عاشقان ساخت و ساز به قیمت تمام شده این روزها عنایت داشته باشند

کمتر از متری ۱۷ میلیون تومان برای تا ۴ طبقه ، ۱۹ میلیون تومان تا ۱۰ طبقه ، ۲۴میلیون تومان تا ۱۶ طبقه و۳۰ میلیون تومان برای ارتفاعات بیشتر حساب نکنید

این عدد غیر از هزینه زمین است و فقط ساخت را در نظر گرفته است

بازار مسکن و بازار ساخت و ساز در ایران در سال ۱۴۰۲ کوچکترین شباهتی با بازار مسکن در سال گذشته ندارد

مراقب باشید ...

هوشمندانه تجارت کنیم و
پیش بینی های مجمع فعالان اقتصادی را جدی بگیریم
📌@Iran_economy_online

و دقیق ترین پیش بینی ها اینجا در اینستاگرام
📌https://instagram.com/paktinat.hamed?igshid=z97nhxyu259o

🔴 قانون اصلاح قانون دیوان عدالت اداری ،پس از تصویب نهایی ، ابلاغ شد.

✅  قابل توجه ریاست محترم سازمان نظام مهندسی کشور ، روسای محترم سازمان های نظام مهندسی استان ها ، هیات مدیره نظام مهندسی استان ها ، روسای ادارات کل راه و شهرسازی استان ها

.

وقتی مبحث 22 مقرررات ملی ساختمان و مبحث 15 مقررات ملی ساختمان رعایت نمیشه جون این بچه بی گناه گرفته میشه در آسانسور فیلم پخش شده در فضای مجازی در کانال

وقتی مبحث 22 مقرررات ملی ساختمان و مبحث 15 مقررات ملی ساختمان رعایت نمیشه جون این بچه بی گناه گرفته میشه در آسانسور فیلم پخش شده در فضای مجازی  در کانال

✅ ماده ۱۲۲ برنامه هفتم توسعه : وزارت راه و شهرسازی مکلف است نسبت به بازنگری شناسنامه فنی – ملکی ساختمان و ایجاد راهبری سامانه صدور الکترونیکی آن اقدام نماید به طوری که امکان درجه بندی ساختمان‌ها و مستحدثات جدید الاحداث در دو بخش کیفیت ساخت و بهره وری انرژی در چهار رده فراهم گردد. تکمیل مرحله‌‌‌ای شناسنامه فنی‌‌- ملکی از شروع اخذ پروانه ساخت و در زمان تنظیم گزارش‌‌های مرحله‌‌‌ای انجام کار تا صدور پایان کار الزامی بوده و شهرداری‌‌‌‌ها مکلف اند که از صدور پایان کار برای ساختمان‌‌های فاقد شناسنامه فنی‌‌- ملکی مورد تأیید سازمان نظام مهندسی ساختمان خودداری نمایند و پرونده متخلفین را جهت تعیین تکلیف به کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری ارجاع نماید.
تبصره- از تاریخ تصویب این قانون کارکنان دستگاه‌‌های اجرایی موضوع ماده (۵) قانون خدمات کشوری و مؤسسات و نهاد‌‌های عمومی غیر دولتی امکان فعالیت به عنوان مجری یا ناظر حقیقی یا نماینده مجری یا ناظر حقوقی در فرآیند ساخت و ساز ساختمان‌ها را ندارند.
آیین‌نامه اجرایی این ماده ظرف مدت پنج ماه پس از ابلاغ این قانون شامل تکالیف دستگاه‌ها، عوامل فنی اجرایی و نظارت ،ساختمان فرایند‌‌های تهیه و صدور شناسنامه فنی‌‌- ملکی ساختمان ضوابط و معیار‌‌های صنعتی سازی و بهره وری انرژی با پیشنهاد وزارتخانه راه و شهرسازی و با همکاری وزارتخانه‌‌های کشور و نفت و سازمان برنامه و بودجه کشور به تصویب هیئت وزیران‌ می‌رسد.

✳️ به جمع حامیان صرفه جویی در مصرف انرژی بپیوندید.

https://t.me/mabhasenozdahom

سی سال قبل: افراد ۱۵ تا ۱۷ دقیقه فرصت داشتند تا از آتش سوزی خانه فرار کنند.
در حال حاضر: فقط ۳ تا ۵ دقیقه فرصت داریند (به دلیل بیشتر بودن محصولات پلاستیکی و نفتی در خانه) فیلم در کانال

سی سال قبل: افراد ۱۵ تا ۱۷ دقیقه فرصت داشتند تا از آتش سوزی خانه فرار کنند.
در حال حاضر: فقط ۳ تا ۵ دقیقه فرصت داریند (به دلیل بیشتر بودن محصولات پلاستیکی و نفتی در خانه)

♦️راهنماي مهندسين ناظر معماري
سازمان نظام مهندسي استان تهران

#شرح_خدمات
#ناظر_معماري
❇️كانال تخصصي ناظران، مجريان و طراحان برتر
انتشار با ذكر منبع بلامانع مي باشد.
@nazeran_mojrian_bartar

