ИЖС | 🇷🇺 ПРОСТО ПРО ДЕВЕЛОПМЕНТ
1.25K subscribers
956 photos
275 videos
83 files
529 links
Канал Константина Пороцкого. Пишу про девелопмент. Сопровождаю КРТ «Под ключ». Основатель Института проектного менеджмента IPM.
https://ipmdv.com — Девелопмент, Строительство, Инвестиции.
Download Telegram
Как создать имидж, который работает на прибыль компании?

Есть два типа застройщиков:
Первые — продают с премией к рынку. Их ждут, им доверяют, их рекомендуют.
Вторые — вынуждены подстраиваться под конкурентов, снижать цены и постоянно оправдываться.

В чем разница? Не в бетоне и планировках. А в имидже, который превращает квартиру из «квадратных метров» в — ценный актив и осознанный выбор.

Почему один сайт привлекает лояльных клиентов, а другой — отпугивает даже горячих?
Что на самом деле влияет на доверие покупателя перед сделкой?
И как «личность» бренда участвует в продажах, даже когда вы спите?

Приглашаю на открытый эфир
«От бренда до сайта: как застройщику создать имидж, который продает»

🗓️ Дата: 02.10.25
Время: 11:00 МСК

На эфире разберем по шагам:
Почему у одних застройщиков квартиры продаются легко, а у других сайт только отталкивает клиентов.
Как сформировать образ надежной и современной компании, которая не «строит», а создает среду для жизни.
Обязательные элементы на сайте, которые запускают поток заявок без агрессивного давления.
Главные ошибки, которые незаметно «сжигают» ваш бюджет и мешают продажам.
Пошаговый план: от формирования сильного имиджа — до запуска сайта, который конвертирует в сделки.

Этот эфир для вас, если вы:
руководитель или маркетолог в девелопменте;
хотите, чтобы ваш бренд продавал дороже и быстрее;
готовы превратить имидж из «трат» в — инвестицию в прибыль.

🗓️ Дата: 02.10.25
Время: 11:00 МСК

Регистрируйтесь прямо сейчас!
https://forms.yandex.ru/cloud/675b2449068ff0e7435b7b9f/

Приходите, меняйтесь, развивайтесь.

IPM | Лаборатория девелопмента
1🔥5👍2
Решил познакомить Вас со своими коллегами, ведь всегда важно знать, с кем имеешь дела. Представляю Вам настоящего эксперта в своем деле и просто хорошего человека -

Ангелина Агапова — бренд-дизайнер и стратег. Более 6 лет опыта в создании брендов для девелоперов, строительных и международных компаний. Специализация — комплексные проекты «под ключ»: бренд-платформа, фирменный стиль, брендбук, сайт и носители. В портфолио — работы для студий дизайна интерьера, девелоперских компаний в России и за рубежом.

«Мы работаем не только с локальными компаниями, но и с международными. Среди наших клиентов — PHOMI, Herauf Enterprises, AGMA, а также TELETASK Russia — официальный представитель бельгийской системы “умный дом” TELETASK».

В ЧТ 11:00 МСК Проводим с ней прямой эфир!

«От бренда до сайта: как застройщику создать имидж, который продает»

Подробности ТУТ
👍9🔥4
Я люблю фэнтези!
Для любителей Матрица, Игра Эндера, Аватар делюсь с вами приятным семейным фильмом «Артемикс Фаул»
😃 с большим удовольствием смотрел сегодня 🙏

Фильм снят в жанре научно-фэнтезийного приключенческого боевика с элементами юмора, ориентирован на подростковую и семейную аудиторию и совмещает в себе элементы как фантастики, так и приключения. В сочетании элементов науки (технологии, гениальность главного героя) и фэнтезийного мира (волшебные существа, скрытые от людей). 
А сюжет строится вокруг опасного и захватывающего приключения, в которое ввязывается главный герой. 


Тут 👉 https://vkvideo.ru/video-28099263_456244044?t=51m31s
1🔥42👍2
Ребята, завтра ПРЯМОЙ ЭФИР! НЕ пропустите!

🗓️ Дата: 02.10.25
Время: 11:00 МСК

Как создать имидж, который работает на прибыль компании?

На эфире разберем по шагам:
Почему у одних застройщиков квартиры продаются легко, а у других сайт только отталкивает клиентов.
Как сформировать образ надежной и современной компании, которая не «строит», а создает среду для жизни.
Обязательные элементы на сайте, которые запускают поток заявок без агрессивного давления.Главные ошибки, которые незаметно «сжигают» ваш бюджет и мешают продажам. Пошаговый план: от формирования сильного имиджа — до запуска сайта, который конвертирует в сделки.

Этот эфир для вас, если вы:
руководитель или маркетолог в девелопменте;
хотите, чтобы ваш бренд продавал дороже и быстрее;
готовы превратить имидж из «трат» в — инвестицию в прибыль.

Присоединяйтесь по ссылке 👇
ПОДКЛЮЧИТЬСЯ ТУТ
Приходите, меняйтесь, развивайтесь.

