#RENTAL_PRO
В эту пятницу (27 сентября) в 17:00 проведем звонок с представителями фонда «Рентал ПРО» – поговорим об успехах компании после IPO и дальнейших планах развития
https://youtube.com/live/KDGZ0Nnz45A
Присоединяйтесь, будет возможность задать вопросы!
__
«Рентал ПРО» – один из крупнейших фондов индустриальной недвижимости в РФ со среднегодовой доходностью в 22% на горизонте 10 лет
В августе 2024 года Рентал ПРО продал свой первый актив – ЦОД Медведково структуре Ростелекома за 26,28 млрд рублей при покупке за 25,8 млрд рублей (более 430 млн рублей чистой прибыли). А вместо него приобретены другие строящиеся объекты индустриальной недвижимости.
Справочно, с момента IPO паи фонда выросли в цене (против индекса Мосбиржи -11%), а фактически выплаченная доходность составила 18,9% годовых.
В эту пятницу (27 сентября) в 17:00 проведем звонок с представителями фонда «Рентал ПРО» – поговорим об успехах компании после IPO и дальнейших планах развития
https://youtube.com/live/KDGZ0Nnz45A
Присоединяйтесь, будет возможность задать вопросы!
__
«Рентал ПРО» – один из крупнейших фондов индустриальной недвижимости в РФ со среднегодовой доходностью в 22% на горизонте 10 лет
В августе 2024 года Рентал ПРО продал свой первый актив – ЦОД Медведково структуре Ростелекома за 26,28 млрд рублей при покупке за 25,8 млрд рублей (более 430 млн рублей чистой прибыли). А вместо него приобретены другие строящиеся объекты индустриальной недвижимости.
Справочно, с момента IPO паи фонда выросли в цене (против индекса Мосбиржи -11%), а фактически выплаченная доходность составила 18,9% годовых.
👍32❤4
Уже в этот вторник (01.10.2024) в 20:00 снова проводим наше с вами любимое Investment MasterMind шоу на классной площадке наших друзей – в Особняке Инвестора по адресу: г. Москва, ул. Фридриха Энгельса, д. 64, стр. 1
Как обычно, сначала в целом поговорим про рынок, потом каждый эксперт по очереди представит свою инвест. идею, другие ее будут хвалить или ругать!
+ Будет возможность пообщаться в неформальной обстановке с топовыми инвест. экспертами после мероприятия!
В этот раз спикерами будут:
- Виктор Тунёв / Truevalue
- Алексей Мидаков / Сигналы Atlant'a
- Вячеслав Бердников / Долгосрочные Инвестиции
- Кирилл Кузнецов / Усиленные Инвестиции
Приходите, будет круто!
______
Для посещения мероприятия обязательно:
1. Зарегистрироваться по номеру телефона: 8 (916) 790-12-12
2. Осуществить любую покупку в баре/кухне
(лучше прийти не позднее 19.40, т.к. в 20.00 уже стартует эфир)
______
Также будем вести онлайн-трансляцию в YouTube по ссылке: https://youtube.com/live/x37yxKh--AA
Как обычно, сначала в целом поговорим про рынок, потом каждый эксперт по очереди представит свою инвест. идею, другие ее будут хвалить или ругать!
+ Будет возможность пообщаться в неформальной обстановке с топовыми инвест. экспертами после мероприятия!
В этот раз спикерами будут:
- Виктор Тунёв / Truevalue
- Алексей Мидаков / Сигналы Atlant'a
- Вячеслав Бердников / Долгосрочные Инвестиции
- Кирилл Кузнецов / Усиленные Инвестиции
Приходите, будет круто!
______
Для посещения мероприятия обязательно:
1. Зарегистрироваться по номеру телефона: 8 (916) 790-12-12
2. Осуществить любую покупку в баре/кухне
(лучше прийти не позднее 19.40, т.к. в 20.00 уже стартует эфир)
______
Также будем вести онлайн-трансляцию в YouTube по ссылке: https://youtube.com/live/x37yxKh--AA
👍30🔥11❤4🥰1
За последнюю неделю юань подрос +1.2% – давно ожидали девальвацию, пользуемся этим в стратегии
Кстати в БКСе сейчас сделали бесплатное ГО по фьючерсам – их можно покупать сколько-угодно и не платить за это маржинальное плечо (круто? да!)
Справочно напоминаем, что через нас можно открыть счет от 3 млн руб. в БКСе на условиях существенно лучше чем если вы откроете счет самостоятельно (брок. комиссия, ставка по лонгам и шортам)
В Т Банке кстати говоря тоже
Будем рады написать детали в личку в случае возможного интереса!
