♥️Единственная в своем роде ♥️

Студия в Краснодаре за 2 996 890₽.

Мкрн. Молодежный.

ШОК-цена, вместо 3 675 000₽!🔥
Площадь – 25,90 м².

🔥Таких цен больше не будет – это уникальное предложение с ограниченным сроком!

Хочешь больше информации???
Напиши или позвони мне 89182404047

🗣️ В России отцы могут уйти в декрет и получить маткапитал: основные правила
Россияне имеют право на отпуск по уходу за ребенком до 3 лет, а в отдельных случаях - даже на материнский капитал. По данным Соцфонда, сегодня около 180 тыс. мужчин находятся в таком отпуске. Причиной может стать существенное превышение дохода матери, её занятость на ответственном карьерном этапе или в обучении, послеродовое восстановление, а также специальные условия труда отца (гибкий или дистанционный формат). Для оформления отпуска отцу необходимо уведомить работодателя, дождаться окончания послеродового отпуска матери, подать заявление со справкой о том, что мать не находится в отпуске по уходу за ребенком, учитывая, что ежемесячное пособие до 1,5 лет назначается только одному члену семьи в размере 40% от среднего заработка. Право на маткапитал переходит к отцу только в строго определенных законом ситуациях в случае кончины матери, лишения её родительских прав или совершения матерью преступления против жизни или здоровья ребёнка

🗣️ Почти 40% россиян живут вообще без каких-либо накоплений. Если они потеряют работу - даже жить будет не на что.

И только 6% способны протянуть на свои накопления больше года.

🏡 *ГОТОВЫЙ ДОМ*
💰 *ЗА 800 000*
📍 п. Индустриальный
⭐ ️за своевременный выход на сделку вознаграждение 50.000
‼️️ Подробности уточняйте:
89182404047

🔵🔵🔵🔵🔵🔵🔵🔵🔵🔵🔵🔵
🔥 СРОЧНО! УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!

💼 ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ЦЕНА НА ДОМ с ремонтом и с мебелью!!! Находиться в коттеджном поселке ИЗУМРУДНЫЙ ГОРОД, участок ИЖС.
📍 Расположение: ул. Виктора Тюрина
🔸 газ центральный
🔸 Асфальтированная дорога до участка
🔸 Площадь: 71 кв.м
🔸чистая продажа
🔸 Плачу агенту комиссию 300.000
💰 Цена: всего 10.000.000
📞 Поспешите, чтобы узнать подробности! Звоните по номеру: 89182404047

🔵🔵🔵🔵🔵🔵🔵🔵🔵🔵🔵🔵

Посмертное признание продавца недвижимости невменяемым - новая мошенническая схема.


Это схема была описана в передаче у Андрея Малахова и в его журнале starhit.

Посмертное признание продавца недвижимости невменяемым позволяет наследникам через суд аннулировать старые сделки купли-продажи и забирать жилье у добросовестных покупателей.

Вот детали этой схемы на примере истории из статьи:

### 1. Как работает схема (этапы):

1. Продажа квартиры: Пожилой человек (или его законный наследник, получивший жилье по дарственной) продает квартиру. Покупатель проверяет документы, сделка проходит официально, часто с участием нотариуса.
2. Смерть бывшего владельца: Спустя некоторое время (иногда через несколько лет) первоначальный владелец или даритель умирает.
3. Появление «обманутого» наследника: Появляется родственник (например, сын, который годами не выходил на связь), который заявляет свои права на наследство.
4. Посмертная экспертиза: Наследник подает в суд, утверждая, что в момент подписания документов (дарственной или договора купли-продажи) его родственник был психически нездоров и «не отдавал себе отчета в своих действиях».
5. Аннулирование сделки: Суд назначает посмертную психолого-психиатрическую экспертизу на основании медицинских карт умершего. Если эксперты подтверждают «невменяемость», все последующие сделки признаются недействительными.

### 2. Главная опасность для покупателя:

* Срок давности: Проблемы могут возникнуть даже через 4-5 лет после покупки.

