📈 Совокупная выручка девелоперов Москвы и Подмосковья в III квартале 2022 года выросла на 3% по сравнению с аналогичным периодом годом ранее и составила 420 млрд рублей. По данным Циан, количество сделок при этом упало на 12% до 33 тыс. ДДУ.

🏙 272 млрд рублей застройщикам принесли проекты в «старой» Москве, причем 40% этой суммы приходятся на ПИК и «Самолет».

🏢 Причиной роста выручки стало увеличение стоимости жилья. В Москве стоимость одного кв. м, по оценке Циан, составляет 325,6 тыс. рублей, а в Московской области – 165,7 тыс. рублей. За год они выросли на 10% и 17% соответственно.

#ерз #ерзновости

Минстрой: по ТИМ выпущены 12 ГОСТОВ и 6 сводов правил. Продолжается разработка новых xml-данных

На сегодняшний день по ТИМ выпущены 12 ГОСТОВ и 6 сводов правил. В разработке находятся еще 12 проектов ГОСТОВ ЕСИМ и стандарт информационного моделирования жилых домов.

Подготовлено программное обеспечение для проектных, строительных и изыскательских работ.

Готовы к работе и опубликованы xml-данные для сфер строительства и проектирования: локального сметного расчета, заключения экспертизы, пояснительной записки.
Продолжается работа по созданию xml-данных для разделов проектной документации, актов, журналов работ, форм гсн.

Ознакомиться и скачать:
⬩ перечни отечественного программного обеспечения для ТИМ.
⬩ утвержденные xml-схемы.

🏗 Главные события строительной отрасли за 6 октября от портала ЕРЗ.РФ:

✔️ Правительство: ввод жилья в России за девять месяцев вырос на 21%

✔️ Банк ДОМ.РФ: на ипотеку с господдержкой в сентябре пришлось более трех четвертей всех выдач

✔️ Депутаты и застройщики поддержали законодательное введение тарификации оплаты услуги «умный дом». Ряд экономистов сомневается

✔️ Условия и порядок предоставления субсидий Фонду развития территорий

✔️ Эксперты: самые дешевые частные дома продаются в Волгоградской, Челябинской и Омской областях

#ерз #ерзобзор

7 октября
📩 Утренняя подборка новостей:

📌 Росатом и НАИКС присоединились к Консорциуму Минстроя РФ
ТАСС

📌 В ЕГРН внесены сведения о 323 тыс. аварийных объектах
Росреестр

📌 Более 6 млн кв. м недвижимости в рамках 214-ФЗ введено в эксплуатацию в Москве с начала 2022 г.
КГПиС г. Москвы

📌 Новостройки Москвы и Подмосковья в октябре: скидки достигают уже 25%
ИРН

📌 В ГД проверили ставки по ипотекам в российских банках: некоторые маленькие банки действительно немного поднимают ставку по ипотеке, но крупные работают в прежнем режиме
Rеgnum

📌 Застройщики и банки продолжили предлагать ипотеку под 0,1% несмотря на замечание ЦБ
ТАСС

📌 В сентябре банки уменьшили объем выданных розничных кредитов во всех сегментах, кроме ипотеки
РБК

📌 Мораторий на банкротства в РФ повлек снижение их числа в III кв. 2022 г. на 22,24% г/г
Интерфакс

📌 Евросоюз опубликовал восьмой пакет санкций в отношении России в своем официальном журнале
Коммерсантъ

#ерз #ерзобзор

🤔 Реальная стоимость одного кв. м в панельном доме составляет около 62 тыс. рублей, однако иногда такие квартиры продаются по 300 тыс. рублей за «квадрат».

💬 «Стоимость стройматериалов не настолько возросла, насколько наши ведущие девелоперы подняли стоимость метра», — отметил министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин, добавив, что Минстрой и Минпромторг планируют зафиксировать цены на некоторые строительные ресурсы.

📈 В настоящее время Индекс московской недвижимости ДомКлик, рассчитываемый на основе реальных сделок с жильем стоимостью до 30 млн рублей, составляет 270,9 тыс. рублей. С начала года этот показатель увеличился на 5,26%.

#ерз #ерзновости

🏦 Банк России не станет применять санкции к финансовым организациям, в приложениях и на сайтах которых отсутствует возможность открыть счет, вклад или кредит с использованием Единой биометрической системы (ЕБС).

📨 Согласно информационному письму регулятора, такие послабления будут действовать до конца 2022 года. Предполагается, что это позволит банкам завершить техническую подготовку к использованию ЕБС и внедрить сервис в мобильных приложениях.

👨 Банки должны были перейти на использование ЕБС с 1 сентября 2022 года, однако из-за технических сложностей, несоответствие биометрических слепков техническому стандарту и ухода с рынка иностранных поставщиков ПО этого пока не произошло.

#ерз #ерзновости

Банки уменьшили объем выданных кредитов впервые за пять месяцев

🏦 Российские банки в сентябре 2022 года уменьшили объем выданных розничных кредитов во всех сегментах, кроме ипотеки. По данным Frank RG, это первое замедление за последние пять месяцев.

