Я задал вопрос ИИ, попросил найти моих родственников за 1000 лет. Вот его ответ 👉

Почему нельзя просто «построить» древо на 1000 лет?

1. Отсутствие данных: Массовое документирование населения (метрические книги, переписи) в России началось лишь в XVIII веке, и то далеко не по всем сословиям. Уход вглубь веков до 1024 года — это удел знатных родов, чьи истории тщательно фиксировались в летописях. Шансы найти документы о конкретном крестьянине или горожанине 500-летней давности практически нулевые.

2. Математический абсурд:
• Одно поколение — это примерно 25-30 лет.
• 1000 лет / 30 = ~33 поколения.
• Количество ваших прямых предков через 33 поколения составляет 2³³ = 8 589 934 592 человек (больше 8 миллиардов). Это больше, чем всё население Земли в то время.

Это наглядно показывает, что все мы — родственники, если углубиться достаточно далеко, и древо не "расширяется", а, наоборот, "схлопывается" из-за множественных браков между дальними родственниками.

Почему это число НЕ является "общим количеством родственников"
Вот ключевые моменты, которые делают подсчет полного числа невероятно сложным:

1. Понятие "семья" - плавающее.
• Малая семья (ядро): Вы, ваши родители, ваши дети. (~3-5 чел.)
• Расширенная семья (ближний круг):+ бабушки/деды, братья/сестры, дяди/тети, двоюродные братья/сестры. (~15-50 чел.)
• Вся родня: + все троюродные, четвероюродные и т.д. (десятки, сотни человек).

Вы сами должны решить, кого включать в это число.
2. "Айсберг" родственных связей.
То, что мы видим в начале, — это лишь вершина айсберга. Давайте представим, что мы узнали имена всех ваших прямых предков всего на 4 поколения назад (до прапрадедов). Это будет выглядеть так:

Вы (1)
Ваши родители (2)
Ваши бабушки/деды (4)
Ваши прабабушки/прадеды (8)
Ваши прапрабабушки/прапрадеды (16)

Итого только прямых предков: 1+2+4+8+16 = 31 человек.

И это:
• Только предки, без их других детей (ваших двоюродных и троюродных родственников).
• Всего за 100-150 лет, а не за 1000.
3. Математический взрыв (о котором я уже говорил).
Эта таблица наглядно показывает, почему подсчет за 1000 лет — это фантастика.

Через 30 поколений (примерно 1000 лет) количество ваших теоретических прямых предков превысит миллиард. Это доказывает, что все мы — родственники, и древо не расширяется бесконечно, а "схлопывается" (браки между троюродными, четвероюродными братьями и сестрами были обычным делом в маленьких деревнях).

Возьмите лист бумаги и прямо сейчас попробуйте выписать всех живых родственников, которых вы знаете лично и с кем поддерживаете связь. Вы удивитесь, как быстро наберется 20, 30, а то и 50 человек.

Итог: Число "6-7 человек" — это отправная точка, основа вашего будущего древа. Реальное число вашей "расширенной семьи", которую можно установить, — это десятки человек, а общее число всех ваших исторических родственников и вовсе не поддается точному подсчету.

Так что правильный ответ на вопрос "Сколько человек моя семья?" — "Начните считать с тех, кого знаете, и их число будет расти с каждым новым обнаруженным предком".

Как думете, мы все одно и связаны?

Для тех, кто пропустил, мы разобрали методы, ловите инсайты.

«КАК СОБРАТЬ ЭФФЕКТИВНУЮ КОМАНДУ ЛИДЕРОВ, Метод Елены Щелкановой»

Создать уникальную команду - одна из ключевых задач любого руководителя. Я проходил уже не раз и каждый раз - это уравнение с несколькими неизвестными. Знакомая ситуация: не найти хорошего ГИПа, бригада подвела, прораб не справляется, а хорошего сантехника или электрика днем с огнем не сыскать?

СМОТРЕТЬ ТУТ

Смотрите, меняйтесь, развивайтесь.

IPM | Лаборатория девелопмента

ВОПРОС N1

Перед нами — рынок, где борются тысячи одинаковых проектов. Тысячи! Они кричат одними и теми же словами: «дешево», «выгодно», «быстро». Они сливаются в один сплошной серый шум. Вопрос на миллиард: как прорваться? Как не просто быть еще одним, а стать ЕДИНСТВЕННЫМ?

Как собственнику земельного участка привлечь инвестиции уже сегодня?

