Когда Россия «переедет» за город?

Этот вопрос обсудили самые влиятельные игроки рынка ИЖС на подкасте Стройкомплекса у Игната Бушухина — управляющий партнер ГК «Омакульма» Константин Пороцкий, президент Федерации ИЖС Рамиль Усманов и, конечно же, замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин.

Эксперты начали со статистики: в 2023 году в России было построено 59 млн кв. м индивидуального жилья, что стало рекордным показателем за всю историю. 80% — это самостоятельная застройка или строительство «с помощью организаций, не имеющих юридических лиц», 20% — строят компании.

Проблема нераспроданного жилья возникает из-за проблем с качеством, подбором площади, локации и других аспектов, которые не учли перед строительством. Рамиль Усманов считает, что «нужно строить в достатке, но не впрок».

Никита Стасишин назвал задачи, которые стоят перед стройкомплексом:

1. Упорядочить технологии строительства индивидуальных жилых домов.
2. Не уменьшить объем ввода ИЖС, но под него нужна инфраструктура.

Отношение к технологиям. В разных регионах есть свои стереотипы о деревянном домостроении, но самое важное для большинства покупателей — готов ли дом, какая технология, архитектура, локация и инфраструктура вокруг.

Портрет идеального актуального дома. 120-150 кв. м (тренд на снижение), небольшие спальни 10-12 кв. м, просторная гостиная, помещение с инженерной инфраструктурой с отдельным входом, терраса, места хранения.

Тенденции в строительстве. 56% покупателей, по словам Усманова, в Москве выбирают каркасное домостроение. Регионы предпочитают кирпич и газобетон. По мнению Пороцкого, основные факторы, которые влияют на выбор покупателя — это целостность продукта (отделка и благоустройство), скорость строительства и безопасность сделки.

Прошлое — фундамент нашей жизни

Настоящее — возможность делать мир лучше прямо сейчас

Будущее — то, что мы оставим новым поколениям

Желаю всем хорошего дня! 🏡⭐️

Приветствуем! 🤝🏽 На связи команда Константина Пороцкого.

Пока Константин празднует Масленицу, мы вышли к вам с очень важным сообщением! 🙌🏻🤩

Многие думают: да что же такое у вас происходит? Постоянно меняете информацию: удаляете, добавляете, меняете.

А мы вам ответим: дело в том, что у каждого творца, кто создаёт новые проекты, всегда случается так, что хочется постоянно улучшать, что-то убирать, а что-то добавлять! Именно так сейчас случается и у нас.

Совсем скоро мы будет выкладывать всю информацию и постараемся её больше не удалять (но это не точно).

С Масленицей, коллеги! 🥞

Всем привет! 🤝🏽

👨🏽 На связи Константин Пороцкий

В 2024 году пригодность для применения в строительстве новых материалов, изделий, конструкций и технологий, применение которых в строительстве не регламентировано действующими строительными нормами и правилами, национальными стандартами и другими нормативными документами, может подтверждаться техническим свидетельством ФАУ "Федеральный центр нормирования, стандартизации и технической оценки соответствия в строительстве"

🔗 Ознакомьтесь с приказом по ссылке

Приказ Министерства строительства и ЖКХ РФ от 08.02.2024 № 80/пр

На связи команда Константина Пороцкого! 🤝🏽 Как прошли ваши выходные? Все отдохнули?

Я профессор ДевЕр (ударение на вторую букву «е»)! Я здесь, чтобы быть для вас полезным и нужным 🔥 Сейчас внимательно прочитайте картинку, узнайте чем именно я вам помогу. Прочитали? Отлично!

Всем продуктивного дня! 🙌🏻

☑️Расширенное заседание Комиссии в сфере градостроительной развитие механизма КРТ и комплексного развития территорий прошло под председательством Татьяны Тихоновой. Темой обсуждения стал механизм КРТ, его эффективность и возможность обеспечить баланс частных и публичных интересов.
➡️«Градостроительный потенциал Российской Федерации на конец прошлого года по данным Минстроя России оценивался в 400 млн кв. м, из них на комплексное развитие территорий приходится 80 млн кв. м. До 2030 года стоит задача достичь потенциала в 500 млн кв., из них КРТ должен составить 200 млн кв.м. Задача амбициозная, и для ее реализации нужно участие и граждан, и власти, и бизнеса. Благодаря обратной связи удалось принять ФЗ № 627, но ставить точку рано, законодательство должно совершенствоваться. Результатом нашего обсуждения сегодня должен стать пул предложений, а также создание экспертной команды для дальнейшей работы», – сказала Татьяна Тихонова.
▶️О предложения участников совещания читайте на сайте https://osminstroy.ru/news/predlozheniya-ekspertov-po-sovershenstvovaniyu-mekhanizma-krt-budut-napravleny-v-minstroy-rossii/

Привет, друзья!

Хочу поделиться с Вами одним подходом, который давно стал частью меня самого 🙌

Во главе человек, семья и все строится вокруг этого. Применяю такой подход во всем. В своей работе, в проектах. В отношениях с людьми. В программе обучения.

Что это дает?

На самом деле много. Вот во первых. Когда задумываешься о том, что самому тебе нужно от жизни, чтобы хотелось. То всплывают у меня такие образы: дом, большая семья, много друзей.

И знаете что?

На самом деле - это то, что влияет на счастье человека. Больше ничего. Ни статус, ни деньги…

Это подтвердили ученые из Гарварда. Они проводили самое длинное исследование в мире. Оно длилось 75 лет. «Что влияет на счастье человека» Самым важным оказалось- крепкая семья и много друзей. Больше ничего.

Подробно тут 👉 https://psychosearch.ru/napravleniya/social/882-…

Так вот. Для того, чтобы построить то, что действительно нужно, что будут покупать не продавая. Когда продаешь выше рынка. Когда люди стоят в очередь за нашими домами. Нужно просто выстроить концепцию правильно, вокруг человека.

Использовать 20 атрибутов успеха. О них я подробно рассказываю в своем Институте проектного менеджмента IPM.

Всех обнимаю 🙌

https://vk.com/wall-223727543_95

Привет, друзья 🙌

В конце прошлого года в Градостроительный кодекс были внесены поправки. Ведено понятие “Оператор КРТ»

ПРОЕКТ. Представлен проект Правил заключения оператором КРТ соглашения с уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в целях реализации решения о КРТ, принимаемого Правительством РФ

Проект НПА

В конце прошлого года в Градостроительный кодекс были внесены поправки. Ведено понятие “Оператор КРТ»

ПРОЕКТ. Представлен проект Правил заключения оператором КРТ соглашения с уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в целях реализации решения о КРТ, принимаемого Правительством РФ

Проект НПА

Какие факторы влияют на выбор места для строительства дивелоперского проекта?

🧍🏻‍♂️Спикер: Виталий Кочкин
• Практикующий девелопер со стажем 25 лет.
• Эксперт, бизнес-консультант,
• Автор публикаций по управлению проектами и книги «Эффективный девелопмент»
• Член экспертного совета Комиссии по вопросам индивидуального жилищного строительства Общественного совета при МИНСТРОЙ

Будем знакомы! 🤝🏽