Уважаемые жители ЖК Эволюция!
В начале августа на территории комплекса состоялось собрание
в составе председателей домов , УК, инициативных жителей и непосредственно представителей МГН. Обсуждался вопрос по установке дорожных знаков «Парковка
для инвалидов» согласно ГОСТа. Актуальность темы подтвердилась всеми участниками встречи. Решено: утвердить места размещения дорожных знаков , подыскать
подрядчика для выполнения работ.
К 15 августа от ПСД получены схемы для установки знаков.
К настоящему моменту отобрано предложение от подрядчика, специализирующегося на выполнении таких работ и готового в короткие сроки их выполнить. Отдельно отмечаем, что на
материалы и работы дается гарантия 3 года, а закладная гильза устанавливается без земляных работ.
При подборе подрядчика сотрудники УК столкнулись с такими препятствиями
как небольшой объем работ ( как следствие высокая себестоимость за единицу ) и отсутствие ресурсов выполнить заказ в ближайшие сроки.
Именно поэтому мы обращаемся к жителям поддержать инициативу
и предложить альтернативных подрядчиков, которые для своих расчетов могут взять данные из предложенной ниже калькуляции. Ответственность за окончательный выбор
подрядчика могут взять на себя ПСД.
Предложения вы можете напрямую обсуждать с председателями или отправлять на официальную почту УК. Будем благодарны за Вашу помощь.
Администрация УК Эволюция.
В начале августа на территории комплекса состоялось собрание
в составе председателей домов , УК, инициативных жителей и непосредственно представителей МГН. Обсуждался вопрос по установке дорожных знаков «Парковка
для инвалидов» согласно ГОСТа. Актуальность темы подтвердилась всеми участниками встречи. Решено: утвердить места размещения дорожных знаков , подыскать
подрядчика для выполнения работ.
К 15 августа от ПСД получены схемы для установки знаков.
К настоящему моменту отобрано предложение от подрядчика, специализирующегося на выполнении таких работ и готового в короткие сроки их выполнить. Отдельно отмечаем, что на
материалы и работы дается гарантия 3 года, а закладная гильза устанавливается без земляных работ.
При подборе подрядчика сотрудники УК столкнулись с такими препятствиями
как небольшой объем работ ( как следствие высокая себестоимость за единицу ) и отсутствие ресурсов выполнить заказ в ближайшие сроки.
Именно поэтому мы обращаемся к жителям поддержать инициативу
и предложить альтернативных подрядчиков, которые для своих расчетов могут взять данные из предложенной ниже калькуляции. Ответственность за окончательный выбор
подрядчика могут взять на себя ПСД.
Предложения вы можете напрямую обсуждать с председателями или отправлять на официальную почту УК. Будем благодарны за Вашу помощь.
Администрация УК Эволюция.
Уважаемые жители!
Спешим Вам сообщить, что набирает оборот новый тип мошенничества с использованием Телеграмм и названия "ГИС ЖКХ".
Мошенники пишут жителям в Телеграмм от лица Председателя ТСЖ, ТСН, ЖСК (и др. ЖК) или руководства управляющей организации под предлогом проверки действующих контактов жителей.
Основание у них следующие - актуализация жителя в списке жильцов. Чтобы ее подтвердить предлагают сообщить код пароль, который приходит с другого аккаунта якобы "ГИС ЖКХ" с логотипом ГИС ЖКХ на аватарке в Телеграмм. На самом деле это ЗЛОУМЫШЛЕННИКИ, пытаются получить доступ к персональным данным жителей.
Пожалуйста, не сообщайте злоумышленникам СМС и коды доступа.
!!! ГИС ЖКХ НЕ РАССЫЛАЕТ НИКАКИЕ КОДЫ ДОСТУПА ДЛЯ сверки жителей и т.д. Тем более через Телеграмм.
Спешим Вам сообщить, что набирает оборот новый тип мошенничества с использованием Телеграмм и названия "ГИС ЖКХ".
Мошенники пишут жителям в Телеграмм от лица Председателя ТСЖ, ТСН, ЖСК (и др. ЖК) или руководства управляющей организации под предлогом проверки действующих контактов жителей.
Основание у них следующие - актуализация жителя в списке жильцов. Чтобы ее подтвердить предлагают сообщить код пароль, который приходит с другого аккаунта якобы "ГИС ЖКХ" с логотипом ГИС ЖКХ на аватарке в Телеграмм. На самом деле это ЗЛОУМЫШЛЕННИКИ, пытаются получить доступ к персональным данным жителей.
Пожалуйста, не сообщайте злоумышленникам СМС и коды доступа.
!!! ГИС ЖКХ НЕ РАССЫЛАЕТ НИКАКИЕ КОДЫ ДОСТУПА ДЛЯ сверки жителей и т.д. Тем более через Телеграмм.
