💡 Дайджест аналитики портала ЕРЗ.РФ, опубликованной за прошедшую неделю — с 25 по 29 марта 2024 года:

📱 В России постепенно снижается доля новостроек с площадками для летних видов спорта.
 
📱 Специалисты по управлению строительством стали самыми востребованными в девелопменте – опрос.
 
📱 ГК Страна Девелопмент лидирует в рейтинге застройщиков в сфере КРТ по инициативе власти.

📱Строительство в рамках КРТ обсудили эксперты на конференции регионов Юга России «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы»

@erzrf #ерзобзор #ерзновости #ерзнеделя

➡️Дайджест главных новостей строительной отрасли за неделю:

👨‍💼Правительство вводит новый мораторий на взыскание неустоек с застройщиков при несвоевременной сдаче объектов по ДДУ.

👨‍💼Продажи новостроек премиум-класса подскочили в Москве на 92%.

👨‍💼Росреестр предлагает дополнительные меры для прозрачности сделок с недвижимостью.

👨‍💼Средняя ставка российских банков по Семейной ипотеке выросла за неделю на +0,05 п. п.

👨‍💼ФАС предлагает компаниям, занимающим доминирующее положение на рынке, продавать на бирже не менее 5% арматуры.

👨‍💼Итоги развития стройотрасли за последнее десятилетие неоднозначны – ЦМАКП.

👨‍💼Сбербанк вновь меняет условия льготной ипотеки для застройщиков.

👨‍💼Объем продаж в сегменте стройматериалов, товаров для дома и мебели превысит в России в текущем году 3,5 трлн рублей.

👨‍💼Минцифры хочет обязать девелоперов безвозмездно выделять «Почте России» помещения на первых этажах новостроек.

👨‍💼Минстрой РФ: Москва является регионом-лидером в цифровизации строительного цикла.

👨‍💼ЦБ намерен обновить критерии оценки уровня кредитоспособности застройщиков, использующих счета эскроу.

@erzrf #ерзобзор #ерзновости #ерзнеделя

Разработка ТЗ на проектирование является главной обязанностью продуктолога в девелоперской компании – опрос

📊Основной задачей специалистов по продукту в девелоперской компании, по мнению большинства участников опроса (65%) портала ЕРЗ.РФ, стала разработка ТЗ на проектирование в части потребительских качеств ЖК, домов и квартир.

На втором месте среди ключевых функций продуктологов, как полагает 61% респондентов, согласование результатов данного проектирования.

Подготовка ТЗ на разработку маркетингово-архитектурной стратегии девелоперского проекта – на третьей позиции с 55% голосов.

➡️Между тем, сами продуктологи считают, что разработка ТЗ на проектирование в части потребительских качеств ЖК, домов, квартир и согласование результатов такого проектирования равнозначны. Оба варианта набрали по 85,7% голосов специалистов по девелоперскому продукту.

Подробнее о результатах опроса по ссылке.

@erzrf #ерзновости #ерзаналитика

👨‍💼Доля ипотеки для долевого строительства в общем объеме кредитов снизилась в феврале на 3,2 п. п. в годовом сравнении – до 7,1%

Публикуем серию аналитических статей от ЕРЗ.РФ по данным ЦБ:

➡️ В феврале 2024 года доля ипотеки для долевого строительства в общем объеме выданных в России кредитов снизилась до 7,1% (-3,2 п. п. к февралю 2023 года).

➡️ Ставка ипотеки для долевого строительства поднялась в феврале до 6,35%, прибавив за месяц 0,25 п. п.

➡️ Средний размер ипотечного кредита для долевого строительства в феврале сократился на 1,2% в годовом сравнении и составил 5,05 млн рублей.

➡️ Объем ипотечного кредитования для долевого строительства за январь-февраль 2024 года снизился на 0,6% к январю-февралю 2023 года, достигнув 267,92 млрд рублей.

➡️ При этом количество выданных ипотечных кредитов для долевого строительства в феврале 2024 года сократилось на 14,5% относительно февраля прошлого года до 27 615 ед.

