Уважаемые собственники!
Жителями вашего жилого комплекса самовольно установлены номерные таблички на парковочных местах для инвалидов. ООО «УК «Эволюция» не устанавливало данные знаки и не согласовывало их.
Следует отметить, что, исходя из положений ст.36 ЖК РФ, ст.244, 247 ГК РФ, исключительное право владения и пользования общим имуществом жилого комплекса принадлежит только собственникам помещений многоквартирных домов 88, 88/1, 88/2, 88/3, 88/4 по ул. Охотской в г. Новосибирске.
Таким образом, определение порядка пользования парковкой на территории жилого комплекса входит в компетенцию собственников помещений многоквартирных домов вашего жилого комплекса, а не ООО «УК «Эволюция».
Работы по установке знаков, обозначающих парковку для инвалидов, не включены в Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства РФ от 03.04.2013г. №290, а также не утверждены общим собранием собственников, как вид работ, в Перечне работ и услуг.
Данные работы могут быть выполнены управляющей организацией в случае их утверждения решением общего собрания собственников помещений многоквартирных домов жилого комплекса с указанием источника финансирования.
ООО «УК «Эволюция»
Жителями вашего жилого комплекса самовольно установлены номерные таблички на парковочных местах для инвалидов. ООО «УК «Эволюция» не устанавливало данные знаки и не согласовывало их.
Следует отметить, что, исходя из положений ст.36 ЖК РФ, ст.244, 247 ГК РФ, исключительное право владения и пользования общим имуществом жилого комплекса принадлежит только собственникам помещений многоквартирных домов 88, 88/1, 88/2, 88/3, 88/4 по ул. Охотской в г. Новосибирске.
Таким образом, определение порядка пользования парковкой на территории жилого комплекса входит в компетенцию собственников помещений многоквартирных домов вашего жилого комплекса, а не ООО «УК «Эволюция».
Работы по установке знаков, обозначающих парковку для инвалидов, не включены в Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства РФ от 03.04.2013г. №290, а также не утверждены общим собранием собственников, как вид работ, в Перечне работ и услуг.
Данные работы могут быть выполнены управляющей организацией в случае их утверждения решением общего собрания собственников помещений многоквартирных домов жилого комплекса с указанием источника финансирования.
ООО «УК «Эволюция»
👍2
Уважаемые собственники!
На протяжении нескольких лет управляющая организация вела переписку с застройщиком о необходимости устранить выявленные при эксплуатации недостатки ЖК «Эволюция», в том числе освещение придомовой территории, в рамках гарантийных обязательств. Выполнение застройщиком единичных работ не привели к должному результату. Исчерпав все меры по воздействию на застройщика, управляющая организация предложила председателям советов ваших домов инициировать обращение в суд с требованиями устранить все имеющиеся в жилом комплексе недостатки в рамках гарантийных обязательств. На совместной встрече 24.07.2025 года председателями советов домов было принято решение при поддержке управляющей организации обратиться в суд с иском к застройщику в целях обязать последнего выполнить работы по устранению строительных недостатков.
ООО «УК «Эволюция»
На протяжении нескольких лет управляющая организация вела переписку с застройщиком о необходимости устранить выявленные при эксплуатации недостатки ЖК «Эволюция», в том числе освещение придомовой территории, в рамках гарантийных обязательств. Выполнение застройщиком единичных работ не привели к должному результату. Исчерпав все меры по воздействию на застройщика, управляющая организация предложила председателям советов ваших домов инициировать обращение в суд с требованиями устранить все имеющиеся в жилом комплексе недостатки в рамках гарантийных обязательств. На совместной встрече 24.07.2025 года председателями советов домов было принято решение при поддержке управляющей организации обратиться в суд с иском к застройщику в целях обязать последнего выполнить работы по устранению строительных недостатков.
ООО «УК «Эволюция»
👍11
Внимание, Уважаемые собственники!
Участились случаи телефонного мошенничества!
Мошенники звонят, представляясь сотрудниками банков, государственных органов, служб поддержки, управляющей компании или домофонной организации.
- Их цель — выманить ваши деньги, личные данные или доступ к устройствам.
‼Будьте предельно бдительны!‼
❌Никому не сообщайте номера карт, пароли, коды из SMS, CVV-коды и паспортные данные!
❌ Не верьте угрозам — если звонящий требует срочно оплатить "долг за домофон", ”заменить ключи от домофона”, "оплатить штраф за нарушение правил содержания жилья" или другие поддельные платежи — это обман!
