ЕРЗ.РФ НОВОСТИ
12K subscribers
7.08K photos
111 videos
272 files
9.58K links
Профессиональные новости и аналитика рынка новостроек от портала ЕРЗ.РФ (Единый ресурс застройщиков)
https://erzrf.ru/

По вопросам информационного сотрудничества и размещения рекламы @adamovna_o

Страница в VK: https://vk.com/erzrf_ru

При поддержке НОЗА
Download Telegram
6 декабря
📩 Утренняя подборка новостей:

🗞Аналитики призвали не ждать снижения цен из-за роста числа нераспроданных квартир
РГ

🗞Россияне начали массово переезжать из городов в сельскую местность
Газету.ру

🗞Популярность жилья в Новой Москве и Московской области упала
МК

🗞В Приморье сообщили об увеличении темпа сдачи домов в 2023 году на 20%
ТАСС

🗞Эксперты назвали регионы, жители которых чаще всего берут ипотеку
РГ

@erzrf #ерзобзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👨‍💼 В обновленных на 1 декабря 2023 года региональных ТОП новостроек лидеры сменились в 11 регионах

В Воронежской области первым в этом месяце стал ЖК Z-town от ДК Новый код.

На первом месте в Кабардино-Балкарской республике в декабре ЖК FLAGMAN PARK от Flagman Invest.

В Калининградской области также изменения: на первую строчку вышел ЖК Балтийская гавань от ГК ТВН.

В Кемеровской области в декабре лидирует ЖК Парковый от ГК Атмосфера.

Лучшей новостройкой в Костромской области на 1 декабря стал ЖК Дом у парка Победы от ГК МастерСтрой.

Новый лидер в Московской областиЖК EVO от DOGMA.

В Пензенской области рейтинг теперь возглавляет ЖК Созвездие от СХ ТЕРМОДОМ.

В Республике Калмыкия первый на 1 – ЖК Дом по пр. им. П. Анацкого от АлексСтрой.

ЖК Каскад от ГК Век поднялся на первую позицию в Республике Карелия.

В Самарской области также сменился лидер: ЖК Green River от ДК Древо.

Первый в Чеченской Республике в декабре – ЖК GROZNY TOWERS от ДИКА-СТРОЙПРОЕКТ.

➡️ТОП новостроек России здесь.
💡Подробнее о методологии формирования ТОП новостроек по потребительским качествам по ссылке.

@erzrf #ерзновости #ерзаналитика #ерзтоп #ерзновостройки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💬 Ключевые заявления первого зампредседателя правления Сбербанка Кирилла Царева в рамках Дня инвестора банка:

💬 Объем выдач потребительских кредитов в четвертом квартале [2023 г.] снизился на 30%, несмотря на стабильный уровень спроса, вследствие роста ключевой ставки и введения регулятором ограничений по кредитованию клиентов с высокой долговой нагрузкой.

💬 Сбер в ближайшее время не планирует повышать ставки по ипотеке. 3 ноября мы уже меняли ставки по ипотеке по базовым программам в связи с повышением Банком России ключевой ставки с 13% до 15% годовых.

💬 По данным Сбербанка за неполные 11 месяцев, объем выдач уже составляет около 4 трлн рублей. Согласно прогнозам наших аналитиков, объем выдач за весь 2023 год составит порядка 4,6 трлн рублей. Таким образом, прирост по отношению к прошлому году составит примерно 80%. Прирост по отношению к 2021-му году также существенный – порядка 60%

💬 В скором времени мы, скорее всего, увидим серьезное охлаждение, 2023 г. можно назвать успешным для российского ипотечного рынка.

👉 В свою очередь вице-президент, директор департамента финансов Сбербанка Тарас Скворцов заявил: банк ждет, что ключевая ставка ЦБ по итогам 2025 года будет 8%, а инфляция достигнет целевого уровня Банка России в 4% к 2025 году.

@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👨‍💼 ЖК EVO поднялся на семь строчек в ТОП новостроек Московской области

🏆На первом месте актуального на 1 декабря 2023 года рейтинга новостроек Московской области – ЖК EVO от застройщика DOGMA. Оценка потребительских качеств выросла за месяц на 18,7 балла и составляет 62,95.

Вторая строчка у ЖК Первый квартал от Брусника, оценка которого прибавила за месяц +7,55 балла.

На третьей позиции ЖК Большое Путилково от ГК Самолет.

🔝Итак, ТОП-5 лучших новостроек Московской области на 1 декабря 2023 года выглядит так:
🛑ЖК EVO от DOGMAоценка 62,95
🛑ЖК Первый квартал от Брусникаоценка 62,55
🛑ЖК Большое Путилково от ГК Самолетоценка 51,15
🛑ЖК Спутник от ГК Самолетоценка 50,8
🛑ЖК Пригород Лесное от ГК Самолетоценка 46,8

➡️Подробный ТОП новостроек Московской области здесь.
💡О методологии подсчета данных по ссылке.