По деталям может сориентировать @Azarov_VV
Кстати в БКСе сейчас сделали бесплатное ГО по фьючерсам – их можно покупать сколько-угодно и не платить за это маржинальное плечо (круто? да!)
Справочно напоминаем, что через нас можно открыть счет от 3 млн руб. в БКСе на условиях существенно лучше чем если вы откроете счет самостоятельно (брок. комиссия, ставка по лонгам и шортам)
В Т Банке кстати говоря тоже
Будем рады написать детали в личку в случае возможного интереса!
По деталям может сориентировать @Azarov_VV
❤20👍8
Запись эфира с RENTAL PRO обработали, таймкоды расставили!
Таймкоды:
00:09 Вступление, представление спикеров
01:08 Индикативные параметры предложения новых акций
06:32 Стратегическая задача размещения
10:38 События и доходность после IPO
16:33 Текущий состав активов фонда
20:41 Рост и стабильность рентной доходности
25:15 Почему в моменте стоимость объектов выше СЧА фонда
27:20 Целевая доходность фонда, как формируется
33:20 Как рост инфляции влияет на индексацию аренды
35:27 Как процентные ставки влияют на стоимость объектов и арендные ставки
39:09 Перспективы роста рынка индустриальной недвижимости в РФ
40:41 Используется ли кредитное плечо
41:20 Ликвидность паев
45:25 Потенциальные риски
47:17 Почему доходность фонда выше, чем у аналогов
48:08 Есть ли риск заморозки выплат, как у фонда Парус
48:51 Чем фонд лучше других консервативных инструментов
52:16 Как поучаствовать в размещении
Таймкоды:
00:09 Вступление, представление спикеров
01:08 Индикативные параметры предложения новых акций
06:32 Стратегическая задача размещения
10:38 События и доходность после IPO
16:33 Текущий состав активов фонда
20:41 Рост и стабильность рентной доходности
25:15 Почему в моменте стоимость объектов выше СЧА фонда
27:20 Целевая доходность фонда, как формируется
33:20 Как рост инфляции влияет на индексацию аренды
35:27 Как процентные ставки влияют на стоимость объектов и арендные ставки
39:09 Перспективы роста рынка индустриальной недвижимости в РФ
40:41 Используется ли кредитное плечо
41:20 Ликвидность паев
45:25 Потенциальные риски
47:17 Почему доходность фонда выше, чем у аналогов
48:08 Есть ли риск заморозки выплат, как у фонда Парус
48:51 Чем фонд лучше других консервативных инструментов
52:16 Как поучаствовать в размещении
Youtube
- YouTube
Enjoy the videos and music you love, upload original content, and share it all with friends, family, and the world on YouTube.
👍15❤4
Усиленные Инвестиции
Photo
#weekly
Рос. портфель на неделе хорошо вырос на 2.8%
Индекс Мосбиржи тоже неплохо восстановился (на 2.7%), но в основном за счет Газпрома (не держим в портфеле) – за неделю вырос на 15% на слухе о возможной отмене НДПИ на газ в 2025 году. Также несколько позитивно, что недельная инфляция замедлилась с 8.74% до 8.59%
Валютная позиция портфеля продолжает хорошо себя показывать – за неделю рубль ослабился на 2.4% к юаню
Следуя рекомендации системы, нарастили валютную экспозицию портфеля на фоне увеличения расчетного потенциала девальвации из-за продолжающегося падения цен на нефть – Urals за неделю -3.5%
+ Аналитики SberCIB спрогнозировали ослабление рубля к концу года до 95 и 13.6 руб за доллар и юань соответственно
Т-Банк (держим в портфеле) рос существенно лучше рынка – хорошо отчитался по август (на базе оборотно-сальдовых ведомостей):
- Прибыль к прошлому месяцу: +23.3%
- Средняя прибыль к прошлому году: +10.8%
- Активы к прошлому месяцу: +9.5%
- Капитал к прошлому месяцу: -0.1%
- Месячная прибыль: 5.3 млрд руб
- Накопленная прибыль: 38.5 млрд руб
Справочно, на неделе провели эфир с RENTAL PRO, говорили об успехах компании после IPO и дальнейших планах развития, запись доступна в YouTube
