Последние события рынка недвижимости

🚩Банк России в четвертый раз подряд сохранил ключевую ставку на уровне 16% годовых;
🚩Банки ужесточили условия рыночной ипотеки. Сбербанк увеличил ставки на 1,5 п.п. (мин. ставка - от 18,2% годовых), Альфа-Банк - на 1 п.п., а также Совкомбанк (8-е место) и «Уралсиб» (11-е место), а банк УБРиР до 0,7 п.п.
🚩ВТБ поднял ПВ по льготной ипотеке. ГП 2020 - до 60.1%, IT-ипотека - до 30.1%. Заявки на старых условиях можно подать до сегодняшнего дня включительно;
🚩ВТБ с 1 июля по 1 сентября отменяет первый взнос для многодетных семей по базовым ипотечным программам;
🚩Путин предложил оставить ставку 6% по семейной ипотеке в малых городах и регионах с низким объемом строительства для семей с двумя детьми независимо от их возраста. Такие же условия будут действовать для всех регионов на строительство своего дома;
🚩Глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков подтвердил, что льготная ипотека под 8% будет отменена. По семейной ипотеке для семей с детьми старше 6 лет пока идут дискуссии, рассматривается в том числе установление ставки 12%;
🚩СФ одобрил закон, позволяющий гражданам самостоятельно продавать имущество, заложенное в банке по ипотеке (без согласия банка);
🚩В мае зафиксировано снижение цен на новостройки Москвы комфорт-класса — в среднем на 5,3%, а также на новостройки бизнес-класса — в среднем на 1%. При этом премиум-сегмент и Комфорт+ выросли на 1,6% и 2,1% соответственно.
🚩В мае 2024 Москва стала первой по снижению цен на вторичное жилье: в среднем на 0,51%, до 323,4 тыс. руб. за квадратный метр.
🚩С 9 июня заработал закон, согласно которому за некачественные услуги коммунальщиков оштрафуют на 100 тыс. руб.
🚩 Минстрой ищет пути для того, чтобы сократить в России объем стройки с небольшими квартирами.

Всем хорошей и продуктивной недели. 🏙
#новостройки #екатеринбург #екб #новости #недвижимость

Последние события рынка недвижимости

🚩Средние ставки по стандартным ипотечным программам в России превысили 18%. Эксперты не исключают дальнейший рост ставок;
🚩Ожидается охлаждение рынка новостроек в июле после окончания действия программы ипотеки с господдержкой. Эксперты прогнозируют временное падение спроса на 15-30%, а также перетекание части спроса на вторичку и аренду жилья;
🚩С 1 июля для семей из малых городов будет доступна ипотека под 6% независимо от возраста детей. Такие же условия будут действовать при строительстве своего дома во всех субъектах;
🚩Почти три четверти (70%) продавцов испытывают трудности с продажей вторичного жилья в Москве. Основная причина - недоступность ипотеки;
🚩Москва ввела новый вид штрафов для застройщиков апартаментов — за использование нежилой недвижимости в качестве жилой. Коснутся они 53,7% всех строящихся в столице комплексов апартаментов;
🚩ВТБ повышает ставки по ипотеке на 0,5 п.п. на все базовые программы (кроме Госпрограмм) с 17 июня;
🚩ВТБ временно приостановил выдачу IT-ипотеки по причине исчерпания лимитов;
🚩Владимир Путин подписал законы о продлении выплаты в 450 тыс. рублей многодетным семьям на погашение ипотеки, а также о разрешении гражданам-залогодателям самостоятельно продавать имущество, заложенное в банке по ипотеке;
🚩В ГД подготовили законопроект ограничивающий сумму кредита - не менее 15 млн. руб. для ипотеки с плавающей ставкой;
🚩Уровень возмещения банкам за выдачу ипотеки с господдержкой может быть увеличен с 1 июля;
🚩В России запустят программу по восстановлению и сохранению объектов культурного наследия — к 2030 году за счет средств бюджета и с помощью частных инвесторов планируется отреставрировать не менее 1 тыс. зданий.

Всем хорошей и продуктивной недели. 🏙
#новостройки #екатеринбург #екб #новости #недвижимость

