🏢 В ЖК Now у жильцов есть собственная дверь в Нарнию. И лучше её заколотить.

👀Сейчас в Москве люди в среднем дают скидку в 1,6% на вторичные квартиры. Это выше, чем в среднем по стране, но уже далеко не прошлогодние октябрьские распродажи.

Люди готовы продавать неторопливо, вместо того чтобы спешить сломя голову, теряя деньги.

❗️❗️По Москва-Сити удар с двух БПЛА. Повылетали окна. Также со слов подписчика пострадала одна из башен.

Видео и трансляция с места событий — С МЕСТА СОБЫТИЯ.

💸На западе Москвы построят офисный комплекс площадью более 27 тыс. кв. м в рамках проекта «СберСити»

🟢Начинается строительство офисного квартала А22 на территории общественно-делового квартала «СберСити» в районе (территория Рублево-Архангельское) на западе Москвы.

🟢Строительная площадка нового объекта столичной деловой инфраструктуры расположена вблизи деревни Захарково.
«В рамках проекта «СберСити» на западе Москвы планируется создание крупного делового кластера. Застройщик приступает к возведению очередного офисного здания класса А площадью 27,7 тыс. кв. метров. После его открытия в городе будет создано более 2 тыс. новых рабочих

🔥На «Черной пятнице» 2023 года продали недвижимость на 8,2 млрд рублей

🟢Средний чек покупки квартир и апартаментов в Москве в рамках трехдневной онлайн-кампании составил 15 млн руб., а максимальный размер скидки на лот достиг 45%

🟢Организаторы акции «Черная пятница ранка недвижимости» (+18), которая в этом году проходила с 21 по 23 июля подвели итоги: было забронировано недвижимости более чем на 8,2 млрд руб. Общий объем скидок составил 5,2 млрд руб. За три дня акции по объектам Москвы и Московской области из 1763, лотов, забронировано 1650.

🟢Средний чек покупки в Москве составил 15 млн руб., а максимальный размер скидки на лот достиг 45%. Самым высоким спросом традиционно пользовались квартиры и апартаменты.

🥸Понаехи из Москвы: в 2023 году столичные жители стали в три раза чаще покупать жилье в регионах. В основном, в Тверской области, которую уже давно можно вполне считать дальним Подмосковьем, и в Краснодарском крае — перелетные москвичи любят летать на юг, в тепло.

🪙ЦБ с октября ужесточит регулирование выдачи ипотечных кредитов

🟢Банк России объявил о повышении с 1 октября 2023 года надбавок к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. Мера направлена на ограничение рисков заемщиков и банков.

🏠 Районы Москвы с наибольшим годовым снижением цен на жилье бизнес-класса.

📢 Льготные ипотечные программы в России будут продолжены, — Путин

8% - льготная ипотека,
6% - семейная,
5% - для IT-специалистов,
2% - для Дальнего Востока.

ЦБ с 2024 года начнет устанавливать лимиты на выдачу ипотеки

Центробанк уже в следующем году может получить полномочия на установку количественных ограничений на выдачу ипотечных кредитов для банков.

Новый инструмент необходим, поскольку наблюдается существенное ухудшение качества ипотечных кредитов. Так, за последние годы более чем в два раза увеличилась доля заемщиков с показателем долговой нагрузки 80+ — с 20% в начале пандемии до 47% в III квартале 2023 года. То же самое с первоначальным взносом: у более чем 50% заемщиков, взявших ипотеку, он очень низкий, до 20%, тогда как в начале 2020 года таких ипотечников было менее 30%.

При установлении лимитов Центробанк будет опираться на показатель долговой нагрузки, первоначальный взнос и, возможно, срок кредита — доля долгосрочных кредитов свыше 25 лет активно растет.

За три года новостройки подорожали вдвое

За три года цены на новостройки в России выросли в среднем на 90%, заявила глава Центробанка Эльвира Набиуллина. По ее словам, цены на первичное жилье практически удвоились.

Цены на новостройки растут значительно быстрее зарплат. Темпы роста цен на жилье в два раза превышают роста заработной платы граждан.

Банки продолжают наращивать объемы кредитования, отметила глава ЦБ. Это заметно в ипотечном сегменте, где темпы роста очень высокие. В годовом выражении объем ипотечного кредитования увеличился на 32%, а это провоцируют рост цен на жилье.

Для многодетных семей хотят запустить беспроцентную ипотеку

Многодетным молодым семьям собираются выдавать ипотечные кредиты без процентов. Документ внесен в Госдуму. На официальном портале правовой информации проект закона пока не опубликован.

Согласно документу, многодетные молодые семьи смогут получить беспроцентный целевой кредит на покупку или строительство жилья. Максимальный срок кредитования будет составлять 25 лет.

Топ-5 ЖК Москвы с однокомнатными квартирами за 6-7 млн рублей

Недавно мы спрашивали у вас, какую подборку квартир в Москве стоит сделать. Большинством голосов выявился такой вариант: Москва, однокомнатные квартиры в районе 6-7 млн рублей. Вот наш топ-5 проектов в порядке убывания цен.

5️⃣ ЖК «Никольские луга». Проект возводят в районе Южное Бутово ЮЗАО столицы. Сейчас в нем запланировано 9 корпусов, есть уже готовые дома. Упор в квартирографии сделан на малометражные квартиры. Есть классические планировки, и евроформат. В некоторых квартирах можно увидеть угловые балконы и панорамное остекление. Однокомнатную в 34 кв. метра предлагают от 7,2 млн руб.

4️⃣ ЖК «Середневский лес». Квартал расположится в деревне Середнево, НАО. Всего запроектировано 11 корпусов. Локация отличается большим количеством зелени — в пешей доступности находится Валуевский лесопарк. «Однушку» в 31 кв. м. здесь можно приобрести за 7 млн руб.

3️⃣ ЖК «Родные кварталы» строят в Марушкинском сельском поселении, НАО. Предусмотрены квартиры с мастер-спальнями, террасами, в некоторых студиях есть два окна. Цены на «однушки» в этом ЖК стартуют от 6,7 млн руб. За эту сумму предлагают приобрести квартиру в 32 кв. м.

2️⃣ ЖК «Цветочные поляны» возводят в п. Филимонковское, НАО. В проекте 20 жилых домов переменной этажности. Из особенностей домов: веранды, патио, панорамное остекление, а также двухуровневые квартиры. Здесь однокомнатную квартиру от 28 кв. м можно найти от 6,2 млн руб.

1️⃣ ЖК «Восточное Бутово». Микрорайон возводится около д. Боброво, в 5 км от МКАД. Это будет крупный ЖК на участке 88 га. Застройщик продает жилье с чистовой отделкой. Однокомнатную квартиру от 32 кв. м сейчас здесь можно приобрести от 6 млн руб.

Мы помогаем находить квартиры в любых районах Москвы, Петербурга и их областей. Чтобы получить бесплатный подбор, достаточно зайти в наш телеграм-бот и ответить на пару вопросов. Мы найдем вариант под ваш запрос и сразу свяжемся с вами.