Пошаговый алгоритм по смене УК

Почти все собственники недвижимости рано или поздно задаются вопросом: "Как сменить УК?" Ко мне постоянно обращаются знакомые и просят порекомендовать "нормальную УК".

Однако реальность такова, что действительно хороших компаний на рынке Москвы очень мало, и зачастую они работают только на одного девелопера.

Поэтому выбор УК вопрос нетривиальный и требующий большой работы самих собственников. Никто вас к счастью без вашего участия не приведет.

Самым эффективным механизмом будет проведение тендера по выбору УК именно для вашего объекта.

🌻 Ловите пошаговый алгоритм, которым могут пользоваться собственники любых объектов: многоквартирных домов, апартаментов, поселков, БЦ и др. Внутри презентации также файл опросника для заполнения.

Обязательно используйте в тендерной процедуре чек-лист от Елены Семенихиной для оценки УК.

И помните, что не вникать не получится. Это сложный путь, но это ваш путь к сервису мечты.

И да, я в себе )) Потому что цивилизованная смена УК - именно то, что нужно рынку. Причем цивилизованная во всех смыслах - и со стороны собственников недвижимости, и со стороны участников рынка.

Да, участникам рынка придется учиться иной коммуникации. Но это лучше, чем демпинг "пальцем в небо" и невыполненные обещания, которые бросают тень на всю отрасль.

Если из презентации файл не открывается, то этот точно работает ☀

Многие, наверное, видели вчерашний пост про использование натальной карты в оценке кандидатов. Думаю, что многие похихикали 🤭

Скажу честно, что увлекаюсь астрологией и считаю эту область знаний одним из методов для понимания личности, наряду с научными психологическими подходами. Такие вот мои личные наблюдения.

Сейчас прямо вижу отписки и смешки 😃

Давайте проверим? Может быть, действительно работает.

Описала нейросети свою натальную карту и спросила, какой натив в работе и какая профессия подходит. Привожу вам несколько тезисов от ИИ:

☀️ Ей важно быть заметной, но не «в одиночку», а в сообществе, команде, в кругу единомышленников. Она лидер-вдохновитель: умеет зажигать людей идеями, ей нравится роль «звезды группы». При этом её амбиции реализуются через коллективные проекты, соцсети, общественные инициативы.

☀️ Карьера и публичный имидж тесно связаны с заботой, эстетикой, умением создавать уют и безопасность. Она производит впечатление тёплой, эмпатичной, но при этом статусной и профессиональной. Для неё важны одобрение и признание, а также возможность проявлять мягкость и человечность в работе

☀️ Это сочетание даёт огромную внутреннюю энергию и способность действовать в кризисах, менять правила игры, трансформировать ситуацию. Квадрат к ... добавляет эмоциональную напряжённость: могут быть резкие реакции, потребность отстаивать себя. В то же время секстиль к ... смягчает это, давая конструктивное направление силе.

☀️ В работе она склонна к системности, детализации, но важные процессы и достижения могут происходить «за кулисами». Есть склонность к перфекционизму и к работе в закрытых, институциональных или помогающих структурах.

☀️ Как она проявляется в работе
• Лидерство через поддержку: она не «давит», а мотивирует, помогает раскрыться другим, особенно в команде.
• Высокая чувствительность к атмосфере: для продуктивности ей важна доброжелательная среда, иначе напряжение сказывается на результатах.
• Умение работать с кризисами: способность действовать там, где другие пасуют, и доводить сложные проекты до конца.
• Внимание к деталям и стандартам: влияние ... и ... делает её надёжным исполнителем и контролёром качества.
• Интуиция и видение: тригон ... помогает чувствовать тренды, скрытые мотивы людей, улавливать неочевидные связи.
• Склонность к «невидимой» работе: часть её вклада может оставаться за кадром (аналитика, подготовка, сопровождение), но без этого процессы не идут.

Совпадает? 😉

Аргументы: "У всех будет написано одно и то же" - не работают. Написано будет разное.

Если хотите, можем проверить и вас. Дата, время, место рождения - это все, что нужно.

Регистрация на Первый интенсив для брокеров курортной недвижимости от ГК Таврида-девелопмент.
Могут обучаться все, кто занимаются продажей недвижимости.
Присоединяйтесь, будет интересно ☀️

✨Внимание! Внимание!✨

18 сентября 2026 года стартует программа повышения квалификации для девелоперов — "Сервисная концепция" с командой Urban x МГИМО.

