Субсидии и льготное финансирование в промышленности, шпаргалка
Зачем нужен предварительный договор (ПДКП)? Это страховка вашей сделки!
Заключайте его, если:
1. Ждёте деньги или одобрение ипотеки.
2. Квартира в ипотеке/под залогом.
3. Объект ещё не в собственности (новостройка).
4. Нужно время на проверку документов.
5. Продавец ещё не выписался.
ПДКП фиксирует цену и сроки. Если кто-то передумает — будет платить неустойку. Это защита для всех.
Готовы к безопасной сделке? Мы поможем!
Заключайте его, если:
1. Ждёте деньги или одобрение ипотеки.
2. Квартира в ипотеке/под залогом.
3. Объект ещё не в собственности (новостройка).
4. Нужно время на проверку документов.
5. Продавец ещё не выписался.
ПДКП фиксирует цену и сроки. Если кто-то передумает — будет платить неустойку. Это защита для всех.
Готовы к безопасной сделке? Мы поможем!
❤2👍1
Forwarded from Психотерапевт Кристина Берсанова
Письмо для тебя 🩷
Как оформить квартиру в собственность при покупке по ДДУ с маткапиталом?
Покупка квартиры в новостройке (ДДУ) с использованием ипотеки и материнского капитала — популярный сценарий. Но здесь возникает важный вопрос: как правильно оформить право собственности?
Разберём два основных варианта со всеми плюсами и минусами 👇
Вариант 1. Единоличная собственность
Квартира оформляется только на одного заёмщика (титульного владельца).
➕ Плюсы:
* Проще и быстрее проходит сделка с банком и застройщиком.
* Удобнее принимать квартиру у застройщика и подписывать документы.
* В будущем будет проще продать жильё или сделать рефинансирование ипотеки.
* Меньше бумажной волокиты сейчас.
> ⚠️ Важный нюанс: использование маткапитала обязывает вас выделить доли детям и супругу. Это можно сделать позже, но не позднее чем через 6 месяцев после полного погашения кредита и снятия обременения банка. Обычно это требует визита к нотариусу и отдельной оплаты его услуг.
Вариант 2. Долевая собственность
Квартира сразу оформляется в долях на всех членов семьи (например, поровну между родителями и детьми).
➕ Плюсы:
* Вы исполняете обязательство перед государством сразу, «на берегу».
* Не нужно возвращаться к этому вопросу после выплаты ипотеки.
* Можно сразу зафиксировать размер долей каждого члена семьи.
> ✅ Важно знать: закон не требует выделять детям равные доли. Их размер может быть пропорционален сумме использованного маткапитала. То есть ребёнку можно выделить минимальную долю, а не половину квартиры.
Если вы не планируете расширение семьи в ближайшие годы, часто выгоднее сразу закрыть этот вопрос и оформить долевую собственность.
Выбор всегда остаётся за вами и зависит от ваших планов и удобства! Если нужна помощь в расчёте долей или консультации — обращайтесь 📩
#недвижимость #ипотека #материнскийкапитал #ДДУ #советыюриста
Покупка квартиры в новостройке (ДДУ) с использованием ипотеки и материнского капитала — популярный сценарий. Но здесь возникает важный вопрос: как правильно оформить право собственности?
Разберём два основных варианта со всеми плюсами и минусами 👇
Вариант 1. Единоличная собственность
Квартира оформляется только на одного заёмщика (титульного владельца).
➕ Плюсы:
* Проще и быстрее проходит сделка с банком и застройщиком.
* Удобнее принимать квартиру у застройщика и подписывать документы.
* В будущем будет проще продать жильё или сделать рефинансирование ипотеки.
* Меньше бумажной волокиты сейчас.
> ⚠️ Важный нюанс: использование маткапитала обязывает вас выделить доли детям и супругу. Это можно сделать позже, но не позднее чем через 6 месяцев после полного погашения кредита и снятия обременения банка. Обычно это требует визита к нотариусу и отдельной оплаты его услуг.
