Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
⚡️⚡️С 1 июля семейная ипотека изменится - об этом официально заявил Министр строительства Марат Хуснуллин в рамках ПМЭФ-2026
🔴 Ставка теперь будет зависеть от количества детей. ВАЖНО: градацию ставок ни Вице-премьер, ни минфин еще не публиковали, поэтому нам останется догадываться, какой она будет 6% или 12%
🔴 В регионах сегодня можно взять максимум 6 млн ₽ по льготной ставке - эту сумму будут увеличивать.
Лучшее время оформить и купить квартиру по семейной ипотеке - сейчас, ОСОБЕННО если вы не многодетная семья.
@ev_pod – пишите для консультации - буду рад помочь оформить выгодно ипотеку 🤝
🔴 Ставка теперь будет зависеть от количества детей. ВАЖНО: градацию ставок ни Вице-премьер, ни минфин еще не публиковали, поэтому нам останется догадываться, какой она будет 6% или 12%
🔴 В регионах сегодня можно взять максимум 6 млн ₽ по льготной ставке - эту сумму будут увеличивать.
Лучшее время оформить и купить квартиру по семейной ипотеке - сейчас, ОСОБЕННО если вы не многодетная семья.
@ev_pod – пишите для консультации - буду рад помочь оформить выгодно ипотеку 🤝
Forwarded from ️Ипотека одобрена 💯с Ксенией Феклиной
ОТКРЫТИЕ АГЕНТСТВА
«МОЯ ИГРА. НЕДВИЖИМОСТЬ»
17 июня в 14:00 в лофт-пространстве «Маяк» мы официально откроем двери агентства, которое стало для меня новым этапом в профессии.
В программе:
🥂 шампанское и фуршет
🤝 новые знакомства и общение
✨ презентация концепции, ценностей и философии агентства
Приглашаем разделить с нами начало новой истории и стать частью значимого события на рынке недвижимости Саратова.
Мероприятие пройдет в закрытом формате.
Вход осуществляется по персональным приглашениям.
Подробности участия и партнёрства @ipoteka_kseniya
«МОЯ ИГРА. НЕДВИЖИМОСТЬ»
17 июня в 14:00 в лофт-пространстве «Маяк» мы официально откроем двери агентства, которое стало для меня новым этапом в профессии.
В программе:
🥂 шампанское и фуршет
🤝 новые знакомства и общение
✨ презентация концепции, ценностей и философии агентства
Приглашаем разделить с нами начало новой истории и стать частью значимого события на рынке недвижимости Саратова.
Мероприятие пройдет в закрытом формате.
Вход осуществляется по персональным приглашениям.
Подробности участия и партнёрства @ipoteka_kseniya
🔥4
Подбирали квартиру и глаз зацепился… Что это? Термометр? Такой красивый? На дне еще «Цена - 2 руб.»
Значит советское наследие.
На минуту даже закралась мысль - «сделать предложение и выкупить». Но вижу - градусов на 5 привирает. И внутренний голос практичности взял верх и пошел в отказ.
Так пусть будет здесь. В ленте.
«Саратов-Энгельс» ❤️
Значит советское наследие.
На минуту даже закралась мысль - «сделать предложение и выкупить». Но вижу - градусов на 5 привирает. И внутренний голос практичности взял верх и пошел в отказ.
Так пусть будет здесь. В ленте.
«Саратов-Энгельс» ❤️
❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Брать ипотеку на 30 лет - это латентная ложь!
Платеж, который «душил» тебя 7-10 лет назад – сегодня всего лишь цена хорошей игрушки для ребенка.
Если ты сегодня берешь ипотеку - инфляция ест твой долг (и это кайф 🥰 ), а строительные материалы дорожают. КВАРТИРЫ даже в небольших регионах дорожают. Пусть на ту же инфляцию, но дорожают.
Реально люди гасят ипотеку в среднем за 7 лет. И в первую очередь не буквально закрывают, а продают вместе с ипотекой и покупают более классную недвижимость. Либо для себя, либо для инвестиций. Кто-то, да, досрочками гасит.
На 30 лет берут для того, чтобы был комфортный платеж. ТОЧКА.
Поэтому первая ипотека - это всегда для человека «побаиваюсь», а потом кайф от своей квартиры.
Хватит бояться – приходи на консультацию @ev_pod
Буду рад помочь в решении вопроса с ипотекой 🤝
Платеж, который «душил» тебя 7-10 лет назад – сегодня всего лишь цена хорошей игрушки для ребенка.
Если ты сегодня берешь ипотеку - инфляция ест твой долг (и это кайф 🥰 ), а строительные материалы дорожают. КВАРТИРЫ даже в небольших регионах дорожают. Пусть на ту же инфляцию, но дорожают.
