"STONE ХОДЫНКА" - премиальный офисный квартал, расположенный на Ходынском поле. Он состоит из трех офисных башен с общей наземной площадью 89000 квадратных метров.
Одной из особенностей "STONE ХОДЫНКА" является разнообразие планировок, которое позволяет адаптировать пространство под потребности каждого арендатора. Квартал также отличается лаконичным дизайном и использованием современных материалов, создавая элегантную и стильную атмосферу.
Архитектурное бюро PARSEC занималось проектированием "STONE ХОДЫНКА", что гарантирует высокое качество и внимание к деталям. Одной из характеристик квартала является высокая степень остекления, что создает светлое и просторное пространство.
"STONE ХОДЫНКА" также предлагает современные инженерные решения, обеспечивая комфорт и эффективность в использовании офисных помещений. Благоустроенная территория, интегрированная в городское парковое пространство, создает приятную и спокойную атмосферу для работы и отдыха.
Открытие продаж коммерческой недвижимости "STONE ХОДЫНКА" предлагает возможность приобрести престижное офисное пространство в одном из самых привлекательных районов города. Это идеальное место для успешных бизнесов, которые ценят комфорт, качество и уникальность.
Одной из особенностей "STONE ХОДЫНКА" является разнообразие планировок, которое позволяет адаптировать пространство под потребности каждого арендатора. Квартал также отличается лаконичным дизайном и использованием современных материалов, создавая элегантную и стильную атмосферу.
Архитектурное бюро PARSEC занималось проектированием "STONE ХОДЫНКА", что гарантирует высокое качество и внимание к деталям. Одной из характеристик квартала является высокая степень остекления, что создает светлое и просторное пространство.
"STONE ХОДЫНКА" также предлагает современные инженерные решения, обеспечивая комфорт и эффективность в использовании офисных помещений. Благоустроенная территория, интегрированная в городское парковое пространство, создает приятную и спокойную атмосферу для работы и отдыха.
Открытие продаж коммерческой недвижимости "STONE ХОДЫНКА" предлагает возможность приобрести престижное офисное пространство в одном из самых привлекательных районов города. Это идеальное место для успешных бизнесов, которые ценят комфорт, качество и уникальность.
В последние годы Ленинградский деловой коридор стал одним из самых привлекательных районов для размещения офисов класса А в Москве. В этом обзоре мы рассмотрим основные тенденции и изменения на рынке офисной недвижимости в данном районе.
Один из ключевых факторов успеха Ленинградского делового коридора - это предложение офисов класса А, которые соответствуют высоким стандартам качества и комфорта. В настоящее время на рынке представлено большое количество офисных помещений класса А, которые отличаются современным дизайном, передовыми технологиями и удобным расположением.
Однако, несмотря на это, наблюдается дефицит небольших офисных площадей площадью до 1 000 м2. Именно эти помещения пользуются наибольшим спросом со стороны арендаторов. В результате недостатка готового предложения класса А, спрос перетекает в пользу покупки офисов в строящихся объектах. Это свидетельствует о стабильном росте интереса к данному району и растущей конкуренции на рынке недвижимости.
За последний год наблюдался значительный рост спроса на офисы класса А в Ленинградском деловом коридоре. Общий объем сделок на офисном рынке достиг рекордного значения за последние 10 лет. Половина из этих сделок составляют сделки в классе А, что в два раза превышает показатель первого полугодия 2022 года. Это свидетельствует о повышенном интересе к высококачественным офисным помещениям и их привлекательности для арендаторов.
Также стоит отметить, что доля сделок по покупке офисов класса А значительно выросла. За первое полугодие 2023 года доля таких сделок составила 34%, что является значительным увеличением по сравнению с предыдущим периодом. Это говорит о том, что все больше компаний предпочитают приобретать офисные помещения вместо их аренды.
