Ранее писал вам про 200 мастер-планов. Смотрите, дом.рф подготовил аналитику.
Forwarded from Среда для жизни
Мастер-планирование — это не только документ, но еще и комплексный управленческий процесс, формирующий траекторию развития города. Поэтому на первый план выходят проектные команды регионов, способные обеспечить сопровождение разработки и реализацию мастер-планов.
Исследование ДОМ.PФ показало: лишь 33 проектные команды имеет опыт разработки или сопровождения проектов пространственного развития. 12 из них демонстрируют высокую готовность к участию в проектах мастер-планов на стадиях разработки и сопровождения. Полностью на всех стадиях от разработки до реализации мастер-планы готовы вести лишь 4 региона - Амурская область, Московская область, Нижегородская область и Республика Татарстан.
В карточках разбираемся:
🔹 как сегодня устроены региональные проектные команды;
🔹 каких специалистов не хватает для реализации мастер-планов;
🔹 какие компетенции отрасли становятся наиболее востребованными;
🔹 почему развитие кадрового потенциала - одно из ключевых условий успешной разработки и реализации проекта.
Исследование продолжается, предлагаем поделиться своей позицией по вопросам исследования, направив свои предложения на почту asp@domrf.ru
🔹 Мы в «Максе»
Исследование ДОМ.PФ показало: лишь 33 проектные команды имеет опыт разработки или сопровождения проектов пространственного развития. 12 из них демонстрируют высокую готовность к участию в проектах мастер-планов на стадиях разработки и сопровождения. Полностью на всех стадиях от разработки до реализации мастер-планы готовы вести лишь 4 региона - Амурская область, Московская область, Нижегородская область и Республика Татарстан.
В карточках разбираемся:
Исследование продолжается, предлагаем поделиться своей позицией по вопросам исследования, направив свои предложения на почту asp@domrf.ru
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4❤2🔥1
УЖЕ ЗАВТРА 8 августа, 12:00–17:00,
Open Village 26, Истра
Мастер класс «КРТ: ОТ ЗЕМЛИ К ПРОДУКТУ И ФИНАНСАМ»
А если проще:
Смотрите, что сейчас происходит. Градпотенциал проектов КРТ в стране перевалил за 260 млн квадратов, механизм работает в 76 регионах. Земля распределяется прямо сейчас — и забирают её те, кто умеет срастить участок, продукт и экономику в одну цепочку.
Об этом и говорим. Я разберу управление проектом от земли до финмодели и системы продаж. Дмитрий Гриднев — граддокументацию и как не влететь на согласованиях. Александр Яровой — сбор данных и ТЭПы. Вадим Юлдашев покажет живой проект: от концепции до заселения, опыт Московской области.
Мест всего 50, и это не приём продаж — площадка физически больше не вмещает.
🗓 8 августа, 12:00
📍КП Green Lounge, Истра
Регистрация здесь (билет = выставка + деловая программа)
Вопросы — лично @Porotckii_lab. Увидимся 🤝
Open Village 26, Истра
Мастер класс «КРТ: ОТ ЗЕМЛИ К ПРОДУКТУ И ФИНАНСАМ»
А если проще:
«Что делать если земля попала в КРТ?», «Можно ли выйти из КРТ?»
Смотрите, что сейчас происходит. Градпотенциал проектов КРТ в стране перевалил за 260 млн квадратов, механизм работает в 76 регионах. Земля распределяется прямо сейчас — и забирают её те, кто умеет срастить участок, продукт и экономику в одну цепочку.
Об этом и говорим. Я разберу управление проектом от земли до финмодели и системы продаж. Дмитрий Гриднев — граддокументацию и как не влететь на согласованиях. Александр Яровой — сбор данных и ТЭПы. Вадим Юлдашев покажет живой проект: от концепции до заселения, опыт Московской области.
Мест всего 50, и это не приём продаж — площадка физически больше не вмещает.
📍КП Green Lounge, Истра
Регистрация здесь (билет = выставка + деловая программа)
Вопросы — лично @Porotckii_lab. Увидимся 🤝
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2
КРТ: ГПЗУ при комплексном развитии территорий
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) при КРТ имеет особенности, которые отличают его от стандартной процедуры.
Стандартная ситуация: вы подаёте заявление на ГПЗУ после оформления участка, получаете документ с параметрами разрешённого использования — и проектируете в этих рамках.
Ситуация при КРТ: ГПЗУ выдаётся после утверждения ППТ. Именно ППТ задаёт параметры (плотность, высотность, функциональное зонирование), которые могут существенно превышать стандартные ограничения ПЗЗ. ГПЗУ в этом случае отражает параметры, установленные ППТ.