Реально люди гасят ипотеку в среднем за 7 лет. И в первую очередь не буквально закрывают, а продают вместе с ипотекой и покупают более классную недвижимость. Либо для себя, либо для инвестиций. Кто-то, да, досрочками гасит.
На 30 лет берут для того, чтобы был комфортный платеж. ТОЧКА.
Поэтому первая ипотека - это всегда для человека «побаиваюсь», а потом кайф от своей квартиры.
Хватит бояться – приходи на консультацию @ev_pod
Буду рад помочь в решении вопроса с ипотекой 🤝
❤1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🔥9-й раз за год Центробанк снижает ставку. Значит, что вполне реально, что ставка по ипотеке будет на уровне 10% ДЛЯ ВСЕХ уже в следующем году.
Значит ли, что нужно повременить с покупкой квартиры или дома?
Кажется, что лучше подождать, чтобы платеж и переплата были меньше… но это только кажется.
💣💥Потому что, как только ставка по ипотеке приблизится хотя бы к 12% - нас ждет очередной БУМ спроса и что произойдет с ценами на недвижимость?… правильно - она снова полетит вверх!
И та же 3-комнатная квартира где-нибудь в Саратовской области будет стоить уже не 10 млн, а на порядок выше. Уже не говоря про столичные города 🤗
Если вам нужна недвижимость - покупаете сейчас. Тем более в новых ЖК вы можете взять, например под 5-8% ипотеку на год-два, а затем, когда ставка упадет еще больше - сделать рефинансирование.
Значит ли, что нужно повременить с покупкой квартиры или дома?
Кажется, что лучше подождать, чтобы платеж и переплата были меньше… но это только кажется.
💣💥Потому что, как только ставка по ипотеке приблизится хотя бы к 12% - нас ждет очередной БУМ спроса и что произойдет с ценами на недвижимость?… правильно - она снова полетит вверх!
И та же 3-комнатная квартира где-нибудь в Саратовской области будет стоить уже не 10 млн, а на порядок выше. Уже не говоря про столичные города 🤗
Если вам нужна недвижимость - покупаете сейчас. Тем более в новых ЖК вы можете взять, например под 5-8% ипотеку на год-два, а затем, когда ставка упадет еще больше - сделать рефинансирование.
🔥ТОП-3 локации с участками ИЖС в пригородах Саратова и Энгельса:
•ИЖС
•от 150 000 ₽/сотку
•газ, свет, вода
•до города 15-20 минут
🤝 Информация от партнера компании с земельным банком 600+ участков по Саратовской области
Важно: до 50% участков сегодня покупается в этих локациях на будущее/под инвест
@ev_pod – пиши для получения презентаций участков с локациями и ценами
•ИЖС
•от 150 000 ₽/сотку
•газ, свет, вода
•до города 15-20 минут
🤝 Информация от партнера компании с земельным банком 600+ участков по Саратовской области
Важно: до 50% участков сегодня покупается в этих локациях на будущее/под инвест
@ev_pod – пиши для получения презентаций участков с локациями и ценами
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🏦✋ Теперь можно взять ИПОТЕЧНЫЕ КАНИКУЛЫ на 1,5 года, если стало тяжело с деньгами.
🧑🧑🧒🧒 Для кого?
Для семей с 2-мя и более детей.
Можно использовать, если у вас уже есть ипотека.
❗️ВАЖНО: ранее можно было на полгода освободиться от оплаты ипотеки. НО после: вы вынуждены были платить сперва 6 месяцев проценты и только затем вставали в график платежей. 👈 Возможно, реализация закона будет иной, НО имейте в виду.
И момент - кредитные каникулы очень негативно влияют на вашу кредитную историю.
***
😇 Считаю, что это правильная мера. Особенно для родителей-одиночек, либо в случае тяжелой болезни. Да и вообще всякое в жизни бывает…
Опять же, надеюсь, что это можно сделать за день по заявлению, без волокиты со сбором бумажек а-ля «докажите, что ваш доход упал».
@ev_pod_tg – Подписывайся, расскажу больше полезного про недвижимость
🧑🧑🧒🧒 Для кого?
Для семей с 2-мя и более детей.
Можно использовать, если у вас уже есть ипотека.
❗️ВАЖНО: ранее можно было на полгода освободиться от оплаты ипотеки. НО после: вы вынуждены были платить сперва 6 месяцев проценты и только затем вставали в график платежей. 👈 Возможно, реализация закона будет иной, НО имейте в виду.
И момент - кредитные каникулы очень негативно влияют на вашу кредитную историю.