Буду выступать в роли научного руководителя, а также преподавателя вместе с другими супер крутыми коллегами из отрасли.
Будет максимально эффективная, актуальная, полезная для вас программа обучения с реальными кейсами.
Если хотите разбираться в деталях, как сервис закладывается в продукт ещё на этапе проектирования — присоединяйтесь.

Если хотите узнать, как продавать квартиры в уже построенных объектах, тоже к нам. Ведь сервис - это новый бесплатный маркетинг девелоперов.

Общая информация о курсе:
Программа: "Сервисная концепция" — Urban x МГИМО
Старт: 18 сентября
Длительность: 3 месяца, 130 ак. часов, очно (3 дня раз в 4 недели)
Сайт: productolog.mgimo.ru/service

Поговорим в пятницу вечером о наболевшем?
Опрос выше ⬆️⬆️⬆️

СВЯЗАТЬСЯ С КУРАТОРОМ ПРОГРАММЫ

Самый лучший в мире технический директор Роман Радачинский наконец-то запустил свой тг-канал. Обязательно подписываемся, там будет много интересного!

Сегодня проводили очередной вебинар для брокеров. Тема "Стоимость владения недвижимостью".
Думаю, что вы все это прекрасно знаете. Но вдруг будет полезно освежить.
Сравнила стоимость владения жилой и нежилой недвижимостью. Как думаете, какая победила?

Дорогие друзья, в рамках V Всероссийского форума "Сервис в недвижимости" мы запускаем два новых формата выступлений:

1. Доброчат - добрые истории из сферы управления объектами и постпродажного сервиса (ждем всех желающих с позитивными кейсами для 10 минутного выступления 21 октября). Участвовать могут все, кто приобрели билеты, или выступают в качестве спикеров. Соберем коллекцию приятных моментов нашей работы!

2. Защита сервисной концепции перед сообществом (40 минутное выступление девелопера и 40 минутное обсуждение сообществом 22 октября) в формате воркшопа. Девелопер в лице руководителя проекта, УК или представителя коммерческого блока рассказывает про сервисную концепцию строящегося или построенного проекта. Участники форума внимательно слушают, обсуждают, дают профессиональные рекомендации как улучшить или дополнить концепцию.
Девелопер получает профессиональную оценку своих решений.

Если вы готовы принять участие и вам близки наши инициативы, обращайтесь к организаторам форума с заявками на участие. Также можете обращаться непосредственно ко мне @SaharaSahara8 для обсуждения всех вопросов.

Всем хорошего дня 🌻

Дорогие друзья, у меня сегодня для вас 2 подарка.
Во-первых, хочу подарить вам скидку 1⃣0⃣ % на билет на V Всероссийский форум Сервис в недвижимости.
Промокод: ANNA
Регистрируйтесь скорее. Промокод вводите при регистрации.

Программа настолько интересная, что лично я хочу посетить все сессии сразу. Модераторы собрали все передовые практики, чтобы наши участники стали самыми осведомленными в вопросах сервиса в недвижимости.

Ждем вас 21-22 октября в Москве.

Во-вторых, хочу поделиться с вами одной интересной презентацией.
Мало кто занимается не только настройкой сервиса, но и обучением, как правильно продавать сервис в качестве составляющей девелоперского продукта.

Мы с коллегами в ГК Таврида девелопмент запустили проект по обучению брокеров по продаже курортной жилой недвижимости, где рассказываем про множество вопросов, важных для клиента:

🔆 Секреты продаж и коммуникации с клиентами
🔆 Сервис
🔆 Правовые вопросы
🔆 Продукт
🔆 Инженерные системы
🔆 Стоимость владения

Всех покупателей курортной недвижимости мы делим на 6 групп. И самая распространенная группа - это Lifestyle, т.е. люди, которые покупают мечту.

Ловите презентацию, где я рассказываю о том, как работать с возражениями клиента в части сервисной составляющей продукта девелопера.

Если вам интересны такие вопросы, то рада сообщить, что буду выступать с кейсами по курортной недвижимости на следующих мероприятиях:

🟢 Международный форум 100+ TechnoBuild, г. Екатеринбург - 29 сентября
🟢 Международный жилищный конгресс, г. Москва - 7 октября
🟢 Форум лидеров рынка обслуживания недвижимости, г. Москва - 8 октября
🟢 V Всероссийский форум Сервис в недвижимости - 21-22 октября

Жду вас на мероприятиях. С удовольствием пообщаюсь по вопросам сервиса и курортного девелопмента.