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성공투자를 기원 합니다.

항상 감사합니다^^


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Forwarded from 리암의 코인공방 (ₗᵢₐₘ ᴸᴵᴬᴹ)
이창용 “부동산 불패 계속될지 다시 고민해봐야”

부동산 대마불사(大馬不死), 즉 부동산 불패라는 시각이 있는데 인구 고령화 등을 고려할 때 과거 트렌드가 미래에도 계속될 것이라는 생각은 다시 한 번 고민해봐야 한다.”

50년뒤에는 인구 반토막나니 생각해볼만두..?

https://n.news.naver.com/mnews/article/020/0003483778?sid=101

#부동산
주택 구입 신청 급락

이는 1995년 이후 최저 수준이며 부동산은 다음 하락 대상이다

👉원문

#부동산
1960년 이후 경기 침체기에는 승인된 주택 수가 급격히 감소

👉원문

#부동산
아무도 사지 않는 집을 짓는 건설사들

110만개의 아파트가 현재 건설되고 있거나 이미 허가가 떨어졌습니다.

이 수준은 주택 버블이 터지기 전인 07년도 수준보다 60% 높은 수준입니다.

부동산 투자자들에겐 안 좋은 뉴스입니다.

임대료는 더 낮아질 겁니다.

👉원문

#부동산
그냥 부자는 “투자 1순위는 부동산”… 수퍼리치는 달랐다

보고서에 따르면 지난해 부자들의 총자산은 평균 72억원으로 전년(78억원)보다 6억원 감소했다.

금융 자산은 31억1000만원으로 같았으나 부동산 자산이 45억원에서 39억7000만원으로 줄어든 것이 가장 큰 영향을 끼쳤다. 부자 10명 중 8명쯤은 올해 부동산을 비롯한 실물 경기 전망을 매우 어둡게 보고 있었다.

흥미로운 점은 부자들이 지난해 부동산 투자로 큰 손실을 봤고 부동산 경기도 안 좋게 보고 있음에도 투자 1순위로 여전히 ‘부동산’을 고려하고 있다는 것이다.

투자 의향 순위에서 부동산은 32%로 압도적 1위였다.

👉원문

#부동산
월스트리트 투자자들은 공식적으로 주택 시장을 포기

Redfin은 2023년 1분기에 투자자 구매가 49% 급감했다고 보고했습니다.

이는 사상 최대의 연간 감소율입니다.

마지막 폭락 직전인 2005년에 발생한 하락폭보다 더 큰 수치입니다.

👉원문

#부동산
‘부자 아빠’ 저자 기요사키 “사상 최악의 부동산 폭락 올 것”

기요사키는 8일(현지시각) 자신의 트위터를 통해 “2023년의 부동산 가격 폭락 사태는 글로벌 금융위기가 발생했던 2008년을 아무것도 아닌 것처럼 보이게 할 것”이라고 했다.

그 근거로 “미국 샌프란시스코의 오피스 타워 가치가 2019년에 비해 70%나 하락했다”고 했다. 그는 “오피스 타워가 가치를 잃으며 노숙자들을 위한 쉼터로 전락할 것”이라고 주장했다.

기요사키는 상업용 부동산 폭락에 대비해 “금과 은, 비트코인을 매수해야 한다”고 했다.

👉원문

#부동산
패닉 모드에 있는 미국의 부동산 산업

ㆍ주택 구매 45% 감소 - 2008년보다 더 크다.

ㆍ2023년 주택 판매는 현재 31% 감소

ㆍ거래가 없으면 수수료 중심의 많은 일자리에서 소득이 크게 감소

ㆍ부동산 중개업자, 모기지 브로커, 소유권 보험, 주택 조사관. 다양한 카테고리가 모두 거래 부족으로 침체

👉원문

#미국 #부동산
주택시장, 급격한 위축

주택담보대출 수요가 급감했으며 이는 25년 이상 동안 볼 수 없었던 수준에 도달했다.

👉원문

#부동산
주택 가격이 급격히 하락 중

이러한 수준은 단 두 번밖에 나타나지 않았다

- 1970
- 2008
둘 다 깊은 불황으로 끝났다.

👉원문

#부동산
[2보] 'PF 위기' 태영건설, 워크아웃 신청

👉원문

#부동산
4년전 비트코인을 사기위해 500개의 부동산을 처분한 남자

임차인 문제로 머리 아플일도 없고 제3자의 개입 없이 언제든 사고 팔 수 있다.

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#BTC #부동산
월급 한푼 안쓰고 모아 ‘서울 집’ 구입, 40세→49세로 늦춰져

논문에 따르면 2000년에 24세 청년이 받는 월급을 한 푼도 쓰지 않고 모으면 40.05세에 서울에 집을 살 수 있었다.

하지만 2022년에는 같은 나이 청년이 집을 사려면 48.76세까지 월급을 모두 모아야 했다. 내 집 마련 시기가 9년 가까이 늦춰진 것이다.

👉원문

#부동산
4월 신규 단독주택 매물 건수, 2008년 금융위기 이후 최고치인 48만 건으로 급증

이는 지난달 신규 주택 판매량이 전년 동월 대비 7.7% 감소하여 13개월 만에 가장 큰 폭으로 감소한 이후 나온 수치다.

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#부동산
총 27가지 절대 명제를 제시합니다.

👉나머지 보러가기


#부동산
이번엔 진짜 다른 중국 부동산 하락

2011년부터 현재까지 중국 신규/기존 주택의 연간 가격 변화율로 기존 주택은 올해 연-7.9%를 기록했으며 역사상 가장 큰 하락폭이다.

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#부동산
용산, 서초는 최고점의 99%까지 육박

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#부동산 #한국
미국 건설 지출, 20개월 만에 처음으로 감소

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#부동산
올해 1~8월 수도권 생애 첫 집 매수 14만여명

올 들어 집값 반등세가 이어지자 수도권에서 생애 처음 ‘내 집 마련’에 나선 무주택자가 증가한 것

연령대별로는 주택 실수요자인 30~40대의 수도권 생애 첫 집 마련이 특히 활발

👉원문

#한국 #부동산