Растущий спрос на офисы класса А также приводит к снижению уровня вакансии и росту ставок аренды. Более доступные предложения быстро вымываются с рынка, что приводит к увеличению стоимости аренды оставшихся помещений. В то же время, уровень вакансии постепенно снижается, что свидетельствует о растущей популярности данного района и его привлекательности для бизнеса.
В целом, Ленинградский деловой коридор продолжает привлекать внимание как место для размещения офисов класса А. Растущий спрос, повышенная активность на рынке покупки офисных помещений и увеличение ставок аренды свидетельствуют о его динамичном развитии. Этот район продолжает быть одним из самых востребованных и перспективных для бизнеса в Москве.
Один из ключевых факторов успеха Ленинградского делового коридора - это предложение офисов класса А, которые соответствуют высоким стандартам качества и комфорта. В настоящее время на рынке представлено большое количество офисных помещений класса А, которые отличаются современным дизайном, передовыми технологиями и удобным расположением.
Однако, несмотря на это, наблюдается дефицит небольших офисных площадей площадью до 1 000 м2. Именно эти помещения пользуются наибольшим спросом со стороны арендаторов. В результате недостатка готового предложения класса А, спрос перетекает в пользу покупки офисов в строящихся объектах. Это свидетельствует о стабильном росте интереса к данному району и растущей конкуренции на рынке недвижимости.
За последний год наблюдался значительный рост спроса на офисы класса А в Ленинградском деловом коридоре. Общий объем сделок на офисном рынке достиг рекордного значения за последние 10 лет. Половина из этих сделок составляют сделки в классе А, что в два раза превышает показатель первого полугодия 2022 года. Это свидетельствует о повышенном интересе к высококачественным офисным помещениям и их привлекательности для арендаторов.
Также стоит отметить, что доля сделок по покупке офисов класса А значительно выросла. За первое полугодие 2023 года доля таких сделок составила 34%, что является значительным увеличением по сравнению с предыдущим периодом. Это говорит о том, что все больше компаний предпочитают приобретать офисные помещения вместо их аренды.
Растущий спрос на офисы класса А также приводит к снижению уровня вакансии и росту ставок аренды. Более доступные предложения быстро вымываются с рынка, что приводит к увеличению стоимости аренды оставшихся помещений. В то же время, уровень вакансии постепенно снижается, что свидетельствует о растущей популярности данного района и его привлекательности для бизнеса.
В целом, Ленинградский деловой коридор продолжает привлекать внимание как место для размещения офисов класса А. Растущий спрос, повышенная активность на рынке покупки офисных помещений и увеличение ставок аренды свидетельствуют о его динамичном развитии. Этот район продолжает быть одним из самых востребованных и перспективных для бизнеса в Москве.
Профессионалы выбирают флиппинг
Флиппинг недвижимости - это стратегия, которая позволяет профессионалам получать прибыль, покупая квартиры с дисконтом, проводя ремонт и последующую продажу. Это весьма интересное и перспективное направление в инвестиционной сфере, требующее внимательного анализа рынка и профессиональных навыков.
Основным показателем успеха флиппинга является доходность, которая в среднем составляет 30-35% от суммы инвестиций. Таким образом, при правильном подходе и эффективном управлении проектом можно получить значительную прибыль.
Важным аспектом флиппинга является идеальная экспозиция квартиры на каждом этапе - от покупки до дизайна и продажи. Каждый шаг должен быть тщательно продуман и организован, чтобы привлечь потенциальных покупателей и максимизировать стоимость объекта.
Обычно процесс флиппинга занимает от 3 до 6 месяцев, включая время на ремонт и подготовку квартиры к продаже. Важно учесть, что в этот период могут возникнуть различные финансовые и организационные трудности, поэтому необходимо быть готовым к ним и иметь запасные решения.
Также следует учитывать налог на доходы физических лиц, который составляет 13% от разницы между ценой покупки квартиры и ценой продажи. Это важный фактор, который может существенно повлиять на конечную прибыль от флиппинга.
