Объем инвестиций в земельные участки под жилье в Санкт-Петербурге
и Ленинградской области превысил 60 млрд руб
По данным консалтинговой компании NF Group, по итогам девяти месяцев 2024 года девелоперы инвестировали более 60 млрд рублей в покупку земельных участков под строительство жилья и апартаментов в Санкт-Петербургской агломерации.
❗️Это на 12% больше, чем в прошлом году.
Наибольшая активность наблюдалась во II и III кварталах, на них пришлось 91% от общей стоимости сделок. 66% всех инвестиций в недвижимость региона за этот период составили сделки с землей под девелопмент.
Общая площадь приобретенных участков составила 690 га, что позволит вывести на рынок свыше 4,1 млн кв. м жилой недвижимости.
и Ленинградской области превысил 60 млрд руб
По данным консалтинговой компании NF Group, по итогам девяти месяцев 2024 года девелоперы инвестировали более 60 млрд рублей в покупку земельных участков под строительство жилья и апартаментов в Санкт-Петербургской агломерации.
❗️Это на 12% больше, чем в прошлом году.
Наибольшая активность наблюдалась во II и III кварталах, на них пришлось 91% от общей стоимости сделок. 66% всех инвестиций в недвижимость региона за этот период составили сделки с землей под девелопмент.
Общая площадь приобретенных участков составила 690 га, что позволит вывести на рынок свыше 4,1 млн кв. м жилой недвижимости.
Как я помогла предпринимателю сэкономить 28.000 рублей на страховке по ипотеке 💸
Недавно клиенту продлили страховку за 19 561 рубль вместо предложенных банком 47 402 рублей. Это реальная экономия в 28 000 рублей!
Дарья Фазулина помогла более чем 300 предпринимателей, инвесторов, и флипперов одобрить ипотеку с минимальной переплатой. Даже сейчас возможно получить выгодные условия и не переплачивать банкам.
Хотите узнать, как это сделать?
Подписывайтесь на канал "Выгодная ипотека | НОВОСТРОЙКИ с Дарьей Фазулиной" и получите в подарок инструкцию "Как выгодно гасить ипотеку досрочно @ipoteka_fazulina
РЕКЛАМА ИП Фазулина Д.В. ИНН 027311998299 Erid 2VtzquWvmkv
Недавно клиенту продлили страховку за 19 561 рубль вместо предложенных банком 47 402 рублей. Это реальная экономия в 28 000 рублей!
Дарья Фазулина помогла более чем 300 предпринимателей, инвесторов, и флипперов одобрить ипотеку с минимальной переплатой. Даже сейчас возможно получить выгодные условия и не переплачивать банкам.
Хотите узнать, как это сделать?
Подписывайтесь на канал "Выгодная ипотека | НОВОСТРОЙКИ с Дарьей Фазулиной" и получите в подарок инструкцию "Как выгодно гасить ипотеку досрочно @ipoteka_fazulina
РЕКЛАМА ИП Фазулина Д.В. ИНН 027311998299 Erid 2VtzquWvmkv
🏛Банк России временно отменил ограничение полной стоимости кредитов по ипотеке
До 31 марта 2025 года ЦБ не будет ограничивать для кредитных организаций полную стоимость кредита (ПСК), выданного в рамках ипотечного потребительского кредитования. Полная стоимость кредита — сумма, которую заемщик должен вернуть банку за время пользования займом.
Решение позволит банкам без нарушения закона по предельному уровню ПСК отразить в ипотечных ставках основные изменения на финансовом рынке, в том числе связанные с решениями по ключевой ставке.
Таким образом, заемщикам продолжат выдавать ипотечные кредиты, хотя и по более высоким ставкам, но без дополнительного завышения стоимости жилья.
В ЦБ отметили, что риски роста долговой нагрузки ипотечных заемщиков ограничены «действующими макропруденциальными надбавками». Регулятор подчеркнул, что для других банковских продуктов, займов микрофинансовых организаций, кредитных потребкооперативов и ломбардов ограничение ПСК сохраняется.
До 31 марта 2025 года ЦБ не будет ограничивать для кредитных организаций полную стоимость кредита (ПСК), выданного в рамках ипотечного потребительского кредитования. Полная стоимость кредита — сумма, которую заемщик должен вернуть банку за время пользования займом.
Решение позволит банкам без нарушения закона по предельному уровню ПСК отразить в ипотечных ставках основные изменения на финансовом рынке, в том числе связанные с решениями по ключевой ставке.
