимальную прибыль.

Длительность: 1 час

Эфир по ссылке ⬇️

https://ipmdevelopment.getcourse.ru/ipmdevelopmentweb

Моя стратегия: экономический рост через развитие регионов, малоэтажки и семейных ценностей

Стратегия пространственного развития России до 2030 года – важный документ. Но я вижу ее реализацию несколько иначе, с фокусом на экономический рост через развитие малых городов и сел, поддержку ИЖС и укрепление семьи.


Почему это важно?

Россия — огромная страна с уникальным потенциалом. Но этот потенциал рассредоточен. Крупные города перегружены, а малые города и села задыхаются без инвестиций и возможностей. Моя стратегия направлена на изменение этого дисбаланса.


Ключевые направления:


🟢 Экономический рост малых городов и сел: Это основа для возрождения регионов. Необходимо создавать рабочие места, развивать инфраструктуру, привлекать инвестиции. Малоэтажное строительство и ИЖС — мощный драйвер такой экономики. Люди получат доступное жилье, а регионы — новые рабочие места и налоговые поступления.

🟢 Развитие ИЖС и малоэтажной России: Это не просто строительство домов, это создание комфортной среды для жизни. Доступное жилье, близость к природе, возможность вести свое хозяйство – все это привлекает людей. Развитие ИЖС стимулирует смежные отрасли: производство стройматериалов, мебельную промышленность, ландшафтный дизайн и многое другое.

🟢 Поддержка семьи и семейных ценностей: Семья – основа общества. Именно в семье формируются базовые ценности, закладывается фундамент будущего. Доступное жилье, качественная среда для воспитания детей, возможность работать рядом с домом – все это способствует укреплению семьи.


Как это сделать?


- Децентрализация экономики: Перенос производств в регионы, создание налоговых льгот для малого бизнеса, развитие инфраструктуры.

- Упрощение доступа к финансированию для ИЖС: Доступные ипотечные программы, льготные кредиты на строительство.

- Создание комфортной среды для жизни в малых городах и селах: Развитие социальной инфраструктуры: школы, детские сады, больницы, спортивные объекты.

- Поддержка молодых семей: Программы помощи при покупке жилья, льготы на образование и здравоохранение.


Моя стратегия – это стратегия роста, развития и благополучия для всей страны. Это инвестиции в будущее России, в ее главный ресурс – людей.

Финансовая модель, как кровоточащая рана🥲

В конце дам решение, а пока читайте

Правильно построенная финансовая модель — это единственный инструмент, который позволит вам действительно УПРАВЛЯТЬ прибылью, а не бегать в суете закрывая кассовые разрывы.

С этим инструментом нужно научиться работать и умеют это делать далеко не все.

И вот какие ошибки я часто вижу у строителей при составлении фин. модели:

💰Самая банальная, но все еще актуальная — не учитываются все расходы:

Где-то забыли посчитать инженерные коммуникации, подключению к сетям, оформлению документов, не заложили непредвиденные расходы.

Все «копеечки» потом выливаются в круглую сумму и влияют на смету.

💰Используются усредненные цены:

Не учитывается региональная специфика цен на материалы и услуги, расчеты проводятся далеко не точно.

💰Не учитываются инфляция:

Цены на материалы и работы, особенно сейчас, меняются, поэтому важно предусмотреть все риски в смете. Постоянно сверятся и актуализировать цены.

💰Не учитываются индивидуальные особенности проекта:

Не учитывается сложность архитектурных решений, время на их реализацию, особенности земельного участка, природных условий, в который реализуется проект.

💰Нет подушки:

Не создается "подушку безопасности" на непредвиденные расходы.

💰Не ведется контроль над расходами:

Не отслеживаются фактические затраты по мере строительства, что затрудняет корректировку бюджета.


И все мы знаем к чему это приводит:

Кассовые разрывы
Увеличения сроков стройки
Простои
Потеря качества

Долго еще могу рассказывать. Но решил постом не заканчивать разбор этой темы, а пригласить эксперта и преподавателя нашего института разобрать финансовое моделирование ОТ и ДО.

Дайте 🔥 реакций у кого это БОЛЬНАЯ тема.

⏰В этот четверг на 19:00 по мск планируем эфир. Хочу увидеть сколько вас!

Мастермайнд IPM. Как расти на падающем рынке

22 ноября
3 дня
БЦ Comcity
Киевское ш., 6, строение 1,
Москва

Комплексная застройка в ИЖС: Как выйти на миллиард?

Рынок ИЖС booming, но как на нем заработать реально большие деньги? Институт Проектного Менеджмента – первый и единственный в России – даст вам все инструменты для создания успешных проектов комплексной застройки и достижения оборота 1 млрд+ рублей.

С 22 по 24 ноября на площадке Ростелеком в Москве (и онлайн) вас ждет 3 дня интенсивного обучения, нетворкинга и прокачки вашего бизнеса.

Что вы получите:

1. Пошаговый план: 20 этапов создания проекта комплексной застройки + разбор типичных ошибок.

2. Best use: Максимально эффективное использование земельного участка.

3. Магнит для клиентов: Стратегии привлечения целевой аудитории, готовой покупать ваш продукт.

4. Мастермайнд с экспертами и предпринимателями:

— Обмен опытом и решение ваших бизнес-задач.

— Работа с бизнес-коучем: Прокачка мышления миллиардера и подготовка к масштабированию бизнеса до 1 млрд+ рублей.

— Персональная обратная связь по вашему проекту.


Бонусы:

Треннинг личностного роста
Записи всех занятий
Практические задания

Мини-курс "Реализация проекта комплексной застройки" – подарок за регистрацию!

Зарегистрируйтесь сейчас и начните строить свое будущее:

https://ipmdevelopment.getcourse.ru/minicourse_ipm

На обучении мы также разберем, как получить выгодное проектное финансирование под 5-7% годовых, даже при росте ставок по ипотеке. Это ваш шанс вывести бизнес на новый уровень!