Вариант 2. Долевая собственность
Квартира сразу оформляется в долях на всех членов семьи (например, поровну между родителями и детьми).
➕ Плюсы:
* Вы исполняете обязательство перед государством сразу, «на берегу».
* Не нужно возвращаться к этому вопросу после выплаты ипотеки.
* Можно сразу зафиксировать размер долей каждого члена семьи.
> ✅ Важно знать: закон не требует выделять детям равные доли. Их размер может быть пропорционален сумме использованного маткапитала. То есть ребёнку можно выделить минимальную долю, а не половину квартиры.
Если вы не планируете расширение семьи в ближайшие годы, часто выгоднее сразу закрыть этот вопрос и оформить долевую собственность.
Выбор всегда остаётся за вами и зависит от ваших планов и удобства! Если нужна помощь в расчёте долей или консультации — обращайтесь 📩
#недвижимость #ипотека #материнскийкапитал #ДДУ #советыюриста
❤2👍1🔥1
Если бы у меня было 13–15 млн ₽ на инвестицию в Москве (3–5 лет), я бы выбрала этот проект.
Суть: Ценность недвижимости растёт вместе с территорией. Южный порт — масштабный проект редевелопмента, который скоро станет новым центром притяжения.
Ключевые плюсы:
* 📍 Локация: будущий деловой и жилой кластер.
* 💰 Ликвидность: высокий спрос.
* 💸 Рост: огромный потенциал внутри МКАД.
Единственный минус: район сейчас в стадии стройки. Но это и есть точка входа для максимальной выгоды.
Ставьте 👍, если готовы к таким инвестициям!
Суть: Ценность недвижимости растёт вместе с территорией. Южный порт — масштабный проект редевелопмента, который скоро станет новым центром притяжения.
Ключевые плюсы:
* 📍 Локация: будущий деловой и жилой кластер.
* 💰 Ликвидность: высокий спрос.
* 💸 Рост: огромный потенциал внутри МКАД.
Единственный минус: район сейчас в стадии стройки. Но это и есть точка входа для максимальной выгоды.
Ставьте 👍, если готовы к таким инвестициям!
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Дорога в отпуск. Федеральная трасса М2. Бензин есть везде
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Путешествие в Сысерть, место притяжения набережная города, в одном клипе
ПИК передает проекты «Среды» девелоперу Forma
Группа ПИК с 1 августа 2026 года отказывается от бренда «Среда». Почти все его проекты перейдут под управление дочерней компании Forma (бизнес- и премиум-класс).
Что это значит:
* Для клиентов ничего не меняется: сроки, порядок оплаты, условия договоров и клиентское сопровождение остаются прежними. Все обязательства сохраняются в полном объеме.
* Это внутренняя перестановка для объединения экспертизы команд — продажи проектов нет, они остаются внутри группы ПИК.
* Архитектура и проектные решения также останутся без изменений.
Примеры передаваемых объектов:
* ЖК «Среда на Лобачевского»
* ЖК «Среда на Кутузовском»
* БЦ «Среда на Варшавском» станет частью линейки FORMA workplace
Вопрос переименования проектов сейчас рассматривается, финальное решение объявят позже.
Группа ПИК с 1 августа 2026 года отказывается от бренда «Среда». Почти все его проекты перейдут под управление дочерней компании Forma (бизнес- и премиум-класс).
Что это значит:
* Для клиентов ничего не меняется: сроки, порядок оплаты, условия договоров и клиентское сопровождение остаются прежними. Все обязательства сохраняются в полном объеме.
* Это внутренняя перестановка для объединения экспертизы команд — продажи проектов нет, они остаются внутри группы ПИК.
* Архитектура и проектные решения также останутся без изменений.
Примеры передаваемых объектов:
* ЖК «Среда на Лобачевского»
* ЖК «Среда на Кутузовском»
* БЦ «Среда на Варшавском» станет частью линейки FORMA workplace
Вопрос переименования проектов сейчас рассматривается, финальное решение объявят позже.