Таким образом, заемщикам продолжат выдавать ипотечные кредиты, хотя и по более высоким ставкам, но без дополнительного завышения стоимости жилья.
В ЦБ отметили, что риски роста долговой нагрузки ипотечных заемщиков ограничены «действующими макропруденциальными надбавками». Регулятор подчеркнул, что для других банковских продуктов, займов микрофинансовых организаций, кредитных потребкооперативов и ломбардов ограничение ПСК сохраняется.
Как риелтору оперативно и просто сдавать жильё в 2024 году? С помощью высоких технологий Яндекс Аренды:
• Сервис снимает 3D-тур по квартире — можно не просто рассмотреть интерьер в деталях, но даже «походить» по комнатам.
• Жильцов искать не нужно, собственник выбирает их по проверенным анкетам.
• Договор заключается в электронном формате — нет необходимости беспокоить клиента и ехать с ним на подписание.
• Есть финзащита на случай поломки или раннего съезда жильцов.
Все эти услуги для собственника бесплатны, а вы получите комиссию после сдачи квартиры — 50%, 70% или 100% от арендного платежа (в зависимости от региона).
Готовы сделать свою работу проще, а доход выше с новыми технологиями на рынке аренды? Ждём на вебинаре 15 октября в 13:00, регистрация по ссылке.
Или начинайте зарабатывать с Яндекс Арендой уже сейчас.
• Сервис снимает 3D-тур по квартире — можно не просто рассмотреть интерьер в деталях, но даже «походить» по комнатам.
• Жильцов искать не нужно, собственник выбирает их по проверенным анкетам.
• Договор заключается в электронном формате — нет необходимости беспокоить клиента и ехать с ним на подписание.
• Есть финзащита на случай поломки или раннего съезда жильцов.
Все эти услуги для собственника бесплатны, а вы получите комиссию после сдачи квартиры — 50%, 70% или 100% от арендного платежа (в зависимости от региона).
Готовы сделать свою работу проще, а доход выше с новыми технологиями на рынке аренды? Ждём на вебинаре 15 октября в 13:00, регистрация по ссылке.
Или начинайте зарабатывать с Яндекс Арендой уже сейчас.
В Москве запланировано строительство 7 млн кв. м жилья по программе реновации
В ближайшие три года в Москве будет построено и спроектировано 7 миллионов квадратных метров жилья в рамках масштабной программы реновации. Как сообщил мэр столицы Сергей Собянин, на реализацию программы в проекте бюджета заложено 1,2 триллиона рублей. Эти средства будут направлены не только на строительство жилья, но и на развитие социальной инфраструктуры и благоустройство территорий.
Также будет продлена программа «Мой район», в рамках которой запланированы работы по озеленению, обновлению освещения, дорог и остановок. Городские власти продолжат реализацию программы комплексного развития территорий, что позволит создавать новые рабочие места и возводить современные кварталы на месте бывших промышленных зон.
На данный момент, по программе реновации уже переселено 17 300 человек, что на 25% больше по сравнению с прошлым годом. С момента начала программы в 2017 году, она охватила около миллиона москвичей и предусматривает расселение 5175 домов
В ближайшие три года в Москве будет построено и спроектировано 7 миллионов квадратных метров жилья в рамках масштабной программы реновации. Как сообщил мэр столицы Сергей Собянин, на реализацию программы в проекте бюджета заложено 1,2 триллиона рублей. Эти средства будут направлены не только на строительство жилья, но и на развитие социальной инфраструктуры и благоустройство территорий.
Также будет продлена программа «Мой район», в рамках которой запланированы работы по озеленению, обновлению освещения, дорог и остановок. Городские власти продолжат реализацию программы комплексного развития территорий, что позволит создавать новые рабочие места и возводить современные кварталы на месте бывших промышленных зон.
На данный момент, по программе реновации уже переселено 17 300 человек, что на 25% больше по сравнению с прошлым годом. С момента начала программы в 2017 году, она охватила около миллиона москвичей и предусматривает расселение 5175 домов
🧮ДОМ.РФ: Средняя стоимость строительства частного дома в России достигла 5,8 млн рублей
При этом средняя стоимость проекта достигла 7,5 млн рублей.
Так, в январе контракт на строительство частного дома через платформу "Строим.дом.рф" стоил в среднем 5 млн рублей, в августе - уже 5,38 млн рублей, а в сентябре - 5,8 млн рублей.
При этом средняя стоимость проекта выше, чем финальная стоимость покупки - 7,56 млн рублей при средней площади дома 117 кв. м.