@erzrf #ерзновости #ерзаналитика #ерзтоп #ерзновостройки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👨‍💼 В ноябре в РФ появился 151 перспективный проект строительства многоквартирных домов

📄За месяц в Реестр перспективных проектов внесен 151 новый объект, тогда как 155 покинули список.

Всего на 1 декабря 2023 года в РПП насчитывается 5 154 объектов будущего строительства.

Больше всего новых объектов планируемых строек прибавилось за ноябрь в Москве (+16), Самарской (+16), Ростовской (+10) и Свердловской областях (+9).

💡«Реестр перспективных проектов» – новый модуль портала ЕРЗ.РФ, который был запущен в 2021 году. Эта интерактивная карта включает описание жилищных объектов, которые только готовятся к выводу в строительство. Данные о них пока отсутствуют в ЕИСЖС.

@erzrf #ерзновости #ерзаналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ЕРЗ.РФ НОВОСТИ
💬 Ключевые заявления первого зампредседателя правления Сбербанка Кирилла Царева в рамках Дня инвестора банка: 💬 Объем выдач потребительских кредитов в четвертом квартале [2023 г.] снизился на 30%, несмотря на стабильный уровень спроса, вследствие роста ключевой…
💬Ключевые заявления главы Сбербанка Германа Грефа в ходе Дня инвестора "Сбера":

💬Что касается ипотеки, мы выпустили специальный отчет, мы посмотрели, есть ли пузырь на рынке ипотеки, мы его не видим.

💬Сегодня по Москве эта цифра [дифференциации между ценами на первичном и вторичном рынках - ред.] составляет примерно 36-37%, но при ближайшем рассмотрении она абсолютно логично объясняется наличием субсидированной ипотеки по первичке со стороны государства.

💬Как только этот механизм с рынка уйдет, я думаю, что эта дифференциация, скорее всего, снизится до рыночного реального минимума: либо она будет равна нулю, либо в районе 7-8%, не больше.

💬 На рынке есть хороший запас по цене в силу того, что маржинальность девелоперов сегодня очень высока. Девелоперы могут развивать жилье фактически без затрат собственного капитала, за счет средств банков и инвесторов - физических лиц. Рынок стал очень выгодным, у девелоперов прибыль большая.

💬 Поэтому даже если произойдет снижение цен, прибыль девелоперов снизится, в особенности в Москве. Но это не приведет уж совсем к болезненным результатам для сектора в целом.

@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡️Эпохальное событие для стройкомплекса

Сегодня впервые в истории Госдумы опробовали новый формат обсуждения стратегических приоритетов развития стройотрасли - совместное заседание Комиссии Госсовета по направлению «Строительство, ЖКХ, городская среда» и Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ под председательством вице-премьера Марата Хуснуллина и Раиса Республики Татарстан Рустама Минниханова, с участием губернаторов, руководства министерств и госкомпаний.

Некоторые тезисы:

🏗️Стройкомплекс уже формирует 13% ВВП, занято 16% трудоспособного населения.

📈В стройотрасль планируется привлечь до 160 трлн рублей до 2030 года (бюджетных и внебюджетных)

🗺️Задача - вовлечь 250000 га под жилищное строительство. «Каждый метр должен работать. Земля - это основной капитал» (с)

🌆В кабмине обсуждается возможность продления льготной ипотеки до 2030 года: такое решение даст уверенность, как строительной отрасли, так и гражданам.

🏡Нужно развивать альтернативные способы улучшения жилищных условий, основное внимание - на запуск программы лизинга жилья. По оценкам, это позволит удешевить стоимость на 5-15%.

🏠Планируем создать отдельную государственную программу развития индивидуального жилищного строительства.

🗓️«Необходимо обеспечить условия, чтобы ни один, даже самый масштабный, объект не строился дольше 1000 дней от идеи до ввода» (с)

📄У нас уже утверждено 1029 типовых проектов, в т.ч. 251 объекты здравоохранение, 207 - спорта, 57 - жилых домов.

🔧Необходимо провести обследование техсостояния жилищного фонда и актуализировать программы капремонта: если нет смысла ремонтировать, то исключать из программ и добавлять в новую программу расселения из ветхого и аварийного жилья.

⚠️Отдельное внимание - развитию инфраструктуры, в том числе транспортной: «снижение скорости на дорогах - замедление экономики страны!»(с)

p/s
Считаю, такой формат крайне эффективен - он позволяет сверить часы, обменяться мнениями, обсудить дальнейшие направления нашей совместной работы с правительством, регионами, институтами развития
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ЦБ: в отдельных сегментах спрос на кредиты начал снижаться

Жесткая денежно-кредитная политика Центробанка начинает давать результаты, сообщает пресс-служба регулятора.

