Кто хочет стать миллионером? ТОП-3 элитных района Москвы

💰Москва — город не только контрастов, но и больших денег. По последним данным, здесь насчитывалось 35,2 тыс. человек с состоянием от 1 млн долл., 250 человек с капиталом от 100 млн долл. и 28 миллиардеров. Мы поинтересовались, где в столице самая дорогая элитная недвижимость?

1️⃣Патриаршие пруды. Это самое светское место столицы, где мечтают жить многие, но позволить могут лишь единицы. Средний диапазон цен на недвижимость составляет от 300 до 700 млн руб. А самый дорогой видовой пентхаус обойдется ни много ни мало в 3,25 млрд руб.

2️⃣Хамовники. Здесь тебе и эксклюзивные новостройки премиум-класса, и клубные дома с пентхаусами, и инфраструктура мирового уровня. Средняя стоимость квадратного метра в Хамовниках в элитном сегменте, по данным Est-a-Tet — 3 млн рублей. За год рост составил 39%.

3️⃣Арбат. Это район привлекателен своей близостью к Кремлю, сосредоточением главных столичных улиц, множеством культурных локаций и богатой историей. Из элитной недвижимости здесь представлены исторические особняки и клубные дома, средняя стоимость квадратного метра составляет около 1,9 млн рублей. За год стоимость увеличилась на 38,5%.

Напоминаем, что компания Est-a-Tet поможет подобрать жилье в любом сегменте: у нас больше 16 лет опыта и аналитики рынка недвижимости. Переходите на наш сайт и оставляйте заявку на подбор!

Комфортный Trade-in: купить новостройку сейчас, а оплатить – потом

📈Цены на недвижимость растут, да-да, мы не опечатались. Несмотря на отмену льготной ипотеки, высокой ставки: за квартал рост составил 8%. За год - 28%.

❗️Ключевая ставка при этом может уже ближайшее время пойти вниз. В комитете Госдумы по финансовому рынку заявили, что это может произойти уже в мае!
А мы знаем, что за повышением спроса (на фоне снижения ставки) произойдет и повышение цен на квартиры!

Если вы планируете покупку новостройки, но для осуществления мечты вам необходимо продать имеющуюся квартиру, у нас есть готовое решение — Trade-in с длительным бронированием под реализацию вашей вторичной недвижимости.

Как это работает? Всё очень просто:

Шаг 1. Заключаете договор на реализацию вашей недвижимости с нашей компанией.

Шаг 2. Оформляете договор бронирования на понравившуюся квартиру в новостройке.

Шаг 3. Выбранная вами квартира в новостройке встаёт под длительную бронь на 2 месяца.

Шаг 4. За этот период мы продаём вашу квартиру.

Шаг 5. Вы получаете деньги за старую квартиру и оплачиваете ими новую.

Длительная бронь позволяет вам зафиксировать текущую стоимость квартиры в нашем жилом комплексе!

Доступны самые разные варианты: «Сердце Одинцово», M1 Сколково, «Ново-Никольское», «Времена года».

Позвоните нам по номеру +7(495)431-42-31 или оставьте заявку на сайте, мы подробно ответим на все интересующие вас вопросы.

Продали все квартиры 😱😱😱

То ли сон отдела продаж, то ли правда?
Спокойно, пока это лишь фантазии и апрельская шутка-минутка 😅
Кстати, у нас как раз готов анонс нового квартала в одном из самых востребованных проектов!
👇

🌊Вам путевка на Океан! Объявляем старт продаж в новой очереди ЖК City Bay

Так хочется уже тепла, загара, отдыха. Выбирайте: Бора-Бора, Таити, а может отправимся на Сахалин за гребешками… И встречайте стартовый пул квартир в новом квартале Pacific ЖК бизнес-класса City Bay. Здесь можно услышать и шум волн, и увидеть огни мегаполиса. Стоимость квартир на старте продаж: от 11,8 млн руб.