IPM | Лаборатория девелопмента
🔥5👍3
Друзья, у меня отличная новость! Хороших новостей иногда нам не хватает.

Запускаю рубрику вопрос – ответ.

По средам, до 16:00 собираю вопросы и отвечаю Вам.

Задайте вопрос мне или нашим экспертам. По бизнесу, по земле, по финансам, по упаковке проекта. Задавайте любые вопросы! Пишите в комментариях.

IPM Клуб | Лаборатория девелопмента
5🔥84👍2
Сегодня мы провели мощную конференцию с топ-экспертами рынка недвижимости. С Ангелиной Агаповой и Владой Салминой разбирали, как сделать бренд вашим главным продавцом.

А теперь делимся ключевыми выводами, которые уже можно применять в вашем бизнесе! 🔥

Итак, что же реально работает в 2025?

Доверие — ваша валюта.
Покупают там, где верят. Наши эксперты показали, как работают:
- Соцдоказательства: отзывы, кейсы, истории новосёлов.
- Прозрачность: онлайн-стройка, документы, лицензии.
- «Лицо» компании: фото команды, а не безликие стоки.

Сайт — это ваш ресепшен, а не витрина.
Главные ошибки, которые губят конверсию:
- Нет цены, планов, СТА-кнопки.
- Разные цены онлайн и офлайн.
- Сложные формы и нет SSL.

Решение: удобный каталог с фото и видео, 3D-туры, карточки квартир со всей информацией и простые, а главное УДОБНЫЕ формы заявок.

Айдентика — это система, а не «красивая картинка».
Когда у каждого подрядчика свой стиль — возникает хаос, и вы теряете доверие и премиальность.
Решение: единый брендбук и контроль за его исполнением.

Один сценарий для всех коммуникаций.

Если в рекламе — «семейный очаг», а в офисе — «инвестиции», клиент вам не поверит.Решение: единый посыл и стиль на всех точках контакта.

Готовы систематизировать брендинг и увеличить прибыль?

Напишите в комментариях, какой пункт для вас самый болезненный? Обсудим!

IPM Клуб | Лаборатория девелопмента
4👍1
С нуля до первого ЖК: мой путь и 8 компетенций, на которых стоит запуск проекта в девелопменте. Свой первый девелоперский проект: как выйти на рынок, избежав фатальных ошибок новичка
Знаете, когда я строил свой первый дом, мне казалось, что главное — просто хорошо построить. Но я ошибался. Настоящий девелопмент начинается не с заливки фундамента, а с вопросов, которые я тогда задавал себе сам: какую жизнь я на самом деле продаю? кому это нужно? и как не прогореть в процессе?
Я научился отвечать на эти вопросы дорогой ценой — через собственные ошибки. Теперь хочу помочь вам избежать их. Вот что действительно важно на старте:

1. Аналитика: не доверяйте интуиции, доверяйте цифрам
Прежде чем покупать участок, сядьте и посчитайте. Кто ваши конкуренты в радиусе пяти километров? Во сколько обойдется подключение коммуникаций? Какие подводные камни скрываются в документах? Когда у вас на руках будут не предположения, а конкретные цифры — только тогда приходите к инвестору. С паспортом проекта, а не с красивой мечтой.

2. Концепция: продавайте не стены, а новый образ жизни
Помните: люди покупают не метры, а свою будущую жизнь. Молодой семье с детьми нужна школа во дворе и закрытая территория. Предпринимателю после сорока — приватность и статус. Ваша задача — создать такую «легенду» проекта, чтобы ее можно было почувствовать в каждой детали, от названия до дизайна дорожек.

3. Финансы: ваш главный компас — финансовая модель
Ваш главный компас в этом путешествии — финансовая модель. Она покажет, когда случится первый кассовый разрыв, как повлияет на прибыль даже небольшое изменение цен и сколько денег понадобится до первой продажи. Без этой модели вы играете в русскую рулетку со своим будущим.

4. Проектирование: то, что вы нарисуете, будет сложно исправить
Когда дойдете до проектирования, помните: то, что вы нарисуете на бумаге, будет очень сложно исправить потом. Продумайте, где будут парковаться гости, как дети будут гулять, куда повесить уличные светильники. Мелочи создают атмосферу, а атмосфера продает.

5. Реализация: стройка — это треугольник сроков, качества и бюджета
Стройка — это всегда треугольник из сроков, качества и бюджета. Жертвовать одним ради другого нельзя. Лучше потратить две недели на поиск хорошего прораба, чем полгода — на переделку его работы.

6. Маркетинг: начинайте продавать до начала стройки
Начинайте продавать еще до начала стройки. Показывайте в соцсетях не стены, а ту самую жизнь, которую вы создаете. К моменту выхода на рынок у вас уже должны быть первые заинтересованные покупатели.

