Государственная Дума приняла закон, который направлен на улучшение механизма комплексного развития территорий (КРТ). Этот закон вводит новые принципы синхронизации развития территории с программами модернизации социальной, коммунальной и транспортной инфраструктуры. Он также ускоряет процедуру подготовки документации для застройщиков, которые реализуют проекты КРТ.

Одно из ключевых изменений, предусмотренных законопроектом, заключается в возможности использования ранее утвержденной муниципалитетом документации. Это позволит сократить время и усилия, затрачиваемые на подготовку необходимых документов, и ускорит начало строительства.

Одно из важных нововведений закона - включение незастроенных участков в границы КРТ, что позволит более эффективно использовать доступные территории и обеспечить их комплексное развитие.

Законопроект также регулирует вопросы инженерных сетей в пределах КРТ и устанавливает механизмы взаимодействия между собственниками и юридическими лицами внутри территории. Это поможет устранить правовую неопределенность и обеспечить более эффективную координацию проектов КРТ.

В рамках нового закона также предусмотрены упрощения административных процедур. Теперь застройщики смогут готовить проектную документацию на строительство объектов в границах КРТ независимо от образования земельных участков. Кроме того, перечень документов, необходимых для получения разрешения на строительство, будет сокращен.

Закон также уточняет перечень лиц, которые могут стать сторонами соглашения о КРТ нежилой застройки. Собственники инженерных сетей и арендаторы земли и/или объектов на ней, если договор аренды заключен менее чем на 5 лет, исключаются из этого перечня.

Важным аспектом нового закона является возможность передачи вновь построенных объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность. Это может быть предусмотрено договором КРТ и способствует развитию не только жилой, но и общественной инфраструктуры.

Новый закон о КРТ предоставляет более гибкий и эффективный механизм для развития территорий. Он ускоряет процессы, снижает бюрократическую нагрузку и способствует согласованному развитию различных аспектов инфраструктуры. Это важный шаг в направлении создания благоприятных условий для развития городов и регионов России.

🏠💼
Изменение ставок по ипотеке на ИЖС в Росбанке, которые вступят в силу с 18.12.2023:

🌟 Процентные ставки по всем госпрограммам будут следующими (независимо от первоначального взноса и предмета залога):

- Семейная ипотека: от 3,75%* до 6%
- Льготная Новостройка: от 5,75%* до 8%
- ИТ-ипотека: от 2,75%* до 5%
- Дальневосточная и арктическая ипотека: 2%
- Тувинская ипотека: 2%

* ставки учитывают перевод зарплаты в Росбанк и возможности по покупке ставки.

🌟 ОЖИДАЕМАЯ новость по Льготной Ипотеке: Правительство РФ повысило первоначальный взнос по льготной ипотеке под 8% годовых до 30%. Максимальный размер льготного ипотечного кредита по всей России теперь составляет 6 миллионов рублей.

🌟 Есть выход от Росбанка:
1. Комбо ипотека, позволяющая клиентам получить кредит до 30 миллионов рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, и до 15 миллионов рублей в других регионах по средневзвешенной ставке.
2. Кредит на Первоначальный взнос под залог квартиры или дома заемщика или третьего лица по всей России присутствии банка. Преимущества: отсутствие ежемесячных платежей и отсутствие влияния на принятие решения по ипотечной заявке.

Друзья, добрый вечер!
Направляю ссылку по КРТ🙌

Владимир Путин: Мы вместе преодолевали испытания, вместе добивались успехов, вместе нам еще очень многое предстоит сделать в интересах России

🇷🇺Президент выступил на XXI съезде всероссийской партии «Единая Россия». Глава государства отметил, что масштаб исторических задач, стоящих перед Россией, требует объединения усилий всех патриотических сил.

В интересах людей, благополучия миллионов российских семей необходимо:

🔹отстаивать суверенитет, свободу, безопасность, историю, культуру, ценности, традиции,
🔹укреплять экономику, социальную сферу, научно-технологический потенциал,
🔹работать на консолидацию общества.

Президент также подчеркнул, что конкуренция, многообразие идей, мнений, открытое и честное обсуждение проблем, путей их решения – это залог динамичного развития страны. При этом все ответственные политические силы должны помнить, что является главным для России: судьба, интересы страны, счастье, надежды, мечты детей.

❗️Для достижения этих целей необходимо отбросить все, что нас разъединяет, и принимать решения самостоятельно, без подсказок из-за рубежа.

«Мы должны помнить и никогда не забывать, и детям нашим наказать: Россия или будет суверенной, самодостаточной державой, или ее вообще не будет. Поэтому, конечно, мы сами будем определять и созидать свое будущее», – заявил глава государства.

Уважаемые коллеги!

Направляем Вам протокол заседания Секции «Долевое строительство»» Экспертного совета по строительству, промышленности строительных материалов и проблемам долевого строительства при Комитете Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, которое состоялось 29.11.2023 года.
Рассматривались вопросы:

Система обязательных требований при планировании и реализации проектов долевого строительства
Предоставление жилищных услуг

Уважаемые коллеги!

Направляем Вам Перечень законопроектов, которые предусматривают внесение изменений в Градостроительный кодекс РФ и другие федеральные законы на период осенней сессии 2023 года по состоянию на 27.12.2023 г. с приложением Справки по федеральным законам, принятым Государственной Думой в период осенней сессии 2023 г. и подписанным Президентом РФ.

Коллеги, интересный материал!

Продукт, которого не было. Как меняется сознание покупателя и что делать, когда сделка длится месяцами. Как сократить цикл сделки до 2-х недель и увеличить оборот компании. Делюсь 🙌

Привет друзья!
Хочу поделиться с вами. Структурные изменения на рынке индивидуального жилищного строительства, рост рынка на 15,5% в год. Делюсь опытом. Как выйти на рынок системно, создавать комфортное жилье и среду обитания для людей. С чего начать и как действовать. Этапы создания продукта, получения проектного финансирования.

Уважаемые коллеги!

Направляем Вам План работы Экспертного совета по строительству, промышленности строительных материалов и проблемам долевого строительства при Комитете Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству на период весенней сессии 2024 года.

Ждем Ваши предложения по участию в работе Секций и Экспертного совета.

Перечень законопроектов, которые предусматривают внесение изменений в Градостроительный кодекс РФ и другие федеральные законы на период весенней сессии 2024 года по состоянию на 26.01.2024 г. прилагается.

Привет!
Делюсь инстайтами. В процессе работы всегда есть успехи и ошибки. Не знаю людей, которые работают без ошибок. Каких ошибок можно избежать при управлении девелоперским проектом, строительстве и продажах, что такое цены-темпы, как они влияют на эффективность проекта и какие риски при этом существуют.