Очередь Pacific это:
⏺4 корпуса разной этажности: два корпуса 18 и 27 этажей, а также две 59-этажные башни высотой 200 метров;
⏺Смотровые площадки на уровне 59 этажа;
⏺Широкий выбор квартир: от эргономичных студий до 4-комнатных лотов площадью 132,9 кв. м;
⏺16 лотов с увеличенной высотой потолков 5,85 метра на последних этажах высотных башен;
⏺Панорама на Москву-реку;
⏺Трехэтажный фитнес-клуб с 25-метровым бассейном;
⏺Зеленый коворкинг, сенсорный сад, двухуровневая детская площадка;
⏺Выход к благоустроенной набережной и речному пирсу;
⏺Современные подземные парковки;
⏺ Кладовые в паркинге и на жилых этажах.

ЖК City Bay расположен в районе Покровское-Стрешнево вдоль набережной Москвы-реки.

Ⓜ️У проекта хорошая транспортная доступность, до МЦД «Трикотажная» 5 минут пешком. Ближайшие станции метро — «Тушинская» и «Мякинино» — в 10 минутах на автомобиле, выезд на МКАД займет всего 2 минуты.

👩🏻‍🎓Жилой комплекс City Bay включает собственный филиал Курчатовской школы, три детских сада и центр дополнительного образования.

🌿Через уютные дворы можно выйти на прогулочный бульвар и собственную набережную с прямым доступом к воде, пирсом и амфитеатром.

Помним, что психологи говорят про жизнь у воды: восстанавливает силы, помогает наблюдать ход жизни, расслабляет. А еще квартиры у реки – всегда ликвидное вложение, они продаются на 20-30% дороже рынка.

Успейте купить по самым выгодным ценам, скорее переходите по ссылке!

❗️Не розыгрыш, не шутка - Ипотека снижается!

Сбербанк выбрал лучший день, чтобы снизить ставки по рыночной ипотеке на 1,5-2,5 п.п. в зависимости от программы.

⏺На новостройку и вторичный рынок ⬇️ на 1,5 п.п.

⏺На строительство дома ⬇️ 2%

Есть еще скидка в 1% при покупке объектов на проектном финансировании банка.

Мало того, поговаривают, что скоро и ключевая ставка пойдет вниз. А цены ⬆️вверх.
Поэтому лучшее время для покупки и бронирования жилья - сейчас!

⚡️Мы нашли для вас ипотеку под 14%

Студии сейчас, пожалуй, даже сложнее приобрести, чем просторные квартиры. Семьи чаще покупают многокомнатные лоты по льготной ставке, специальным рассрочкам, акциям от застройщиков… Но у нас есть уникальное предложения для покупки компактных апартаментов в М1 Сколково.

⏺Стартовая цена лота: от 3.8 млн рублей.
⏺Ипотека: со ставкой 14% от Банка МКБ, ПВ 20%, срок до 30 лет.
⏺Платёж в месяц – от 44 230 р.

Кому подойдет?
💼Инвестору – стоимость аренды недвижимости здесь высокая (за 50 000 р. смело можно выставлять);
👶Родителям, которые планируют обеспечить ребенка стартовым жильем.
🧍🏻‍♀️Молодым специалистам – рядом Сколково, но и в другие точки Москвы удобно добираться: в 5 минутах ходьбы станция МЦД-1 «Немчиновка».

M1 Cколково – это готовый комплекс апартаментов на границе с Москвой, всего 1 км от МКАД по Можайскому шоссе. Есть подземный и наземный паркинги, а также вся необходимая инфраструктура для жизни.

Не упустите выгодное предложение, звоните +7(499)455-74-46 или оставляйте заявку на сайте!

⚡️Новости: что там на рынке недвижимости?
Кто владеет информацией - тот владеет квартирой!

💬Ипотека в белом халате
Госдума порекомендовала разработать ипотеку для медиков и увеличить доступность жилья в целом.
Эксперты говорят, что инициатива отражает общий тренд на расширение социальной ипотеки. Подобные программы обсуждают и для учителей, и для госслужащих.

💬Подходящая комбинация
Ставки по «семейной ипотеке» с увеличением лимита тоже снижаются. С 7 апреля Сбербанк пересмотрел условия и теперь при совмещении льготной и рыночной ставок средневзвешенная составит 10,3-17,2% в зависимости от суммы кредита.

💬Золотое кольцо
Модная сейчас группа, кстати) Но новость про то, что спрос на элитные новостройки внутри Садового кольца за 2 месяца вырос на 60%. Спросом пользуются лоты 70-100 кв. метров с двумя спальнями. Отметим, что мы подбираем любую недвижимость в любом сегменте, обращайтесь!

