16 апреля 2024 года в 10.00 (мск) на базе Отраслевого журнала «Вестник» (Строительство. Архитектура. Инфраструктура), издаваемого международным холдингом «ЕвроМедиа», состоялась онлайн-конференция на тему «ИЖС — драйвер жилищного строительства. Как нарастить объемы индивидуального домостроения?»
Вопросы, вынесенные для обсуждения:
🍀1. Новый исторический рекорд развития рынка ИЖС в 2023 году. Меры, принимаемые на федеральном и региональном уровнях для наращивания объемов ИЖС.
🍀2. Нужно ли вводить новые механизмы регулирования рынка ИЖС? Мнения представителей власти, общественности и застройщиков.
🍀3. Перспективность ИЖС с точки зрения девелоперов. Как сделать индивидуальное домостроение более привлекательным для инвестирования?
🍀4. Перспективность ИЖС с точки зрения населения. Почему все большее количество россиян выбирает индивидуальное жилье?
🍀5. Ипотечное кредитование в сфере ИЖС. Как стимулировать банки к большей активности на рынке индивидуального жилищного строительства и как сделать их продукты максимально доступными?
🍀6. Технологии строительства частных домов. Что готовы предложить их разработчики для того, чтобы соответствовать запросам застройщиков и покупателей?
Вопросы, вынесенные для обсуждения:
🍀1. Новый исторический рекорд развития рынка ИЖС в 2023 году. Меры, принимаемые на федеральном и региональном уровнях для наращивания объемов ИЖС.
🍀2. Нужно ли вводить новые механизмы регулирования рынка ИЖС? Мнения представителей власти, общественности и застройщиков.
🍀3. Перспективность ИЖС с точки зрения девелоперов. Как сделать индивидуальное домостроение более привлекательным для инвестирования?
🍀4. Перспективность ИЖС с точки зрения населения. Почему все большее количество россиян выбирает индивидуальное жилье?
🍀5. Ипотечное кредитование в сфере ИЖС. Как стимулировать банки к большей активности на рынке индивидуального жилищного строительства и как сделать их продукты максимально доступными?
🍀6. Технологии строительства частных домов. Что готовы предложить их разработчики для того, чтобы соответствовать запросам застройщиков и покупателей?
👍2❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Продолжаем серию вебинаров: «Малоэтажный жилой комплекс «ФЗ-214», Сегодня вебинар: «Изменения на рынке ИЖС и градостроительной деятельности»
⌚Дата: 17 апреля 2024 года в 19:00
📋В программе вебинара:
✅Три порядка получения РНС (Градостр. К РФ)
▪Уведомительный (частная жилая застройка). Без РНС.
▪У прощенный (блокированная жилая застройка + Объекты до
1.500 м2).
▪РНС без прохождения экспертизы.
▪Основной порядок (МКД, МЖК, объекты более 1.500 м2). 2-стад. проектирование, экспертиза, РНС, Госстройнадзор.
✅Дополнительные требования к проектной и градостроительной документации МЖК в соотв. с 214- ФЗ
▪Наличие разработанного проекта планировки и проекта межевания территории (ППТ/ПМТ).
▪ Новый вид разрешенного использования (ВРИ) код 14.0 -
«ЗУ, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в МЖК»
▪Наличие ГПЗУ.
▪Комплекс инженерных изысканий, необходимых для проектирования в соотв. с 87-ПП. 2-стадийное проектирование (ПД + РД).
✅Дополнительные требования к проектной и градостроительной документации МЖК в соотв. с 214- ФЗ
▪Разработка полного комплекта проектной документации в соотв.
с 87-ПП.
▪Экспертиза ПД. PHC. Госстройнадзор.
▪ Ввод в эксплуатацию (акт ввода, 3ОС) в соотв. с комплектом ПД, прошедшим экспертизу
17 апр. 2024 19:00 Москва
https://vk.com/wall-223727543_211
⌚Дата: 17 апреля 2024 года в 19:00
📋В программе вебинара:
✅Три порядка получения РНС (Градостр. К РФ)
▪Уведомительный (частная жилая застройка). Без РНС.