В целом, флиппинг недвижимости может быть очень успешным и прибыльным бизнесом, если правильно подойти к его организации и управлению. Важно иметь хороший аналитический навык, знание рынка и опыт работы с недвижимостью. При соблюдении всех этих условий, флиппинг может стать отличным источником дохода для профессионалов в данной сфере.
Флиппинг недвижимости - это стратегия, которая позволяет профессионалам получать прибыль, покупая квартиры с дисконтом, проводя ремонт и последующую продажу. Это весьма интересное и перспективное направление в инвестиционной сфере, требующее внимательного анализа рынка и профессиональных навыков.
Основным показателем успеха флиппинга является доходность, которая в среднем составляет 30-35% от суммы инвестиций. Таким образом, при правильном подходе и эффективном управлении проектом можно получить значительную прибыль.
Важным аспектом флиппинга является идеальная экспозиция квартиры на каждом этапе - от покупки до дизайна и продажи. Каждый шаг должен быть тщательно продуман и организован, чтобы привлечь потенциальных покупателей и максимизировать стоимость объекта.
Обычно процесс флиппинга занимает от 3 до 6 месяцев, включая время на ремонт и подготовку квартиры к продаже. Важно учесть, что в этот период могут возникнуть различные финансовые и организационные трудности, поэтому необходимо быть готовым к ним и иметь запасные решения.
Также следует учитывать налог на доходы физических лиц, который составляет 13% от разницы между ценой покупки квартиры и ценой продажи. Это важный фактор, который может существенно повлиять на конечную прибыль от флиппинга.
В целом, флиппинг недвижимости может быть очень успешным и прибыльным бизнесом, если правильно подойти к его организации и управлению. Важно иметь хороший аналитический навык, знание рынка и опыт работы с недвижимостью. При соблюдении всех этих условий, флиппинг может стать отличным источником дохода для профессионалов в данной сфере.
Историческая усадьба "Липки-Алексеевское" выставлена на аукцион
На аукционе будет выставлена на продажу усадьба "Липки-Алексеевское", расположенная рядом с Мытищами в Московской области. Имение "Прилипка" было основано в XIX веке купцом Александром Алексеевым. В 1907 году по проекту архитектора Ивана Жолтовского на месте был построен дом в стиле неоклассицизма фабриканта Руперте.
В течение долгого времени на этой территории находилась правительственная дача, где в начале 1930-х годов проживал Иосиф Сталин. Лот включает в себя аренду участка площадью 38,4 га и продажу объектов недвижимости общей площадью 3,8 тыс. кв. м. Начальная цена лота составляет 403,49 млн рублей.
Победитель конкурса будет обязан провести работы по сохранению усадьбы, а также соблюдать требования по содержанию и использованию объекта в соответствии с законодательством.
На аукционе будет выставлена на продажу усадьба "Липки-Алексеевское", расположенная рядом с Мытищами в Московской области. Имение "Прилипка" было основано в XIX веке купцом Александром Алексеевым. В 1907 году по проекту архитектора Ивана Жолтовского на месте был построен дом в стиле неоклассицизма фабриканта Руперте.
В течение долгого времени на этой территории находилась правительственная дача, где в начале 1930-х годов проживал Иосиф Сталин. Лот включает в себя аренду участка площадью 38,4 га и продажу объектов недвижимости общей площадью 3,8 тыс. кв. м. Начальная цена лота составляет 403,49 млн рублей.
Победитель конкурса будет обязан провести работы по сохранению усадьбы, а также соблюдать требования по содержанию и использованию объекта в соответствии с законодательством.
Повышение ставки Центробанка и его потенциальные последствия для рынка недвижимости
Центробанк в пятницу, 15 сентября, принял решение повысить ключевую ставку на 1 п.п., достигнув отметки в 13% годовых. Это решение вызывает определенные опасения относительно спроса на недвижимость, особенно на вторичное жилье, в октябре-ноябре.