На сайте "Строим.дом.рф" из 6,5 тыс. проектов домов, больше половины, 52,6%, имеют площадь от 100 до 200 кв.м, чуть меньше половины, 42% - до 100 кв. м и 5% - более 200 кв. м.
Каждый третий дом, 35,2% проектов, планируется построить из газобетонных блоков, 22,1% - из деревянных каркасов.
При этом средняя стоимость проекта достигла 7,5 млн рублей.
Так, в январе контракт на строительство частного дома через платформу "Строим.дом.рф" стоил в среднем 5 млн рублей, в августе - уже 5,38 млн рублей, а в сентябре - 5,8 млн рублей.
При этом средняя стоимость проекта выше, чем финальная стоимость покупки - 7,56 млн рублей при средней площади дома 117 кв. м.
На сайте "Строим.дом.рф" из 6,5 тыс. проектов домов, больше половины, 52,6%, имеют площадь от 100 до 200 кв.м, чуть меньше половины, 42% - до 100 кв. м и 5% - более 200 кв. м.
Каждый третий дом, 35,2% проектов, планируется построить из газобетонных блоков, 22,1% - из деревянных каркасов.
🥶❗️🔑Дальневосточной и арктической ипотекой воспользовались более 125 тыс. семей
А общая сумма кредитов, выданных жителям Дальнего Востока и Арктики для покупки жилья по ставке 2%, составила 587 млрд рублей.
По данным Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики, на Дальнем Востоке чаще всего ипотечные кредиты по программе "Дальневосточная и арктическая ипотека" оформляют в:
- Приморском крае - 32 тыс. получателей;
- Якутии - 26 тыс. получателей;
- Хабаровском крае - 16 тыс. семей. получателей;
👨👨👧👦На эти регионы приходится 60% всех выдаваемых "дальневосточных ипотек".
В Арктике наибольшее количество жилищных кредитов по ставке 2% оформили в:
- Архангельской области - 4 532 займа;
- Красноярском крае - 1 961 займа;
- Мурманской области - 682 кредита.
А общая сумма кредитов, выданных жителям Дальнего Востока и Арктики для покупки жилья по ставке 2%, составила 587 млрд рублей.
По данным Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики, на Дальнем Востоке чаще всего ипотечные кредиты по программе "Дальневосточная и арктическая ипотека" оформляют в:
- Приморском крае - 32 тыс. получателей;
- Якутии - 26 тыс. получателей;
- Хабаровском крае - 16 тыс. семей. получателей;
👨👨👧👦На эти регионы приходится 60% всех выдаваемых "дальневосточных ипотек".
В Арктике наибольшее количество жилищных кредитов по ставке 2% оформили в:
- Архангельской области - 4 532 займа;
- Красноярском крае - 1 961 займа;
- Мурманской области - 682 кредита.
🏘Россияне стали опираться на эзотерику при выборе дома или квартиры
По данным «Работа.ру», около 16% владельцев бизнеса обращают внимание на знаки зодиака кандидатов, а 75% россиян читают гороскопы.
🌏На развитие этой тенденции в 2024 году повлияла ситуация в мире и чувство неопределенности.
Благодаря нумерологии, астрологии и другим наукам люди хотят:
- ощутить дополнительную опору;
- начать верить в лучшее;
- получить ответы на вопросы. Например, покупать сейчас жилье или подождать.🔑
Этот тренд поддерживает и агентство недвижимости “Этажи”. Компания запустила рекламную кампанию в Москве, посвященную астрологическим предсказаниям для разных знаков зодиака.
Глава федеральной риелторской компании «Этажи» Ильдар Хусаинов поддерживает тренд на эзотерику, но лично сам гороскопы не читает:
“Мы тренд на эзотерику поддерживаем, потому что много людей в это верит, этим увлекается, доверяет этим данным. Мы не можем это игнорировать. Я сам лично в астрологию не верю и гороскопы не читаю, я верю в людей”.
По данным «Работа.ру», около 16% владельцев бизнеса обращают внимание на знаки зодиака кандидатов, а 75% россиян читают гороскопы.
🌏На развитие этой тенденции в 2024 году повлияла ситуация в мире и чувство неопределенности.
Благодаря нумерологии, астрологии и другим наукам люди хотят:
- ощутить дополнительную опору;
- начать верить в лучшее;
- получить ответы на вопросы. Например, покупать сейчас жилье или подождать.🔑
Этот тренд поддерживает и агентство недвижимости “Этажи”. Компания запустила рекламную кампанию в Москве, посвященную астрологическим предсказаниям для разных знаков зодиака.