7. Продажи: ваш отдел продаж — это прибыльный центр
С самого начала выстраивайте отдел продаж как самостоятельный прибыльный центр. Автоматизируйте процессы, внедрите CRM, обучите менеджеров работать с возражениями. Ваша цель — продавать с премией, а не по минимальной цене.

8. Управление: ЖК будет жить и после сдачи
И главное — ваш ЖК будет жить и после сдачи. Заранее подумайте об управляющей компании, справедливых тарифах, о том, как создать настоящее сообщество жильцов. Довольные соседи — лучшая реклама для вашего следующего проекта.

В IPM | Лаборатория Девелопмента мы разбираем каждый из этих этапов на реальных кейсах. Не на теории, а на том, с чем сталкиваемся сами и видим у других. Потому что девелопмент — это всегда практика.

Присоединяйтесь, если хотите запустить свой первый проект без тех ошибок, через которые пришлось пройти мне
5
Листая ленту, иногда встречаю произведения, которые находят глубокое отражение внутри. Отражение состояния, философии жизни, ценностей. Делюсь с вами этими замечательными строчками.

Всё проходит в этом мире, снег сменяется дождём,
всё проходит, всё проходит, мы пришли, и мы уйдём.
Всё приходит и уходит в никуда из ничего.

Всё проходит, но бесследно не проходит ничего.

И, участвуя в сюжете, я смотрю со стороны, как текут мои мгновенья, мои годы, мои сны, как сплетается с другими эта тоненькая нить, где уже мне, к сожаленью, ничего не изменить, потому что в этой драме, будь ты шут или король, дважды роли не играют, только раз играют роль.

И над собственною ролью плачу я и хохочу, по возможности достойно доиграть своё хочу -
ведь не мелкою монетой, жизнью собственной плачу
и за то, что горько плачу, и за то, что хохочу.

Каждый выбирает для себя

Каждый выбирает для себя
женщину, религию, дорогу.
Дьяволу служить или пророку —
каждый выбирает для себя.

Каждый выбирает по себе
слово для любви и для молитвы.
Шпагу для дуэли, меч для битвы
каждый выбирает по себе.

Каждый выбирает по себе.
Щит и латы. Посох и заплаты.
Мера окончательной расплаты.
Каждый выбирает по себе.

Каждый выбирает для себя.
Выбираю тоже — как умею.
Ни к кому претензий не имею.
Каждый выбирает для себя.

1983 г. Юрий Левитанский
26🔥3
🔥АНОНС прямого эфира🔥

🗓️ Дата: 09.10.25
Время: 11:00 МСК

ТЕМА: КАК СОБРАТЬ ЭФФЕКТИВНУЮ КОМАНДУ ЛИДЕРОВ, Метод Елены Щелкановой

Создать уникальную команду - одна из ключевых задач любого руководителя. Я проходил уже не раз и каждый раз - это уравнение с несколькими неизвестными. Знакомая ситуация: не найти хорошего ГИПа, бригада подвела, прораб не справляется, а хорошего сантехника или электрика днем с огнем не сыскать?

Приглашаем всех застройщиков, прорабов и руководителей в ИЖС на откровенный разговор о самом главном активе — о людях.

Пой приглашенный эксперт -  Елена Щелканова - карьерный консультант, тренер по рекрутингу, CEO рекрутингового агентства BestCV.

Подбор: Где искать честных и рукастых мастеров, а не «кота в мешке»?

Адаптация: Как сделать так, чтобы новый сотрудник не уволился через неделю?

Мотивация: Деньги, премия или уважение? Что на самом деле заставляет команду выкладываться на 100%?

Команда: Как собрать коллектив, который не срывает сроки, а работает быстрее и качественнее?
Это будет не скучная лекция, а практический разбор ваших болевых точек.

Готовьте свои вопросы — на все ответим!

Ждем вас в прямом эфире!

🗓️ Дата: 09.10.25
Время: 11:00 МСК

Регистрируйтесь по ссылке !
https://forms.yandex.ru/cloud/675b2449068ff0e7435b7b9f/

IPM | Лаборатория Девелопмента
Клуб Константина Пороцкого
1🔥52
Продолжаю знакомить Вас с командой!
Персонал - это к Елене Щелкановой.

Карьерный консультант, тренер по рекрутингу,
CEO рекрутингового агентства BestCV (https://best-cv.ru/)
Образование:
Северо-Западная Академия Государственной Службы при Президенте РФ
«Менеджмент организации».
Профессиональный опыт:
Более 20 лет в рекрутинге.
С 2012 года - руководитель отдела подбора персонала.
Работала в международной рекрутинговой компании Hays на должности
руководитель группы подбора департамента Life sciences
Более 2-х лет работала на себя из разных точек мира: Африка, Индия, Таиланд
В 2019 году основала рекрутинговое агентство BestCV
Работала с брендами Johnon&Johnson, AstraZeneca, Teva, Sanofi, Императорский
фарфоровый завод, Avito, Фармстандарт, Bork и др.
С 2021 г. Преподаватель курса «Профессия рекрутер» онлайн университета
АЛЬТШУ
1🔥6