Застройщики предлагают ввести молодежную ипотеку

Такое предложение высказал Рустам Азизов, директор по ипотечным продуктам и внедрению финансовых инструментов А101 на форсайт-сессии "Сценарии льготной ипотеки после 1 июля. Тренды спроса и предложения" портала ЕРЗ.РФ в рамках Российской строительной недели.

Предполагается, что программа будет работать для супругов в возрасте не старше 30 лет, заключивших брак после 1 января 2020 года.

Программа позволила бы молодым людям вступать в брак в более раннем возрасте. Сейчас средний возраст вступления в брак по данным Росстата сдвигается на более поздний срок.

Программа бы дала возможность семьям заводить детей в более раннем возрасте и тем самым увеличить деторождаемость, чтобы улучшить демографическую ситуацию в нашей стране.

👉 Что касается семейной ипотеки, было бы правильным вернуть ПВ 15%, как был ранее. Так как средняя стоимость жилья сейчас растет, то сумму кредита для основных регионов – Москвы и Санкт-Петербурга предлагается установить в объеме 15 млн, для всех остальных регионов – 12 млн. Ставка 6% представляется реальной.

@erzrf #ерзРСН2024 #рсн2024

🤩Руководство Минстроя России принимает участие в ключевых мероприятиях РСН-2024!

➡️Завтра, 1 марта, сразу несколько представителей Минстроя РФ будут на ключевых мероприятиях РСН-2024:

🟠Замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин посетит VII конференцию «Малоэтажная Россия-2024».

🟠Свое участие в круглом столе «Искусственный интеллект в девелопменте» подтвердил Замминистра строительства и ЖКХ Российской Федерации Константин Михайлик.

🟠Также Замминистра строительства и ЖКХ РФ Алексей Ересько будет участвовать в сессии «Управление многоквартирными домами».

❗️А для тех, кто пропустил, выкладываем запись трансляций прошедших мероприятий:

🟩Пленарное заседание с участием первого замминистра строительства и ЖКХ РФ Александра Ломакина и директора департамента комплексного развития территорий Минстроя России Марии Синичич.
🟩Форсайт-сессия «Баланс интересов жителей и отдельных собственников при реализации проектов КРТ» с участием директора департамента комплексного развития территорий Минстроя России Марии Синичич.
🟩Сессия «Лучшие практики КРТ по инициативе власти» с участием директора департамента комплексного развития территорий Минстроя России Марии Синичич.
🟩Панельная дискуссия «Как сделать города и агломерации лучше. Открытый диалог: власть-девелопер» с участием директора департамента градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя России Владимира Калинкина.
🟩Сессия «Лучшие практики КРТ по инициативе правообладателя» с участием заместителя директора департамента комплексного развития территорий Минстроя России Максима Галя.

Мы благодарим Минстрой России за поддержку Российской строительной недели!

@erzrf #ерзРСН2024 #рсн2024

👨‍💼В январе 2024 выдано на 29% больше ипотечных кредитов для долевого строительства в годовом сравнении

Публикуем серию аналитических статей от ЕРЗ.РФ по данным ЦБ:

➡️В январе 2024 доля ипотеки для долевого строительства в общем объеме выданных в РФ кредитов всех видов составила 7,5%, что совпадает с уровнем января 2023 года.

➡️Средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства составил в первом месяце наступившего года 4,96 млн рублей (- 4,6% в годовом сравнении).

➡️Ставка по ипотечным кредитам для долевого строительства понизилась за месяц на 0,01 п.п. до 6,11%.

➡️Объем ипотечного кредитования для долевого строительства в январе увеличился на 22,8% по сравнению с январем 2023 (до 128,53 млрд рублей).

➡️Количество выданных ипотечных кредитов для долевого строительства за январь 2024 выросло на 28,7% относительно января прошлого года (с 20 117 ед. до 25 899 ед.).

@erzrf #ерзновости #ерзаналитика

❗️Ключевые заявления главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной в рамках встречи с участниками Ассоциации банков России

Об ипотеке
- С сегодняшнего дня дополнительно ужесточаем надбавки к коэффициентам риска по кредитам с высоким показателем долговой нагрузки.
- Рассчитываем, что с середины года сможем применять в ипотеке макропруденциальные лимиты, они хорошо себя показали в необеспеченном потребительском кредитовании.
- Постоянные эксперименты банков с разного рода схемами в ипотеке заставляют нас торопиться со Стандартом ипотечного кредитования.
- Сам стандарт подготовлен, но сначала нам нужно создать отраслевой Комитет по стандартам деятельности кредитных организаций. У Комитета будет и надзорный функционал.

Прогноз на 2024 год
- Кредитование продолжит расти, но более умеренными темпами. На это повлияют более высокие ставки, ужесточение макропруденциальной политики и условий ипотечных программ.

@erzrf #ерзновости

📈Таганский район Москвы лидирует по росту цены «квадрата» жилья за месяц

Данная локация занимает первое место в рейтинге по росту средней стоимости кв. метра за месяц в новостройках комфорт-класса в Старой Москве, по данным аналитиков bnMAP.pro.

На второй позиции с ростом цены на 11% располагается Филевский парк, третьим по подорожанию «квадрата» жилья стал район Щукино.

🔝В ТОП-5 районов Старой Москвы по росту цен на новостройки комфорт-класса за месяц входят:
🔵Таганский +20% до 350,5 тыс. рублей
🔵Филевский Парк +11% до 429,5 тыс. рублей
🔵Щукино +8,2% до 380,6 тыс. рублей
🔵Бирюлево Восточное +7,3% до 336,9 тыс. рублей
🔵Коптево +7,2% до 366,4 тыс. рублей

@erzrf #ерзновости