Уважаемые собственники помещений!
В соответствии с договором управления управляющая организация обязана производить начисление текущих платежей и предоставлять платежные документы в электронной форме, размещенные в системе, не позднее 8 числа месяца следующего за истекшим. При личном обращении собственника представлять платежный документ на бу-мажном носителе.
В силу ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Управляющая организация в соответствии с нормами действующего законодательства и положений договора управления ежемесячно размещает платежные документы в электронной форме в системе. Пароль к личному кабинету на сайте ЖКХ.НСО вы можете запросить у бухгалтера управляющей организации через электронную почту или по тел.311-06-16.
Информация о размере платы за жилое помещение также размещается в ГИС ЖКХ и платежной системе Квартплата+, где можно произвести оплату.
При необходимости получения дополнительных пояснений о начислениях и платежного документа на бумажном носителе, собственник помещения может обратиться к бухгалтеру в часы приема.
Действующим законодательством и договором управления не предусмотрено предоставление платежных документов собственникам в почтовые ящики.
При наличии обстоятельств, не позволяющих самостоятельно зайти в систему для получения информации о ежемесячных начислениях и лично подойти к бухгалтеру на прием, собственнику следует написать в управляющую организацию заявление о ежемесячном предоставлении платежного документа в почтовый ящик, которое будет рассмотрено в индивидуальном порядке с учетом всех доводов.
Управляющая организация
В соответствии с договором управления управляющая организация обязана производить начисление текущих платежей и предоставлять платежные документы в электронной форме, размещенные в системе, не позднее 8 числа месяца следующего за истекшим. При личном обращении собственника представлять платежный документ на бу-мажном носителе.
В силу ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Управляющая организация в соответствии с нормами действующего законодательства и положений договора управления ежемесячно размещает платежные документы в электронной форме в системе. Пароль к личному кабинету на сайте ЖКХ.НСО вы можете запросить у бухгалтера управляющей организации через электронную почту или по тел.311-06-16.
Информация о размере платы за жилое помещение также размещается в ГИС ЖКХ и платежной системе Квартплата+, где можно произвести оплату.
При необходимости получения дополнительных пояснений о начислениях и платежного документа на бумажном носителе, собственник помещения может обратиться к бухгалтеру в часы приема.
Действующим законодательством и договором управления не предусмотрено предоставление платежных документов собственникам в почтовые ящики.
При наличии обстоятельств, не позволяющих самостоятельно зайти в систему для получения информации о ежемесячных начислениях и лично подойти к бухгалтеру на прием, собственнику следует написать в управляющую организацию заявление о ежемесячном предоставлении платежного документа в почтовый ящик, которое будет рассмотрено в индивидуальном порядке с учетом всех доводов.
Управляющая организация
❤2👍1
ТРЕБУЕТСЯ СОТРУДНИК!
В Клининговую компанию требуется : администратор для контроля работы линейного персонала ( уборщицы, дворники) Территория: Микрорайон Стрижи, ул. Кубовая. Занятость полная , трудоустройство согласно ТК РФ, З/п от 60 тыс. руб. /мес., наличие автомобиля приветствуется. Контактный телефон: 89130139919 Константин Викторович.
В Клининговую компанию требуется : администратор для контроля работы линейного персонала ( уборщицы, дворники) Территория: Микрорайон Стрижи, ул. Кубовая. Занятость полная , трудоустройство согласно ТК РФ, З/п от 60 тыс. руб. /мес., наличие автомобиля приветствуется. Контактный телефон: 89130139919 Константин Викторович.
Уважаемые собственники!
В 2024 году собственники помещений многоквартирных домов 88 и 88/4 по ул. Охотской в г. Новосибирске приняли на общем собрании решения об утверждении перечня работ и услуг по содержанию общего имущества и их стоимости и перечня дополнительных работ, услуг и их стоимости, предложенные управляющей организацией.
Собственники помещений многоквартирных домов 88/1, 88/2 и 88/3 по ул. Охотской в г. Новосибирске не приняли решение об утверждении предложенных управляющей организацией перечней.