⭕️ پرسپکتیو سه بعدی اجرای دیوارهای غیر سازه ایی

📌دیوارچینی و مهار آن در قاب ساختمانی مطابق با پیوست ششم آیین نامه ۲۸۰۰

1⃣ اتصال مفصلی در پایین وادار
2⃣میلگردهای بستر
3⃣ گیره و قالب
4⃣ وادار
5⃣ اتصال تلسکوپی
6⃣ اتصال کشویی
7⃣اتصال نشیمن تیرک افقی
8⃣تیرک افقی
9⃣نبشی های تیرک افقی
🔟اتصال تیرک به وادار

☑️: www.CuboxSlab.ir
☑️: @WAFFEL
☑️: @CuboxSlab
☑️: @FarhadRiahi
‌

🛑شاهکار دیگری از مسئولین: اتوبوس مسافربری در هنگام عبور از پل ولیعصر به علت ایرادات مربوط به طراحی و ساخت پل مربوطه گیر کرد و امکان عبور نداشت !


⭕️ با ما همراه باشید👇

🔺لینک کانال مرجع اطلاع رسانی صدای مهندس

@sdaye_mohandes
@sedaye_mohandes

🔺️شهردار و چند مدیر شهرداری مریوان بازداشت شدند

🔹️حسینی رئیس‌کل دادگستری استان کردستان:
🔹شهردار و چند مدیر شهرداری مریوان با اتهام ارتشاء و تحصیل مال نامشروع بازداشت شدند.
🔹طبق تحقیقات صورت گرفته تاکنون، این افراد مبالغی را از اشخاصی که دارای ساخت و ساز غیرمجاز و بدون پروانه در سطح شهر و یا تغییرکاربری غیرمجاز در حریم شهر بودند دریافت کرده‌اند.
🔹همچنین در پرونده‌های تخلفات ساخت و ساز مربوط به کمیسیون ماده 100 شهرداری، به صورت مستقیم و یا با واسطه در قالب پول نقد دریافت می‌کردند

🛑رئیس کل دادگستری استان کردستان:دستور بازداشت مدیران شهرداری مریوان را به دلیل دریافت رشوه و فساد مالی صادر کردم


🔹حجت الاسلام والمسلمین سید حسین حسینی در جمع خبرنگاران با اعلام خبر بازداشت مدیران شهرداری مریوان به دلیل دریافت رشوه و فساد مالی اظهار کرد: با تلاش سربازان گمنام امام زمان (عج) در اداره کل اطلاعات استان کردستان و دستورات مقامات قضائی دادسرای عمومی و انقلاب مریوان و تشکیل پرونده قضائی، مسئولین شهرداری مریوان بازداشت شدند.

🔹وی افزود: طبق تحقیقات صورت گرفته تاکنون، این افراد مبالغی را از اشخاصی که دارای ساخت و ساز غیرمجاز و بدون پروانه در سطح شهر و یا تغییرکاربری غیرمجاز در حریم شهر بودند دریافت  کرده‌اند.

🔹حجت الاسلام حسینی اظهار داشت: این افراد همچنین در پرونده‌های تخلفات ساخت و ساز مربوط به کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری، به صورت مستقیم و یا با واسطه در قالب پول نقد دریافت می‌کردند.



⭕️ با ما همراه باشید👇

🔺لینک کانال مرجع اطلاع رسانی صدای مهندس

@sdaye_mohandes
@sedaye_mohandes

🚨🚨🚨 قابل توجه کلیه مهندسان عضو سازمان نظام مهندسی : مراجع مسئول در وجود یا عدم وجود مجری ذیصلاح

✅ طبق قوانین جاری در حوزه ساخت و ساز شهری مسئول مستقیم وجود یا عدم وجود مجری ذیصلاح بر عهده دو مرجع ( شهرداری و سازمان نظام مهندسی) بوده و در اینخصوص باید پاسخگو باشند.

در ادامه مستند به مبحث دوم مقررات ملی ساختمان این مهم را بررسی می‌کنیم.

16ـ2 گردش كار معرفي ناظران به صاحبكاران و شهرداري

1-2-16 صاحبكار ساختمان پس از مراجعه بـه مرجـع صـدور پروانـه سـاختمان و تشـكيل پرونـده ساختمان و دريافت دستور نقشه (مجوز تهيه نقشه) و مراجعه به طراح و تهيه طرح اوليه و اخذ تاييديه طرح به لحاظ رعايت ضوابط شهرسازي از مرجع صدور پروانه ساختمان ، بـا در دسـت داشـتن دفتـر اطلاعات ساختمان تكميل شده توسط طراح به همراه يك سري نقشه هـاي اجرايـي كامـل، (بـه سـازمان استان مراجعه و ضمن معرفي مجري مورد نظر خود درخواست معرفي ناظران مربوط به ساختمان خود را مينمايد.)