Повышение ключевой ставки может привести к увеличению стоимости кредитования, что негативно скажется на возможности покупателей приобрести недвижимость. В результате, спрос на вторичное жилье может значительно снизиться в ближайшие месяцы.
Кроме того, существует вероятность усиления тенденции расширения акций от девелоперов. Повышение ключевой ставки может привести к тому, что девелоперы будут предлагать более выгодные условия покупки новостроек, чтобы привлечь покупателей и компенсировать потенциальное снижение спроса на вторичное жилье.
Центробанк в пятницу, 15 сентября, принял решение повысить ключевую ставку на 1 п.п., достигнув отметки в 13% годовых. Это решение вызывает определенные опасения относительно спроса на недвижимость, особенно на вторичное жилье, в октябре-ноябре.
Повышение ключевой ставки может привести к увеличению стоимости кредитования, что негативно скажется на возможности покупателей приобрести недвижимость. В результате, спрос на вторичное жилье может значительно снизиться в ближайшие месяцы.
Кроме того, существует вероятность усиления тенденции расширения акций от девелоперов. Повышение ключевой ставки может привести к тому, что девелоперы будут предлагать более выгодные условия покупки новостроек, чтобы привлечь покупателей и компенсировать потенциальное снижение спроса на вторичное жилье.
⏰ На текущий момент рынок недвижимости сталкивается с рядом рисков и возможностей, которые покупатели должны учитывать при принятии решения о приобретении жилья:
Риски:
Повышение ставок по ипотеке: С последовательным повышением ключевой ставки Центрального банка, стоимость ипотечных кредитов также увеличится. Это может увеличить ежемесячные платежи и делать ипотеку менее доступной для многих покупателей.
Снижение спроса на рынке вторичной недвижимости: Повышение ставок и рост цен на ипотеку сократят спрос на вторичном рынке. Продажи квартир могут замедлиться, что приведет к увеличению количества предложений и возможному снижению цен.
Ослабление покупательской способности: Увеличение ставок по кредитам может уменьшить покупательскую способность. Люди могут вынуждены будут рассмотреть менее дорогие варианты жилья или отложить покупку вообще.
Возможности:
Государственные программы ипотеки: Существуют государственные программы ипотеки с относительно низкими ставками, которые покупатели могут рассмотреть. Эти программы предоставляют стабильные условия кредитования и могут оказаться более доступными.
Снижение цен на вторичном рынке: Уменьшение спроса может привести к снижению цен на вторичном рынке. Покупатели, которые могут себе позволить приобрести недвижимость без ипотеки, могут воспользоваться этим и получить выгодные сделки.
Стабильность первичного рынка: Первичный рынок недвижимости сохраняет стабильность благодаря низким ставкам по ипотеке и государственной поддержке. Покупатели, рассматривающие новостройки, могут воспользоваться стабильными условиями и более низкими ценами на данный момент.
Временные возможности по ипотеке: Некоторые заемщики могут успеть воспользоваться предварительно одобренными ипотечными кредитами по старым ставкам, прежде чем новые ставки вступят в силу.
В целом, покупка недвижимости в настоящий момент времени требует внимательного планирования и оценки рисков. Покупатели должны тщательно изучить условия кредитования, рассмотреть государственные программы и обратить внимание на возможные снижения цен на вторичном рынке. Грамотное финансовое планирование и изучение рынка помогут сделать обоснованный выбор и минимизировать риски при приобретении недвижимости.
Риски:
Повышение ставок по ипотеке: С последовательным повышением ключевой ставки Центрального банка, стоимость ипотечных кредитов также увеличится. Это может увеличить ежемесячные платежи и делать ипотеку менее доступной для многих покупателей.
