В целях ускорения практической реализации указанного Федерального закона и продукта «ИЖС-Подряд» для первых 40 компаний, принявших решение об участии в проекте строительства ИЖС с использованием эскроу счетов, организовывается *серия совещаний по ВКС с руководителями лучших российских компаний по цифровому маркетингу, ипотечному кредитованию, энергоаудиту, строительному контролю и цифровой рекламе с использованием Интерактивной 3D-визуализации (все представители также в данной группе).*

1. Первое совещание будет посвящено организации автоматического подбора лучшего ипотечного кредита от 67 банков и лучшей страховки от 26 страховых компаний с использованием помощью цифровой платформы «Banki.shop». Средства возобновляемой кредитной линии необходимо возвращать вовремя или досрочно. Это обеспечит эффективность использования ВКЛ для будущих проектов и снижение стоимости кредита. Основной инструмент возврата средств: прямые и ипотечные продажи с максимально выгодными или льготными условиями для покупателя. От эффективности консультации привлеченного клиента на 86% зависит скорость поступления средств на эскроу счет для последующего использования их застройщиком.
2. Второе совещание по ВКС будет посвящено резкой активации продаж индивидуальных домов с использованием уникального цифрового маркетинга, существенно повышающего число целевых лидов и значительно уменьшающих их стоимость.
3. На третьем совещании будет рассказано об оценке энергоэффективности индивидуальных домов Национальным агентством по энергетике и возобновляемым источникам энергии НАЭВИ по «Методики определения потенциала энергосбережения с присвоением классов энергоэффективности индивидуальным жилым домам», утвержденной АО «ДОМ.РФ» и являющейся приложением к национальным стандарту ГОСТ Р «Зеленые» стандарты. «Зеленое» индивидуальное жилищное строительство. Методика оценки и критерии проектирования, строительства и эксплуатации». Проекты имеющие энергоэффективные дома по классу «А» и выше могут рассчитывать на льготное финансирование из средств размещенного АО «ДОМ.РФ» первого в России выпуска «зеленых» ипотечных облигаций объемом 29,8 млрд рублей, обеспеченных «зелеными» и социальными жилищными кредитами.
4. Четвертое направление – применение для ИЖС цифрового автоматизированного комплекса ПК «СтройКонтроль» размещенного на смартфоне или планшете. Комплекс позволяет получать в онлайн режиме информацию о работе застройщика с предписаниями, снизить трудозатраты строительного контроля и себестоимость строительства. Время на подготовку предписания и их устранение сокращается в 50 - 100 раз с 1-2 дней до 10 минут. ПК «СтройКонтроль» особенно актуален при финансировании строительства домов за счет ВКС и использования эскроу-счетов. Комплекс позволяет оперативно передавать от застройщиков банкам данные о качестве, объемах и стоимости выполненных работ. В онлайн режиме, через интернет. Комплекс за счет фото и видеофиксации, а также оперативно оформленных без замечаний актов выполненных работ также позволяет успешно преодолевать проблемы связанные с потребительским терроризмом клиентов.
5. Пятое направление – это повышение эффективности продвижения проектов застройщика с использованием: Архитектурной 3D анимации - это презентационный видеоматериал, с помощью которого можно наиболее эффектно, информативно и наглядно показать все пространственные, инфраструктурные и художественные особенности проектов ИЖД и жилых комплексов, погружая клиента в мир строящегося объекта и давая полное представление о том, как данный объект будет выглядеть после сдачи. Интерактивная 3D-визуализация с применением технологии внедрения 3D- модели ИЖД или проекта поселка в панораму 360 градусов – это презентация объекта в формате панорамы 360, отличительной чертой которой является непосредственное взаимодействие с данной панорамой, позволяющее просмотреть близлежащую инфраструктуру, планы зданий, вид на участок застройки до и после сдачи ИЖД.

О датах и времени проведения ВКС будет сообщено дополнительно. Видеозапись ВКС будет размещена в чате.

Агентство цифрового маркетинга Artsofte Digital также приглашает вас на конгресс. Обсудим варианты платной рекламы в digital-среде для получения заявок на покупку объектов.

Конгресс: "Digital-продвижение для ИЖС"
Время: 7 февр. 2024 13:00 PM Москва , конгресс займет 45-60 минут.

Ссылка на ВКС:
https://artsofte.ktalk.ru/yj3xlb16jgr1

Приглашаем вас на конгресс
Конгресс организован разработчиком технологий ипотечного рынка Banki.shop

*Ссылка на страницу конгресса*
Конгресс: "Цифровые ИЖС технологии"
https://new.banki.shop/timepad/8
Время: 8 февр. 2024 12:00 PM Москва , конгресс займет 45 минут.