@erzrf #ерзновости #ерзаналитика

👨‍💼ГК Самолет удерживает первое место в рейтинге девелоперов РФ по объему текущего строительства

Компания увеличила объем текущей стройки на 61 тыс. м²: с 5,42 млн м² до 5,48 млн м². В строительстве у девелопера 56 жилых комплексов на 254 МКД и 16 домов с апартаментами.

На второй строчке расположился ПИК, объем текущего строительства которого вырос на 0,7 тыс. м² (с 4,510 млн м² до 4,511 млн м²). Группа ЛСР - на третьей позиции рейтинга. Застройщик возводит 2,1 млн м² жилья.

🔝ТОП-10 застройщиков РФ по текущему строительству на 1 апреля 2024 года:
🔹ГК Самолет, Москва – 5,5 млн м²
🔹ПИК, Москва – 4,5 млн м²
🔹Группа ЛСР, Санкт‑Петербург – 2,1 млн м²
🔹ГК ФСК, Москва – 1,9 млн м²
🔹DOGMA, Краснодарский край – 1,6 млн м²
🔹ГК ТОЧНО, Краснодарский край – 1,5 млн м²
🔹ГК А101, Москва – 1,44 млн м²
🔹Холдинг Setl Group, Санкт‑Петербург – 1,4 млн м²
🔹ГК ЮгСтройИнвест, Ставропольский край – 1,21 млн м²
🔹Брусника, Свердловская область – 1,2 млн м²

➡️Полная версия рейтинга ЕРЗ.РФ здесь.
💡О методологии формирования ТОПа по ссылке.

*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

@erzrf #ерзновости #ерзтоп #ерзстройка

❗️Что изменится в законодательстве о недвижимости в апреле 2024:

📌 С 1 апреля 2024 года вступили в силу изменения, связанные с перепланировкой квартир в многоквартирных домах. Законом уточняется, что представляет собой перепланировка. Также в нем разъясняется, что перепланировка считается завершенной с момента внесения сведений в ЕГРН.

📌С 1 апреля начинает действовать закон о регулировании продажи алкоголя в многоквартирных домах и прилегающих к ним территориях. Согласно документу, региональные власти смогут запрещать продажу алкогольных напитков в барах, кафе и прочих объектах, расположенных в жилых домах и дворах, или ограничивать время их работы.

📌С 3 апреля 2024 года заработает закон, регулирующий нормы посуточной аренды жилья в многоквартирных домах. Он направлен на соблюдение прав соседей при предоставлении жилых помещений в краткосрочную аренду. Также обязательным становится оборудование жилья для посуточной аренды счетчиками.

📌С 15 апреля вступают в силу изменения в закон об объектах культурного наследия. Он определяет перечень работ, разрешенных на территории выявленного объекта культурного наследия.

@erzrf #ерзновости

🗓 Календарь мероприятий для застройщиков от портала ЕРЗ.РФ на апрель 2024 года

🤝04 апреля — Конференция по качеству девелоперского продукта «Новые технологии и философия комфортного жилья». Философия — проектирование — технадзор — приёмка

🤝04-06 апреля — Урбан-тур "Минеральные воды - Ессентуки - Кисловодск - Пятигорск"

🤝25 апреля — Онлайн-семинар: Экспертиза и технический контроль узлов гидроизоляции

@erzrf #ерзанонс

👨‍💼За месяц в Маркетплейс земли для строительства внесен 171 земельный участок

Всего, по данным ЕРЗ.РФ на 1 апреля 2024 года, в Маркетплейсе содержится информация о 942 земельных участках. За март в него внесен 171 ЗУ, а выбыло из Маркетплейса 13 участков. Так, их количество в Маркетплейсе за месяц увеличилось на 158.

📊Больше всего земельных участков добавилось за март в Московской области (25), Краснодарском крае (24) и в Хабаровском крае (10).

