В минувшую среду состоялся вебинар с Иваном Черемных

👨‍💻Иван Черемных:

📍Управляющий партнер консалтинговой компании «Манн, Черемных и Партнеры»
📍Эксперт по управлению прибыльностью в девелоперских проектах
📍В консалтинге с 2009 года. Серийный предприниматель. Бизнес-спикер. Автор и ведущий открытых/корпоративных тренингов по продажам
📍Соавтор отраслевых книг «Та самая книга для девелопера», «Ликвидация», «200+ точек контакта девелопера», «Агентства»
📍Автор концепции динамической системы ценообразования ProfitMax.

📋В рамках цикла вебинаров «Малоэтажный жилой комплекс 214-ФЗ», разобрали тему: «Где деньги в девелопменте?»

На вебинаре:
▪что такое девелопмент
▪из чего состоит девелопмент
▪какие процессы в девелопменте приносят деньги, а какие нет
▪динамическая модель ценообразования
▪ответим на вопросы.

В сообщениях группы нас часто просят скинуть повторы вебинаров в записи. Наша команда готова предоставить доступ ко всему циклу вебинаров «Малоэтажный жилой комплекс 214-ФЗ» на платной основе. Смотрите в любое удобное для вас время.
Просьба откликнуться в комментариях к данному посту, тем кому актуально получить записи наших вебинаров.

======
Напишите «+»
======

✅Бесплатный просмотр, по-прежнему доступен каждую среду в 19:00 по МСК.

🔗 Регистрацию можно пройти по ссылке https://t.me/porockiybot

Создание архитектурных концепций: как это делается и как GPT может помочь

Архитектурная концепция — это основа будущего проекта, которая определяет его внешний вид, функциональность и особенности. Создание концепции — это сложный и творческий процесс, который требует от архитектора глубоких знаний, опыта и творческого подхода.

Этапы создания архитектурной концепции:

1. Анализ требований и пожеланий заказчика. Архитектор должен понять, какие цели и задачи стоят перед проектом, какие требования предъявляются к зданию или сооружению. Это поможет определить основные параметры будущего проекта.

2. Исследование контекста. Архитектор изучает место, где будет расположен проект, его окружение, климатические условия, особенности ландшафта. Это помогает создать концепцию, которая будет гармонично вписываться в окружающую среду.

3. Разработка эскизов. На этом этапе архитектор создаёт несколько вариантов эскизов, которые отражают основные идеи и принципы концепции. Эскизы могут быть выполнены в виде рисунков, чертежей или 3D-моделей.

4. Выбор оптимального варианта. Архитектор анализирует все эскизы и выбирает тот, который наиболее полно отвечает требованиям заказчика и условиям контекста.

5. Детальная проработка. На этом этапе архитектор разрабатывает детальный план проекта, который включает в себя все необходимые параметры: размеры, материалы, конструкции, системы инженерного обеспечения и т. д.

6. Презентация концепции. Архитектор представляет заказчику концепцию в виде презентации, которая включает в себя эскизы, планы, 3D-модели и другие материалы. Заказчик может внести свои замечания и предложения, которые архитектор учитывает при доработке концепции.

Однако создание архитектурных концепций — это не только творческий процесс, но и работа с большим объёмом информации. И здесь на помощь архитекторам может прийти GPT — генеративная языковая модель, которая может быть использована для автоматизации рутинных задач, таких как сбор и анализ данных.

А это уже разработка OMAKULMA (с финского переводится - свой угол)

Как влияет продуктовая линейка на выбор и скорость принятия решения 👉

🍀Очень просто!
На практике из 5 проектов дома, запланированных в Малоэтажном жилом комплексе под нашу целевую аудиторию, наши покупатели выбрали 3✅ (70% продаж).

🍀Постоянный выбор утомляет. Мы привыкли, что чем его больше, тем лучше, но на самом деле это не так. Изобилие пагубно влияет на нас, а одержимость выбором заставляет чувствовать себя несчастным. И вызывает стресс.

🍀С другой стороны, когда есть всего три варианта проекта, и три варианта дизайна, то выбор становится проще, уходит волнение. Мы быстро принимаем решение. Таким принципом пользуются мировые гиганты, такие, как Toyota и Tesla. И все работает. Вместе с этим совершенствуется процесс производства и оптимизируются затраты.

🍀Когда вы решили купить микроволновую печь, то идете в магазин. Там узнаете, что они бывают простыми, с грилем, с грилем и конвенцией, встроенные или отдельностоящие, черные, белые, оранжевые. Вы начинаете искать подробности в интернете и читаете статьи об устройстве магнетрона, чтобы понять, какая мощность нужна вам для разогрева супа. Спрашиваете своих друзей совета, какой бренд лучше всего купить. Вооружившись новыми знаниями, вы возвращаетесь в магазин и узнаете, что есть выгодные модели с расширенной гарантией, а есть с бесплатной доставкой.

🍀Об этом подробно пишет психолог Барри Шварц, он исследовал этот феномен и вывел 11 простых шагов, которые помогут не тратить много времени на выбор любого масштаба: от ипотеки до десерта в кафе. В легкой и юмористической форме автор подмечает нюансы нашей повседневности и делит людей на максимизаторов и довольствователей. Барри Шварц поможет сократить любой выбор до двух позиций и сэкономить время на то, что по-настоящему важно.

В Дубае запланировали строительство небоскрёба с частными виллами друг на друге🏘️

Компания MAG купила участок в центре эмирата для строительства 430-метровой башни Keturah Downtown. На ней планируется расположить 73 виллы по одной на каждом из этажей. Среди удобств для жителей будут предложены: сад и 20-метровый бассейн на «участке», а также на верхних этажах — spa и панорамный ресторан с видом на Бурдж-Халифу.

Известно, что проект разработан британской Strom Architects. О сроках и стоимости башни не сообщается, но заметим, что это одна из первых подобных высоток с ИЖС.