+ Уже в этот вторник (1 октября) в 20:00 состоится Investment MasterMind шоу с топовыми инвест. экспертами в оффлайн-формате на классной площадке наших друзей – в Особняке Инвестора по адресу: г. Москва, ул. Фридриха Энгельса, д. 64, стр. 1:
- Виктор Тунёв / Truevalue
- Алексей Мидаков / Сигналы Atlant'a
- Вячеслав Бердников / Долгосрочные Инвестиции
- Кирилл Кузнецов / Усиленные Инвестиции
Трансляция пройдет в YouTube и ВК
__________
US рынок закрылся в небольшом плюсе на фоне растущей вероятности еще одного снижение процентной ставки в ноябре – инфляция в августе замедлилась до 2.2% с 2.5% в июле, при этом базовая инфляция ускорилась до 2.7% с 2.6%
Рынок Китая вырос до максимума за 4 месяца на мерах поддержки экономики
(US Leaders -0.2%, Global Commodities +2.2%, Trending Ideas +1.7%, S&P 500 +0.6%)
Рос. портфель на неделе хорошо вырос на 2.8%
Индекс Мосбиржи тоже неплохо восстановился (на 2.7%), но в основном за счет Газпрома (не держим в портфеле) – за неделю вырос на 15% на слухе о возможной отмене НДПИ на газ в 2025 году. Также несколько позитивно, что недельная инфляция замедлилась с 8.74% до 8.59%
Валютная позиция портфеля продолжает хорошо себя показывать – за неделю рубль ослабился на 2.4% к юаню
Следуя рекомендации системы, нарастили валютную экспозицию портфеля на фоне увеличения расчетного потенциала девальвации из-за продолжающегося падения цен на нефть – Urals за неделю -3.5%
+ Аналитики SberCIB спрогнозировали ослабление рубля к концу года до 95 и 13.6 руб за доллар и юань соответственно
Т-Банк (держим в портфеле) рос существенно лучше рынка – хорошо отчитался по август (на базе оборотно-сальдовых ведомостей):
- Прибыль к прошлому месяцу: +23.3%
- Средняя прибыль к прошлому году: +10.8%
- Активы к прошлому месяцу: +9.5%
- Капитал к прошлому месяцу: -0.1%
- Месячная прибыль: 5.3 млрд руб
- Накопленная прибыль: 38.5 млрд руб
Справочно, на неделе провели эфир с RENTAL PRO, говорили об успехах компании после IPO и дальнейших планах развития, запись доступна в YouTube
+ Уже в этот вторник (1 октября) в 20:00 состоится Investment MasterMind шоу с топовыми инвест. экспертами в оффлайн-формате на классной площадке наших друзей – в Особняке Инвестора по адресу: г. Москва, ул. Фридриха Энгельса, д. 64, стр. 1:
- Виктор Тунёв / Truevalue
- Алексей Мидаков / Сигналы Atlant'a
- Вячеслав Бердников / Долгосрочные Инвестиции
- Кирилл Кузнецов / Усиленные Инвестиции
Трансляция пройдет в YouTube и ВК
__________
US рынок закрылся в небольшом плюсе на фоне растущей вероятности еще одного снижение процентной ставки в ноябре – инфляция в августе замедлилась до 2.2% с 2.5% в июле, при этом базовая инфляция ускорилась до 2.7% с 2.6%
Рынок Китая вырос до максимума за 4 месяца на мерах поддержки экономики
(US Leaders -0.2%, Global Commodities +2.2%, Trending Ideas +1.7%, S&P 500 +0.6%)
👍34❤2
Найдите инфляцию 4% в предложении
"Власти заложили в бюджет индексацию тарифов ЖКХ
Согласно прогнозу социально-экономического развития, с 1 июля 2025 года тарифы будут в среднем проиндексированы на 11,9%, с 1 июля 2026-го — на 5,4%, с 1 июля 2027-го — на 4,8%. ФАС пообещала, что проконтролирует рост тарифов"
Но во всем виновато потреб. кредитование)
"Власти заложили в бюджет индексацию тарифов ЖКХ
Согласно прогнозу социально-экономического развития, с 1 июля 2025 года тарифы будут в среднем проиндексированы на 11,9%, с 1 июля 2026-го — на 5,4%, с 1 июля 2027-го — на 4,8%. ФАС пообещала, что проконтролирует рост тарифов"
Но во всем виновато потреб. кредитование)
🔥55👍21🥰3
Еще детали из бюджета и анализируем курс валюты на следующий год
Правительство внесло в Госдуму проект федерального бюджета на 2025-2027 годы – основное за 2025 год:
