Вчера со мной произошел случай, которым не могу не поделиться с вами. Мне нужно было лететь на важную встречу, билеты на самолёт компании Аэрофлот куплены заранее . В последние сутки перед отлётом пыталась сделать максимум срочных дел. Прихожу на регистрацию более, чем за час до окончания. А мне говорят билетов продали больше, чем нужно и полечу я или нет на этом рейсе будет понятно после окончания регистрации. Я в первый раз с таким столкнулась и узнала, что это называется ранее казавшееся приличным словом-Овер букинг. Меня конечно в результате посадили на хорошие места, накормили. Но теперь понимаю, что если не пройти заранее электронную регистрацию можно зависнуть в аэропорту надолго и не успеть на запланированные мероприятия и встречи.

Как я поняла, не все сейчас сидят в ИГ, поэтому буду дублировать сюда некоторые видео 🧡

Офис или стрит-ритейл: куда вложить деньги?

Стрит-ритейл — это стабильность

Помещение на первом этаже жилого дома — классический пример надёжного актива. Арендаторы, такие как кофейни, аптеки или пекарни, редко меняют локацию: для них важна проходимость и близость к клиентам. Даже в кризис люди не перестают покупать продукты и товары первой необходимости, поэтому простои минимальны, а доход — предсказуем.

Это один из самых близких к пассивному доходу вариантов в недвижимости.

Офис — это потенциал роста

Офисная недвижимость может принести более высокую доходность на горизонте 5–10 лет, особенно если выбрать современный объект в перспективном районе. Качественные офисы дорожают быстрее, чем торговые помещения.

Однако офисы сильнее зависят от экономической ситуации: компании могут сокращать площади или переходить на удалёнку, что увеличивает риск простоя.

Что выбрать?

- Стрит-ритейл — если нужен стабильный денежный поток и минимальные риски.
- Офис — если вы готовы к большему риску ради роста капитала в будущем.

Оба варианта работают, но решают разные задачи.

Если есть конкретные объекты на примете — присылайте, разберём вместе.