В связи с этим, собственникам помещений домов, принявших решение, ежемесячно производится перерасчет по услугам, оказываемым в отношении всего комплекса, по причине того, что решение не было принято единогласно всеми домами.
В 2025 году ООО «УК «Эволюция» выступило инициатором проведения общих собраний собственников помещений домов 88/1, 88/2 и 88/3 по ул. Охотской в г. Новосибирске по вопросам об утверждении перечня работ и услуг по содержанию общего имущества и их стоимости и перечня дополнительных работ, услуг и их стоимости, в целях установления единого размера платы для всех домов жилого комплекса в отношении общего имущества, поскольку на сегодняшний день данный размер, действующий с момента заселения, не обеспечивает надлежащее содержание в соответствии с требованиями действующего законодательства, поскольку стоимость материалов, работ и услуг существенно возросла.
Советы указанных многоквартирных домов не поддержали инициативу управляющей организации, не донесли до собственников информацию о необходимости принять данное решение, поскольку в связи с ростом инфляции размер платы за жилое помещение должен пересматриваться ежегодно, а ожидать улучшения качества выполняемых работ в рамках оплаты пятилетней давности является утопией. Вместо этого, собственникам предлагалась перспектива по смене управляющей организации на новую, которая за свои собственные деньги устранит имеющиеся в жилом комплексе недостатки и будет довольствоваться действующим размером платы неопределенное количество лет.
В результате, собственники этих домов бойкотировали общие собрания, которые не набрали необходимый кворум.
На основании пунктов 3.1-3.5 договоров управления ООО «УК «Эволюция» приняло решение об индексации размера платы за жилое помещение на 9,9 % для собственников домов 88/1, 88/2 и 88/3 по ул. Охотской в г. Новосибирске с 01.09.2025 года, о чем были размещены соответствующие объявления на информационных досках.
Однако, из-за технического сбоя программы АНП «ОРС» начисления за сентябрь 2025 года не изменились по сравнению с предыдущими периодами.
Таким образом, собственникам многоквартирных домов 88/1, 88/2 и 88/3 по ул. Охотской в г. Новосибирске в платежном документе за октябрь 2025 года будет выставлен проиндексированный размер платы, а также перерасчет за сентябрь 2025 года. ООО «УК «Эволюция»
В 2024 году собственники помещений многоквартирных домов 88 и 88/4 по ул. Охотской в г. Новосибирске приняли на общем собрании решения об утверждении перечня работ и услуг по содержанию общего имущества и их стоимости и перечня дополнительных работ, услуг и их стоимости, предложенные управляющей организацией.
Собственники помещений многоквартирных домов 88/1, 88/2 и 88/3 по ул. Охотской в г. Новосибирске не приняли решение об утверждении предложенных управляющей организацией перечней.
В связи с этим, собственникам помещений домов, принявших решение, ежемесячно производится перерасчет по услугам, оказываемым в отношении всего комплекса, по причине того, что решение не было принято единогласно всеми домами.
В 2025 году ООО «УК «Эволюция» выступило инициатором проведения общих собраний собственников помещений домов 88/1, 88/2 и 88/3 по ул. Охотской в г. Новосибирске по вопросам об утверждении перечня работ и услуг по содержанию общего имущества и их стоимости и перечня дополнительных работ, услуг и их стоимости, в целях установления единого размера платы для всех домов жилого комплекса в отношении общего имущества, поскольку на сегодняшний день данный размер, действующий с момента заселения, не обеспечивает надлежащее содержание в соответствии с требованиями действующего законодательства, поскольку стоимость материалов, работ и услуг существенно возросла.