📈 Вслед за ростом процентных ставок в экономике повысилась сберегательная активность населения, а в отдельных сегментах отмечается снижение спроса на кредиты.

По прогнозу Банка России, это приведет к постепенному торможению инфляции в предстоящие месяцы.

🤔При этом, как отмечается в сообщении, пока темпы роста цен на товары и услуги остаются высокими.

@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
7 декабря
📩 Утренняя подборка новостей:

🗞Хуснуллин предложил продлить нацпроекты по развитию жилья и дорог до 2030 года
ТАСС

🗞Что делать, если в новой квартире подменили окна, объяснил Верховный суд
РГ

🗞Губернатор Херсонской области сообщил, что в регионе ожидается строительный бум
ТАСС

🗞«Будут брать потребкредит и микрозайм». Чем опасно повышение первого взноса по льготной ипотеке
Газета.ру

🗞АСИ: Комфортная среда увеличивает обороты местного бизнеса
РГ

🗞Исторический рекорд. Результат банковского сектора в 2023 году по прибыли не повторится в ближайшей перспективе
Коммерстанъ

@erzrf #ерзобзор
До 50% увеличил размер первоначального взноса по льготным программам ипотеки Совкомбанк

Первый взнос по всем ипотечным программам с господдержкой в Совкомбанк теперь составляет 50%, следует из информации на сайте банка.

👉 В число программ, по которым банк поднял первоначальный взнос входит и «Семейная ипотека». Взнос от 50% установлен также на программы: «Дальневосточная ипотека», «Ипотека для IT-специалистов» и «Новостройка с господдержкой 2020».

Минимальный первоначальный взнос по другим ипотечным программам при этом – от 15%.

💡Ранее Минфин РФ внес в правительство проект постановления об изменении условий выдачи льготной ипотеки.

@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Срок реализации строительных проектов в России сократится до 1 тыс. дней к 2030 году

К 2030 году продолжительность инвестиционно-строительного цикла на территории РФ будет сокращена до 1 тысячи дней, а количество процедур в строительстве до 350.

Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на материалы к совместному заседанию комиссии Госсовета РФ по направлению "Строительство, жилищно-коммунальное хозяйство, городская среда" и комитета Госдумы по строительству и ЖКХ.

👉 В документе говорится, что за счет сокращения данных сроков и увеличения оборачиваемости средств в стройотрасль России каждый год поступает дополнительно до 2 трлн рублей.

@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❗️Выборы президента России назначены на 17 марта 2024 года

Совет Федерации соответствующим постановлением назначил выборы президента Российской Федерации с 15 по 17 марта 2024 года.

Впервые выборы президента РФ будут многодневными, заявили в ЦИК РФ.

Документ будет официально опубликован в течение 5 дней, после чего начнется предвыборная компания.

upd

@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ЕРЗ.РФ НОВОСТИ
До 50% увеличил размер первоначального взноса по льготным программам ипотеки Совкомбанк Первый взнос по всем ипотечным программам с господдержкой в Совкомбанк теперь составляет 50%, следует из информации на сайте банка. 👉 В число программ, по которым банк…
❗️Газпромбанк повысил первоначальный взнос до 30% по программам льготной ипотеки

Вслед за Совкомбанком первоначальный взнос по льготной ипотеке повысил Газпромбанк.

Теперь, согласно информации на сайте кредитной организации, он достиг 30%. По «Семейной ипотеке» минимальный первоначальный взнос также составляет 30%.

👉 Изменения коснулись в том числе Льготной ипотеки, Ипотеки для айтишников и Дальневосточной ипотеки.

@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👨‍💼 ЖК Мой Ритм поднялся на второе место в рейтинге лучших новостроек Татарстана

🏆На первой строчке актуального на 1 декабря 2023 года ТОП новостроек Республики Татарстан – ЖК ART City от Унистрой с оценкой потребительских качеств 60,2 балла.

👉 Вторая позиция у ЖК Мой Ритм от ГК Ак Барс Дом. Оценка качества ЖК прибавила 3,3 балла и составляет 59,05 балла. Третий в рейтинге – ЖК Лето от Унистрой.

🔝ТОП-5 лучших новостроек Республики Татарстан на 1 декабря 2023 года такой:
🔹ЖК ART City от Унистрой – 60,2 балла
🔹ЖК Мой Ритм от ГК Ак Барс Дом – 59,05 балла
🔹ЖК Лето от Унистрой – 57,20 балла
🔹ЖК Новые Горки от СК Грань – 57 баллов
🔹ЖК Весна от Унистрой – 53,15 балла

➡️Подробный ТОП новостроек Республики Татарстан здесь.
💡О методологии подсчета данных по ссылке.

@erzrf #ерзновости #ерзаналитика #ерзтоп #ерзновостройки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM