Минстрой вносит очередные изменения в классификатор строительных ресурсов

📄 Опубликован приказ ведомства от 14 ноября 2023 года № 819/пр «О внесении изменений в классификатор строительных ресурсов, сформированный приказом Минстроя России от 17 ноября 2022 г. № 969/пр».

Корректировки вносятся практически во все сборники. В частности, согласно документу:
🔹новыми строками дополняется перечень материалов для строительных и дорожных работ, а данные, касающиеся некоторых строительных ресурсов, излагаются в новой редакции;
🔹книга «Щебень, гравий, песок, шлаки, смеси, глины, грунты» дополняется позициями строительных ресурсов группы «Щебень из дробленого бетона».

@erzrf #ерзновости

ERID: 2SDnjdsQUJc

👨‍💼 Продолжается регистрация на онлайн-участие в VI-й конференции «Цифровизация в девелопменте. Стадии "Проектирование, строительство"»

Конференция пройдет 28 ноября в Санкт-Петербурге. Для тех, кто не успел зарегистрироваться на офлайн-участие, мы запланировали онлайн-трансляцию.

👉 В программе конференции:
📌Блок 1. Цифровизация проектирования. BIM от проектирования до эксплуатации.
📌Блок 2. Автоматизация обеспечения стройки трудовыми ресурсами.
📌Блок 3. Автоматизация взаимодействия застройщик-подрядчик. Строительный контроль.
📌Блок 4. Автоматизация контроля себестоимости девелоперского проекта.

🗣Среди приглашенных спикеров:
🔵Михаил Малыхин, директор по развитию цифровых технологий Холдинга Setl Group, г. Санкт-Петербург;
🔵Денис Смирнов, директор службы по развитию продукта Группа Эталон, г. Санкт-Петербург;
🔵Алексей Митрофанов, директор по IT и цифровым решениям ГК Glorax, г. Санкт-Петербург;
🔵Александр Дергачев, заместитель директора компании Gaskar Group (Amethyst Group);
🔵Дмитрий Вотлецов, основатель платформы КАСКА.Девелопер и мн. другие!

❗️Участие в формате онлайн бесплатное после предварительной регистрации по ссылке.

Реклама. ООО "ИРСО". ИНН: 7706784790.

@erzrf #ерзанонс

Минфин РФ заявил о важности перехода на рыночную ипотеку

В текущих условиях важно не перегревать ипотечный рынок и постепенно переходить на рыночные условия, за исключением адресных социальных мер поддержки, заявил замминистра финансов Алексей Моисеев.

🗣По его словам, сегодня каждый второй кредит на покупку жилья выдается с помощью программ с господдержкой.

💡Ранее глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что льготная ипотека полезна именно как антикризисная мера и в будущем целесообразно перейти к адресным программам.

@erzrf #ерзновости

Главные события строительной отрасли за 20 ноября от портала ЕРЗ.РФ:

👨‍💼 Как упростят вовлечение в оборот земельных участков под аварийными МКД

👨‍💼 Эксперты: более 20% сделок по покупке недвижимости совершается за собственные средства

👨‍💼 Особенности регулирования обязательств застройщика-банкрота

@erzrf #ерзобзор

Спрос рождает подорожание. Квартиры на стадии котлована в Москве за год подорожали на 17%

💰 Средняя цена квадратного метра жилья на рынке «первички» «старой» Москвы на начальном этапе строительства выросла за год на 17% (до 417,9 тыс. рублей за кв. м).

Об этом сообщает IRN.RU со ссылкой на данные «НДВ Супермаркет Недвижимости».

🤔 Причем, в сегменте комфорт-класса цена выросла более значительно: +18,8% (с 249,3 до 296,3 тыс. рублей за кв. м).

🏗Квартиры на этапе котлована в домах бизнес-класса поднялись в цене на 15,8% (с 372,5 до 431,5 тыс. руб.).

Эксперты объясняют подобный рост цены высоким спросом. Так, в проектах комфорт-класса на начальном этапе строительства реализуется до 55% лотов.

🔝В ТОП-5 районов «старой» Москвы по росту цены за кв. м на этапе котлована вошли:
➖Бутырский (+32,9%)
➖Щукино (+32,0%)
➖Текстильщики (+29,2%)
➖Печатники (+28,9%)
➖Чертаново Южное (+27,9%)

@erzrf #ерзновости

Среди 10 самых убыточных компаний в России нет ни одного застройщика

Журнал Forbes опубликовал рейтинг десяти наиболее убыточных компаний РФ по итогам 2022 года, шесть из которых принадлежат государству.

Компанией с самыми большими убытками по итогам прошлого года стал ВТБ. Убыток банка составил 612,6 млрд рублей.

На втором месте рейтинга – Альфа-банк с убытком 117,1 млрд рублей.

ℹ️ Как поясняется на сайте издания, данные кредитные организации получили убыток в 2022 году на фоне резких изменений экономических условий и в 2023 году уже вышли на прибыль.

В десятку убыточных также вошли «Газстройпром» ( 77,6 млрд рублей), Ozon (58,2 млрд рублей), ГТЛК (53 млрд рублей), «Сеть Связной» (48,5 млрд рублей), «Русский уголь» (34,2 млрд рублей), VK (32,6 млрд рублей), «Московский метрополитен» (31,6 млрд рублей) и «Почта России» (31, 1 млрд рублей).

➡️ Заметим, что девелоперов в данном рейтинге нет, в то время как сразу четыре застройщика жилья попали в «золотую сотню» крупнейших компаний РФ по чистой прибыли.

@erzrf #ерзновости

В пятницу состоится семинар "РАБОТА НАД ОШИБКАМИ" на тему "Подключение к сетям инженерно-технического обеспечения и согласование выноса сетей из пятна застройки (часть 1)"

🗓 Когда: 24 ноября в 15:00
📍Где: г. Москва, ГБУ Мосстройинформ, 2-я Брестская, д. 6

В образовательном семинаре примут участие представители Департамента градостроительной политики города Москвы, Департамента жилищно-коммунального хозяйства города Москвы, АО «Мосводоканал», ГУП «Мосводосток», ПАО «МОЭК».

👉 Среди основных тем семинара:
🔵 Изменения законодательства РФ и подзаконных актов, регулирующих подключение к сетям инженерно-технического обеспечения
🔵 Получение технических условий и заключение договоров о подключении к сетям инженерно-технического обеспечения
🔵 Заключение договоров о подключении к сетям инженерно-технического обеспечения с возможностью внесения платы за подключение с учетом этапов строительства ОКС и этапов проектирования, строительства сетей инженерно-технического обеспечения
🔵 Порядок проверки ресурсоснабжающими организациями выполнения застройщиком технических условий и оформление документов, подтверждающих выполнение застройщиком технических условий
🔵 Оформление акта подключения (технологического присоединения)
🔵 Согласование выноса сетей из пятна застройки
🔵 Передача сетей инженерно-технического обеспечения в собственность города Москвы и ресурсоснабжающих организаций

🗣Модератор:
Любовь Юрьевна Цветкова, Председатель Правления Ассоциации инвесторов Москвы

➡️ Если у вас есть вопросы к докладчикам, просим их заранее отправить в Ассоциацию инвесторов Москвы на e-mail: stroimprosto@aimos.ru

❗️Участие только очное.
Онлайн-трансляции не предусмотрено
Обязательна предварительная регистрация по ссылке: https://stroimprosto-msk.ru/events/rabota-nad-oshibkami-2023-2024/

@erzrf #ерзанонс

💬 Дифференцированная ставка по ипотеке приведет к росту цен– эксперты

Установка разных ставок по ипотеке в зависимости от региона может спровоцировать рост стоимости жилья, но никак не повлияет на спрос. Такое мнение высказали в интервью РБК застройщики.

По мнению девелоперов, адресное снижение ипотечных ставок, как видно на примере дальневосточной ипотеки, может привести к увеличению стоимости жилья. А это только уменьшает его доступность.

Для того, чтобы граждане стремились купить квартиру в своем регионе, изменения ипотечных ставок, по мнению экспертов рынка, недостаточно. Гораздо важнее обеспечить людей в регионах рабочими местами и инфраструктурой.

🤔 Девелоперы также отметили, что более действенной мерой для стимулирования строительства жилья в регионах, могли бы стать адресные программы поддержки самих застройщиков, такие как субсидирование ставок по проектному финансированию.

💡Ранее глава ЦБ Эльвира Набиуллина подчеркнула, что льготные программы должны быть адресными.

@erzrf #ерзновости

ЦБ хочет уточнить методику расчета полной стоимости ипотеки, отделив «первичку» от «вторички»

Банк России намерен изменить методику расчета полной стоимости ипотечного кредита (ПСК), передает «Интерфакс» со ссылкой на пресс-службу регулятора.

👉 В ведомстве поясняют, что решили обособить сегменты первичного и вторичного жилья в отчетности для того, чтобы рассчитывать более точные ориентиры для банков по условиям ипотеки.

Напомним, что сейчас банки сдают в отчетности средневзвешенные ПСК, учитывающие кредиты как на заключение ДДУ, так и на покупку жилья на рынке «вторички».

@erzrf #ерзновости

Главные события строительной отрасли за 21 ноября от портала ЕРЗ.РФ:

👨‍💼 Эксперты: студии лучше продавать в «старой» Москве, а четырехкомнатные квартиры — в Новой

👨‍💼 Эксперты: к концу года доля выдачи ипотеки по льготным программам достигнет 70% — 80%

👨‍💼 Новый индикатор риска для проведения проверки госстройнадзора

👨‍💼 Эксперты: льготные ипотечные программы обеспечили резкий рост спроса на ИЖС

@erzrf #ерзобзор