Глава федеральной риелторской компании «Этажи» Ильдар Хусаинов поддерживает тренд на эзотерику, но лично сам гороскопы не читает:
“Мы тренд на эзотерику поддерживаем, потому что много людей в это верит, этим увлекается, доверяет этим данным. Мы не можем это игнорировать. Я сам лично в астрологию не верю и гороскопы не читаю, я верю в людей”.
NF Group: Стоимость строительства складов в ЦФО выросла на 14% за год
По данным консалтинговой компании NF Group, в 3 квартале 2024 года стоимость строительства складских объектов класса А в ЦФО увеличилась на 14% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
❗️Цены достигли рекордного уровня с декабря 2020 года.
🧮Основными причинами роста стали:
- Удорожание строительных материалов;
- Возросшие расходы на инженерные сети.
Кстати, за год стоимость материалов в целом выросла в среднем на 9%:
- Сэндвич-панели и арматура (по 16%);
- Воздуховоды (15%);
- Строительный песок (14%);
- Асфальт, остекление, цемент и мягкую кровлю выросли в пределах 5–10%;
- Бетон (+2%).
Затраты на инженерные сети, закладываемые при строительстве складов, увеличились в среднем на 18%, с наибольшим ростом в категориях локальных очистных сооружений, водозаборных узлов и докового оборудования (+20% за год).
По данным консалтинговой компании NF Group, в 3 квартале 2024 года стоимость строительства складских объектов класса А в ЦФО увеличилась на 14% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
❗️Цены достигли рекордного уровня с декабря 2020 года.
🧮Основными причинами роста стали:
- Удорожание строительных материалов;
- Возросшие расходы на инженерные сети.
Кстати, за год стоимость материалов в целом выросла в среднем на 9%:
- Сэндвич-панели и арматура (по 16%);
- Воздуховоды (15%);
- Строительный песок (14%);
- Асфальт, остекление, цемент и мягкую кровлю выросли в пределах 5–10%;
- Бетон (+2%).
Затраты на инженерные сети, закладываемые при строительстве складов, увеличились в среднем на 18%, с наибольшим ростом в категориях локальных очистных сооружений, водозаборных узлов и докового оборудования (+20% за год).
Недвижимость России
👨Директор по развитию компании «Астерра» Константин Злобин: "Рынок недвижимости трансформируется. Ближайшие 6 месяцев дадут более полную картину, но сейчас аналитики сходятся во мнении, что ИЖС будет расти благодаря максимальному спросу на ипотеку в ИЖС,…
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Вы бы купили дом в заброшенной деревне?
Anonymous Poll
40%
Точно нет, пустая трата денег
5%
Нет, мне страшно. Вдруг там призраки?
45%
Почему бы и нет? Зависит от условий.
1%
Точно да! Вдруг я увижу призрака!
9%
Я бы купил(а) всю деревню.
Квартиры бизнес класса с интересными условиями покупки и платежами от 50 000 руб за 3 к-квартиру! 🔥
🔸3 к-квартира 87,5 м2Стоимость: 29 316 875 рубПервоначальный взнос: 3 000 000 рубФикс. ежемесячные платежи: 50 000 руб
🔸3Е квартира 68,9 м2Стоимость: 35 845 225 рубПервоначальный взнос: 7 000 000 рубФикс. ежемесячные платежи: 100 000 руб
🔸4Е квартира 92,1 м2Стоимость: 47 205 855Первоначальный взнос: 7 000 000 рубФикс. ежеквартальный платеж: 3 300 000 рубДалее возможен переход на ипотеку
Узнать подробнее о комплексах вы можете узнать здесь, написав "бизнес класс"
#реклама
О рекламодателе
🔸3 к-квартира 87,5 м2Стоимость: 29 316 875 рубПервоначальный взнос: 3 000 000 рубФикс. ежемесячные платежи: 50 000 руб
🔸3Е квартира 68,9 м2Стоимость: 35 845 225 рубПервоначальный взнос: 7 000 000 рубФикс. ежемесячные платежи: 100 000 руб
🔸4Е квартира 92,1 м2Стоимость: 47 205 855Первоначальный взнос: 7 000 000 рубФикс. ежеквартальный платеж: 3 300 000 рубДалее возможен переход на ипотеку
Узнать подробнее о комплексах вы можете узнать здесь, написав "бизнес класс"
#реклама
О рекламодателе