Советы указанных многоквартирных домов не поддержали инициативу управляющей организации, не донесли до собственников информацию о необходимости принять данное решение, поскольку в связи с ростом инфляции размер платы за жилое помещение должен пересматриваться ежегодно, а ожидать улучшения качества выполняемых работ в рамках оплаты пятилетней давности является утопией. Вместо этого, собственникам предлагалась перспектива по смене управляющей организации на новую, которая за свои собственные деньги устранит имеющиеся в жилом комплексе недостатки и будет довольствоваться действующим размером платы неопределенное количество лет.
В результате, собственники этих домов бойкотировали общие собрания, которые не набрали необходимый кворум.
На основании пунктов 3.1-3.5 договоров управления ООО «УК «Эволюция» приняло решение об индексации размера платы за жилое помещение на 9,9 % для собственников домов 88/1, 88/2 и 88/3 по ул. Охотской в г. Новосибирске с 01.09.2025 года, о чем были размещены соответствующие объявления на информационных досках.
Однако, из-за технического сбоя программы АНП «ОРС» начисления за сентябрь 2025 года не изменились по сравнению с предыдущими периодами.
Таким образом, собственникам многоквартирных домов 88/1, 88/2 и 88/3 по ул. Охотской в г. Новосибирске в платежном документе за октябрь 2025 года будет выставлен проиндексированный размер платы, а также перерасчет за сентябрь 2025 года. ООО «УК «Эволюция»
Внимание!
В управляющую компанию требуются сотрудники!
- Слесарь-сантехник ( территория ул. Плановая) наличие автомобиля обязательно
-Электрик ( территория ул. Плановая) наличие автомобиля обязательно
-Плотник (территория ул. Кубовая- мкр-н Стрижи)
-Специалист по работе с населением
Обращаться по адресу ул. Кубовая 113. Тел.: 3110616
В управляющую компанию требуются сотрудники!
- Слесарь-сантехник ( территория ул. Плановая) наличие автомобиля обязательно
-Электрик ( территория ул. Плановая) наличие автомобиля обязательно
-Плотник (территория ул. Кубовая- мкр-н Стрижи)
-Специалист по работе с населением
Обращаться по адресу ул. Кубовая 113. Тел.: 3110616
Уважаемые жители! В связи с многочисленными обращениями в аварийную службу с требованием посыпать пешеходные дорожки песком , считаем необходимым сообщить, что при происходящих погодных аномалиях и непрекращающемся снегопаде и сильном ветре данное мероприятие абсолютно неэффективно. Все усилия персонала направлены на очистку переходных зон. Кроме этого управляющей компанией принято решение о выводе дворников в выходной день - воскресенье - для предотвращения коллапса. В помощь дворникам выведена техника, которая работает все выходные , перемещаясь между ЖК по графику. Просим соблюдать осторожность при передвижениях по скользким участкам, берегите свое здоровье и нервы!
👍13❤1
Уважаемые жители!
‼️ завтра с 9.00 на комплекс зайдёт большой погрузчик для сдвижки снега с проезжей части и пожарных проездов. Огромная просьба для более качественной уборки территории убрать автомобили‼️‼️‼️
‼️ завтра с 9.00 на комплекс зайдёт большой погрузчик для сдвижки снега с проезжей части и пожарных проездов. Огромная просьба для более качественной уборки территории убрать автомобили‼️‼️‼️
Уважаемые собственники! 27 ноября с 9-00 на территорию вашего комплекса, зайдет фронтальный погрузчик для сдвижки снега с проезжей части и пожарных проездов. Просим вас убрать автотранспорт, для качественной уборки территории.
👍3
Уважаемые собственники!
Довожу до вашего сведения, что на основании актов осмотров от 03.06.2025 года установлено, что в соответствии с регламентом технического обслуживания эксплуатации огнетушителей ОП-5 (огнетушитель порошковый) требуется перезарядка огнетушителей в связи с истечением срока перезарядки в многоквартирных домах 88/1 и 88/2 по ул. Охотской в г. Новосибирске.
Работы по перезарядке огнетушителей не входит в Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013г. №290, а также не утверждены общим собранием собственников, как вид работ, в Перечне работ и услуг.
