Ангольская "Новая Москва"

В 2008 году в ходе предвыборной кампании президент де Сантос пообещал построить миллион новых квартир до 2012 года. Для этого в стране был создан проект "новые города" - фактически выделена земля под cпутники на окраинах крупнейших городов. Пилотным проектом стал Nova Cidade de Kilamba (Новый город Киламба) - в 30 км к югу от Луанды

(карта)

1/ Проект был реализован за 18 месяцев (с 2011 до 2012) китайской компанией CITIC. Все было построено по схеме "нефть взамен на инфраструктуру", так что весь объем построенного перешел в собственность государства.
2/ Государство 1,5 года подстраивалось под рынок, чтобы все продать и заселить. За первый год не продали почти ничего. (тогда мировые СМИ заявили о городе-призраке, но поторопились). Затем снизили цены на квартиры. Самая маленькая квартира (3 комнаты, 110 квм) стала стоить не $125 тыс, а $70 тыс. За первый же, 2013 год, разбирают все трешки и 4-комнатные квартиры. Дальше процесс снова замедляется, потому как 5-комнатные квартиры по 150 квм мало кому нужны и мало кому по карману.
3/ После снижения цен, запустили схему rent-to-own. Теперь покупатель платит ежемесячную плату (примерно 30% от зп), эти платежи являются выкупными. Условия выкупа - ежегодная ставка "квази-кредита" - 3%, а срок - 20 лет. Тем кому больше 40 - срок выкупа сокращали до 15 лет.
4/ Основная проблема - сбор платежей за аренду и за содержание домов. Сначала проблемы были с курсом - платежи были в долларах, а местная валюта падала, потом меняли управляющую компанию и некому было платить. В итоге - вопрос долгов, их закрытия, роста стоимости ЖКХ - одна больная тема для квартала. Жильцы создали Ассоциацию, которая теперь воюет в судах с управляющей компанией. Сама УК постепенно расторгает контракты за неуплату аренды (правда, только с теми, кто, например, предоставил недостоверные сведения при получении жилья), так как право собственности возникает не в начале, а в конце.
5/ Рабочих мест в квартале мало, особенно для госслужащих. В итоге - получился спальный квартал, откуда люди с трудом добираются до работы по пробкам.
6/ Самоуправление обещали, но не завезли. На заре проекта президент де Сантос пообещал, что даст права самоуправления жителям города. Но все пошло по накатанному - мэра и совет назначает правительство страны.
7/ Проект был реализован полностью китайскими подрядчиками. Что как устроено, какие где недоделки, что вообще не построено хотя должно было быть, как управлять инфраструктурой на территории и т.д. - со всем этим с нуля пришлось разбираться местным после ухода строителей. О качестве строительства говорит уже то, что в среднем люди перебирали 3-4 квартиры, прежде чем где-то осесть. Воду до сих пор дают с перебоями.

Масштаб проекта:
В сумме это 710 жилых домов, 100 магазинов, 20 тыс квартир, высотность 4-12 этажей. 24 детских сада, 17 школ. Планировали вроде колледж туризма и сервиса строить, но кажется, дело так и не дошло до этого. Предполагаемое население - 100 тыс человек. Минимальная квартира - 3 комнаты. Площади квартир 100-130 квм

Вот тут можно на сами квартиры посмотреть. T3 - это трешка, T4 - четырехкомнатная и т.д.

#ангола #луанда #африка #жилье

Планы постепенно материализуются

https://www.reuters.com/science/nasa-sees-moon-lunar-mining-trial-within-next-decade-2023-06-28/

Японские ученые сделали приложение на основе ИИ, которое определяет, что болит у котика.

https://phys.org/news/2023-06-felines-japanese-app-aims-cat.amp

Расположение усов и другие крайне важные факторы позволят точно понять, вредничает ваш пушистый засранец или страдает.

https://cpd.carelogy-japan.com/en

Малышка на миллиард. Кстати сегодня ВС США запретил «положительную дискриминацию» в университетах США. Хотя дедушка Байден был страшно возмущен, но суд сказал, что прилагательное не отменяет существительное, а оно запрещено с 1964 года. Так работают здоровые институты, и вся эта пена постепенно сойдет на нет. Без всех этих заламываний рук за спину

Disney уволил главу по «расовому разнообразию». Боссы компании считают, что именно она со своей навязчивой политикой инклюзивности виновна в убытке на $890 млн

Последние годы практически каждый фильм компании становился предметом скандалов из-за смены расы главных героев или их ориентации. Самые показательные примеры — это «Русалочка» с чернокожей актрисой в главной роли и мультфильм «Элементарно» с небинарными персонажами.

@bankser

Вот и лозунг подоспел - «назад, в мезолит!»

(к предыдущему посту)
Переслегин ещё очень кратко, но ёмко определил генезис российского начальства:
«Генезис русского культурного кода включает три равнозначные и равноценные составляющие: автохтонный славянский субстрат, византийскую по своему происхождению и ценностям культурно-религиозную страту и варяжскую военно-политическую социальную верхушку. Это приводит к очень архаичным, по сути, даже не раннефеодальным, а едва ли не мезолитическим требованиям к государственной элите России.

Её представители должны быть успешны, харизматичны, сильны, удачливы и щедры. А более от них ничего и не требуется – ни любви к народу, ни законопослушности, ни доброты, ни красивой внешности, ни даже ума (если без него можно обойтись)».
(В принципе это применимо к любому начальнику, вплоть до коммерческих фирм)

Правильная команда будет не «На Завод», а «Копай канаву». Там 🤖 дороже 👦🏻. А вот офисный планктон ИИ распополамит.

Я кстати забыл опубликовать текст доклада по космосу), который делал в рамках проекта Форсайт 2040

Исправляюсь)

https://asi.ru/upload/horizont2040/cosmos2040.pdf

Остальные доклады тут (там мои со-доклады в Технологиях и Медицине)

https://asi.ru/government_officials/horizont2040/