*Прямая zoom ссылка*
https://us06web.zoom.us/j/83462556281?pwd=g2ROB9vrd8OItvIw7NGqbHaL4SKSkZ.1

Уважаемые коллеги!
15 февраля 2024 года в 16:00   под председательством депутата Государственной Думы, Куратора Секции А.В. Якубовского состоится заседание Секции «Малоэтажное и индивидуальное жилищное строительство» Экспертного совета по строительству, промышленности строительных материалов и проблемам долевого строительства при Комитете Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству в формате видеоконференцсвязи.
 
Ключевой вопрос:
Гибкая система градостроительного нормирования и проектирования как определяющий фактор в малоэтажном и индивидуальном жилищном строительстве. Частное домостроение.
 
Законопроекты к заседанию Секции:
• № 471417-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу"» (о совершенствовании законодательства в связи с введением проектного финансирования подрядных организаций в частное домостроение)
https://sozd.duma.gov.ru/bill/471417-8
·        № 471420-8 «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу» (о проектном финансировании профессиональных подрядных организаций в частном домостроении)
https://sozd.duma.gov.ru/bill/471420-8
·        № 486371-8 «О внесении изменения в статью 14 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"» (об использовании земельных участков, высвобождающихся при сносе аварийных многоквартирных домов, на иные определенные субъектом Российской Федерации цели)
https://sozd.duma.gov.ru/bill/486371-8
 
Ваши предложения в проект повестки просим направить до 12:00 12 февраля 2024 г.

Привет!
Кратко про анализ земельного участка. Как быстро оценить возможность застройки и ТЭПы. Что учесть в проекте. И что влияет на выбор покупателя. Делюсь 🙌

Друзья, благодарю Вас за подписку. Направляю дорожную карту запуска проекта МЖК.

Друзья, пришло время узнать, кому интересна информация этой группы. И очистить карму 😃

Предложение такое:
Кто читает и смотрит, кому важно и нужно, переходите в мой канал.

Тут: https://t.me/expert_developer

Всех обнимаю 🤗

Коллеги, законопроекты приняты в первом чтении.

Круглый стол под руководством председателя Комитета Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству «Практика комплексного развития территорий».
 
https://www.youtube.com/live/bImUzQTOTRQ?si=c__AMwvlbX0w0e6p

Коллеги, добрый день!
Работа.ру и Домклик провели исследование и выяснили, сколько россиян планируют покупать недвижимость и для каких целей. В исследовании приняли участие 3500 респондентов из всех регионов страны.
27% россиян собираются приобрести жилье, но не могут назвать конкретные сроки. По 8% опрошенных хотят купить недвижимость в ближайшие 2-4 года. Покупать жилье в 2024 году думают 5% участников исследования. Только 3% респондентов планируют большую покупку, но не раньше, чем через 5 лет. Среди, тех кто планирует покупать недвижимость, 46% думают над приобретением дома, а 42% хотят купить квартиру в новостройке, 36% — на вторичном рынке. Только 4% опрошенных выбрали бы апартаменты.
Согласно данным, представленным в аналитическом обзоре Домклик*, в начале 2024 года наиболее популярной категорией жилья стала вторичная недвижимость. По данным Сбербанка, в январе на долю вторичного рынка в общем количестве выдач пришлось 57%, на долю первичного рынка – около 24%, на долю ИЖС – около 16%. Эксперты добавили, что сегодня сегмент индивидуального жилищного строительства переживает свой рассвет: если еще в начале 2022 года его доля была менее 1%, то в начале 2023 показатель вырос до 5,7, а к 2024 – до 16%. Среди самых популярных целей для покупки недвижимости респонденты отметили: постоянное проживание (90%), приобретение в качестве жилья для детей (28%) и ценный актив на будущее (22%).
 
17% участников исследования хотели бы купить дом для отдыха, а 13% для сдачи в аренду. На продажу приобрели бы недвижимость 2% опрошенных.
60% россиян выбрали кредит или ипотеку для приобретения недвижимости. 52% россиян отметили личные накопления, а 19% участников исследования полагаются на социальные программы от государства. Только 3% опрошенных выбрали заем у друзей или родственников. В варианте «Другое» 8% респондентов указали, что будут покупать новую недвижимость на деньги с продажи существующей квартиры.
Результаты опроса хорошо согласуются с данными Домклик. Согласно подсчетам аналитиков, большинство сделок проходит с привлечением ипотеки. И в 2022 году, и в 2023 году доля ипотечных сделок была около 80%.