❌ Не устанавливайте программы удалённого доступа (AnyDesk, TeamViewer и т. д.) — мошенники могут получить контроль над вашим телефоном или компьютером!
❌ Не перезванивайте на номера, которые вам диктуют — проверяйте контакты УК и домофонной службы только через официальные контакты или сайты!
Что делать, если вам звонят?
❌ Не поддавайтесь панике! Мошенники часто давят на срочность.
❌ Не оплачивайте ничего по телефону — все платежи только через официальные каналы (банк, приложение, касса).
❌ Перепроверьте информацию — если звонок якобы от УК или домофонной службы, уточните в управляющей компании лично или по официальному номеру.
Если вы или ваши близкие стали жертвой мошенников:
➡ Немедленно позвоните в банк, чтобы заблокировать карту!
➡ Сообщите в полицию по номеру 102!
Предупредите соседей, особенно пожилых!
Мошенники часто выбирают их мишенью.
Берегите себя и свои сбережения!
ООО «УК «Стрижи»
Официальный телефон для проверки информации: 311-06-16
Участились случаи телефонного мошенничества!
Мошенники звонят, представляясь сотрудниками банков, государственных органов, служб поддержки, управляющей компании или домофонной организации.
- Их цель — выманить ваши деньги, личные данные или доступ к устройствам.
‼Будьте предельно бдительны!‼
❌Никому не сообщайте номера карт, пароли, коды из SMS, CVV-коды и паспортные данные!
❌ Не верьте угрозам — если звонящий требует срочно оплатить "долг за домофон", ”заменить ключи от домофона”, "оплатить штраф за нарушение правил содержания жилья" или другие поддельные платежи — это обман!
❌ Не устанавливайте программы удалённого доступа (AnyDesk, TeamViewer и т. д.) — мошенники могут получить контроль над вашим телефоном или компьютером!
❌ Не перезванивайте на номера, которые вам диктуют — проверяйте контакты УК и домофонной службы только через официальные контакты или сайты!
Что делать, если вам звонят?
❌ Не поддавайтесь панике! Мошенники часто давят на срочность.
❌ Не оплачивайте ничего по телефону — все платежи только через официальные каналы (банк, приложение, касса).
❌ Перепроверьте информацию — если звонок якобы от УК или домофонной службы, уточните в управляющей компании лично или по официальному номеру.
Если вы или ваши близкие стали жертвой мошенников:
➡ Немедленно позвоните в банк, чтобы заблокировать карту!
➡ Сообщите в полицию по номеру 102!
Предупредите соседей, особенно пожилых!
Мошенники часто выбирают их мишенью.
Берегите себя и свои сбережения!
ООО «УК «Стрижи»
Официальный телефон для проверки информации: 311-06-16
❤3
Телефонограмма от ТСПСИБ.
На основании согласованного летнего графика постановки котельных на плановый ремонт будет отсутствовать горячая вода с 08:00 19.08.25 по 20:00 21.08.25 по МКД: ул. Охотская 88, 88/1, 88/2, 88/3, 88/4
На основании согласованного летнего графика постановки котельных на плановый ремонт будет отсутствовать горячая вода с 08:00 19.08.25 по 20:00 21.08.25 по МКД: ул. Охотская 88, 88/1, 88/2, 88/3, 88/4
Внимание! В связи с проведением работ – работает «Газпром газораспределение Сибирь» будет отсутствовать ГВС, а также поставка газа в жилые дома Калининского и Заельцовского районов с 16:45ч.25.08.25г. до 17:00ч. 29.08.25г.
Под отключение попадают жилые комплексы: Светлая роща 1, 2, Эскимо, Эволюция, Солнечные часы, Кленовые аллеи 1,2,3, Рафинад, Начало мая 1,2. (заранее информации об отключении не поступало)
Под отключение попадают жилые комплексы: Светлая роща 1, 2, Эскимо, Эволюция, Солнечные часы, Кленовые аллеи 1,2,3, Рафинад, Начало мая 1,2. (заранее информации об отключении не поступало)
🔥1
Уважаемые жители ЖК Эволюция!
В начале августа на территории комплекса состоялось собрание
в составе председателей домов , УК, инициативных жителей и непосредственно представителей МГН. Обсуждался вопрос по установке дорожных знаков «Парковка
для инвалидов» согласно ГОСТа. Актуальность темы подтвердилась всеми участниками встречи. Решено: утвердить места размещения дорожных знаков , подыскать
подрядчика для выполнения работ.
К 15 августа от ПСД получены схемы для установки знаков.