Последние события рынка недвижимости

🚩Программа ипотеки с господдержкой на новостройки п од 8% годовых завершила своё действие.
🚩Семейная ипотека продлена до 2030 года. Будет расширена на покупку жилья в малых городах независимо от возраста детей, а также будет действовать для семей, желающих построить свой дом.
🚩Продолжают действовать программы IT, Арктической и Дальневосточной ипотеки.
🚩Ограничен рост ставки по ипотеке при отказе от страхования. Процентная ставка может быть изменена только в пределах условий аналогичных ипотечных договоров без страхования.
🚩Находящиеся за границей россияне получили возможность оперативно передавать в Россию документы, что упрощает проведение сделок с недвижимостью.
🚩Коммунальные услуги в России подорожали с 1 июля в среднем на 10%. Это касается только коммунальных услуг: электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения и вывоза мусора.
🚩ВТБ повышает ставки по рыночным программам ипотеки на 1,3 процентных пункта, минимальная теперь составит 19,2% годовых.
🚩ПСБ с июля приостанавливает назначение сделок по программе IT- ипотека.
🚩Росбанк Дом информирует о прекращении ипотечного кредитования в Росбанке с 06.07.2024.Проведение ипотечных сделок возможно до 05.07.2024 (включительно).
🚩ВТБ запустил ипотеку без первого взноса для многодетных семей с тремя и более несовершеннолетними детьми. Льготные условия кредитования доступны по базовым программам банка.
🚩С 1 июля вступает в силу закон, по которому все банки, страховые компании, негосударственные пенсионные фонды, бюро кредитных историй и другие финансовые организации обязаны отвечать на обращения граждан в течение 15 рабочих дней. В некоторых случаях этот срок могут продлить еще на 10 рабочих дней.

Всем хорошей и продуктивной недели. 📊

#новостройки #екатеринбург #екб #новости #недвижимость

⚡️⚡️⚡️Не у нас, но очень интересно. Суперпредложение от застройщиков в Москве! И только в августе!

Один из ведущих девелоперов столичного региона запустил новую акцию «Рассрочка 0%».

Условия акции:

✔️Первоначальный взнос от 15%

✔️Наценка – 0%

✔️Фиксированные ежемесячные платежи – 50 тыс. руб./мес.

✔️Остаток оплачивается за 2 месяца до сдачи дома, возможен переход на ипотеку

📉 Новая программа рассрочки позволяет снизить платеж на период строительства объекта до комфортной суммы.

Условия программы действуют только в августе на определенных объектах Москвы и ближнего Подмосковья.  

❓Как это работает? Вот примеры:

➡️Студия 19,8 м2 на юго-западе Москвы
Отделка - White box
Стоимость со скидкой - 7 899 428 руб.
ПВ – 1 184 915 руб.
Платеж в месяц – 50 тыс. руб. (до декабря 2025)
Далее возможен переход на ипотеку

➡️1-комнатная 35,3 м2 в восточной части Москвы
Отделка - White box:
Цена со скидкой - 13 617 646 руб.
ПВ - 2 042 647 руб.
Платеж в месяц – 50 тыс. руб. (до октября 2026).
Далее возможен переход на ипотеку.

📞 Звоните! Оставляйте заявки!

⏹ 8 800 500 54 11

Ждём ответочку от екатеринбургских девелоперов 👌

#недвижимостьвМоскве #рассрочка

Последние события рынка недвижимости

🚩Девелоперы анонсируют мотивационные акции. Среди популярных:

▫️беспроцентная рассрочка

▫️новая квартира в обмен на вашу с возможностью проживания до завершения строительства

▫️ипотека от 5.9%

🚩Правительство расширило число регионов, в которых многодетные семьи смогут воспользоваться 1 млн рублей на погашение ипотеки

🚩Банки повышают ставки по рыночной ипотеке до рекордных (по сравнения с мартом 2022 года) 20,81%

🚩ПВ по семейной, Дальневосточной и арктической ипотекам в ряде кредитных учреждениях поднялся до 30,1%

🚩В Госдуму будет внесён законопроект о запрете размещения хостелов в нежилых помещениях многоквартирных домов

🚩В крупных городах России стоимость жилья в новостройках дороже вторички на 17%

🚩В России ужесточаются требования при выдаче ипотеки с господдержкой. Такая необходимость возникла в том числе из-за большого количества серых схем застройщиков (например, переуступка прав по договорам долевого участия)

🚩Банки предлагают новые программы ипотечного кредитования на приобретение коммерческой недвижимости

➡️Живите там, где вам хочется!

⏹ Оставляйте свои заявки, а решение всех вопросов с недвижимостью берём на себя!   

Москва I Екатеринбург I Дубай

📲 8 800 500 54 11

#БюронедвижимостиЗыряновой #недвижимостьвЕкатеринбурге #недвижимостьвМоскве #недвижимостьвДубае #ипотека #новостройки #вторичка

Последние события рынка недвижимости

🚩Увеличивается количество банков, возобновивших выдачу ИТ-ипотеки по утверждённому списку ИТ-компаний

🚩Вступил в силу закон, согласно которому банкрот может сохранить единственное ипотечное жилье

🚩Глава Дом РФ пообещал, что по семейной ипотеке ставка в 6% в ближайшее время не изменится

🚩У банков заканчиваются лимиты на самую распространённую сейчас ипотеку - семейную. Уже в октябре крупные банки прекратят выдавать такие кредиты. Девелоперы предрекают надвигающуюся катастрофу

