🏢 Про новые объекты 🏢

"Неважно, на что похож ваш дом, важно, что он ваш" (С) Ева Ибботсон

Смотрела сегодня Champine от TOUCH

Во-первых, большая благодарность организаторам и лично Анне Казановой 🙏

Во-вторых, постов будет 3, чтобы показать много фотографий.

В-третьих, мой взгляд - это возможный взгляд УК на объект и его будущее. Поэтому на критику прошу не обижаться. Всё мы ошибаемся, и критики тоже 😊

Коротко о проекте

Локация: Москва, ул. Сосинская (м.Волгоградский проспект)
Класс: бизнес
Статус: многоквартирный дом (жилое здание)
Парковка: подземный паркинг
Отделка: во всех квартирах кроме 1 этажа
Этажность: от 6 до 13
Площадь жилых помещений: ~ 15 000 кв.м
Корпуса: 3
Секции: 3 (1 гранд лобби)
Ввод в эксплуатацию: январь 2025
Количество квартир: 238
Количество машиномест: 172
Площадка для отходов: мусорокамеры на паркинге
Офис УК: нет
Диспетчерская: есть (1 этаж)
Лифты: Brilliant (Китай) 2 шт. в секции
Умный дом: да (СКУД, в том числе поэтажный)

Цена кв.м: 670 тр
Тариф УК: 149 руб/кв.м
Сервисы: консьерж, охрана
УК: МОСС

Продолжение следует...

#champine #новостройка #touch #девелопер

Продолжаем про Champine...

Посмотрели мы, к сожалению, не весь объект. Паркинг, технические помещения и основную инфраструктуру УК мы не увидели. Поэтому оцениваю только то, что оказалось в доступе.

Хоть минусы и перевесили в нашем мини-опросе, начну все же с плюсов, т.к. на их фоне отрицательные моменты будут более понятны.

Что понравилось

1. Относительно малоэтажное строительство (6-13), что редкость для Москвы и, тем более, такой локации и класса

2. Большая внутренняя закрытая территория

3. Прекрасная креативная навигация (в минусах о ней тоже будет)

4. Все квартиры с отделкой весьма неплохого качества и дизайна

4. Высокое качество отделки МОП (подрядчик у TOUCH точно хороший 😊)

5. Внутренняя инфраструктура:

🟢 Просторное светлое гранд-лобби
🟢 Достаточно просторные ОТДЕЛЬНЫЕ комнаты для хранения велосипедов с установленными креплениями и отдельные колясочные (а не все вместе, как обычно)
🟢 Лапомойка с оборудованием - трап для подъема животного, стеллажи, фен. Жаль, что только в одной секции

Поясню, почему важно оборудование - если  вы сделали обычный поддон и совместили лапомойку с ПУИ, то мокрые и грязные следы лап всегда останутся в ваших прекрасных лобби. Собаку нужно помыть, вытереть и посушить. Для этого нужны средства, материалы, инвентарь (мыло, фен, полотенца). Кто это оплатит, уже отдельный вопрос для обсуждения УК и "собачников". Но лапомойки ради галочки лучше не делайте.

🟢 Просторный и оборудованный, в т.ч. для маломобильных групп, санузел в лобби
🟢 Интеллектуальная система доступа в здание + автоматические двери в лобби
🟢 Помещения для хранения уборочного инвентаря в лобби и набора воды

6. Продуманные эвакуационные лестницы (девелопер задумался о том, что не все ездят на лифтах, выполнил отделку стен с небольшими элементами дизайна. Качество отделки, кстати, на высоте)

7. Симпатичные фасады выделяются из общей современной застройки

8. Внешняя инфраструктура:

🟢 Отдельная спортивная площадка
🟢 Место для "тусовки" подростков
🟢 Живая ель в центре двора, в том числе для новогодних праздников

В целом, учитывая, что TOUCH довольно молодая компания, проект получился очень неплохой. И до тех плюсов, которые есть у ребят, многие мастодонты рынка даже не дотянулись. А минусы... у кого их нет. Все поправимо)
Но о них ниже.