***
😇 Считаю, что это правильная мера. Особенно для родителей-одиночек, либо в случае тяжелой болезни. Да и вообще всякое в жизни бывает…
Опять же, надеюсь, что это можно сделать за день по заявлению, без волокиты со сбором бумажек а-ля «докажите, что ваш доход упал».
@ev_pod_tg – Подписывайся, расскажу больше полезного про недвижимость
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🔥 1-к квартира 35 м2 ремонтом «заходи и живи» в ипотеку от 25 000 ₽/мес ДЛЯ ВСЕХ
•Ленобласть
•3 км от КАД
•Невский лесопарк
•8 мин до м.Обухово
🎙️ОБЫЧНО ТАК Я ОБЪЯСНЯЮ
когда мне говорят, что есть маткап ИЛИ в районе 1 млн и хочется использовать семейную ипотеку
Цель: заработать ИЛИ купить хорошую квартиру в современнейшем ЖК
Цены на квартиры начинаются от 4,5 млн ₽ (это с ремонтом уже «заходи и живи»), сдача в 2028-м году
@ev_pod – пиши для консультации
•Ленобласть
•3 км от КАД
•Невский лесопарк
•8 мин до м.Обухово
🎙️ОБЫЧНО ТАК Я ОБЪЯСНЯЮ
когда мне говорят, что есть маткап ИЛИ в районе 1 млн и хочется использовать семейную ипотеку
Цель: заработать ИЛИ купить хорошую квартиру в современнейшем ЖК
Цены на квартиры начинаются от 4,5 млн ₽ (это с ремонтом уже «заходи и живи»), сдача в 2028-м году
@ev_pod – пиши для консультации
Господа, 2 дня остается до новых условий по семейной ипотеке.
А, может, и не 2 дня. А, может, ничего и не изменится - информация с мероприятия, которое проводил Домклик в Самаре в прошлый четверг. Подождут до выборов. А там...
Много хайпа, что ставка будет 12% вместо 6%. Люди, семьи, непосвященные в вопросы ипотеки легко воспринимают эту информацию. И волнуются. И есть повод, потому что каждое изменение только урезало выгоду от ипотеки.
Сегодня нет ни инсайдерской, ни внутренней, ни "нашептанной на ухо" самим Грефом информации. И даже Господин Хуснуллин по большому секрету никому ничего не сказал.
Поэтому, как только будет ОФИЦИАЛЬНАЯ информация - узнаете первыми, обязательно расскажу.
Еще раз - очень сомневаюсь, что мы узнаем это именно 1-го числа нового месяца.
Ждем.
А, может, и не 2 дня. А, может, ничего и не изменится - информация с мероприятия, которое проводил Домклик в Самаре в прошлый четверг. Подождут до выборов. А там...
Много хайпа, что ставка будет 12% вместо 6%. Люди, семьи, непосвященные в вопросы ипотеки легко воспринимают эту информацию. И волнуются. И есть повод, потому что каждое изменение только урезало выгоду от ипотеки.
Сегодня нет ни инсайдерской, ни внутренней, ни "нашептанной на ухо" самим Грефом информации. И даже Господин Хуснуллин по большому секрету никому ничего не сказал.
Поэтому, как только будет ОФИЦИАЛЬНАЯ информация - узнаете первыми, обязательно расскажу.
Еще раз - очень сомневаюсь, что мы узнаем это именно 1-го числа нового месяца.
Ждем.
🔥2
Семейная ипотека НЕ ИЗМЕНИТСЯ! 🥳🎉🥳
Поздравляю 🙌
Условия прежние.
100% инфа!
По этому поводу предлагаю провести эфир в Нельзяграме на этой неделе, где разберу все схемы получения этой ипотеки для покупки квартиры/дома/рефинансирования
И, конечно, отвечу на ваши вопросы.
Кто не хочет ждать - добро пожаловать на консультацию @ev_pod
Поздравляю 🙌
Условия прежние.
100% инфа!
По этому поводу предлагаю провести эфир в Нельзяграме на этой неделе, где разберу все схемы получения этой ипотеки для покупки квартиры/дома/рефинансирования
И, конечно, отвечу на ваши вопросы.
Кто не хочет ждать - добро пожаловать на консультацию @ev_pod
👍1
Когда провести эфир про ВСЕ условия семейной ипотеки?
Anonymous Poll
50%
Вечером после 21:00 Мск
50%
Днем в будни
🔥Квартиры с подчистовой отделкой в Москве и скидкой до 12%!