Снижение спроса на рынке вторичной недвижимости: Повышение ставок и рост цен на ипотеку сократят спрос на вторичном рынке. Продажи квартир могут замедлиться, что приведет к увеличению количества предложений и возможному снижению цен.
Ослабление покупательской способности: Увеличение ставок по кредитам может уменьшить покупательскую способность. Люди могут вынуждены будут рассмотреть менее дорогие варианты жилья или отложить покупку вообще.
Возможности:
Государственные программы ипотеки: Существуют государственные программы ипотеки с относительно низкими ставками, которые покупатели могут рассмотреть. Эти программы предоставляют стабильные условия кредитования и могут оказаться более доступными.
Снижение цен на вторичном рынке: Уменьшение спроса может привести к снижению цен на вторичном рынке. Покупатели, которые могут себе позволить приобрести недвижимость без ипотеки, могут воспользоваться этим и получить выгодные сделки.
Стабильность первичного рынка: Первичный рынок недвижимости сохраняет стабильность благодаря низким ставкам по ипотеке и государственной поддержке. Покупатели, рассматривающие новостройки, могут воспользоваться стабильными условиями и более низкими ценами на данный момент.
Временные возможности по ипотеке: Некоторые заемщики могут успеть воспользоваться предварительно одобренными ипотечными кредитами по старым ставкам, прежде чем новые ставки вступят в силу.
В целом, покупка недвижимости в настоящий момент времени требует внимательного планирования и оценки рисков. Покупатели должны тщательно изучить условия кредитования, рассмотреть государственные программы и обратить внимание на возможные снижения цен на вторичном рынке. Грамотное финансовое планирование и изучение рынка помогут сделать обоснованный выбор и минимизировать риски при приобретении недвижимости.
НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ
STONE третий год подряд признан абсолютным лидером в сегменте продаж офисной недвижимости, согласно исследованию аналитической группы «РБК Исследования рынков».
🔝 Офисный девелопер № 1 в цифрах:
• Рекордные 101 тыс. м² — объем продаж офисной недвижимости по итогам 2023 г.
• 500 тыс. м² — планируемый объем офисов в стадии строительства к концу 2024 г.
• Более 60% реализованных офисных площадей на разной стадии строительства
❗️ Отметим, при разработке четвертого рейтинга аналитики РБК учитывали: объем продаж офисной недвижимости за 2023 г. и прогноз на 2024 г. в натуральном и стоимостном выражении, площадь объектов, введенных в эксплуатацию компаниями в 2022-2024 гг., а также планы девелоперов по вводу в эксплуатацию объектов офисной недвижимости в 2024-2027 гг.
STONE третий год подряд признан абсолютным лидером в сегменте продаж офисной недвижимости, согласно исследованию аналитической группы «РБК Исследования рынков».
🔝 Офисный девелопер № 1 в цифрах:
• Рекордные 101 тыс. м² — объем продаж офисной недвижимости по итогам 2023 г.
• 500 тыс. м² — планируемый объем офисов в стадии строительства к концу 2024 г.
• Более 60% реализованных офисных площадей на разной стадии строительства
❗️ Отметим, при разработке четвертого рейтинга аналитики РБК учитывали: объем продаж офисной недвижимости за 2023 г. и прогноз на 2024 г. в натуральном и стоимостном выражении, площадь объектов, введенных в эксплуатацию компаниями в 2022-2024 гг., а также планы девелоперов по вводу в эксплуатацию объектов офисной недвижимости в 2024-2027 гг.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Продажа 3 комнатной квартиры в Серпухове
🎯 Калибровка демонстрационного видео “Квартира в Серпухове” по итогам первой недели показа
Анализ демонстрационного видео «Квартира в Серпухове» направленного на поддержку объявления о продаже квартиры в ЦИАН дал следующие результаты:
- количество просмотров 16.
- уникальных пользователей.
- видео длиться 2 минуты 21 секунду.
- среднее время просмотра 36 секунд.