- Доходы +11.6% г/г до 40.29 трлн руб
- Расходы +5.2% г/г до 41.46 трлн руб
- В т.ч. расходы на нац. оборону 13.5 трлн руб или +29.8% г/г – 32.5% от всех расходов, против 28.3% в 2024 году
- Дефицит бюджета РФ 1.17 трлн руб или 0.5% от ВВП, против 1.7% в 2024 году
___
Бюджет верстается исходя из прогнозных значений на 2025 год:
- Цена Urals: $69.7 за баррель
- Курс рубля к доллару: 96.5
- Рублевая цена Urals: 6726 руб за баррель или +5.4% к 6384 руб в 2024 году
Справочно, исходя из текущей цены Urals ($59.8*) для достижения бюджетной рублебочки рубль должен стоить 113 за доллар (а часто фактическая наоборот превышала бюджетную)
___
Таргет по инфляции на 2025 год: 4.5%, при этом рост тарифов:
- Коммунальные услуги: с 1-го июля +11.9%
- ЖД-перевозки: с 1-го января +11.6% и +13.8% для пассажиров и грузов соответственно
- Электричество и газ для населения: с 1-го июля +10.3-11.5%
- Газ для предприятий электроэнергетики и ЖКХ: с 1-го июля +21.3%
___
НДПИ на газ, похоже, все-таки отменят
* исходя из текущей цены Brent и дисконта в $12 по факту 1-й половины сентября
Правительство внесло в Госдуму проект федерального бюджета на 2025-2027 годы – основное за 2025 год:
- Доходы +11.6% г/г до 40.29 трлн руб
- Расходы +5.2% г/г до 41.46 трлн руб
- В т.ч. расходы на нац. оборону 13.5 трлн руб или +29.8% г/г – 32.5% от всех расходов, против 28.3% в 2024 году
- Дефицит бюджета РФ 1.17 трлн руб или 0.5% от ВВП, против 1.7% в 2024 году
___
Бюджет верстается исходя из прогнозных значений на 2025 год:
- Цена Urals: $69.7 за баррель
- Курс рубля к доллару: 96.5
- Рублевая цена Urals: 6726 руб за баррель или +5.4% к 6384 руб в 2024 году
Справочно, исходя из текущей цены Urals ($59.8*) для достижения бюджетной рублебочки рубль должен стоить 113 за доллар (а часто фактическая наоборот превышала бюджетную)
___
Таргет по инфляции на 2025 год: 4.5%, при этом рост тарифов:
- Коммунальные услуги: с 1-го июля +11.9%
- ЖД-перевозки: с 1-го января +11.6% и +13.8% для пассажиров и грузов соответственно
- Электричество и газ для населения: с 1-го июля +10.3-11.5%
- Газ для предприятий электроэнергетики и ЖКХ: с 1-го июля +21.3%
___
НДПИ на газ, похоже, все-таки отменят
* исходя из текущей цены Brent и дисконта в $12 по факту 1-й половины сентября
neftegaz.ru
Дисконты Urals в 1 -й половине сентября 2024 г. находятся на уровне августа
Стоимость Североморского эталона в первой половине сентября снизилась на 6,7 долл. США/барр. - с 80,7 долл. США в августе до 74 долл. США/барр.
👍32🔥5❤4
Напоминаем, что уже сегодня в 20:00 снова проводим наше с вами любимое Investment MasterMind шоу на классной площадке наших друзей – в Особняке Инвестора по адресу: г. Москва, ул. Фридриха Энгельса, д. 64, стр. 1
Как обычно, сначала в целом поговорим про рынок, потом каждый эксперт по очереди представит свою инвест. идею, другие ее будут хвалить или ругать!
+ Будет возможность пообщаться в неформальной обстановке с топовыми инвест. экспертами после мероприятия!
Спикерами будут:
- Виктор Тунёв / Truevalue
- Алексей Мидаков / Сигналы Atlant'a
- Вячеслав Бердников / Долгосрочные Инвестиции
- Кирилл Кузнецов / Усиленные Инвестиции
Приходите, будет круто!
______
Для посещения мероприятия обязательно:
1. Зарегистрироваться по номеру телефона: 8 (916) 790-12-12
2. Осуществить любую покупку в баре/кухне
(лучше прийти не позднее 19.40, т.к. в 20.00 уже стартует эфир)
______
Трансляция пройдет в YouTube и ВК
Как обычно, сначала в целом поговорим про рынок, потом каждый эксперт по очереди представит свою инвест. идею, другие ее будут хвалить или ругать!
+ Будет возможность пообщаться в неформальной обстановке с топовыми инвест. экспертами после мероприятия!