Разберем с командой. «Микродевелопмент ИЖС: от участка и финансовой модели к инвестициям» Инвестиционный воркшоп.

Приглашаем вас на закрытый воркшоп, посвящённый одной из самых актуальных тем на рынке недвижимости - микро девелопменту. Разберем, как эффективно работать с небольшими земельными участками и привлекать финансирование под свои проекты.

🗓️ Дата: 17.10.25.
⏰ Время: 17:00 МОСКВА
📍 Место: Международный жилищный конгресс. Центр Международной Торговли,
Москва

Введение в микродевелопмент

Модератор: Константин Пороцкий.

Экспертные блоки:

Евгений Кузьменко: Законодательство Москвы и практические подходы к микродевелопменту.

Дмитрий Васин: Оживляем теорию. Разбор конкретного проекта с цифрами, расчётами и KPI.

Алексей Бурмистров: Кадастровый инжиниринг: скрытые резервы и фишки для повышения доходности.

Дмитрий Желнин: Налоговая база в инвестиционных проектах: как избежать ошибок и легально оптимизировать.

Главный фокус — инвестиции: Мы детально разберём и обсудим все современные способы привлечения капитала: Коллективные инвестиции и кооперативы Краудфандинг-платформы,

Создание акционерных обществ. Работа с ФЗ-214 и финансирование для малоэтажных комплексов

Это ваш шанс получить концентрат практической информации и вывести свои проекты на новый уровень.

Чуть позже поделюсь инсайтамии👋

Друзья, направляю свою презентацию, остальные материалы выложу чуть позже. Смотрите, делайте правильные шаги, инвестируйте в интересные проекты.

‼️Каждый третий строитель сталкивается с потребительским экстремизмом. Объект построен, а деньги получить не можешь.

Знакомая ситуация?
Выполнил работу, а заказчик нашел десяток причин не платить? История, которая бьет по карману и по нервам.

👉 Главный вопрос: как построить дом или объект и гарантированно получить свои деньги?

Мы поговорим о досудебном и судебном порядке решения споров.

🗓️ Дата: 23 октября 2025 г.
⏰ Время: 11:00 МСК

Мы разберем эту больную тему с моим гостем — Алексеем Филилеевым, инженер-строителем, строительным и судебным экспертом.

На прямом эфире мы детально обсудим:
1. Строительно-техническая экспертиза: когда она действительно нужна?
2. Досудебная и судебная экспертиза:в чем ключевая разница?
3. Досудебная экспертиза: зачем она нужна и как помогает в претензионном порядке?
4. Судебная экспертиза: разберем реальные кейсы из сферы ИЖС.
5. Роль проектной документации: как она становится основой для экспертизы?
6. Как экспертиза помогает на каждом этапе, чтобы в итоге вы получили все свои деньги.
7. Действуем на опережение: что такое проработки и как они спасают от будущих проблем?

Готовьте свои вопросы по теме — на все ответим в прямом эфире!
Ждем всех строителей, подрядчиков и прорабов, кто ценит свой труд и хочет работать спокойно!

🗓️ Дата: 23.10.25
⏰ Время: 11:00 МСК

➡️ Регистрируйтесь ПОКА БЕСПЛАТНО онлайн-вебинар по ссылке!

https://forms.yandex.ru/cloud/675b2449068ff0e7435b7b9f/

IPM | Лаборатория Девелопмента

Заказчик vs Подрядчик: как получить своё? Прямой эфир.

🗓️ Дата: 23.10. 2025 г.
⏰ Время: 11:00 МСК

Вместе с Алексеем Филилеевым в этот четверг мы проведем прямой эфир, где разберем самые острые вопросы в строительстве:

Строительная экспертиза и потребительский экстремизм: как отличить обоснованные претензии от попыток недобросовестно нажиться.

Финансовые споры: эффективные и законные способы для подрядчика получить оплату, а для заказчика — гарантированно принять готовый объект.

Мы поговорим о том, как защитить свои интересы и деньги, избежав затяжных конфликтов.

Об эксперте: Алексей Филилеев — инженер-строитель и судебный эксперт с аттестацией Минстроя, НОПРИЗа, Минюста и МЧС. Основатель экспертного центра, который более 15 лет помогает собственникам и бизнесу решать сложные вопросы с недвижимостью. За его плечами — сотни успешных кейсов по защите имущества и капитала клиентов.