* Добросовестность не спасает: Даже если покупатель проверил все справки из ПНД (психоневрологического диспансера) на момент сделки, посмертная экспертиза может их «опровергнуть», заявив, что болезнь просто не была диагностирована вовремя.

* Потеря и денег, и жилья: Квартиру возвращают наследнику, а покупатель остается с судебным решением о взыскании денег с продавца. Но так как продавец (или посредник) может быть уже мертв или не иметь средств, вернуть миллионы практически невозможно.

3. Почему это называют «новой схемой»?

Мошенники используют юридическую лазейку: доказать в суде, что человек «не понимал, что делает» после его смерти гораздо проще, так как он не может лично опровергнуть доводы «экспертов». В схеме часто замешаны подставные свидетели и, возможно, коррумпированные медицинские эксперты, которые находят признаки деменции или других расстройств в старых медицинских записях.

Итог: Покупатели (как героиня статьи Наталья) оказываются на улице, несмотря на то, что купили квартиру по рыночной цене и соблюдали все формальности. Юристы советуют при покупке жилья у пожилых людей не просто брать справку из ПНД, а проводить полноценное медицинское освидетельствование врачом-психиатром прямо в день сделки с видеофиксацией.

Напоминаю, что в замечательном городе Майкоп от компании ССК строится нереально красивый и многофункциональный ЖК Горные Высоты

👑Объект: ЖК Горные высоты
🚗Локация: г. Майкоп (Мкр. Черемушки)
🕐Сдача: 2кв 2028 года
🎁Акция: Ипотека БЕЗ ПВ + дисконт до 21 000 р
⭐Особые условия: Ипотека с 2мя детьми до 18 лет (расширенная СИ)

По всем вопросам обращайтесь по номеру: 89182404047

«Что будет, если вместо того, чтобы годами снимать квартиру, купить свою в Краснодаре?»

Предварительные результаты:
• вы перестали платить деньги «чужому дяде»;
• вы начали тратить сэкономленные деньги на путешествия;
• вы стали с гордостью говорить «это моя квартира!».

Хотите так же?

• квартиры с отделкой под ключ;
• современные детские и спортивные площадки, зоны отдыха, ландшафтное озеленение;
• экологически чистый район Краснодара;
• выгодные предложения от застройщика.

📞 Я на связи: +7 (918) 240-40-47.

Верховный суд РФ разъяснил принципы реституции в делах о мошенничестве с недвижимостью.

▪️ Верховный суд рассмотрел очередное дело о продаже квартиры, совершенной под влиянием мошенников по так называемой «схеме Долиной». Суды трех инстанций признали сделку недействительной и вернули квартиру продавцу. Однако покупатель утверждал, что передал всю сумму за недвижимость.

▪️ Верховный суд отметил, что в такой ситуации суды должны были рассмотреть вопрос о возврате денег. Отказаться от применения двусторонней реституции можно только при наличии веских и отдельно мотивированных оснований. Поскольку этого не было сделано, дело направили на новое рассмотрение.

📉 Материнский капитал теряет свою покупательную способность! Что делать?

За последние годы мы наблюдаем заметное снижение реальной ценности материнского капитала. Почему так происходит и как с этим бороться?

Еще в 2015 году на средства материнского капитала можно было приобрести около 9 квадратных метров жилья. Однако к 2025 году этот показатель упал до 3,5–4 квадратных метров. Стоимость квадратного метра увеличилась более чем в два раза, а материнский капитал не поспевал за ней.

## Основные причины:

- Цены на жильё растут быстрее, чем индексируется материнский капитал.
- Инфляция — даже ежегодная индексация, которая обычно проводится с 1 февраля, не всегда покрывает реальный рост цен. Например, в 2026 году индексация составила 5,6% вместо планируемых 6,8%.
- Ослабление рубля за последние 10 лет почти в 1,8 раза — это влияет на стоимость строительных материалов.
- Льготная ипотека подстёгивает спрос и цены на новостройки.
- Рост себестоимости строительства — дорожают материалы и услуги подрядчиков.