2-2-16 سازمان استان پس از كنترل صلاحيت و ثبـت ظرفيـت اشـتغال طـراح و مجـري در دفـاتر مربوطه و كنترل نقشه هاي تهيه شده به صورت كامل و همچنين بازبيني دفترچه اطلاعـات سـاختمان ارايه شده توسط طراح ، با توجه به ماده 37 قانون و تبصره 2 ماده 24 آيين نامه ماده 33 ، حق الزحمـه نظارت ناظران، ناظر هماهنگ كننده و تهيه و صدور شناسنامه فني و ملكـي سـاختمان ، حسـب گـروه ساختمان براساس قيمتهاي مندرج در جدول شـماره 10 فصـل پـنجم ايـن مجموعـه شـيوه نامـه را محاسبه و به صاحبكار اعلام مينمايد.

🅾 با توجه به بندهای فوق مشخص می‌شود سازمان زمانی می‌تواند ناظرين را معرفی کند که مجری مشخص شده و از طرف مالک به سازمان معرفی شده باشد.

🅾 اما در خصوص وظیفه شهرداری 👇

2-4-2 مجري ساختمان در زمينه اجرا، داراي پروانه اشتغال به كار از وزارت مسكن و شهرسازي است و مطابق با قراردادهاي همسان كه با مالكان منعقد مينمايد اجراي عمليات ساختمان را براساس نقشه هاي مصوب و كليه مدارك منضم به قرارداد بر عهده دارد.

⭕️ مجري ساختمان نماينده فني مالك در اجراي ساختمان بوده و پاسخگوي كليه مراحل اجراي كار به ناظر و ديگر مراجع كنترل ساختمان ميباشد.

🚨 تبصره: شهرداريها و ساير مراجع صدور پروانه ساختماني موظفند نام و مشخصات مجري واجد شرايط را كه توسط مالك معرفي شده و نسخه هاي از قرارداد منعقد شده با او را كه در اختيار شهرداري و سازمان نظام  مهندسي ساختمان استان قرار داده است، در پروانه مربوط قيد نمايند.

ارادتمند خلیل دشتی
                      🌹🙏🌹🙏🌹🙏

کانال تلگرام مقررات ملی- حقوق مهندسی
https://t.me/+vAfqB3ZRcPw4YzQ0

🛑هشت نفر از اعضای شورای شهر پیرانشهر بازداشت شدند

به گزارش مهر، تعداد ۸ نفر از اعضای دور چهارم شورای شهر پیرانشهر با اتهامات فساد مالی و اقتصادی بازداشت شدند.

به گفته منابع مطلع این افراد توسط نهادهای امنیتی بازداشت و تحویل مراجع قضایی شدند.

پیش‌ازاین نیز تعدادی از کارکنان شهرداری پیرانشهر با اتهامات مشابه بازداشت و روانه زندان شدند.

 


⭕️ با ما همراه باشید👇

🔺لینک کانال مرجع اطلاع رسانی صدای مهندس

@sdaye_mohandes
@sedaye_mohandes

✅نامه بازرسی کل کشور به مدیر کل راه و شهرسازی استان ها


🔹ممنوع بودن فرد بازنشسته در سمت ریاست سازمان نظام مهندسی

@nmqom

جزوه مفید آموزشی نکات فنی آرماتور بندی در #ساختمان_های_بتنی !
شامل ضوابط آرماتور گذاری، مشخصات میلگرد، مشکلات رایج، رواداری های مجاز

@mojrian20

🔸سازمان بازرسی برای برکنار رییس نظام مهندسی ساختمان آذربایجان غربی ضرب‌الاجل صادر کرد

🔹با استناد به نامه منتشره در فضای مجازی، سازمان بازرسی استان آذربایجان غربی با ارسال نامه‌ای به راه و شهرسازی استان آذربایجان غربی، با تعیین ضرب‌الاجلی خواستار برکناری یزدانشیر آذری‌کیا، رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان به دلیل بازنشستگی شده است.

🔹با توجه به نامه فوق، با توجه به صراحت غیرقانونی بودن تداوم ریاست آذرب‌کیا، احتمال دارد نامه‌ها و صورتجلسه‌های اخیر با امضای وی باطل اعلام گردد./سلام مهندس


رسانه شمایید 👇

@salam_mohandes

سلام وزارت راه شهرسازی خودش ناظر عالیه ماده 35 قانون نظام مهندسی است ولی این قانون رو اجرا نمیکنه به جای اینکه وام ساخت مسکن مستقیم به مهندس دارای پروانه اجرا از وزارت راه شهرسازی پرداخت بشه به مالک داده میشه خب اونا هم چون بساز بفروش هستن از کیفیت کار میزنن و آخر سر هم ساختمان رو میفروشن دولت و مجلس به جای اینکه از نیروی متخصص استفاده‌کنن پول رو میدن به افراد فاقد تخصص و آنها هم طرح رو نابود میکنن واقعا فکر کردید مردم عادی میتونن قسط های این وام ها رو بپردازن مهندس حداقل قانونی می‌سازه و از بساز بفروش بهتره متروپل رو تکرار نکنید وام های مسکن باید به حساب مهندس ذی صلاح واریز بشه قانون نظام مهندسی در مواد 2و 34 ذکر نموده برای تمام ارگان ها لازم الاجرا است از جمله بانک ها