- 36 секунда – время появления на экране общего вида дома. Вид дома и правда не презентабельный.
Для более эффективного восприятия видеоконтента решено перенести панорамный вид дома на окончание видео.
Ожидания от этого действия:
— позиционирование общего плана дома произойдет, когда потенциальный клиент увидит все квартиру и восприятие внешних стен произойдет после знакомства с квартирой
— восприятие рекламного видео продолжиться в доверительном общении, и в конечном итоге потенциальный покупатель получит полное представление о предлагаемой квартире.
— в дополнении к данному видео создать видеоконтент посвященный «Потенциальным Барьерам» при принятии решения по приобретении данной квартиры
Недвижимость.про | подпишись
Анализ демонстрационного видео «Квартира в Серпухове» направленного на поддержку объявления о продаже квартиры в ЦИАН дал следующие результаты:
- количество просмотров 16.
- уникальных пользователей.
- видео длиться 2 минуты 21 секунду.
- среднее время просмотра 36 секунд.
- 36 секунда – время появления на экране общего вида дома. Вид дома и правда не презентабельный.
Для более эффективного восприятия видеоконтента решено перенести панорамный вид дома на окончание видео.
Ожидания от этого действия:
— позиционирование общего плана дома произойдет, когда потенциальный клиент увидит все квартиру и восприятие внешних стен произойдет после знакомства с квартирой
— восприятие рекламного видео продолжиться в доверительном общении, и в конечном итоге потенциальный покупатель получит полное представление о предлагаемой квартире.
— в дополнении к данному видео создать видеоконтент посвященный «Потенциальным Барьерам» при принятии решения по приобретении данной квартиры
Недвижимость.про | подпишись
👍1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎯 Вторичка как люди. Каждая с годами ставиться все более индивидуальнее, храня на себе оттиск времени. При этом сохраняя черты унаследованные при рождении.
🎯 Как продать квартиру с домовым
Когда выставлял на продажу старую квартиру в центре Серпухова, все твердили: «Тут же домовой! Он ночью посуду переставляет». Я решил проверить:
Шаг 1: Купил ему блюдце для молока.
Шаг 2: Добавил в описание на Avito: «Домовой в подарок. Бесплатно обучает Feng Shui».
Шаг 3: Снял видео, где «домовой» (я в шапке-ушанке) рассказывает о преимуществах жилья.
Итог: 20 просмотров за час, 3 звонка от эзотериков. Продал за 2 недели.
☝️ Мораль: «Даже мистика — инструмент. Главное — не бояться сыпать „порох“ креатива».
Когда выставлял на продажу старую квартиру в центре Серпухова, все твердили: «Тут же домовой! Он ночью посуду переставляет». Я решил проверить:
Шаг 1: Купил ему блюдце для молока.
Шаг 2: Добавил в описание на Avito: «Домовой в подарок. Бесплатно обучает Feng Shui».
Шаг 3: Снял видео, где «домовой» (я в шапке-ушанке) рассказывает о преимуществах жилья.
Итог: 20 просмотров за час, 3 звонка от эзотериков. Продал за 2 недели.
☝️ Мораль: «Даже мистика — инструмент. Главное — не бояться сыпать „порох“ креатива».
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🦉 Сказочный дом в Сычёвке для вашей семьи
Создали анимацию о том, каким должен быть настоящий семейный дом. Спойлер: с газом, ремонтом и в лучшем районе Сычёвки у школы.
Смотрим, вдохновляемся и переходим к объявлению за деталями 👇
Путь в сказку начинается здесь
#недвижимость #Сычёвка #загородныйдом
Создали анимацию о том, каким должен быть настоящий семейный дом. Спойлер: с газом, ремонтом и в лучшем районе Сычёвки у школы.
Смотрим, вдохновляемся и переходим к объявлению за деталями 👇
Путь в сказку начинается здесь
#недвижимость #Сычёвка #загородныйдом