Присоединяйтесь к эфиру! Будем разбирать реальные случаи и давать практические советы, как превратить недвижимость в надежный актив, а не в источник проблем.

P.S. ссылку выложу вечером 22.10.25.

IPM | LAB
Лаборатория Девелопмента

‼️ССЫЛКА НА ЭФИР!

🗓️ Дата: 23.10. 2025 г.
⏰ Время: 11:00 МСК

Тема: «Как построить дом или объект и гарантировано получить свои деньги»? Мы поговорим о досудебном и судебном порядке решения споров. Разберем эту больную тему с моим гостем — Алексеем Филилеевым, инженер-строителем, строительным и судебным экспертом.

➡️ Подключайтесь ПОКА БЕСПЛАТНО онлайн-вебинар по ссылке ТУТ 👈

IPM | LAB
Лаборатория Девелопмента

Так, друзья! Новая ссылка ‼️ССЫЛКА НА ЭФИР!

https://vk.com/call/join/eEnnzyYFZMyWCp9MQnj68x9XpNFzud5szz3WlFgOzm8

Как хорошо, когда офис и производство находятся в одном месте, когда до склада не нужно ехать, когда рядом такие же, как ты, предприниматели — когда на территории есть все для ведения успешного бизнеса.

Light-industrial, как необходимая составляющая комплексного развития территории (КРТ).

Три причины инвестировать в лайт-индастриал — один из самых ярких трендов в коммерческой недвижимости.

Причина-1. 18-22% годовых — значительно выше, чем у офисов или стрит-ритейла.

Причина-2. Срок окупаемости проекта — от 5 до 7 лет за счет роста стоимости на этапе строительства.

Причина-3. Рост стоимости актива до 35% за время строительства — дополнительная прибыль при выходе из проекта.

И конечно, такие проекты дают возможность обеспечить рабочие места и производственные площади.

Где кроются подводные камни и как их избежать? Как правильная подготовка проекта влияет на его стоимость и доходность? Разберем в прямом эфире с Александром Яровым.

🗓️ Дата: 30 октября 2025 г.
⏰ Время: 11:00 МСК

Тема: «Особенности предпроектной проработки объектов логистики и Light Industrial. От участка до финансовой модели»

На эфире 👉
- Ключевые положения Задания на проектирование: что должно быть в идеальном мастер-плане.
- Выбор и оценка земельного участка: на что смотреть в первую очередь.
- Разработка «Опорного плана» и планировочных решений, которые экономят миллионы.
- Инженерная инфраструктура и вертикальная планировка: как избежать фатальных ошибок.
- И самое главное — какие исходные данные нужны для точной Финансовой модели, чтобы прогнозировать вашу прибыль.

✅Эфир будет полезен инвесторам, девелоперам и всем, кто рассматривает лайт-индастриал, как надежный актив для капиталовложений.

➡️ Регистрируйтесь ПОКА БЕСПЛАТНО онлайн-вебинар по ссылке! Ссылку на эфир ловите в канале за час до эфира.

https://forms.yandex.ru/cloud/675b2449068ff0e7435b7b9f/

IPM | LAB
Лаборатория Девелопмента

ССЫЛКА НА ЭФИР! 👇

ПРО LIGHT-INDUSTRIAL
«Особенности предпроектной проработки объектов логистики и Light Industrial. От участка до финансовой модели»

🗓️ Дата: 30 октября 2025 г.
⏰ Время: 11:00 МСК

ПОДКЛЮЧИТЬСЯ ТУТ

IPM | LAB
Лаборатория Девелопмента

Эфир через 10 минут ✅

Вот ссылка https://vk.ru/call/join/O4Tsf0FqHsQ_6CnIyUAdEmOiTqEAnSdbbXTr-xrE6Ms

Земля с торгов. Как ты можешь зарабатывать на ЗЕМЛЕ с доходностью от 100% годовых уже в 2026 году? Доходность, о которой говорят банкиры, меркнет по сравнению с возможностями на рынке земли. Но где брать выгодные лоты и как не прогореть?

Для кого этот эфир: Для инвесторов, кто ищет высокодоходные активы, для новичков, кто хочет начать с понятной стратегии, и для всех, кто верит, что земля — это фундаментальный актив.

🗓️ Дата: 06.11.2025 г.
⏰ Время: 11:00 МСК

ВОПРОСЫ ЭФИРА:

Откуда берутся лоты на торгах и почему их продают дёшево?Как выбрать ликвидные участки среди тысяч предложений и избежать «подводных камней»?В чём разница между: муниципальными, банкротными торгами и торгами приставов? Где больше рисков, а где — прибыли.