📈 Рост объема выданных займов составил всего 3,85%. В сентябре физлица получили кредиты общим объемом 1,13 трлн рублей. Этот показатель в предыдущие четыре месяца рос на 27 — 71% за счет восстановления рынка после резкого падения весной.

💵 Потребительское кредитование в сентябре составило 517,8 млрд рублей, на 3% меньше, чем в августе. Автокредитование сократилось на 10% до 62,9 млрд рублей, а потребкредитование – на 1,71% до 28,7 млрд рублей. Ипотека выросла на 14,3% до 525,3 млрд рублей.

#ерз #ерзновости

📕 Президент РФ Владимир Путин подписал законы о кредитных каникулах и трудовых гарантиях для мобилизованных.

📖 Согласно документам, мобилизованные смогут вернуться на рабочее место на ту же должность и зарплату после окончания службы, а также получить освобождение от уплаты пеней ЖКХ. Кроме того, призванные на службу смогут получить каникулы по потребительским и ипотечным кредитам.

💵 С 28 сентября судебные приставы временно не взыскивают задолженности с мобилизованных.

#ерз #ерзновости

📖 Минстрой РФ подготовил проект изменений к СП 294 по проектированию и расчету стальных строительных конструкций. Документ в настоящее время проходит экспертизу.

🏗 Проект устанавливает требования к проектированию и расчету стальных конструкций зданий и сооружений с учетом исследования работы каркасов переменной жесткости с гибкими стенками и методики по проектированию таких конструкций.

🏢 Документ разработан в рамках плана по расширению доли металла в строительстве, реализация которого позволит увеличить потребление стали на 5 млн тонн в год.

#ерз #ерзновости

💵 Средняя ипотечная ставка в январе-августе 2022 года увеличилась в 26 регионах РФ. По данным Банка России, при этом в целом по России средняя ставка по ипотечным программам снизилась с 7,48% в январе-июле до 7,34% в январе-августе.

👇 В число регионов с наибольшим ростом ипотечной ставки вошли:
• Чеченская Республика — с 7,87% в январе-июле до 12,07% в январе-августе;
• Камчатский край — с 4,89% до 7,77%;
• Карачаево-Черкесская Республика — с 8,11% до 9,67%;
• Самарская область — с 6,82% до 8,31%;
• Чукотский автономный округ — с 6,36% до 7,52%.

📉 Сильнее всего процентные ставки по ипотеке за восемь месяцев 2022 года опустились в Ставропольском крае (с 12,47% до 7,81%), Краснодарском крае (с 8,72% до 6,66%) и Республике Северная Осетия – Алания (с 9,69% до 7,74%).

#ерз #ерзновости

👷 Потребность строительной отрасли в кадрах, включая и имеющих высшее профильное образование, составляет 1-2 млн человек. По словам ректора МГСУ Павла Акимова, нехватка сотрудников с высшим профильным образованием составляет более 100 тыс. человек.

💬 «Причем 80% в настоящем времени тех коллег, которые работают на строительных площадках, представителей рабочих профессий не имеют профильного среднего профессионального образования», — рассказал Павел Акимов.

📉 Эксперт также отметил, что обеспеченность строительных организаций в России высококвалифицированными кадрами за последние годы сократилась в полтора раза.

#ерз #ерзновости

📝 Росреестр внес в ЕГРН сведения о 323 тыс. аварийных объектов, из которых 281 тыс. — помещения, расположенные в МКД. По сообщению ведомства, данные об аварийности объектов указываются в выписках из ЕГРН.

💬 «Решение позволяет обезопасить граждан от покупки непригодного жилья, обеспечить актуальность данных ЕГРН, а также ускоряет и делает проще проверку недвижимости при проведении сделок. Появление отметки в ЕГРН способствует исключению ситуации, когда ни гражданин, ни кредитная организация не знают о признании дома аварийным», - рассказала замруководителя Росреестра Татьяна Громова.

По данным Росреестра, активнее всего данные об аварийных объектах недвижимости в ЕГРН передают:
🔸 Пермский край;
🔸 Архангельская область;
🔸 Саратовская область;
🔸 Астраханская область;
🔸 Республика Карелия.

#ерз #ерзновости

🏗 Главные события строительной отрасли за 7 октября от портала ЕРЗ.РФ:

✔️ Виталий Мутко: Доля ипотеки на частные дома растет

✔️ Банк ДОМ.РФ: ипотечный спрос на большие квартиры сильнее всего вырос во Владимирской области — на 12%

✔️ Особый порядок проведения экологической и историко-культурной экспертизы продлят до конца 2024 года

✔️ Первый в Тюменской области ЖК, возводимый по стандарту КРТ, будет построен на кредитные средства Банка ДОМ.РФ

✔️ Сбербанк начал предоставлять кредитные каникулы военнослужащим

✔️ Эксперты: доступная ипотека подстегнула продажи жилья в новостройках Москвы и Подмосковья

#ерз #ерзобзор

📈 Сбербанк повысил базовую ставку по ипотечным кредитам на 0,5 п.п. до 10,4% годовых. В финансовой организации такое решение объяснили «рыночными условиями», в числе которых — рост доходности краткосрочных и долгосрочных облигаций федерального займа.

