Всё ясно с Анной Захаровой ☀️
279 subscribers
459 photos
174 videos
16 files
125 links
Канал Анны Захаровой
про недвижимость 🏛
сервис в девелопменте🧑‍🔧
управление новостройками🧚
путешествия ✈️
еду 🍒
вино 🍷
и счастливую жизнь ❤️🎉

Контакт автора @SaharaSahara8
Download Telegram
Не зря мы все так активно бились за эти изменения в жилищное и налоговое законодательство.
Озвучила впервые этот вопрос на Всероссийском форуме капитального ремонта и эксплуатации жилищного фонда еще в 2024 году. На этом мероприятии присутствовали представители Совета Федерации, Госдумы, Минстроя, общественных организаций. И тогда все отмахивались как от назойливой мухи.
Неоднократно поднимали этот вопрос на наших сессиях в рамках Всероссийского форума Сервис в девелопменте с участием опять же представителей Минстроя и Госдумы.

Коллеги также вели активную деятельность на различных площадках, ведь сотни УК по всей стране оказались заложниками налоговой реформы и были вынуждены тратить колоссальные ресурсы для проведения тысяч собраний собственников, чтобы повысить тарифы.
И все это потому, что у нас уникальная отрасль, где невозможно в одностороннем порядке изменить цену, т.к. ее утверждает сообщество потребителей.

Поздравляю всех! 2 года активной деятельности и нас хотя бы услышали. Это говорит о том, что от деятельности и позиции каждого из нас очень многое зависит в нашей сфере.

Посмотрим, конечно, чем это закончится. Изменения в налоговое законодательство вступают в силу с начала календарного года, поэтому скорых чудес не ждем. А еще и выборы осенью.

Но это очень крутой коллективный результат.
❤1🔥1
⚡️ Минстрой поддержал идею повысить цены на услуги УК.

🗣 Об этом заявил глава ведомства Ирек Файзуллин на заседании комитета Госдумы по ЖКХ.

📄 По информации ТАСС, депутат Владимир Кошелев отметил, что сейчас УК не могут пересматривать тарифы, хотя с нового года для них выросла налоговая нагрузка. Из-за этого компаниям приходится сокращать объём или качество работ. При этом РСО уже получили право повышать цены.

Участники совещания сообщили, что в Госдуме подготовили законопроект с поправками в ЖК РФ, который позволит УК менять стоимость услуг.

™️ Управдом
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Давно не было у нас тут обзоров.
Сегодня смотрим относительно свежий ЖК в Куала-Лумпуре (столица Малайзии).

Факты об объекте:

1. Ввод в эксплуатацию ~2023 год
2. Высотность 58 этажей
3. Отдельный этаж amenities
4. Паркинг -3 и +10 этажей
5. Нет отопления (здесь не требуется)
6. Мусоропровод этажный с ограничением по составу мусора + мусорокамеры в паркинге (чаще используют их)
7. Технический балкон для наружных блоков кондиционирования в каждой квартире
8. Система кондиционирования - сплит
9. Класс - бизнес
10. Лифт с ограниченным доступом через карту и доставкой на свой этаж
11. Состав amenities - бассейны на 10 и 56 этажах, фитнес, коворкинг, детская зона, зал для танцев
12. Цена квадратного метра для местных 1200 $
13. Квартира сдаётся с частичной отделкой и кухней
14. Нагрев воды - электро, внутри квартиры
15. В секции 6 лифтов, 2 из них сервисные

Что мне понравилось:

Очень все продумано с сервисной точки зрения.

Нет никаких дизайнерских излишеств, все направлено на снижение стоимости эксплуатации и строительства - простые материалы, цвета и т.д.

Такой набор amenities здесь является стандартным для больших ЖК.

Везде установлены системы доступа со считывателями.

К сожалению, многое не посмотрели, т.к. объект нам показывал наш гид и очень торопился.

Особенность климата Малайзии - круглогодичная жара (от +30, поэтому тут много открытых помещений).
Удивило отсутствие сильного ветра на большой высоте (хотя страна между двух океанов). Все ЖК высотные и часто наверху разная общественная инфраструктура.

Ниже еще несколько видео.

Ну и кратко - я в восторге от объекта. Есть что перенять.
❤2🔥1🥰1