▪У прощенный (блокированная жилая застройка + Объекты до
1.500 м2).
▪РНС без прохождения экспертизы.
▪Основной порядок (МКД, МЖК, объекты более 1.500 м2). 2-стад. проектирование, экспертиза, РНС, Госстройнадзор.
✅Дополнительные требования к проектной и градостроительной документации МЖК в соотв. с 214- ФЗ
▪Наличие разработанного проекта планировки и проекта межевания территории (ППТ/ПМТ).
▪ Новый вид разрешенного использования (ВРИ) код 14.0 -
«ЗУ, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в МЖК»
▪Наличие ГПЗУ.
▪Комплекс инженерных изысканий, необходимых для проектирования в соотв. с 87-ПП. 2-стадийное проектирование (ПД + РД).
✅Дополнительные требования к проектной и градостроительной документации МЖК в соотв. с 214- ФЗ
▪Разработка полного комплекта проектной документации в соотв.
с 87-ПП.
▪Экспертиза ПД. PHC. Госстройнадзор.
▪ Ввод в эксплуатацию (акт ввода, 3ОС) в соотв. с комплектом ПД, прошедшим экспертизу
17 апр. 2024 19:00 Москва
https://vk.com/wall-223727543_211
Стартуем! 🚀
Продолжаем серию вебинаров: «Малоэтажный жилой комплекс «ФЗ-214», Сегодня вебинар: «Изменения на рынке ИЖС и градостроительной деятельности»
⌚Дата: 17 апреля 2024 года в 19:00
📋В программе вебинара:
✅Три порядка получения РНС (Градостр. К РФ)
▪Уведомительный (частная жилая застройка). Без РНС.
▪У прощенный (блокированная жилая застройка + Объекты до
1.500 м2).
▪РНС без прохождения экспертизы.
▪Основной порядок (МКД, МЖК, объекты более 1.500 м2). 2-стад. проектирование, экспертиза, РНС, Госстройнадзор.
✅Дополнительные требования к проектной и градостроительной документации МЖК в соотв. с 214- ФЗ
▪Наличие разработанного проекта планировки и проекта межевания территории (ППТ/ПМТ).
▪ Новый вид разрешенного использования (ВРИ) код 14.0 -
«ЗУ, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в МЖК»
▪Наличие ГПЗУ.
▪Комплекс инженерных изысканий, необходимых для проектирования в соотв. с 87-ПП. 2-стадийное проектирование (ПД + РД).
✅Дополнительные требования к проектной и градостроительной документации МЖК в соотв. с 214- ФЗ
▪Разработка полного комплекта проектной документации в соотв.
с 87-ПП.
▪Экспертиза ПД. PHC. Госстройнадзор.
▪ Ввод в эксплуатацию (акт ввода, 3ОС) в соотв. с комплектом ПД, прошедшим экспертизу
17 апр. 2024 19:00 Москва
Заранее зарегистрируйтесь для участия в конференции:
https://us02web.zoom.us/meeting/register/tZcodu-qqzwjHt0K6-7uHQDUpRL6jCkIJb_B
После регистрации вы получите электронное письмо с подтверждением, содержащее информацию о входе в конференцию.
Продолжаем серию вебинаров: «Малоэтажный жилой комплекс «ФЗ-214», Сегодня вебинар: «Изменения на рынке ИЖС и градостроительной деятельности»
⌚Дата: 17 апреля 2024 года в 19:00
📋В программе вебинара:
✅Три порядка получения РНС (Градостр. К РФ)
▪Уведомительный (частная жилая застройка). Без РНС.
▪У прощенный (блокированная жилая застройка + Объекты до
1.500 м2).
▪РНС без прохождения экспертизы.
