Держитесь на плаву? Квартиры на воде и у воды

Американка купила квартиру на круизном лайнере, чтобы путешествовать по миру со своей собакой - какая вам такая новость?
Покупка обошлась в 1,9 миллиона долларов. Вообще на борту расположены 530 полностью готовых лотов — с мебелью, сантехникой и декором.
Помимо стоимости жилья нужно платить за питание, химчистку, спортзал, уборку, круглосуточное обслуживание номеров и т.д.

🏊🏻‍♀️Если вам пока хочется плавать до Плеса и обратно - лучше присмотреть квартиру у воды!
📍К примеру, в ЖК "Фестиваль Парк 2" у Речного вокзала или City Bay в районе Покровское-Стрешнево.

Рассрочка становится «новым черным» в сфере покупки жилья

🤓А вы знали, что впервые в Советском Союзе этот финансовый инструмент начали применять в 1959 году, когда Совмин СССР подписал постановление №915 «О продаже рабочим и служащим в кредит товаров длительного пользования».

Советские люди брали в рассрочку: мотороллеры «Киров», лодочные моторы «Москва», швейные машинки «Тула», мотоциклы М-1М, охотничьи ружья, шерстяную и шелковую одежду. В магазине они платили только четверть от стоимости товара, а оставшуюся сумму выплачивали постепенно. Годовая рассрочка обходилась им в 2% от стоимости товара, полугодовая — в 1%.

❗️Брали в рассрочку и целые квартиры. Человек обращался в жилищно-строительный кооператив, делал взнос, который составлял примерно 40% от стоимости недвижимости, и получал право жить в квартире. Затем в течение 15 лет он погашал остальную часть стоимости жилья с небольшими процентами.

Насколько сейчас это рисковое мероприятие?

✔️Покупатель, у которого стабильное финансовое положение, не несет никаких рисков, когда берет квартиру в рассрочку.
❌Другое дело, если человек не уверен, что сможет исполнить взятые на себя обязательства. Тогда он рискует оказаться в начале пути — застройщик расторгнет с ним договор, но при этом вернет деньги, которые уже были выплачены.

❗️Девелоперы при работе с рассрочкой несут значительно больше рисков:

⏺медленное пополнение счета-эскроу, что может негативно отразиться на ставке по проектному финансированию и привести к дополнительным расходам;
⏺рост объема бюрократии, связанной с контролем и сбором дебиторской задолженности;
⏺необходимость повторно вкладывать средства в маркетинг для привлечения покупателей, если договор будет расторгнут.


Где действую выгодные рассрочки? Читайте в следующем посте!

Выгодные рассрочки

📍На лоты в строящемся ЖК в Красногорске до декабря 2025 года действует беспроцентная рассрочка. Это очень выгодное предложение, ведь за квартиру в зеленом районе не придется переплачивать.

📍На квартиры в готовом жилом комплексе бизнес-класса «Лайм» в 5 минутах ходьбы от метро «Алексеевская». Так, прямо сейчас застройщик предлагает оформить беспроцентную рассрочку:

⏺На 6 месяцев с первоначальным взносом от 60%, далее ежемесячно равными платежами;
⏺На 1 год, с первоначальным взносом от 50%, далее ежемесячно равными платежами;
⏺На 2 года, с первоначальным взносом от 30%, далее ежемесячно равными платежами.

📍До 31 марта 2025 на лоты в ЖК Smart Garden действует акция «Чем больше первоначальный взнос, тем больше выгода». С ПВ от 20%. Подробности можно узнать здесь.

📍ЖК Cityzen, VEER, City Bay, JOIS, МИRA, SET от MR Group — рассрочка с первоначальным взносом 5%. Предложение от действует ограниченное время — до 30 марта 2025 года.

Успевайте оформить выгодное предложение!
⚡️Мы также можем подобрать вам любую другую рассрочку в ЖК Москвы и области! Звоните или пишите в чат.

⚡️Новости: что там на рынке недвижимости?
Кто владеет информацией - тот владеет квартирой!

💬С пополнением!
Семейную ипотеку распространили на вторичное жилье. Но рано радоваться, новые условия будут действовать только в городах, где ведется строительство не более двух домов.

💬Зеркало (не Тарковского)
Извините, не удержались от отсылки к обсуждаемому сейчас режиссеру. Но новость в другом - в Лужниках (перед ареной) построят "большое зеркало водной глади", сообщает РБК со ссылкой на мэра столицы. По вечерам планируются водные шоу, а зимой - каток.