Спикерами будут:
- Виктор Тунёв / Truevalue
- Алексей Мидаков / Сигналы Atlant'a
- Вячеслав Бердников / Долгосрочные Инвестиции
- Кирилл Кузнецов / Усиленные Инвестиции
Приходите, будет круто!
______
Для посещения мероприятия обязательно:
1. Зарегистрироваться по номеру телефона: 8 (916) 790-12-12
2. Осуществить любую покупку в баре/кухне
(лучше прийти не позднее 19.40, т.к. в 20.00 уже стартует эфир)
______
Трансляция пройдет в YouTube и ВК
👍29
В какую идею больше верите?
Anonymous Poll
7%
Эталон (В. Тунёв)
30%
Ленэнерго (А. Мидаков)
52%
HeadHunter (В. Бердников)
10%
МРСК ЦП (К. Кузнецов)
👍35❤3🔥3
#HEAD
Вчера одной из идей на Investment MasterMind были акции HeadHunter и, судя по опросам, она больше всех понравилась подписчикам (>50% проголосовали за)!
А уже завтра в 17:00 HeadHunter проведет день инвестора, расскажет о:
- Бизнес-стратегии дальнейшего устойчивого роста компании
- Последних трендах HR-tech индустрии
- Фокусах в развитии экосистемы пользовательских продуктов
Будем подключаться!
_____
Справочно, с возобновления торгов 26-го сентября акции выросли на ~8% (несмотря на ожидаемый навес) отчасти на фоне:
- Менеджмент объявил о намерении выплатить "особый" дивиденд после редомициляции в размере 640-700 руб на акцию или 15.2-16.6% див доходности к текущей цене
- Утверждена программа обратного выкупа акций на ~10 млрд руб или 4.6% от капитализации
Вчера одной из идей на Investment MasterMind были акции HeadHunter и, судя по опросам, она больше всех понравилась подписчикам (>50% проголосовали за)!
А уже завтра в 17:00 HeadHunter проведет день инвестора, расскажет о:
- Бизнес-стратегии дальнейшего устойчивого роста компании
- Последних трендах HR-tech индустрии
- Фокусах в развитии экосистемы пользовательских продуктов
Будем подключаться!
_____
Справочно, с возобновления торгов 26-го сентября акции выросли на ~8% (несмотря на ожидаемый навес) отчасти на фоне:
- Менеджмент объявил о намерении выплатить "особый" дивиденд после редомициляции в размере 640-700 руб на акцию или 15.2-16.6% див доходности к текущей цене
- Утверждена программа обратного выкупа акций на ~10 млрд руб или 4.6% от капитализации
👍32🔥13
Пригласили выступить в качестве спикера на INVESTMENT LEADERS-2024 – форум об инвестициях во всех сферах с классным инвест-комьюнити
Форум в цифрах:
• 2 дня
• 150+ спикеров с мастер-классами в формате TED-talks
• 450+ компаний-участников, в т.ч. Московская биржа, Совкомбанк, ВТБ Регистратор, Go Invest, Positive Technologies, Whoosh, МФК «Лайм-Займ», УК «Первая», УК «Альфа-Капитал», Ньютон-инвестиции (ex. ГПБ Инвестиции), ТКБ Инвестмент Партнерс (АО), ПАО «Промсвязьбанк», СБЕР и другие
• 3000+ слушателей Форума
___________
📍Форум пройдет 16-17 ноября в Soluxe Hotel Moscow
📍Программа и регистрация доступны по ссылке https://clck.ru/3DEvTB – присоединяйтесь!
Промокод на 20%-скидку: ENHANCEDINVEST20
Форум в цифрах:
• 2 дня
• 150+ спикеров с мастер-классами в формате TED-talks
• 450+ компаний-участников, в т.ч. Московская биржа, Совкомбанк, ВТБ Регистратор, Go Invest, Positive Technologies, Whoosh, МФК «Лайм-Займ», УК «Первая», УК «Альфа-Капитал», Ньютон-инвестиции (ex. ГПБ Инвестиции), ТКБ Инвестмент Партнерс (АО), ПАО «Промсвязьбанк», СБЕР и другие
• 3000+ слушателей Форума
___________
📍Форум пройдет 16-17 ноября в Soluxe Hotel Moscow
📍Программа и регистрация доступны по ссылке https://clck.ru/3DEvTB – присоединяйтесь!
Промокод на 20%-скидку: ENHANCEDINVEST20
👍12🥰7❤2