Перспективы рынка на 2025-2026 гг. Куда движется рынок и как извлечь выгоду прямо сейчас. Мы разберем в прямом эфире со Светланой Федоровой - Эксперт по инвестициям в земельные участки с торгов, Опыт в земле — более 6 лет, Опыт инвестиций — более 10 лет, Более 1000 выигранных торгов, В портфеле — свыше 100 земельных лотов, Работа с более чем 180 инвесторами, Общая стоимость покупок с торгов — 390 млн руб., Текущая рыночная стоимость портфеля — 600 млн руб.

Константин Пороцкий
«Девелопер, основатель Института проектного менедмента. Автор программы «Эффективный девелопмент», основатель IPM | LAB Лаборатория Девелопмента.

Реальная прибыль, а не теория!

Регистрируйтесь на онлайн-вебинар ПОКА БЕСПЛАТНО по ссылке:➡️ РЕГИСТРАЦИЯ

Ссылка на сам эфир появится в нашем канале за час до начала. Не забудьте включить уведомления!

НЕ ЗАБУДЬТЕ ПОСТАВИТЬ В КАЛЕНДАРЬ И ПРИСЛАТЬ СКРИНШОТ В КОММЕНТАРИЯХ 💪

IPM | LAB
Лаборатория Девелопмента

Три кода доступа к прибыли: как мы раскрыли главный тренда в коммерческой недвижимости
Инвестиционный ландшафт меняется. На смену привычным, но замедлившимся активам приходит новая сила — лайт-индастриал. Это не просто тренд, это —фундаментальный сдвиг, рождающий уникальную возможность: высокий спрос при острейшем дефиците качественных площадок.

Почему все чаще взгляды инвесторов обращаются к этому сегменту?

Мы нашли три причины, которые звучат как финансовые аксиомы:

1. Дивиденды, от которых замирает сердце. 18–22% годовых — это не прогноз, а новая реальность доходности, которая заставляет офисы и стрит-ритейл скромно отойти в тень. Это — прямая речь рынка, подтвержденная цифрами.

2. Скорость, переписывающая правила. Срок окупаемости от 5 до 7 лет — и это не благодаря одной лишь операционной деятельности. Рост стоимости актива еще на этапе строительства создает мощный финансовый импульс, приближая момент выхода на чистую прибыль.

3. Бонус, который меняет расклад. До 35% роста стоимости за время строительства — это ваш дополнительный куш, страховка от рисков и уверенность в завтрашнем дне. Прибыль начинает формироваться не после сдачи объекта, а прямо в процессе его возведения.
Но где кроются подводные камни, способные перечеркнуть эту идиллию? Как правильная подготовка проекта влияет на его стоимость и доходность? Именно этому был посвящен наш прошедший прямой эфир с экспертом Александром Яровым.

«Особенности предпроектной проработки объектов логистики и Light Industrial. От участка до финансовой модели»

В ходе живой и насыщенной дискуссии мы детально разобрали ключевые этапы, от которых зависит успех всего предприятия:

✅Ключевые положения Задания на проектирование: что должно быть в идеальном мастер-плане, чтобы он стал рабочим инструментом, а не формальностью.
✅Выбор и оценка земельного участка: на какие параметры смотреть в первую очередь, чтобы избежать фатальных ошибок в самом начале.
✅Разработка «Опорного плана»: как правильные планировочные решения экономят миллионы на этапе строительства и эксплуатации.
✅Инженерная инфраструктура и вертикальная планировка: технические нюансы, имеющие прямое влияние на финансовый результат.
✅ И самое главное — какие исходные данные нужны для построения точной Финансовой модели, которая позволит не гадать, а прогнозировать вашу прибыль.

Этот эфир стал наглядным руководством для инвесторов и девелоперов, которые рассматривают лайт-индастриал не как азартную игру, а как взвешенный и надежный актив для капиталовложений.

Если вы пропустили это событие — у вас еще есть шанс наверстать упущенное!

СМОТРЕТЬ ТУТ

Следите за нашими анонсами, чтобы быть в курсе следующих мероприятий, где мы продолжаем раскладывать по полочкам сложные темы девелопмента.

С вами  IPM | LAB. Лаборатория Девелопмента. Мы превращаем сложное в понятное, а риски — в возможности.