💬Осторожно, мошенники!
Мошенники стали чаще обманывать россиян при покупке недвижимости, сообщают "Известия". Людям предлагают приобрести жилье высокого класса по заниженной цене, требуют перечислить определенную сумму за бронирование, после чего "риелтор" пропадает. Еще мошенники предлагают рассрочку на квартиры взамен на код от "Госуслуг", чтобы якобы зарегистрировать сделку. БУДЬТЕ АККУРАТНЫ! Доверяйте профессионалам с многолетней репутацией!

💬Усадебный вайб
Наши любимые новости - восстановление значимой архитектуры! Потому что без Наследия никуда: в Новой Москве восстановят сгоревшую усадьбу 1801 года, основанную еще князем Голицыным. Расположена она в селе Филимонки, в 8 минутах езды от ЖК "Детали". Кстати, в окрестностях есть и усадьба "Валуево". Господский досуг жителям обеспечен, завидуем!

💬Сказка вдруг, в тишине, постучалась в двери
У метро "Калужская" построят ЖК с "башней-избушкой" со скатной крышей. Почему мы об этом пишем? Гигантский коттедж - новое решение для современной Москвы, сообщил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов. Посмотрите рендеры, впечатляет!

Квартиры со скидкой до 32%!

Март будто создан для прогулок (снег не берем в расчет), деловой активности и экономии после праздников. Мы понимаем, что многие прилично потратились на подарки. Но это не повод откладывать мечту!

❗️Только в марте 2025 года вы можете приобрести квартиру в ЖК Smart Garden на особых условиях, от 5 250 000 рублей со скидками от 25 до 32%.

Smart Garden - жилой комплекс "бизнес-лайт" класса в Новой Москве, в 10 минут ходьбы от станции метро «Коммунарка». Проект окружает 700 Га зелени.

Цены с учетом скидок:
Студии от 5 250 000 рублей,
1-комнатные — от 7 350 000,
2-комнатные — 10 200 000 рублей,
3-комнатные квартиры от 13 000 000 рублей
4 комнатные от 17 400 000 рублей.

Условия предоставления скидок:
⏺100% оплата или ипотека;
⏺не суммируются с другими акциями и скидками;
⏺ограниченный пул квартир.

Акция действует до 25 марта 2025 года и может быть завершена досрочно, при исчерпании Акционных лимитов.
Участвует ограниченный пул квартир по специальным ценам.

Рейс Арбат-Дубай ✈️

Мы следим за судьбой «дома-книжки» на Новом Арбате, который попал в немилость. Зданию Совета экономической взаимопомощи не хватило помощи самому. Его признали аварийным.

И вот посыпались концепции, что же появится вместо модернизма? Небоскребы, по последним данным, пишет Москвич. Согласимся с автором, что стройное здание с шпилем, пожалуй, благообразнее других.

Пока это лишь концепции, продолжаем следить 👀
А всех любителей небоскребов приглашаем в наш каталог, у нас много высотных жилых проектов! Статных и продуманных до мелочей!

На гребне успеха: ЖК для любителей северо-запада

Архитектура спорткомплекса в Тушине нас впечатлила, поэтому скорее делимся жилыми комплексами в локации или близкой к ней:

📍ЖК City Bay - жилой комплекс бизнес-класса на берегу Москва-реки. Скоро здесь стартуют продажи новой очереди, следите вместе с нами!

📍Квартиры рядом со Строгино - современный жилой комплекс в одном из самых зеленых районов. На стыке Москвы и Красногорска. Лоты от инвестора по привлекательным ценам! Поспешите!

📍ЖК «Интонация» - комплекс бизнес-класса в престижном старомосковском районе. В 10 минутах ходьбы сразу три станции метро, что позволяет добраться до исторического центра столицы всего за 20 минут.

📍Клубный город на реке Primavera - здесь низкая плотность застройки сочетается с близостью природы и изысканной архитектурой.

Еще больше проектов в нашем каталоге! И напоминаем, что мы поможем также подобрать любой ЖК под любой ваш запрос!

Мы желаем счаааааастья вам! Далеко ходить не нужно - заглядывайте в каталог Est-a-Tet

Сегодня Международный день счастья! Ура! Каждый год ООН измеряет уровень серотонина. Зачем это нужно? Измерение счастья помогает лучше понять и уровень развития общества, и мотивацию людей.