В связи с этим, советам указанных домов направлялись уведомления о необходимости принятия соответствующих решений об утверждении стоимости затрат на перезарядку огнетушителей с оплатой за счет имеющихся на домах денежных средств.
Решения, оформленные протоколами заседаний советов домов, в управляющую организацию не поступили.
На основании объявленного предостережения контролирующим органом и в соответствии с п.2.2.4 договора управления собственникам выставлены разовые начисления за декабрь 2025 года в размере 6,08 руб./за кв.м. для дома 88/1 по ул. Охотской в г. Новосибирске и 5,03 руб./за кв.м. для дома 88/2 по ул. Охотской в г. Новосибирске.
ООО «УК «Эволюция»
Довожу до вашего сведения, что на основании актов осмотров от 03.06.2025 года установлено, что в соответствии с регламентом технического обслуживания эксплуатации огнетушителей ОП-5 (огнетушитель порошковый) требуется перезарядка огнетушителей в связи с истечением срока перезарядки в многоквартирных домах 88/1 и 88/2 по ул. Охотской в г. Новосибирске.
Работы по перезарядке огнетушителей не входит в Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013г. №290, а также не утверждены общим собранием собственников, как вид работ, в Перечне работ и услуг.
В связи с этим, советам указанных домов направлялись уведомления о необходимости принятия соответствующих решений об утверждении стоимости затрат на перезарядку огнетушителей с оплатой за счет имеющихся на домах денежных средств.
Решения, оформленные протоколами заседаний советов домов, в управляющую организацию не поступили.
На основании объявленного предостережения контролирующим органом и в соответствии с п.2.2.4 договора управления собственникам выставлены разовые начисления за декабрь 2025 года в размере 6,08 руб./за кв.м. для дома 88/1 по ул. Охотской в г. Новосибирске и 5,03 руб./за кв.м. для дома 88/2 по ул. Охотской в г. Новосибирске.
ООО «УК «Эволюция»
❤2
Уважаемые жители!
Напоминаем, что в доме работает автоматическая система пожаротушения. Дым от бенгальских огней и петард в подъезде может вызвать её ложное срабатывание.
Это приведёт
к ложному вызову бригады пожарной охраны, что может грозить штрафом для УК,
Дискомфорту для всех жильцов, так как будет громко работать звуковой сигнал.
❗️Пожалуйста, проведите беседы с детьми. Игры с пиротехникой- только на улице, вдали от домов и под контролем взрослых. Спасибо!
С уважением УК Эволюция!
Напоминаем, что в доме работает автоматическая система пожаротушения. Дым от бенгальских огней и петард в подъезде может вызвать её ложное срабатывание.
Это приведёт
к ложному вызову бригады пожарной охраны, что может грозить штрафом для УК,
Дискомфорту для всех жильцов, так как будет громко работать звуковой сигнал.
❗️Пожалуйста, проведите беседы с детьми. Игры с пиротехникой- только на улице, вдали от домов и под контролем взрослых. Спасибо!
С уважением УК Эволюция!
👍3
Дорогие жители! Примите самые искренние поздравления с наступающим Новым годом! Пусть Новый год подарит вам благополучие, исполнение заветной мечты и укрепит веру в будущее! Пусть успех сопутствует всем вашим начинаниям всегда и во всëм. Желаем вам мира, согласия, терпения, добра, счастья и удачи! С Новым годом! С наилучшими пожеланиями, Коллектив управляющей компании.
❤13👍3
Уважаемые жители!
На Вашем комплексе с 01.02.26 работает охрана ЧОП "Барс"
Тел. : 8-923-220-0018.
На Вашем комплексе с 01.02.26 работает охрана ЧОП "Барс"
Тел. : 8-923-220-0018.
👍5🔥3
Уважаемые жители!
В декабре 2025 года Госдума РФ приняла закон, который обязывает управляюшие компании взаимодействовать с жильцами многоквартирных домов в мессенджере МАХ.