▪Основной порядок (МКД, МЖК, объекты более 1.500 м2). 2-стад. проектирование, экспертиза, РНС, Госстройнадзор.
✅Дополнительные требования к проектной и градостроительной документации МЖК в соотв. с 214- ФЗ
▪Наличие разработанного проекта планировки и проекта межевания территории (ППТ/ПМТ).
▪ Новый вид разрешенного использования (ВРИ) код 14.0 -
«ЗУ, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в МЖК»
▪Наличие ГПЗУ.
▪Комплекс инженерных изысканий, необходимых для проектирования в соотв. с 87-ПП. 2-стадийное проектирование (ПД + РД).
✅Дополнительные требования к проектной и градостроительной документации МЖК в соотв. с 214- ФЗ
▪Разработка полного комплекта проектной документации в соотв.
с 87-ПП.
▪Экспертиза ПД. PHC. Госстройнадзор.
▪ Ввод в эксплуатацию (акт ввода, 3ОС) в соотв. с комплектом ПД, прошедшим экспертизу
17 апр. 2024 19:00 Москва
Заранее зарегистрируйтесь для участия в конференции:
https://us02web.zoom.us/meeting/register/tZcodu-qqzwjHt0K6-7uHQDUpRL6jCkIJb_B
После регистрации вы получите электронное письмо с подтверждением, содержащее информацию о входе в конференцию.
Zoom
Welcome! You are invited to join a meeting: «Малоэтажный жилой комплекс «ФЗ-214». Изменения на рынке ИЖС и градостроительной деятельности».…
❤1
В середине 2024 года в России планируется запуск новой льготной ипотеки на ИЖС. Ожидается, что ее основные параметры будут сходны с программой Семейной ипотеки. Об этом сообщил заместитель генерального директора ДОМ.РФ Алексей Ниденс, выступая на публичной дискуссии «Свой дом: от мечты к реализации» в рамках международной выставки-форума «Россия».
Единую ипотечную программу на ИЖС предлагается запустить в июле 2024 года, после завершения действующих льготных ипотечных программ. Условия пока обсуждаются с министерствами и ведомствами, но ожидается, что они будут сходны с условиями Семейной ипотеки. Критерии программы будут зависеть от бюджета, который правительство выделит на финансирование этой меры поддержки.
Ожидается, что новая льготная программа будет лучше соответствовать потребностям граждан и поможет развитию рынка ИЖС. Этому будет способствовать также законопроект о применении эскроу-счетов для физлиц с возможностью их открытия под строительство частных домов по договору подряда. Закон призван защитить интересы дольщиков и обезопасить их средства. Он уже принят в первом чтении.
По предварительным оценкам новая льготная программа будет востребована прежде всего в регионах – лидерах частного домостроения. В 2023 году ими стали Московская область, Краснодарский край и Ленинградская область.
Ранее сообщалось, что на портале «Госуслуги» запущен новый сервис для граждан, планирующих покупку или строительство частного дома. Сервис реализован при поддержке ДОМ.РФ и интегрирован с порталом строим.дом.рф. Новая услуга позволит россиянам в онлайн-формате выбирать качественные проекты, подрядчиков и подходящие льготные ипотечные программы.
Единую ипотечную программу на ИЖС предлагается запустить в июле 2024 года, после завершения действующих льготных ипотечных программ. Условия пока обсуждаются с министерствами и ведомствами, но ожидается, что они будут сходны с условиями Семейной ипотеки. Критерии программы будут зависеть от бюджета, который правительство выделит на финансирование этой меры поддержки.
Ожидается, что новая льготная программа будет лучше соответствовать потребностям граждан и поможет развитию рынка ИЖС. Этому будет способствовать также законопроект о применении эскроу-счетов для физлиц с возможностью их открытия под строительство частных домов по договору подряда. Закон призван защитить интересы дольщиков и обезопасить их средства. Он уже принят в первом чтении.