📍Бирюлево Восточное
•До метро - 15 минут на машине
•До МКАД - 2 минуты
•До центра Москвы - около 40 минут
Лот: студия
Площадь: 23,8 м2
Этаж: 16
Сдача: 4 кв. 2027 г
Цена по акции при бронировании сегодня:
от 12 450 000 р
Чем интересно:
✅От застройщика, который почти единственный делает НОРМАЛЬНУЮ отделку. Прям минимум вопросов при приемке.
✅Квартира с подчистовой отделкой с дисконтом - практически можно сразу заезжать.
✅Парковочное место (внимание) от 200к
✅МНОГО зелени - окружены Фруктовым садом, Битцевским лесопарком
✅Планировка изначально с зонированием + есть ниша под хранение вещей, витражное остекление.
Минусы:
❌Не вариант, если вы без руля - всё же далеко пешкодрапом до станции и метро
❌Транспортная доступность, хоть МКАД рядом - под вопросом
Отличный вариант для комфортной жизни и сохранения капитала в Москве.
Чтобы узнать детали и забронировать лот - пишите @ev_pod
📍Бирюлево Восточное
•До метро - 15 минут на машине
•До МКАД - 2 минуты
•До центра Москвы - около 40 минут
Лот: студия
Площадь: 23,8 м2
Этаж: 16
Сдача: 4 кв. 2027 г
Цена по акции при бронировании сегодня:
от 12 450 000 р
Чем интересно:
✅От застройщика, который почти единственный делает НОРМАЛЬНУЮ отделку. Прям минимум вопросов при приемке.
✅Квартира с подчистовой отделкой с дисконтом - практически можно сразу заезжать.
✅Парковочное место (внимание) от 200к
✅МНОГО зелени - окружены Фруктовым садом, Битцевским лесопарком
✅Планировка изначально с зонированием + есть ниша под хранение вещей, витражное остекление.
Минусы:
❌Не вариант, если вы без руля - всё же далеко пешкодрапом до станции и метро
❌Транспортная доступность, хоть МКАД рядом - под вопросом
Отличный вариант для комфортной жизни и сохранения капитала в Москве.
Чтобы узнать детали и забронировать лот - пишите @ev_pod
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🤨 Преступление против семьи – это взять семейную ипотеку, не посмотрев 🔴 прямой эфир, который пройдет в профиле Инст
🗓️ 2 июля
⏳ 21:30 по Мск
⏳ 22:30 по Саратову
🎙️ 15 минут рассказываю - остальное время отвечаю на ваши вопросы.
•Условия получения семейной ипотеки + КЕЙСЫ последних сделок
•КОМБО-ипотека
•Рефинансирование
Ставьте напоминание, договаривайтесь, чтоб вас никто не отвлекал и проверьте, чтобы нормально работал инет и vpn
Эфир будет в профиле Инст
👉👉 ТУТ
Отправь другу/мужу/сестре
И до встречи 🤝
🗓️ 2 июля
⏳ 21:30 по Мск
⏳ 22:30 по Саратову
🎙️ 15 минут рассказываю - остальное время отвечаю на ваши вопросы.
•Условия получения семейной ипотеки + КЕЙСЫ последних сделок
•КОМБО-ипотека
•Рефинансирование
Ставьте напоминание, договаривайтесь, чтоб вас никто не отвлекал и проверьте, чтобы нормально работал инет и vpn
Эфир будет в профиле Инст
👉👉 ТУТ
Отправь другу/мужу/сестре
И до встречи 🤝
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🔥Мы долго этого ждали и счастливы, что в Усть-Курдюме стартовали продажи в коттеджном поселке нового поколения.
Сразу - ТОЛЬКО ДЛЯ ТЕХ, кто ровно стоит на ногах🤝
🏡 участки 6 и 7,5 соток
🚦закрытая территория, внешняя ограда в едином стиле
💡газ, вода, свет
🛣️ асфальтированные дороги
🌲🌳 хвойные по периметру
•Участок от 2,5 млн ₽
•Дом с участком ОТ 6,9 млн ₽ (только будут строиться)
В общем здесь на порядок интереснее сразу дом брать.
Вид на Волгу - в подарок 💝
🤫 Для справки:
40 участков из предыдущего проекта разлетелись за полгода. 30 домов встанут до конца года.
@ev_pod – подписываемся и шлем ему вопросы про дома и участки в направлении Усть-Курдюма
Сразу - ТОЛЬКО ДЛЯ ТЕХ, кто ровно стоит на ногах🤝
🏡 участки 6 и 7,5 соток
🚦закрытая территория, внешняя ограда в едином стиле
💡газ, вода, свет
🛣️ асфальтированные дороги
🌲🌳 хвойные по периметру
•Участок от 2,5 млн ₽
•Дом с участком ОТ 6,9 млн ₽ (только будут строиться)
В общем здесь на порядок интереснее сразу дом брать.