👍2
Уважаемые жители! Доводим до вас хронологию событий по ремонту детской карусели. В конце марта поступила информация, что детская карусель находится в неисправном состоянии. В короткие сроки (начало апреля) неполадки были устранены подрядной организацией по гарантии (подтверждено видео и фотофиксацией). В июне повторно поступила информация о поломке данной карусели. В ходе оперативного устранения поломки, подрядчик пояснил, что была выполнена замена "обоймы" и что данный вид поломки возникает в результате неправильного использования детской карусели, что все последующие ремонтные работы, будут выполняться на возмездной основе, так как это не является гарантийным случаем.В настоящее время, подрядная организация готовит коммерческое предложение по ремонту детской карусели и информация будет сообщена председателям МКД.
👍2
В июне повторно выполнен ремонт по замене " обоймы", в результате неправильного использования детской карусели.
Охотская 88,88/2.
Уважаемые собственники!
16.09.2025г. С 9:00 до 13:00 и с 14:00 до 18:00 будет проводиться комплексная проверка пожарной автоматики! Неудобства возникающие при проверке работоспособности пожарной автоматики.
1. Звуковые эффекты( включение сирены ,включение системы оповещения).
2. Лифт при сработке опускается вниз и фиксируется в открытом состоянии.
3. Работа систем противодымной защиты слегка затрудняющие открывание дверей.
С уважением ООО "УК" Эволюция"
Уважаемые собственники!
16.09.2025г. С 9:00 до 13:00 и с 14:00 до 18:00 будет проводиться комплексная проверка пожарной автоматики! Неудобства возникающие при проверке работоспособности пожарной автоматики.
1. Звуковые эффекты( включение сирены ,включение системы оповещения).
2. Лифт при сработке опускается вниз и фиксируется в открытом состоянии.
3. Работа систем противодымной защиты слегка затрудняющие открывание дверей.
С уважением ООО "УК" Эволюция"
❤1
Охотская 88/1,88/3,88/4
Уважаемые собственники!
17.09.2025г с 10 00 до 18 00 будет проводиться комплексная проверка работы пожарной автоматики!
Неудобства возникающие при проверке работоспособности пожарной автоматики .
1.Звуковые эффекты .(включение сирены ,включение системы оповещения)
2.Лифт при сработке опускается вниз и фиксируется в открытом состоянии.
3.Работа систем противодымной защиты слегка затрудняющие открывание дверей.
С уважением, ООО «УК «Эволюция»
Уважаемые собственники!
17.09.2025г с 10 00 до 18 00 будет проводиться комплексная проверка работы пожарной автоматики!
Неудобства возникающие при проверке работоспособности пожарной автоматики .
1.Звуковые эффекты .(включение сирены ,включение системы оповещения)
2.Лифт при сработке опускается вниз и фиксируется в открытом состоянии.
3.Работа систем противодымной защиты слегка затрудняющие открывание дверей.
С уважением, ООО «УК «Эволюция»
Добрый день! Сотрудниками Управляющей компании, проводятся работы по ремонту штукатурного слоя на подъездных крыльцах МКД 88/4 ( в счёт содержания жилья)
Уважаемые собственники помещений!
Нередко в ООО «УК «Эволюция» поступают обращения о выполнении работ по теку-щему ремонту в рамках содержания жилья.
Следует отметить, что мелкий ремонт в рамках содержания многоквартирного дома и текущий ремонт отличаются целями и составом работ.
Мелкий ремонт — это устранение мелких, незначительных повреждений и неисправ-ностей, которые выявляются в ходе повседневной эксплуатации дома.
Согласно утвержденному собственниками помещений Перечню работ и услуг по со-держанию и текущему ремонту, в отношении инженерных сетей и конструктивных элемен-тов управляющая организация выполняет проведение технических осмотров, мелкий про-филактический и экстренный ремонт, устранение незначительных неисправностей в систе-мах отопления, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, а также: ремонт, регули-ровку, наладку и испытание систем центрального отопления; промывку, опрессовку, кон-сервацию и расконсервацию системы центрального отопления; контроль параметров тепло-носителя и воды, укрепление трубопроводов, мелкий ремонт изоляции, проверку исправно-сти канализационных вытяжек и устранение причин при обнаружении их неисправности и т.д., устранение незначительных неисправностей в конструктивных элементах здания, мел-кий ремонт окон и дверей, очистку кровли и козырьков над подъездами от мусора, наледи, снежных навесов; очистку подвальных помещений от мусора; закрытие на замки подваль-ных дверей, открытие и закрытие утеплителем вентиляционных шахт, ревизию ливневой канализации с прочисткой, мелким ремонтом и т.д.
Данные виды работ соответствуют Минимальному перечню услуг и работ, необходи-мому для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном до-ме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 года №290.
Текущий ремонт — комплекс работ, направленных на поддержание надлежащего со-стояния дома, устранение дефектов и неполадок.
Согласно п.18 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491, текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).
В соответствии с Методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фон-да МДК 2-04.2004, утвержденным Госстроем РФ, к работам по текущему ремонту относятся: обновление архитектурных элементов здания, герметизация стыков; ремонт отмостки и вос-становление приямков; восстановление элементов окон (замена стёкол, рам, ручек, петель и т.д.); замена или восстановление инженерного оборудования (замена насоса, устранение протечек, засоров и т.д.), в том числе специальных общедомовых технических устройств: насосные установки, котельные, системы дымоудаления и пожаротушения, переговорно-замочные устройства, лифты, ИТП, системы диспетчеризации, контроля и автоматизиро-ванного управления инженерным оборудованием; замена или приведение в порядок почто-вых ящиков; внешнее благоустройство: ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, ,; устройство и восстановление газонов, ремонт и замена отдельных элементов ограждений и оборудования детских игровых, спортивных площадок.