💬Кольцо доступное многим
Если вы пока не накопили деньги на элитную недвижимость – можете приобрести кольцо-хрущевку. Мы не шутим, ювелирный бренд выпустил украшение по мотивам серии домов 1-335.

💬8 трлн рублей
Инвестиции в экономику Москвы в 2024 году стали рекордными. 35% было направлено на приобретение машин и оборудования — станков, приборов, компьютерных систем. 25% вложили в строительство и реконструкцию нежилых зданий и сооружений, 17% — в жилую недвижимость.

💬Дружелюбный урбан
К слову об инвестициях, Институт Генплана разработал проект «гуманизации» московских магистралей. По сути это облагораживание территорий скоростных хорд. Подобное можно встретить под Крымской эстакадой – скейт-парк для молодежи. Как будет и будет ли развиваться проект – покажет время.

50% доходности в короткий срок: делимся секретами с вами!

Заинтригованы? Или вы уже прочли множество текстов про то, что инвестиции в недвижимость не работают? Успели загрустить, открыли еще пару вкладов… боитесь, что деньги обесценятся…

Предлагаем взбодрится и посетить вебинар нашего спикера Роман Родионцева, директора по развитию Est-a-Tet.

Тема вебинара: Инвестиции в недвижимость с доходностью до 50% за 19 месяцев.

Организатор: наш надежный партер «Альфа-Банк», вебинар будет на его площадке.

Дата: 11 апреля в 11:00 (мск) – легко запомнить!

Мы расскажем о том:
⏺Какие инвестиционные схемы самые интересные на текущем рынке.
⏺Познакомим с проектами, где можно приобрести квартиры с высокой доходностью.
⏺Покажем конкретные лоты, где прогнозируем максимальную доходность.

Полезно как инвесторам, так и риелторам! Приходите!

Ссылку на вебинар пришлем отдельным постом, оставайтесь с нами и следите за новостями Est-a-Tet!

"Подушка" или новый дом с одеялом?

Мы изучили исследование: на что россияне тратят накопления! Чаще всего респонденты откладывают средства на "черный день" или подушку (31%). На втором месте по популярности — накопления для покупки недвижимости (21%). Для каждого пятого главная цель — путешествия.

👨‍🦳Мужчины: вклады, инвестиции, автомобиль, свое дело.
👵Женщины: будущее детей (квартира, образование), медицина, собственное образование, ремонт.

Вкладами в недвижимость больше других заинтересованы люди с доходом от 100 000 рублей.

Изменилось ли финансовые поведение? 41% респондентов признались, что стали больше экономить. А 19% решились на дополнительные траты.

Инвестиции в недвижимость все еще работают, у нас есть очень привлекательный проект, который может принести до 50% доходности! Оставляйте заявку!

Инвестиции в недвижимость с доходностью до 50% - не пропустите вебинар!

Уже завтра 11.04 состоится прямой эфир с директором по развитию Est-a-Tet, Романом Родионцевым.
Площадка: канал ПАРТНЁРЫ А.

Время: 11:00 по МСК.

За 45 минут вы узнаете:
⏺ какие инвестиционные схемы самые интересные на текущем рынке?
⏺ где можно приобрести квартиры с высокой доходностью
⏺ конкретные лоты, где прогнозируем максимальную доходность

В конце эфира можно будет задать свои вопросы 🙋‍♀️

Скидки до 32% в ЖК Smart Garden

До 25 апреля вы можете приобрести квартиру в ЖК Smart Garden на выгодных условиях!

Условия предоставления скидок:
— 100% оплата или ипотека;
— не суммируются с другими акциями и скидками;
— ограниченный пул квартир.

📍Жилой комплекс бизнес-лайт класса Smart Garden расположен в Новой Москве, в 10 минутах пешком от станции метро «Коммунарка».

🌿Элегантные дома переменной этажности окружены обширным парком площадью 700 гектаров, а внутри комплекса будет организован собственный двор-сад.

Акция действует до 25 апреля 2025 года и может быть завершена досрочно, при исчерпании акционных лимитов. Успейте воспользоваться предложением!