По предварительным оценкам новая льготная программа будет востребована прежде всего в регионах – лидерах частного домостроения. В 2023 году ими стали Московская область, Краснодарский край и Ленинградская область.
Ранее сообщалось, что на портале «Госуслуги» запущен новый сервис для граждан, планирующих покупку или строительство частного дома. Сервис реализован при поддержке ДОМ.РФ и интегрирован с порталом строим.дом.рф. Новая услуга позволит россиянам в онлайн-формате выбирать качественные проекты, подрядчиков и подходящие льготные ипотечные программы.
TACC
Единая ипотека ИЖС может заработать в России к середине 2024 года
Основные принципы этой программы будут сходны с семейной ипотекой, объяснил заместитель гендиректора ДОМ.РФ Алексей Ниденс
🏘На онлайн-конференции «ИЖС – драйвер жилищного строительства. Как нарастить объемы индивидуального домостроения», руководитель экспертной группы по индивидуальному жилищному строительству Общественного совета при Минстрое России Константин Пороцкий отметил, что с 2019 года одной из задач является вывод на рынок совершенно другого формата загородного жилья.
«Это формат, когда есть вся инфраструктура, есть сети, есть инженерные объекты, есть социальные объекты. И, конечно, есть инструменты, которые позволяют в первую очередь и гражданам приобретать жилье. Это ипотека, которая появилась в 2020 году. И проектное банковское финансирование, которое появилось в 2021 году. И, конечно же, было важно, чтобы законодательство позволяло распространить все преференции, которые используются для многоквартирных домов, на индивидуальное жилищное строительство. И вот совместными усилиями профессионального сообщества, ДОМ.РФ, Минстроя и Государственной Думы получилось внести поправки в 214-й федеральный закон, где появился малоэтажный жилой комплекс и понятие проекта планировки территории, разрешения на строительство», – рассказал он.
По его мнению, чтобы реализовывать комплексные проекты, нужны большие территории, и тогда будет возможно создать инфраструктуру за счет проектного банковского финансирования. Именно поэтому сейчас большое внимание уделяется синхронизации инструментов «инфраструктурного меню» с №214-ФЗ и КРТ.
По словам эксперта, другая проблемная точка – это отсутствие хороших проектов производства префаб-технологий. Подробнее https://osminstroy.ru/news/na-rynok-vyshel-drugoy-format-zagorodnogo-zhilya/
«Это формат, когда есть вся инфраструктура, есть сети, есть инженерные объекты, есть социальные объекты. И, конечно, есть инструменты, которые позволяют в первую очередь и гражданам приобретать жилье. Это ипотека, которая появилась в 2020 году. И проектное банковское финансирование, которое появилось в 2021 году. И, конечно же, было важно, чтобы законодательство позволяло распространить все преференции, которые используются для многоквартирных домов, на индивидуальное жилищное строительство. И вот совместными усилиями профессионального сообщества, ДОМ.РФ, Минстроя и Государственной Думы получилось внести поправки в 214-й федеральный закон, где появился малоэтажный жилой комплекс и понятие проекта планировки территории, разрешения на строительство», – рассказал он.
По его мнению, чтобы реализовывать комплексные проекты, нужны большие территории, и тогда будет возможно создать инфраструктуру за счет проектного банковского финансирования. Именно поэтому сейчас большое внимание уделяется синхронизации инструментов «инфраструктурного меню» с №214-ФЗ и КРТ.
По словам эксперта, другая проблемная точка – это отсутствие хороших проектов производства префаб-технологий. Подробнее https://osminstroy.ru/news/na-rynok-vyshel-drugoy-format-zagorodnogo-zhilya/
osminstroy.ru
На рынок вышел другой формат загородного жилья
Общественный совет при Министерстве строительства и жилищно коммунального хозяйства Российской Федерации является постоянно действующим совещательно‐консультативным органом.
Сегодня работал в г. Ярославль.