К чему всё это приводит?
Материнский капитал всё чаще используют как доплату к ипотеке, а не как основной ресурс.

❓ Но что делать, если нет возможности собрать большой первоначальный взнос на покупку квартиры?

✅ Купить квартиру только за материнский капитал, пока ещё есть такая возможность!
✅ Сдавать её, а через пару лет перепродать с приростом или оставить ребёнку на вырост!
Только так вы сможете сохранить и приумножить свой материнский капитал!

✅ Выбирайте только ликвидную недвижимость в Краснодаре!
Я могу подобрать для вас идеальный вариант только за материнский капитал БЕЗ ДОПЛАТ!!!
Связаться со мной можно по телефону 📲 89182404047.

📌 Основные события прошедшей недели (10-17 апреля)

▶️ Риелторская деятельность нуждается в регулировании — об этом заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин. Он также отметил, что в правительстве уже начали работу над соответствующими изменениями. Сенатор Николай Журавлев сообщил, что в Совете Федерации уже подготовили концепцию законопроекта, который будет регулировать этот важный аспект.

▶️ Минстрой поручил регионам в кратчайшие сроки разработать программы помощи гражданам, пострадавшим от недобросовестных подрядчиков в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Льготные программы

▶️ Изменения параметров семейной ипотеки будут связаны не только с демографической повесткой, но и с задачей повысить спрос на более просторное жилье, заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин.

▶️ Депутат Госдумы Александр Аксененко предложил установить дифференцированную ставку по семейной ипотеке: от 6% для семей с одним ребенком до 0% для семей с четырьмя и более детьми. Он направил соответствующее обращение на имя председателя правительства Михаила Мишустина.

▶️ Лидер ЛДПР Леонид Слуцкий предложил распространить накопительно-ипотечную систему (НИС), действующую для военнослужащих, на сотрудников некоторых силовых ведомств.

Законодательство

▶️ Государственная Дума приняла в первом чтении законопроект, согласно которому управлять накоплениями военной ипотеки будет одна специальная компания. 100% акций этой компании будут принадлежать опорному банку для ОПК (в настоящее время это ПСБ).

▶️ В Госдуму был внесен законопроект об увеличении гарантийного срока на объекты долевого строительства.

Банки

▶️ ВТБ улучшил условия кредитования застройщиков ИЖС. Теперь предприниматели смогут воспользоваться возобновляемой кредитной линией с лимитом до 150 млн рублей сроком на 3 года.

▶️ МКБ возобновил прием заявок на Дальневосточную и Арктическую ипотеку под 2%.

▶️ Банк Санкт-Петербург запустил программу «Рефинансирование ипотеки стороннего банка» с базовой ставкой 18,49%.

▶️ Металлинвестбанк снизил ставки по рыночной ипотеке.

⚠️ Какое жильё можно приобрести за границей по цене московской «двушки»

На апрель 2026 года средняя стоимость 2к квартиры в новостройке в Москве составляет около 20.000.000, это примерно 260.000$. Оказывается, за эту сумму можно приобрести жильё за границей:
🇹🇷 Турция (Анталья)
* Квартира площадью 80-120 метров в комплексе у моря с бассейном. При покупке от 200.000$ можно получить (ВНЖ).
🇦🇪 ОАЭ (Дубай)
* Квартира с 1-2 спальнями площадью 55-75 метров в районах Business Bay или JVC. При покупке от 205.000$ можно получить двухлетнюю резидентскую визу.
🇬🇪 Грузия (Батуми)
* Вилла у моря площадью 140 квадратных метров с участком. Безвизовый въезд до 365 дней, ВНЖ (при покупке от 150.000 долларов).
🇷🇸 Сербия (Белград)
* Квартира площадью 35-55 квадратных метров в престижном районе Врачар. Остаётся до 100.000 долларов на жизнь и получение ВНЖ.
🇮🇩 Индонезия (Бали)
* Апартаменты площадью 45-100 квадратных метров в 150 метрах от океана. Комплекс с бассейном на крыше. Доходность от сдачи в аренду до 10% годовых.