Вы просто космос! Инвестиции в Луну или освоение нового ЖК

С Днем космонавтики, дорогие читатели! Нам этот праздник кажется очень трогательным и важным. И, кстати, не только нам.
Вот последние данные ВЦИОМ, почему россияне верят в эту отрасль:
⏺развитие науки и высоких технологий
⏺безопасность и суверенитета
⏺космическое лидерство

Российские зумеры считают, что нужно развивать частные космические инициативы, как тебе такое Илон Маск?

Кстати, уже сейчас можно колонизировать цифровую Луну. На сайте moon.ws, нужно лишь приобрести участок.

📍Слетать в космос можно и вполне реально (почти) - на ВДНХ! А после заглядывайте в офис продаж готового ЖК "Лайм", он расположен в нескольких километрах, рядом с м. "Алексеевская".

📍А в ЖК "Детали" даже акцию специальную в честь праздника запустили: скидка 8% сотрудникам росавиации и воздушно-космических сил! Переходите по ссылке и читайте подробности.

🚀Ну что, Поехали! В новые и модные дома!

⚡️Новости: что там на рынке недвижимости?
Кто владеет информацией - тот владеет квартирой!

💬Говорит Президент
Мы уже много раз писали, что цены не рухнут, а наоборот 🔼 И самое верное – вкладываться сейчас, пока ставка еще держится. Когда она пойдет вниз, и депозиты начнут опустошать – сами понимаете, создастся эффект отложенного спроса. Про это уже не просто мы говорим, даже Владимир Путин заявил, что видит тенденцию к этому. Мало того, есть тенденции и к дефициту предложения.
Так что… видите ликвидный лот и проект – не ждите завтра!

💬Растут на бетонных дрожжах
В Москве в 2025 году запланировано к вводу рекордное число небоскребов: 96 высоток. Всего за ближайшие два года в городе вырастут 222 корпуса высотой более 100 метров.

💬Сан Саныча вызывали?
В России растет спрос на профессиональных ремонтников. Сообщается, что только за прошлый год показатель вырос на 22%, сейчас он тоже в плюсе. Эксперты говорят, что у этой тенденции несколько предпосылок:
⏺У работающих россиян стало слишком мало свободного времени, поэтому они вынуждены делегировать.
⏺Из-за высоких ставок некоторые отложили покупку нового жилья и просто ремонтируют старое.
⏺Зумеры и миллениалы не хотят заморачиваться со стройкой, предпочитают рынок услуг.

💬Никакой налички
Агенты предложили добровольно отказаться от наличных расчетов при сумме сделки от миллиона рублей. С инициативой вышел «Российский союз участников рынка недвижимости». Ранее организация требовала запретить расчеты наличными при покупке жилья физлицами на вторичном рынке. По их наблюдению, в 90% мошеннических схем используется именно этот способ расчетов. Для всех операций с недвижимостью мы предлагаем обращаться к проверенным специалистам. К примеру, у агентства Est-a-Tet более 16 лет безупречной работы.

💬Юра, мы ничего не потеряли!
После Дня космонавтики спешим с такой новостью: экологи создали карту «зеленых» мест Москвы. Всего в проекте Recyclemap можно найти более 1800 пунктов в 40 регионах, которые позволяют уменьшать количество отходов. На карте есть локации, где продают продукты, химию и косметику без упаковки, молоко в свою тару, воду в свою бутылку, кафе и рестораны без одноразовой посуды в доставке. Также есть точки буккроссинга, местные шеринг-сообщества и апсайкл-мастерские.

Как 30 м² превратить в smart-пространство: на примере привлекательной двушки

Сейчас в тренде концепция смарт-квартир - это грамотно организованное жилое пространство, где каждый метр работает на его хозяина.
Возьмем за пример двухкомнатную квартиру площадью 37,6 кв. м в ЖК “Детали”.

Она расположена на 2️⃣ этаже, что делает ее привлекательной для многих категорий: семей с детьми, возрастных клиентов, молодой пары с собакой (не все животные любят лифт). Здесь можно организовать полноценную кухню-гостиную, спальню с местами для хранения и рабочим местом вдоль окна, санузел-постирочную.