При этом для строительства многоквартирных домов предназначены 236 земельных участков (25%) из доступных в Маркетплейсе.

ℹ️ Новый модуль портала ЕРЗ.РФ – Маркетплейс земли для строительства – был введен в эксплуатацию в октябре 2023 года. За полгода пользователями сервиса стали 365 профессиональных участников рынка. В проекте представлена самая большая в России база продающихся земельных участков для строительства, а также база потенциальных покупателей.

@erzrf #ерзновости #ерзаналитика #ерзмаркетплейсземли

👨‍💼ПИК возглавляет столичный рейтинг девелоперов по объему текущего строительства

🏗В стройке у девелопера 2,6 млн м² жилья: 41 жилой комплекс на 82 многоквартирных дома и 1 дом с апартаментами.

Вторую позицию занимает ГК Самолет, которая увеличила объемы текущего строительства на 79 тыс. м² (с 1,87 млн м² до 1,95 млн м²). В строительстве у девелопера 21 жилой комплекс на 86 МКД и 8 домов с апартаментами.

Третья в московском рейтинге – ГК А101. Застройщик возводит 1,4 млн м² жилья. Это 9 жилых комплексов на 37 МКД.

🔝В ТОП-10 застройщиков Москвы по объему текущего строительства на 1 апреля 2024 вошли:
🔸ПИК, г. Москва – 2,6 млн м²
🔸ГК Самолет, г. Москва – 1,9 млн м²
🔸ГК А101, г. Москва – 1,4 млн м²
🔸MR Group, г. Москва – 930 тыс. м²
🔸ДОНСТРОЙ, г. Москва – 854 тыс. м²
🔸ГК ФСК, г. Москва – 792 тыс. м²
🔸Level Group, г. Москва – 687 тыс. м²
🔸Группа ЛСР, г. Санкт-Петербург – 610 тыс. м²
🔸ГК АБСОЛЮТ, г. Москва – 575 тыс. м²
🔸УЭЗ, г. Москва – 358 тыс. м²

➡️Полная версия рейтинга ЕРЗ.РФ здесь.
💡О методологии формирования ТОП по ссылке.

*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

@erzrf #ерзновости #ерзтоп #ерзстройка

👨‍💼ГК Самолет улучшила позиции в рейтинге девелоперов Северной столицы по текущему строительству

Компания поднялась на две строчки и теперь занимает четвертое место в ТОП. Тройка лидеров, при этом, не изменилась. Возглавляет питерский рейтинг по-прежнему Холдинг Setl Group, в строительстве у которого 1,3 млн м² жилья (15 ЖК на 75 МКД).

На второй строчке расположилась Группа ЛСР с 1,2 млн м² жилья в строительстве. Это 10 ЖК на 60 МКД. На третьей позиции – Лидер Групп. В текущей стройке у девелопера 352 тыс. м² жилья (10 ЖК на 11 МКД).

🔝ТОП-10 застройщиков Санкт-Петербурга по объему текущего строительства на 1 апреля 2024 года выглядит так:
🔹Холдинг Setl Group, г. Санкт-Петербург – 1,3 млн м²
🔹Группа ЛСР, г. Санкт-Петербург – 1,2 млн м²
🔹Лидер Групп, г. Санкт-Петербург – 352 тыс. м²
🔹ГК Самолет, г. Москва – 344 тыс. м²
🔹ГК КВС, г. Санкт-Петербург – 321 тыс. м²
🔹ГК РосСтройИнвест, г. Санкт-Петербург – 284 тыс. м²
🔹ГК Glorax, г. Санкт-Петербург – 266 тыс. м²
🔹ГК ФСК, г. Москва – 228 тыс. м²
🔹ПИК, г. Москва – 226 тыс. м²
🔹ГК Главстрой-Регионы, г. Москва – 208 тыс. м²

➡️Полная версия рейтинга ЕРЗ.РФ здесь.
💡О методологии формирования ТОП по ссылке.

*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

@erzrf #ерзновости #ерзтоп #ерзстройка