Кстати, Генеральная Ассамблея в 2011 году приняла резолюцию, где счастье признано фундаментальной человеческой целью! Есть даже сайт, посвященный изучению этой цели. Здесь можно найти практики, которые помогут в изучении себя. Вот, что советуют ученые.

✔️Оставляйте ➕ отзывы большему количеству людей.
✔️Слушайте без осуждения, что говорят другие.
✔️Делитесь ➕новостями, чтобы вдохновлять.
✔️Поддержите друга, члена семьи или коллегу.

А еще - счастье в комфорте, а уж где нам безопаснее и приятнее, как не дома? Наш дом - наша крепость! Найти свое счастье можно здесь, скорее переходите по ссылке!

⚡️Новости: что там на рынке недвижимости?
Кто владеет информацией - тот владеет квартирой!

💬Обещанного три год...
Госдума не разрешила тратить маткапитал на покупку жилья сразу после рождения ребенка. Напомним, что по закону выплату можно использовать на улучшение жилищных условий. Сразу: ПВ по ипотеке и ее досрочное погашение. Через три года: покупка, строительство и реконструкция дома.

💬Стабильные 21%
ЦБ третий раз подряд сохранил ключевую ставку. Эксперты говорят, что это будет основанием для того, чтобы как минимум не повышать ставки по ипотеке или даже снизить их. Но напоминаем, что цены на квартиры не имеют тенденций к снижению. Поэтому лучше зафиксировать стоимость сейчас.

💬От Волги... до Енисея
Утвержден список городов, где можно будет взять семейную ипотеку на вторичку. Надо сказать, тут есть и привлекательные, туристические варианты: Калининградская область, Геленджик, Переславль-Залесский, Мурманск... Но мы всегда советуем вкладываться в самые ликвидные регионы: Москва и МО. В нашем каталоге только проверенные застройщики и выгодные варианты.

💬Доверяй, но проверяй
В России предложили сформировать специальную базу «доверчивых людей». Им могут ограничить банковские операции: перевод средств, оформление кредита. Для одобрения действия придется доказывать, что ты осознанный (проработанный) и добросовестный плательщик.

💬Все лучшее - детям
На северо-западе Москвы строится 15 образовательных учреждений, сообщил мэр Москвы. Пять их них, включая многофункциональную Курчатовскую школу, появятся в Покровском-Стрешневе. Здесь запроектированы лаборатории для изучения естественных наук и амфитеатр - общественное пространство. У семейных жителей комплекса City Bay есть возможность развивать ребенка прямо рядом с домом. Школа расположится на территории проекта.
А еще: здесь стартуют продажи 6-й очереди, самые приятные цены на "котловане"! Следите за нашими новостями!

Кто хочет стать миллионером? ТОП-3 элитных района Москвы

💰Москва — город не только контрастов, но и больших денег. По последним данным, здесь насчитывалось 35,2 тыс. человек с состоянием от 1 млн долл., 250 человек с капиталом от 100 млн долл. и 28 миллиардеров. Мы поинтересовались, где в столице самая дорогая элитная недвижимость?

1️⃣Патриаршие пруды. Это самое светское место столицы, где мечтают жить многие, но позволить могут лишь единицы. Средний диапазон цен на недвижимость составляет от 300 до 700 млн руб. А самый дорогой видовой пентхаус обойдется ни много ни мало в 3,25 млрд руб.

2️⃣Хамовники. Здесь тебе и эксклюзивные новостройки премиум-класса, и клубные дома с пентхаусами, и инфраструктура мирового уровня. Средняя стоимость квадратного метра в Хамовниках в элитном сегменте, по данным Est-a-Tet — 3 млн рублей. За год рост составил 39%.

3️⃣Арбат. Это район привлекателен своей близостью к Кремлю, сосредоточением главных столичных улиц, множеством культурных локаций и богатой историей. Из элитной недвижимости здесь представлены исторические особняки и клубные дома, средняя стоимость квадратного метра составляет около 1,9 млн рублей. За год стоимость увеличилась на 38,5%.

Напоминаем, что компания Est-a-Tet поможет подобрать жилье в любом сегменте: у нас больше 16 лет опыта и аналитики рынка недвижимости. Переходите на наш сайт и оставляйте заявку на подбор!