Комитет РСС по малоэтажному жилищному строительству и застройщики Ярославской области провели рабочую встречу в МИНСТРОЙ Ярославской области посвященной комплексному развитию территорий (КРТ), предназначенных для индивидуального жилищного строительства.
🍀На встрече обсудили вопросы синхронизации инструментов инфраструктурных бюджетных кредитов (ИБК), программы «Стимул» с комплексным развитием территории и индивидуального жилищного строительства – создание Малоэтажных жилых комплексов в рамках 214-го федерального закона с проектным банковским финансированием.
🍀На встрече присутствовали заместитель министра Ярославская области Александр Михайлович Семёнов и главы всех муниципалитетов Ярославской области, был составлен реестр земельных участков, подходящих под комплексное развитие территории и предложены варианты разработки этих земельных участков с оснащением их инженерных инфраструктурой при поддержке МИНСТРОЙ Ярославская области. Для создания современного и качественного загородного жилья (ИЖС).
🍀Также в рамках рабочего визита совместно с представителями Союза строителей Ярославской области и МИНСТРОЙ посетили выставку «Загородный дом», на который представлены строительные компании, специализирующуюся на развитии индивидуального жилищного строительства Ярославской области, производители и поставщики материалов.
🍀Позднее на совещании в центральном управлении Сбербанка Ярославской области обсудили возможности и этапы финансирования застройщиков Малоэтажных жилых комплексов в рамках ФЗ-214 и синхронизацию инструментов инфраструктурных бюджетных кредитов (ИБК), как это отразится на финансовой модели, какая будет дорожная карта запуска таких объектов с проектным банковским финансированием. Обсудили базовые условия кредитования застройщиков.
Кстати, они очень интересные!
Комитет РСС по малоэтажному жилищному строительству и застройщики Ярославской области провели рабочую встречу в МИНСТРОЙ Ярославской области посвященной комплексному развитию территорий (КРТ), предназначенных для индивидуального жилищного строительства.
🍀На встрече обсудили вопросы синхронизации инструментов инфраструктурных бюджетных кредитов (ИБК), программы «Стимул» с комплексным развитием территории и индивидуального жилищного строительства – создание Малоэтажных жилых комплексов в рамках 214-го федерального закона с проектным банковским финансированием.
🍀На встрече присутствовали заместитель министра Ярославская области Александр Михайлович Семёнов и главы всех муниципалитетов Ярославской области, был составлен реестр земельных участков, подходящих под комплексное развитие территории и предложены варианты разработки этих земельных участков с оснащением их инженерных инфраструктурой при поддержке МИНСТРОЙ Ярославская области. Для создания современного и качественного загородного жилья (ИЖС).
🍀Также в рамках рабочего визита совместно с представителями Союза строителей Ярославской области и МИНСТРОЙ посетили выставку «Загородный дом», на который представлены строительные компании, специализирующуюся на развитии индивидуального жилищного строительства Ярославской области, производители и поставщики материалов.
🍀Позднее на совещании в центральном управлении Сбербанка Ярославской области обсудили возможности и этапы финансирования застройщиков Малоэтажных жилых комплексов в рамках ФЗ-214 и синхронизацию инструментов инфраструктурных бюджетных кредитов (ИБК), как это отразится на финансовой модели, какая будет дорожная карта запуска таких объектов с проектным банковским финансированием. Обсудили базовые условия кредитования застройщиков.
Кстати, они очень интересные!
👍1🔥1
Уважаемые коллеги!
Приглашаем Вас на цикл бесплатных онлайн занятий.
Тема: «Малоэтажный жилой комплекс «ФЗ-214». Изменения на рынке ИЖС и градостроительной деятельности»
Комитет РСС по малоэтажному жилищному строительству при поддержке АНО «Институт Проектного Менеджмента» и совместно с АНО «МИТУ-МАСИ» разработалпервую в России комплексную программу профессиональной переподготовки "Малоэтажный жилой комплекс - экономика, организация и управление"Программа предлагает углубленное изучение специфики создания, реализации и управления такими объектами, получения проектного банковского финансирования.