Это принципиально важно: через КРТ можно получить разрешение на строительство большего объёма, чем позволяют стандартные правила землепользования и застройки.
Что проверять в ГПЗУ при КРТ:
— Соответствие параметрам, зафиксированным в ППТ
— Правильность указания красных линий
— Наличие ограничений (охранные зоны, санитарные разрывы)
— Требования к инженерной инфраструктуре
Сроки выдачи ГПЗУ при КРТ в МО — стандартно 14 рабочих дней с момента подачи заявления. Но на практике лучше закладывать 30–45 дней.
ПЛАН ДЕЙСТВИЙ:
1. Не заказывайте ГПЗУ до утверждения ППТ — вы получите документ со стандартными ограничениями, который не отражает потенциал КРТ.
2. После получения ГПЗУ немедленно проверьте соответствие ключевых параметров: этажность, плотность, КСИ — они должны совпадать с утверждёнными ППТ.
3. Зафиксируйте дату выдачи ГПЗУ — от неё отсчитывается 3-летний срок действия, в течение которого нужно получить разрешение на строительство.
К посту прикрепил чек-лист. Сохраняй и используй!
#КРТ #комплексноеразвитие #земля #застройка
📞 +7 921 931-82-02
👤 @Porotckii_lab
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) при КРТ имеет особенности, которые отличают его от стандартной процедуры.
Стандартная ситуация: вы подаёте заявление на ГПЗУ после оформления участка, получаете документ с параметрами разрешённого использования — и проектируете в этих рамках.
Ситуация при КРТ: ГПЗУ выдаётся после утверждения ППТ. Именно ППТ задаёт параметры (плотность, высотность, функциональное зонирование), которые могут существенно превышать стандартные ограничения ПЗЗ. ГПЗУ в этом случае отражает параметры, установленные ППТ.
Это принципиально важно: через КРТ можно получить разрешение на строительство большего объёма, чем позволяют стандартные правила землепользования и застройки.
Что проверять в ГПЗУ при КРТ:
— Соответствие параметрам, зафиксированным в ППТ
— Правильность указания красных линий
— Наличие ограничений (охранные зоны, санитарные разрывы)
— Требования к инженерной инфраструктуре
Сроки выдачи ГПЗУ при КРТ в МО — стандартно 14 рабочих дней с момента подачи заявления. Но на практике лучше закладывать 30–45 дней.
ПЛАН ДЕЙСТВИЙ:
1. Не заказывайте ГПЗУ до утверждения ППТ — вы получите документ со стандартными ограничениями, который не отражает потенциал КРТ.
2. После получения ГПЗУ немедленно проверьте соответствие ключевых параметров: этажность, плотность, КСИ — они должны совпадать с утверждёнными ППТ.
3. Зафиксируйте дату выдачи ГПЗУ — от неё отсчитывается 3-летний срок действия, в течение которого нужно получить разрешение на строительство.
К посту прикрепил чек-лист. Сохраняй и используй!
#КРТ #комплексноеразвитие #земля #застройка
📞 +7 921 931-82-02
👤 @Porotckii_lab
👍2❤1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Друзья, мы начали!🔥
Мастер класс «КРТ: ОТ ЗЕМЛИ К ПРОДУКТУ И ФИНАНСАМ»
А если проще:
«Что делать если земля попала в КРТ?», «Можно ли выйти из КРТ?»
Сегодня разбираю управление проектом от земли до финмодели и системы продаж.
Дмитрий Гриднев — граддокументацию и как не влететь на согласованиях.
Александр Яровой — сбор данных и ТЭПы.
Вадим Юлдашев показывает живой проект: от концепции до заселения, опыт Московской области.
У меня для вас хорошие новости — сегодняшнее мероприятие мы снимали и весь материал мы будем выкладывать его на YouTube 🔥 Всего будет четыре части, каждая из них по 40 минут.
Каждый спикер – новый выпуск.
Следите за каналом, ссылки сюда пришлю.
Мастер класс «КРТ: ОТ ЗЕМЛИ К ПРОДУКТУ И ФИНАНСАМ»
А если проще:
«Что делать если земля попала в КРТ?», «Можно ли выйти из КРТ?»
Сегодня разбираю управление проектом от земли до финмодели и системы продаж.
Дмитрий Гриднев — граддокументацию и как не влететь на согласованиях.
Александр Яровой — сбор данных и ТЭПы.
Вадим Юлдашев показывает живой проект: от концепции до заселения, опыт Московской области.
У меня для вас хорошие новости — сегодняшнее мероприятие мы снимали и весь материал мы будем выкладывать его на YouTube 🔥 Всего будет четыре части, каждая из них по 40 минут.
Каждый спикер – новый выпуск.
Следите за каналом, ссылки сюда пришлю.
🤝2❤1