Таким образом, данные виды работ проводятся на основании решения общего собра-ния собственников или решения заседания совета дома, которые наделены полномочиями на принятие решений по текущему ремонту, с указанием источника финансирования, посколь-ку стоимость текущего ремонта не заложена в перечень работ и услуг по содержанию и ре-монту общего имущества.
ООО «УК «Эволюция»
Нередко в ООО «УК «Эволюция» поступают обращения о выполнении работ по теку-щему ремонту в рамках содержания жилья.
Следует отметить, что мелкий ремонт в рамках содержания многоквартирного дома и текущий ремонт отличаются целями и составом работ.
Мелкий ремонт — это устранение мелких, незначительных повреждений и неисправ-ностей, которые выявляются в ходе повседневной эксплуатации дома.
Согласно утвержденному собственниками помещений Перечню работ и услуг по со-держанию и текущему ремонту, в отношении инженерных сетей и конструктивных элемен-тов управляющая организация выполняет проведение технических осмотров, мелкий про-филактический и экстренный ремонт, устранение незначительных неисправностей в систе-мах отопления, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, а также: ремонт, регули-ровку, наладку и испытание систем центрального отопления; промывку, опрессовку, кон-сервацию и расконсервацию системы центрального отопления; контроль параметров тепло-носителя и воды, укрепление трубопроводов, мелкий ремонт изоляции, проверку исправно-сти канализационных вытяжек и устранение причин при обнаружении их неисправности и т.д., устранение незначительных неисправностей в конструктивных элементах здания, мел-кий ремонт окон и дверей, очистку кровли и козырьков над подъездами от мусора, наледи, снежных навесов; очистку подвальных помещений от мусора; закрытие на замки подваль-ных дверей, открытие и закрытие утеплителем вентиляционных шахт, ревизию ливневой канализации с прочисткой, мелким ремонтом и т.д.
Данные виды работ соответствуют Минимальному перечню услуг и работ, необходи-мому для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном до-ме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 года №290.
Текущий ремонт — комплекс работ, направленных на поддержание надлежащего со-стояния дома, устранение дефектов и неполадок.
Согласно п.18 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491, текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).
В соответствии с Методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фон-да МДК 2-04.2004, утвержденным Госстроем РФ, к работам по текущему ремонту относятся: обновление архитектурных элементов здания, герметизация стыков; ремонт отмостки и вос-становление приямков; восстановление элементов окон (замена стёкол, рам, ручек, петель и т.д.); замена или восстановление инженерного оборудования (замена насоса, устранение протечек, засоров и т.д.), в том числе специальных общедомовых технических устройств: насосные установки, котельные, системы дымоудаления и пожаротушения, переговорно-замочные устройства, лифты, ИТП, системы диспетчеризации, контроля и автоматизиро-ванного управления инженерным оборудованием; замена или приведение в порядок почто-вых ящиков; внешнее благоустройство: ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, ,; устройство и восстановление газонов, ремонт и замена отдельных элементов ограждений и оборудования детских игровых, спортивных площадок.
Таким образом, данные виды работ проводятся на основании решения общего собра-ния собственников или решения заседания совета дома, которые наделены полномочиями на принятие решений по текущему ремонту, с указанием источника финансирования, посколь-ку стоимость текущего ремонта не заложена в перечень работ и услуг по содержанию и ре-монту общего имущества.
ООО «УК «Эволюция»
👍2❤1
Уважаемые жители! 15.09.2025 в МКД 88/2 выполнен ремонт рольставен (замена автоматических замков) за счёт средств Управляющей компании.
Уважаемые жители! В ходе комплексной проверки пожарной системы в МКД 88/3 17.09.2025 года была проверена работос пособность пожарной сигнализации, а также работа системы подпора воздуха и дымоудаления, открывание дверей на путях эвакуации в незадымляемый лестничный марш на первом и восьмом этажах, а также из квартиры в межквартирный холл восьмого этажа квартиры номер 113, в присутствии председателя совета дома, собственника кв. 113., инженера по ПБ УК ЭВОЛЮЦИЯ, ЗАМЕСТИТЕЛЯ ДИРЕКТОРА Беседина П.А.и представителей ООО БЕЗОПАСНЫЙ ГОРОД. ЗАМЕЧАНИЙ НЕ ВЫЯВЛЕНО.
👍4
Уважаемые жители! В связи с участившимися жалобами на работу уборщиц в отдельных домах, руководством клининга, было принято решение о замене уборщиц в подъездах МКД 88/4, 88/1, 88. Для оперативного взаимодействия создан канал с менеджерами клининга.
🔥4
Уважаемые жители! В связи с аварийно-ремонтными работами Газпрома, прекращена подача теплоносителя на нужды ГВС до устранения аварийной ситуации.
👍3🔥2