🚩Минстрой и власти Москвы ужесточают контроль за региональными застройщиками, выходящими на рынок столицы

🚩Некоторые пошлины для физлиц при обращении в суд и за регистрацию юридически значимых действий повышаются. Например, станет дороже оформить развод или сделку с квартирой. Изменения вступают в силу поэтапно: с 9 сентября 2024 года и с 1 января 2025 года

🚩Вступили в силу изменения в законе об участии в долевом строительстве. Это связано с гарантийным сроком для объекта долевого строительства, неустойкой и её размерами при недостатках сданного жилья

➡️ Все сделки с недвижимостью в любой точке мира – вместе с профессионалами Бюро недвижимости Зыряновой

🤝Офисы в Москве, Екатеринбурге и Дубае

📲 8 800 500 54 11

#БюронедвижимостиЗыряновой #командаБюро #недвижимость #ипотека

Последние события рынка недвижимости

🚩 Центробанк увеличил ключевую ставку до 19%. При этом, как отмечают в самом ведомстве, это ещё не предел. Следующее заседание - 25 октября 2024 года

🚩 Поправки к сельской ипотеке не приняты. РГР выступила против отмены ее выдачи на объекты в пригородах. Минсельхоз отправил вопрос на доработку

🚩 Несмотря на снижение покупательского интереса на первичном рынке, разрыв стоимости новостроек со «вторичкой» по-прежнему остается высоким

🚩 Обсуждаются новые варианты льготной ипотеки, которую хотят распространить и на сельских работников культуры

🚩 Вступил в силу закон, позволяющий при банкротстве гражданина не обращать взыскание на его единственное жилье, обремененное ипотекой

🚩 Банки предлагают воспользоваться комбо-ипотекой на строительство частных домов. Например, комбинировать «семейную» и IT-ипотеку с рыночными программами для увеличения максимальной суммы кредита

🚩 Начали действовать поправки в закон, позволяющие гражданам самостоятельно продавать имущество, заложенное в банке по ипотеке

🚩 Минпромторг предложил ввести обязательную маркировку ряда строительных материалов в России с 1 марта 2025 года. Пока создан проект постановления

⏹ Все сделки с недвижимостью и помощь в подборе ипотеки

📲 8 800 500 54 11

#БюронедвижимостиЗыряновой #ипотека #недвижимостьвЕкатеринбурге #недвижимостьвМоскве #недвижимостьвДубае

🆕Последние события рынка недвижимости

🚩Правительство РФ вынесло на общественное обсуждение вопрос о том, чтобы распоряжение маткапиталом принималось вдвое быстрее. Планируется, что нормативный срок сократится с 10 до 5 рабочих дней, а время принятия решения - с 20 до 12 рабочих дней.

🚩Тем временем, за пять лет эффективность маткапитала в России упала на треть. Несмотря на индексирование выплат, маткапитал не успевает за ростом цен на жилье. Если в 2020 году на материнский капитал можно было купить почти 6 кв. м в новостройке, то в 2025 году уже только 4 кв. м. В абсолютных показателях материнский капитал менее всего эффективен в Москве и Петербурге.

🚩Эскроу-счета хотят сделать обязательными в ИЖС. Такую поправку рассматривают в Госдуме. Эти меры хотят использовать при заключении сделки с использованием ипотечных программ с господдержкой.

🚩Возможности военной ипотеки будут расширены. Вопросы по улучшению программ жилищного обеспечения военнослужащих прорабатывает Минобороны РФ.

🚩Жертвам мошенничества при покупке индивидуальных жилых домов (ИЖС) хотят ввести обязательные кредитные каникулы. ЦБ рассмотрит это предложение. 

🚩Студентам-крымчанам, ставшим молодыми родителями, будут выплачивать 1 млн рублей. Право на выплату возникает у одного из родителей (одинокого родителя) при рождении ребенка в период с 1 января 2025 года по 31 декабря 2027 года.

🚩В Госдуме не хотят признавать апартаменты жилыми помещениями. При этом высказывается мнение, что для учета и контроля проживающих в апартаментах можно разрешить там регистрацию, но без права пользования социальными региональными услугами.

😑Напоследок оптимистичное:
В Общественной палате не исключают, что жилье для многодетных семей будет предоставляться бесплатно или по ипотеке с нулевой ставкой. Такое предложение войдет в резолюцию, которая будет направлена в ГД и профильные министерства и ведомства.

⏹ Все сделки с недвижимостью в любой точке мира – вместе с профессионалами Бюро недвижимости Зыряновой

🌎Москва I Екатеринбург I Калининград I Дубай

📲 8 800 500 54 11

#БюронедвижимостиЗыряновой #недвижимость #ипотека #недвижимостьвЕкатеринбурге #недвижимостьвМоскве #недвижимостьвКалининграде #недвижимостьвДубае