К настоящему моменту отобрано предложение от подрядчика, специализирующегося на выполнении таких работ и готового в короткие сроки их выполнить. Отдельно отмечаем, что на
материалы и работы дается гарантия 3 года, а закладная гильза устанавливается без земляных работ.
При подборе подрядчика сотрудники УК столкнулись с такими препятствиями
как небольшой объем работ ( как следствие высокая себестоимость за единицу ) и отсутствие ресурсов выполнить заказ в ближайшие сроки.
Именно поэтому мы обращаемся к жителям поддержать инициативу
и предложить альтернативных подрядчиков, которые для своих расчетов могут взять данные из предложенной ниже калькуляции. Ответственность за окончательный выбор
подрядчика могут взять на себя ПСД.
Предложения вы можете напрямую обсуждать с председателями или отправлять на официальную почту УК. Будем благодарны за Вашу помощь.
Администрация УК Эволюция.
В начале августа на территории комплекса состоялось собрание
в составе председателей домов , УК, инициативных жителей и непосредственно представителей МГН. Обсуждался вопрос по установке дорожных знаков «Парковка
для инвалидов» согласно ГОСТа. Актуальность темы подтвердилась всеми участниками встречи. Решено: утвердить места размещения дорожных знаков , подыскать
подрядчика для выполнения работ.
К 15 августа от ПСД получены схемы для установки знаков.
К настоящему моменту отобрано предложение от подрядчика, специализирующегося на выполнении таких работ и готового в короткие сроки их выполнить. Отдельно отмечаем, что на
материалы и работы дается гарантия 3 года, а закладная гильза устанавливается без земляных работ.
При подборе подрядчика сотрудники УК столкнулись с такими препятствиями
как небольшой объем работ ( как следствие высокая себестоимость за единицу ) и отсутствие ресурсов выполнить заказ в ближайшие сроки.
Именно поэтому мы обращаемся к жителям поддержать инициативу
и предложить альтернативных подрядчиков, которые для своих расчетов могут взять данные из предложенной ниже калькуляции. Ответственность за окончательный выбор
подрядчика могут взять на себя ПСД.
Предложения вы можете напрямую обсуждать с председателями или отправлять на официальную почту УК. Будем благодарны за Вашу помощь.
Администрация УК Эволюция.
Уважаемые жители!
Спешим Вам сообщить, что набирает оборот новый тип мошенничества с использованием Телеграмм и названия "ГИС ЖКХ".
Мошенники пишут жителям в Телеграмм от лица Председателя ТСЖ, ТСН, ЖСК (и др. ЖК) или руководства управляющей организации под предлогом проверки действующих контактов жителей.
Основание у них следующие - актуализация жителя в списке жильцов. Чтобы ее подтвердить предлагают сообщить код пароль, который приходит с другого аккаунта якобы "ГИС ЖКХ" с логотипом ГИС ЖКХ на аватарке в Телеграмм. На самом деле это ЗЛОУМЫШЛЕННИКИ, пытаются получить доступ к персональным данным жителей.
Пожалуйста, не сообщайте злоумышленникам СМС и коды доступа.
!!! ГИС ЖКХ НЕ РАССЫЛАЕТ НИКАКИЕ КОДЫ ДОСТУПА ДЛЯ сверки жителей и т.д. Тем более через Телеграмм.
Спешим Вам сообщить, что набирает оборот новый тип мошенничества с использованием Телеграмм и названия "ГИС ЖКХ".
Мошенники пишут жителям в Телеграмм от лица Председателя ТСЖ, ТСН, ЖСК (и др. ЖК) или руководства управляющей организации под предлогом проверки действующих контактов жителей.
Основание у них следующие - актуализация жителя в списке жильцов. Чтобы ее подтвердить предлагают сообщить код пароль, который приходит с другого аккаунта якобы "ГИС ЖКХ" с логотипом ГИС ЖКХ на аватарке в Телеграмм. На самом деле это ЗЛОУМЫШЛЕННИКИ, пытаются получить доступ к персональным данным жителей.
Пожалуйста, не сообщайте злоумышленникам СМС и коды доступа.
!!! ГИС ЖКХ НЕ РАССЫЛАЕТ НИКАКИЕ КОДЫ ДОСТУПА ДЛЯ сверки жителей и т.д. Тем более через Телеграмм.
