ИЖС | 🇷🇺 ПРОСТО ПРО ДЕВЕЛОПМЕНТ

Краткая и новейшая история рынка ИЖС, его перспективы развития, направление движения вы, конечно поймете сами

Еще в 2018 году рынок индивидуального жилищного строительства представлял из себя неорганизованную и хаотичную застройку. Тогда в 2019 году комиссией по вопросам индивидуального жилищного строительства Общественного совета при МИНСТРОЙ РФ было принято решение о создании пилотного объекта, на котором будут отработаны все инструменты комплексного развития территории и создания комфортной среды обитания для людей и семей. Так в 2019 году на рынок было выведен продукт – малоэтажный жилой комплекс «Горизонтальный жилой комплекс», было впервые применено индустриальное домостроение – это когда комплект дома приходит с завода уже готовый и собирается на месте на пару дней, была выбрана самая надежная и долговечная технология – трехслойная железобетонная панель (такой дом энергоэффективный и надежный, срок службы не менее 50 лет). Следом, в 2020 году была проработана и появилась ипотека для ИЖС, затем в 2021 году было разработано проектное финансирование для проектов комплексной индивидуальной застройки (коттеджных поселков) и заключен первый в России кредитный договор. Затем в конце 2021 года были внесены изменения в ФЗ-214 О долевом строительстве и все привилегии и возможности строительства многоквартирных домов распространили на ИЖС, в законе появилось понятие «Малоэтажный жилой комплекс». Это настоящая победа. Теперь появились все предпосылки для цивилизованного развития рынка.

Надо сказать, что рынок с 2020 по 2024 года развивается стремительно и растет (даже при том, что всего лишь 1/10 сделка проходит по ипотеке) на 15,5% в год. Уверен, что этот вектор развития сохранится и к 2035 году Россия станет малоэтажной.

Друзья, Вам интересен такой материал?
Напишите в комментариях.

👍11

369 viewsКонстантин Пороцкий. РСС, 16:18