Кухню-гостиную можно обустроить по-разному: сделать зонирование барной стойкой или организовать здесь столовую с круглым столом, мягкой зоной и кинотеатром для всей семьи. А можно разделить комнату перегородкой и выделить дополнительное спальное место для родителей или гостей. У этой квартиры уже есть отделка White box, это идеальный вариант для трансформации жилья по своему вкусу и экономии времени. Выбор за вами!

ЖК бизнес-лайт класса "Детали" расположен в Новой Москве и отлично подходит для тех, кто хочет быть ближе к природе, но иметь возможность быстро добраться до центра города.
Ⓜ️Всего за 12 минут можно доехать до метро «Филатов луг». Прямо через дорогу от жилого комплекса раскинулся обширный парк «Марьино» с площадками для спорта и детских игр.

👍Это не типовой проект, а индивидуальное архитектурное решение от известного бюро «Остоженка». Дома переменной высотностью 6 — 23 этажа дают ощущение воздуха и простора, в квартирах достаточно света.
🚗Внутренняя территория закрыта для машин и посторонних, есть видеонаблюдение, так что можно спокойно отпускать ребенка для прогулки во дворе. Для автомобилистов есть подземный паркинг с лифтом.

Для вас наша роза цвела: сад мечты во дворе и тренды дизайна

🌾Поздравляем с Днем Земли! И хотим поговорить об экологии!

Мечтаете о прогулках среди луговых трав? Или о чашечке кофе под раскидистым дубом? Современные ЖК превращают дворы в настоящие оазисы — рассказываем, как!

🌱 Тренды-2025, которые покорят:

⏺Локальные растения (клены, березы, ели) вместо экзотики.
⏺ Системы сбора дождевой воды 💧 и «природные сады» с луговым разнотравьем.
⏺Роботы-газонокосилки 🤖, автополив, LED-светильники.
⏺Зоны для гриля, террасы с дизайнерской мебелью, open-air кинотеатры.
⏺ Зеленые стены вместо заборов: красиво + снижают шум.

ЖК в Новой Москве, где уже царит природа:

«Детали»:
— 4 двора-сада с хвойными и разнотравьем.
— Рядом — парк «Марьино» и река Незнайка. 🌳
Ландшафтные решения разработаны бюро VIEWGA с учетом сезонных факторов.

«Ново-Никольское»:
— Улицы как из сказки: коттеджи, таунхаусы, лес и пикники прямо у дома.

Smart Garden:
— 700 га лесопарка + двор с сиренью, яблоней, черемухой и т.д.

Cкорее оставляйте заявку, пока действуют скидки и специальные предложения!

Вид на Останкино, Сити и шикарный ремонт: квартира недели

Иногда хочется расслабиться и не думать: когда построиться дом, где заказать дизайн-проект, почему стройка за окном так бесит...

Выдыхайте! У нас есть готовый вариант: просторная трехкомнатная квартира евроформата в ЖК "Савеловский Сити" с дорогим и стильным ремонтом. Клиенты делали дизайн-проект для себя и не жалели средств. Все материалы очень качественные + в квартире полностью остается мебель и престижная техника: Bosch, Samsung, Siemens, Mitsubishi.

✔️В квартире: две спальни, просторная кухня-гостиная с барной стойкой из камня, лоджия с рабочим местом, санузел с джакузи и душевой, встроенные места хранения.

Еще фишки: полы с подогревом, автоматические шторы, входная дверь с программируемым замком и биометрией.

Трендовый дизайн: дерево в сочетании с фактурой камня, благородные природные оттенки, продуманное освещение и зонирование пространства.

Вид: с 39 этажа открывается захватывающая панорама на Останкинскую телебашню и Москва-Сити.

📍ЖК "Савеловский Сити" расположен в 10 мин. пешком от ст.м. Дмитровская и в 15 от Д2 Дмитровская.

👍Уникальная архитектура в стиле нью-йоркских небоскребов от известного бюро Speech.

Культура: в пешей доступности дизайн-завод "Флакон" с креативными выставками, маркетами, музыкальными событиями.

Рядом: вся необходимая инфраструктура для жизни, в т.ч. школы, детские сады, секции, салоны и магазины. Жизнь кипит!

Свободная продажа. Один взрослый собственник. Обременений нет. Записывайтесь на просмотр! +7(495)019-80-09

И напоминаем, что наш отдел вторичной недвижимости подберет для вас любую квартиру мечты!