👍2
Уважаемые жители! Доводим до вас хронологию событий по ремонту детской карусели. В конце марта поступила информация, что детская карусель находится в неисправном состоянии. В короткие сроки (начало апреля) неполадки были устранены подрядной организацией по гарантии (подтверждено видео и фотофиксацией). В июне повторно поступила информация о поломке данной карусели. В ходе оперативного устранения поломки, подрядчик пояснил, что была выполнена замена "обоймы" и что данный вид поломки возникает в результате неправильного использования детской карусели, что все последующие ремонтные работы, будут выполняться на возмездной основе, так как это не является гарантийным случаем.В настоящее время, подрядная организация готовит коммерческое предложение по ремонту детской карусели и информация будет сообщена председателям МКД.
👍2
В июне повторно выполнен ремонт по замене " обоймы", в результате неправильного использования детской карусели.
Охотская 88,88/2.
Уважаемые собственники!
16.09.2025г. С 9:00 до 13:00 и с 14:00 до 18:00 будет проводиться комплексная проверка пожарной автоматики! Неудобства возникающие при проверке работоспособности пожарной автоматики.
1. Звуковые эффекты( включение сирены ,включение системы оповещения).
2. Лифт при сработке опускается вниз и фиксируется в открытом состоянии.
3. Работа систем противодымной защиты слегка затрудняющие открывание дверей.
С уважением ООО "УК" Эволюция"
Уважаемые собственники!
16.09.2025г. С 9:00 до 13:00 и с 14:00 до 18:00 будет проводиться комплексная проверка пожарной автоматики! Неудобства возникающие при проверке работоспособности пожарной автоматики.
1. Звуковые эффекты( включение сирены ,включение системы оповещения).
2. Лифт при сработке опускается вниз и фиксируется в открытом состоянии.
3. Работа систем противодымной защиты слегка затрудняющие открывание дверей.
С уважением ООО "УК" Эволюция"
❤1
Охотская 88/1,88/3,88/4
Уважаемые собственники!
17.09.2025г с 10 00 до 18 00 будет проводиться комплексная проверка работы пожарной автоматики!
Неудобства возникающие при проверке работоспособности пожарной автоматики .
1.Звуковые эффекты .(включение сирены ,включение системы оповещения)
2.Лифт при сработке опускается вниз и фиксируется в открытом состоянии.
3.Работа систем противодымной защиты слегка затрудняющие открывание дверей.
С уважением, ООО «УК «Эволюция»
Уважаемые собственники!
17.09.2025г с 10 00 до 18 00 будет проводиться комплексная проверка работы пожарной автоматики!
Неудобства возникающие при проверке работоспособности пожарной автоматики .
1.Звуковые эффекты .(включение сирены ,включение системы оповещения)
2.Лифт при сработке опускается вниз и фиксируется в открытом состоянии.
3.Работа систем противодымной защиты слегка затрудняющие открывание дверей.
С уважением, ООО «УК «Эволюция»
Добрый день! Сотрудниками Управляющей компании, проводятся работы по ремонту штукатурного слоя на подъездных крыльцах МКД 88/4 ( в счёт содержания жилья)
Уважаемые собственники помещений!
Нередко в ООО «УК «Эволюция» поступают обращения о выполнении работ по теку-щему ремонту в рамках содержания жилья.
Следует отметить, что мелкий ремонт в рамках содержания многоквартирного дома и текущий ремонт отличаются целями и составом работ.
Мелкий ремонт — это устранение мелких, незначительных повреждений и неисправ-ностей, которые выявляются в ходе повседневной эксплуатации дома.
Согласно утвержденному собственниками помещений Перечню работ и услуг по со-держанию и текущему ремонту, в отношении инженерных сетей и конструктивных элемен-тов управляющая организация выполняет проведение технических осмотров, мелкий про-филактический и экстренный ремонт, устранение незначительных неисправностей в систе-мах отопления, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, а также: ремонт, регули-ровку, наладку и испытание систем центрального отопления; промывку, опрессовку, кон-сервацию и расконсервацию системы центрального отопления; контроль параметров тепло-носителя и воды, укрепление трубопроводов, мелкий ремонт изоляции, проверку исправно-сти канализационных вытяжек и устранение причин при обнаружении их неисправности и т.д., устранение незначительных неисправностей в конструктивных элементах здания, мел-кий ремонт окон и дверей, очистку кровли и козырьков над подъездами от мусора, наледи, снежных навесов; очистку подвальных помещений от мусора; закрытие на замки подваль-ных дверей, открытие и закрытие утеплителем вентиляционных шахт, ревизию ливневой канализации с прочисткой, мелким ремонтом и т.д.