24 апр. 2024 19:00Москва
Тема:« Малоэтажный жилой комплекс «ФЗ-214». Финансовая модель и инвестиционная оценка проекта».
Заранее зарегистрируйтесь
для участия в конференции по ссылке:
https://us02web.zoom.us/meeting/register/tZYtdu6rqTsuGtPnEyoM5ivSqPHq1sFDFsmJ
Приглашаем Вас на цикл бесплатных онлайн занятий.
Тема: «Малоэтажный жилой комплекс «ФЗ-214». Изменения на рынке ИЖС и градостроительной деятельности»
Комитет РСС по малоэтажному жилищному строительству при поддержке АНО «Институт Проектного Менеджмента» и совместно с АНО «МИТУ-МАСИ» разработалпервую в России комплексную программу профессиональной переподготовки "Малоэтажный жилой комплекс - экономика, организация и управление"Программа предлагает углубленное изучение специфики создания, реализации и управления такими объектами, получения проектного банковского финансирования.
24 апр. 2024 19:00Москва
Тема:« Малоэтажный жилой комплекс «ФЗ-214». Финансовая модель и инвестиционная оценка проекта».
Заранее зарегистрируйтесь
для участия в конференции по ссылке:
https://us02web.zoom.us/meeting/register/tZYtdu6rqTsuGtPnEyoM5ivSqPHq1sFDFsmJ
Zoom
Welcome! You are invited to join a meeting: Малоэтажный жилой комплекс «ФЗ-214». Финансовая модель и инвестиционная оценка проекта..…
👍1
Правительство расширило программу социальной газификации на садоводческие товарищества
Газовые сети будут бесплатно проведены до границ земельных участков граждан в садоводческих некоммерческих товариществах, расположенных в границах газифицированных населённых пунктов. На домовладение и земельный участок должны быть оформлены правоустанавливающие документы. Заявка о подключении может быть подана как собственником домовладения, так и председателем СНТ. Решение о догазификации должно быть принято на общем собрании членов СНТ, а его протокол – приложен к заявке о подключении.
Подробнее о новости
Газовые сети будут бесплатно проведены до границ земельных участков граждан в садоводческих некоммерческих товариществах, расположенных в границах газифицированных населённых пунктов. На домовладение и земельный участок должны быть оформлены правоустанавливающие документы. Заявка о подключении может быть подана как собственником домовладения, так и председателем СНТ. Решение о догазификации должно быть принято на общем собрании членов СНТ, а его протокол – приложен к заявке о подключении.
Подробнее о новости
government.ru
Правительство расширило программу социальной газификации на садоводческие товарищества
Решение принято по поручению Президента.
👍3
Правительство продлило программу предоставления госгарантий по кредитам на поддержку производственной деятельности предприятий
Принято решение продлить до конца 2024 года действие правил предоставления государственных гарантий по кредитам и облигационным займам, привлекаемым организациями на поддержку своей производственной деятельности и капитальные вложения. Продление этой меры поддержки повысит привлекательность капиталовложений в различных отраслях экономики и позволит бизнесу решить ряд важных задач, в том числе модернизировать производства.
Подробнее о новости
Принято решение продлить до конца 2024 года действие правил предоставления государственных гарантий по кредитам и облигационным займам, привлекаемым организациями на поддержку своей производственной деятельности и капитальные вложения. Продление этой меры поддержки повысит привлекательность капиталовложений в различных отраслях экономики и позволит бизнесу решить ряд важных задач, в том числе модернизировать производства.
Подробнее о новости
government.ru
Правительство продлило программу предоставления госгарантий по кредитам на поддержку производственной деятельности предприятий
Постановление от 16 апреля 2024 года №490
👍1