Вид на Волгу - в подарок 💝
🤫 Для справки:
40 участков из предыдущего проекта разлетелись за полгода. 30 домов встанут до конца года.
@ev_pod – подписываемся и шлем ему вопросы про дома и участки в направлении Усть-Курдюма
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🔴 Запись прямого эфира от 02.07
«НЕ БЕРИ Семейную ипотеку, пока не посмотришь этот эфир»
Узнаете:
•условия получения под 6%
•КОМБО-ипотека (12млн и 30 млн)
•рефинансирование
👉👉ССЫЛКА НА ЗАПИСЬ
📲 видео
🔊 аудио
Ставьте удобную х-скорость для прослушивания и буду рад помочь в покупке дома/квартиры по семейной ипотеке @ev_pod 🤝
«НЕ БЕРИ Семейную ипотеку, пока не посмотришь этот эфир»
Узнаете:
•условия получения под 6%
•КОМБО-ипотека (12млн и 30 млн)
•рефинансирование
👉👉ССЫЛКА НА ЗАПИСЬ
📲 видео
🔊 аудио
Ставьте удобную х-скорость для прослушивания и буду рад помочь в покупке дома/квартиры по семейной ипотеке @ev_pod 🤝
"Нас настолько избаловали повсеместным пи*децом, что не так-то просто и удивиться"
Гарик Харламов
Пока в очередях за бензом мы ждем снижения ставок по ипотеке - ЦБ приготовил новый сюрприз.
И это будет зрелище посерьезнее, чем 20-30 драк в сутки за 95-й!
В кулуарах Финконгресса глава ЦБ заявила: "Ожидания по траектории ключевой ставки сместились чуть вверх".
Параллельно банки (ВДРУГ) незначительно, но поднимают ставки по валадам.
ЦБ и банки играют на опережение - ожидают скачка инфляции на фоне топливного кризиса.
Какие вопросы я задаю:
Сколько продлится топливный кризис? - В Саратове и Москве очереди на АЗС за 2 недели не стали меньше. Атаки на НПЗ продолжаются.
Насколько поднимется ключ? На процент, два?
Потому что те, кто взяли или планируют брать ипотеку по сниженной ставке с переходом на рыночную в 27-м году могут попасть впросак.
Обычная ипотека остается недоступной для массового сегмента.
Что делать?
1. Еще кризис только начинается. Наблюдаем. Надеюсь, у правительства хватит инструментов для урегулирования вопроса.
2. Входить в ипотеку по сниженной ставке очень осторожно. Рассчитывать, что в 27-м ипотека будет не 9-10%, а чуть выше. Чтобы платеж был комфортен.
3. При покупке новостройки - консультироваться с проверенным агентом / источником информации о застройщике. Потому что вслед за "Самолетом" есть еще как минимум пара претендентов на вылет со столичного рынка.
Для консультации по вопросам недвижимости - пишите @ev_pod
Гарик Харламов
Пока в очередях за бензом мы ждем снижения ставок по ипотеке - ЦБ приготовил новый сюрприз.
И это будет зрелище посерьезнее, чем 20-30 драк в сутки за 95-й!
В кулуарах Финконгресса глава ЦБ заявила: "Ожидания по траектории ключевой ставки сместились чуть вверх".
Параллельно банки (ВДРУГ) незначительно, но поднимают ставки по валадам.
ЦБ и банки играют на опережение - ожидают скачка инфляции на фоне топливного кризиса.
Какие вопросы я задаю:
Сколько продлится топливный кризис? - В Саратове и Москве очереди на АЗС за 2 недели не стали меньше. Атаки на НПЗ продолжаются.
Насколько поднимется ключ? На процент, два?
Потому что те, кто взяли или планируют брать ипотеку по сниженной ставке с переходом на рыночную в 27-м году могут попасть впросак.
Обычная ипотека остается недоступной для массового сегмента.
Что делать?
1. Еще кризис только начинается. Наблюдаем. Надеюсь, у правительства хватит инструментов для урегулирования вопроса.
2. Входить в ипотеку по сниженной ставке очень осторожно. Рассчитывать, что в 27-м ипотека будет не 9-10%, а чуть выше. Чтобы платеж был комфортен.
3. При покупке новостройки - консультироваться с проверенным агентом / источником информации о застройщике. Потому что вслед за "Самолетом" есть еще как минимум пара претендентов на вылет со столичного рынка.
Для консультации по вопросам недвижимости - пишите @ev_pod