Данные виды работ соответствуют Минимальному перечню услуг и работ, необходи-мому для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном до-ме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 года №290.
Текущий ремонт — комплекс работ, направленных на поддержание надлежащего со-стояния дома, устранение дефектов и неполадок.
Согласно п.18 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491, текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).
В соответствии с Методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фон-да МДК 2-04.2004, утвержденным Госстроем РФ, к работам по текущему ремонту относятся: обновление архитектурных элементов здания, герметизация стыков; ремонт отмостки и вос-становление приямков; восстановление элементов окон (замена стёкол, рам, ручек, петель и т.д.); замена или восстановление инженерного оборудования (замена насоса, устранение протечек, засоров и т.д.), в том числе специальных общедомовых технических устройств: насосные установки, котельные, системы дымоудаления и пожаротушения, переговорно-замочные устройства, лифты, ИТП, системы диспетчеризации, контроля и автоматизиро-ванного управления инженерным оборудованием; замена или приведение в порядок почто-вых ящиков; внешнее благоустройство: ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, ,; устройство и восстановление газонов, ремонт и замена отдельных элементов ограждений и оборудования детских игровых, спортивных площадок.
Таким образом, данные виды работ проводятся на основании решения общего собра-ния собственников или решения заседания совета дома, которые наделены полномочиями на принятие решений по текущему ремонту, с указанием источника финансирования, посколь-ку стоимость текущего ремонта не заложена в перечень работ и услуг по содержанию и ре-монту общего имущества.
ООО «УК «Эволюция»
Нередко в ООО «УК «Эволюция» поступают обращения о выполнении работ по теку-щему ремонту в рамках содержания жилья.
Следует отметить, что мелкий ремонт в рамках содержания многоквартирного дома и текущий ремонт отличаются целями и составом работ.
Мелкий ремонт — это устранение мелких, незначительных повреждений и неисправ-ностей, которые выявляются в ходе повседневной эксплуатации дома.
Согласно утвержденному собственниками помещений Перечню работ и услуг по со-держанию и текущему ремонту, в отношении инженерных сетей и конструктивных элемен-тов управляющая организация выполняет проведение технических осмотров, мелкий про-филактический и экстренный ремонт, устранение незначительных неисправностей в систе-мах отопления, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, а также: ремонт, регули-ровку, наладку и испытание систем центрального отопления; промывку, опрессовку, кон-сервацию и расконсервацию системы центрального отопления; контроль параметров тепло-носителя и воды, укрепление трубопроводов, мелкий ремонт изоляции, проверку исправно-сти канализационных вытяжек и устранение причин при обнаружении их неисправности и т.д., устранение незначительных неисправностей в конструктивных элементах здания, мел-кий ремонт окон и дверей, очистку кровли и козырьков над подъездами от мусора, наледи, снежных навесов; очистку подвальных помещений от мусора; закрытие на замки подваль-ных дверей, открытие и закрытие утеплителем вентиляционных шахт, ревизию ливневой канализации с прочисткой, мелким ремонтом и т.д.
Данные виды работ соответствуют Минимальному перечню услуг и работ, необходи-мому для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном до-ме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 года №290.
Текущий ремонт — комплекс работ, направленных на поддержание надлежащего со-стояния дома, устранение дефектов и неполадок.
Согласно п.18 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491, текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).
В соответствии с Методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фон-да МДК 2-04.2004, утвержденным Госстроем РФ, к работам по текущему ремонту относятся: обновление архитектурных элементов здания, герметизация стыков; ремонт отмостки и вос-становление приямков; восстановление элементов окон (замена стёкол, рам, ручек, петель и т.д.); замена или восстановление инженерного оборудования (замена насоса, устранение протечек, засоров и т.д.), в том числе специальных общедомовых технических устройств: насосные установки, котельные, системы дымоудаления и пожаротушения, переговорно-замочные устройства, лифты, ИТП, системы диспетчеризации, контроля и автоматизиро-ванного управления инженерным оборудованием; замена или приведение в порядок почто-вых ящиков; внешнее благоустройство: ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, ,; устройство и восстановление газонов, ремонт и замена отдельных элементов ограждений и оборудования детских игровых, спортивных площадок.
Таким образом, данные виды работ проводятся на основании решения общего собра-ния собственников или решения заседания совета дома, которые наделены полномочиями на принятие решений по текущему ремонту, с указанием источника финансирования, посколь-ку стоимость текущего ремонта не заложена в перечень работ и услуг по содержанию и ре-монту общего имущества.
ООО «УК «Эволюция»
👍2❤1