💵 В Сбере также отметили, что новая базовая ставка будет распространяться только на новые кредиты, по ранее одобренным ипотечным займам ставки не изменятся.

💬 «На фоне снижения ключевой ставки и дефляционных процессов единственным объяснением такого повышения может быть реакция банка на предоставление законом кредитных каникул мобилизованным (без мер компенсации убытков банков). В результате повышения ставки ухудшается доступность ипотеки, что несомненно негативно скажется на спросе, который и без того находится на низком уровне», — прокомментировал решение Сбербанка руководитель аппарата НОЗА и портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик.

🏦 Ранее ипотечные ставки подняли несколько других банков, в том числе Альфа-Банк, МКБ, «Зенит», «Уралсиб» и Газпромбанк.

#ерз #ерзновости

⚡️Михаил Мишустин по поручению Президента создал правительственную комиссию в связи с чрезвычайным происшествием на Крымском мосту

Комиссию возглавил вице-премьер Марат Хуснуллин.

В состав комиссии также вошли представители Минтранса, МЧС, Минстроя, Росморречфлота, Росавтодора, Росжелдора, Росгвардии, МВД и ФСБ, главы Краснодарского края и Республики Крым.

На Крымском мосту произошел подрыв грузового автомобиля. Об этом 8 октября сообщил Национальный антитеррористический комитет.

На место ЧП выехали министр транспорта Виталий Савельев и глава МЧС Александр Куренков.

ВТБ сообщил, что с 10 октября повышает на 0,5 п.п. ставки по ипотеке по своим программам на готовое и строящееся жилье, минимальная ставка составит 10,4%

10 октября
📩 Утренняя подборка новостей:

📌 Только в 50% договоров по госзаказу содержится требование по применению ТИМ при проектировании
Ведомости

📌 Динамика цен на новостройки в крупнейших городах РФ
Коммерсантъ

📌 Представители строительной отрасли рассказали о тенденциях в планировках квартир и домов
РГ

📌 При приемке нового жилья в 90% случаев обнаруживаются какие-либо дефекты и нарушения нормативных документов
РГ

📌 Стройматериалы в РФ в сентябре подешевели на 1%
РИА Новости

📌 Шведский застройщик Bonava продал российский бизнес G-Group из Казани
Коммерсантъ

📌 Замглавы Минстроя РФ Александр Ломакин рассказал в интервью о задачах, которые стоят перед российской стройотраслью
Строительная газета

📌 Замглавы Минстроя РФ Александр Ломакин: кварталы в новых регионах РФ будут проектироваться по современным образцам
ТАСС

📌 В Петербурге начала снижаться доля сделок с ипотекой
РБК

📌 Банки начали реструктурировать кредиты мобилизованным, но у некоторых есть вопросы к формулировкам в законе
Ведомости

📌 Сумма просроченной квартплаты достигла 767 млрд руб.
РГ

📌 Подписан закон, дающий правительству право внести 100% акций РНКБ в качестве вклада в капитал ВТБ
ТАСС

📌 Правительство РФ сформировало пул из 162 проектов по критическим направлениям импортозамещения общей стоимостью 5,2 трлн руб. до 2030 г.
Ведомости

📌 Рост расходов на оборону не покрывает выплаты мобилизованным
Независимая газета

#ерз #ерзобзор

📊 Индекс потребительских цен в сентябре 2022 года увеличился на 0,05% относительно августа, а в годовом выражении составил 10,46%. По данным Росстата, наибольший вклад в рост цен внесли услуги, стоимость которых выросла на 0,51% за месяц и на 9,83% относительно сентября 2021 года.

🧱 Цены на стройматериалы в сентябре снизились на 0,87%, а с начала года выросли на 5,8%. Сильнее всего подешевели ДСП и ОСП – на 3%, обрезные доски – на 2,2%, металлочерепица – на 1,4%, линолеум – на 1,1% и керамические плитки – на 0,8%.

📈 За сентябрь стоимость тарированного цемента выросла на 0,9%, бумажных обоев – на 0,6%, а масляные краски и эмали – на 0,3%.

#ерз #ерзновости

🤝 Шведский застройщик Bonava заключил соглашение с казанской G-Group о продаже бизнеса в России. Как ожидается, сделка, сумма которой составляет 98 млн евро, завершится в ближайшие полгода.

🏗 В шведской компании отметили, что ее потери из-за ухода с российского рынка составят около 27 млн евро. Поводом для продажи бизнеса стала геополитическая ситуация. Bonava занималась застройкой в Санкт-Петербурге.

👉 В рейтинге застройщиков по объему текущего строительства на 1 октября, составленном ЕРЗ.РФ, Bonava занимает 345 место. Компания строит 2 ЖК общей жилой площадью 60,1 тыс. кв. м. Из них с переносом срока возводятся 51,7% жилья. С начала года Bonava ввела 7,97 тыс. кв. м жилья.

#ерз #ерзновости