В связи с этим в мессенджере МАХ создан информационный канал УК «Эволюция»
Ссылка и QR-код прикреплены ниже.
Данные каналы будут дублировать необходимую информацию в Телеграмм. О закрытии каналов в ТГ дополнительно сообщим.
Присоединяйтесь.
В декабре 2025 года Госдума РФ приняла закон, который обязывает управляюшие компании взаимодействовать с жильцами многоквартирных домов в мессенджере МАХ.
В связи с этим в мессенджере МАХ создан информационный канал УК «Эволюция»
Ссылка и QR-код прикреплены ниже.
Данные каналы будут дублировать необходимую информацию в Телеграмм. О закрытии каналов в ТГ дополнительно сообщим.
Присоединяйтесь.
Forwarded from Бот
Присоединяйся к каналу по ссылке: https://max.ru/id5402061059_biz
MAX
УК Эволюция ИНФО
Уважаемые жители!
Даный канал свою работу прекращает.
Всю информацию управляющая компания размещает в мессенджере МАХ.
Ссылка на канал УК выше.
А так же в официальных чатах домов
Даный канал свою работу прекращает.
Всю информацию управляющая компания размещает в мессенджере МАХ.
Ссылка на канал УК выше.
А так же в официальных чатах домов
Уважаемые собственники!
01.09.2026 года вступает в силу постановление Правительства Российской
Федерации от 26.01.2026 № 40 о внесении изменений в постановление
Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, согласно которому
УК обязана взаимодействовать с собственниками посредством
мессенджера МАХ.
Вступил в силу Федеральный закон от 29.12.2025 № 529-ФЗ, согласно которому:
мессенджер МАХ стал официальным каналом коммуникации (ч.6 ст. 165 ЖК
РФ), который поможет быстро оповестить о важных событиях и мероприятиях,
касающихся содержания дома и придомовой территории.
В каждом домовом чате присутствуют:
- чат-бот «Госуслуги. Дом», информирующий жителей о необходимости вовремя
передавать показание счетчиков и оплачивать оказанные услуги;
- представители управляющей компании.
Для собственников переход не потребует практически никаких дополнительных
усилий. Простота - один из главных принципов проекта.
Как зайти в официальный домовый чат МАХ?
Шаг 1: откройте мобильное приложение «Госуслуги Дом»
Шаг 2: авторизуйтесь и выберите свой объект недвижимости
Шаг 3: на экране недвижимости найдите блок «Домовый чат - официальный чат
вашего дома в МАХ»
Шаг 4: нажмите на этот блок и вы попадёте в чат своего дома
Подключайтесь к МАХ прямо сейчас — и общайтесь удобно и безопасно!
01.09.2026 года вступает в силу постановление Правительства Российской
Федерации от 26.01.2026 № 40 о внесении изменений в постановление
Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, согласно которому
УК обязана взаимодействовать с собственниками посредством
мессенджера МАХ.
Вступил в силу Федеральный закон от 29.12.2025 № 529-ФЗ, согласно которому:
мессенджер МАХ стал официальным каналом коммуникации (ч.6 ст. 165 ЖК
РФ), который поможет быстро оповестить о важных событиях и мероприятиях,
касающихся содержания дома и придомовой территории.
В каждом домовом чате присутствуют:
- чат-бот «Госуслуги. Дом», информирующий жителей о необходимости вовремя
передавать показание счетчиков и оплачивать оказанные услуги;
- представители управляющей компании.
Для собственников переход не потребует практически никаких дополнительных
усилий. Простота - один из главных принципов проекта.
Как зайти в официальный домовый чат МАХ?
Шаг 1: откройте мобильное приложение «Госуслуги Дом»
Шаг 2: авторизуйтесь и выберите свой объект недвижимости
Шаг 3: на экране недвижимости найдите блок «Домовый чат - официальный чат
вашего дома в МАХ»
Шаг 4: нажмите на этот блок и вы попадёте в чат своего дома
Подключайтесь к МАХ прямо сейчас — и общайтесь удобно и безопасно!