کریپتو کارنسی sign. هم شکست الگوی پرچم اتفاق افتاده هم دابل باتم تشکیل داده تو موقعیت خوبی برای حرکت هست.
@ehsanviews
@ehsanviews
🔥5🫡3🤔1🙏1
امروز فاصلهی خرید و فروش در بازار طلا به شکل محسوسی زیاد شده. مثلا سکه تمام: خرید ۹۰ میلیون – فروش ۹۲.۵ میلیون، بقیه موارد هم همینطور. این فاصلهی زیاد یعنی کسبه حاضر نیستند نزدیک به نرخ بازار خرید کنند؛ نشانهی ترس و تردید در معاملات.
بازار بعد از جنگ بهشدت هیجانی و ناپایدار است؛ هر خبر میتواند روند را عوض کند. خبر حمله به دفتر حماس در قطر بازار را جهشی میکند. خبر دست دادن گروسی و عراقچی بازار را ریزشی میکند.
فعلاً خریدارها مردد هستند و اگر هم سفارش میگذارند، با فاصلهی زیاد مظنه میدهند.
@ehsanviews
بازار بعد از جنگ بهشدت هیجانی و ناپایدار است؛ هر خبر میتواند روند را عوض کند. خبر حمله به دفتر حماس در قطر بازار را جهشی میکند. خبر دست دادن گروسی و عراقچی بازار را ریزشی میکند.
فعلاً خریدارها مردد هستند و اگر هم سفارش میگذارند، با فاصلهی زیاد مظنه میدهند.
@ehsanviews
👍16❤4
دیدگاههای احسان
در رابطه با میزان اصلاح پرسیدید شاید دلار یک دور دیگه برگرده به کانال ۸۰ هزار تومن(۸۶،۸۷) بعد حرکت کنه به سمت اهداف بالاتر. @ehsanviews
دلار وارد محدوده قیمتی ۹۷ تومان شده، باید دید آیا توانایی ادامه روند نزولی و لمس کف ۸۶–۸۷ تومان رو داره یا پس از یک اصلاح محدود مجددا صعودی میشه. مثل استراتژی پیشنهادی در مورد طلا، خریدتون رو بهصورت پلهای انجام بدید.
@ehsanviews
@ehsanviews
👍11❤2👌2
حباب طلای گرمی منفی ۲٪شده یعنی گرمی ۱۵۰هزار تومن نسبت به قیمت جهانی پایینتره در واقع گرم بایدحدود۸۷۰۰باشه اما ۸۵۰۰هست، به عبارتی دلار طلا ۹۵۵۰۰هست .
این حباب منفی ریسک کاهش قیمت دلار رو در طلا کاهش میده.
@ehsanviews
این حباب منفی ریسک کاهش قیمت دلار رو در طلا کاهش میده.
@ehsanviews
👍12👏4❤3🙏1
در تاریخ ۱۷ سپتامبر، کمیته بازار آزاد فدرال (FOMC) برای تصمیمگیری در خصوص نرخ بهره تشکیل جلسه خواهد داد. در حال حاضر، فضای بازار بهشدت متأثر از انتظارات انبساطی پولی است و بسیاری از فعالان بازار کاهش نرخ بهره را محتمل میدانند.
این فضای انتظاری منجر به شکلگیری انباشت قابلتوجه پوزیشنهای خرید (Long Position Accumulation) در طیف گستردهای از داراییها شده است؛ بهویژه در بازارهایی که از کاهش نرخ بهره سود میبرند، مانند بازارهای سهام، طلا و برخی جفتارزها. دادههای اخیر مربوط به positioning نیز نشاندهنده تمایل سنگین معاملهگران خرد و نهادی به سمت موقعیتهای لانگ است.
در چنین شرایطی که تراز موقعیتها بهشدت به نفع خریداران سنگینی کرده، بازار مستعد شیکاوت هدفمند از سوی نقدشوندههای بزرگ (مانند Market Makers یا مؤسسات دارای جریان نقدینگی بالا) است. هدف این بازیگران، پاکسازی سریع و مؤثر پوزیشنهای شلوغ بازار است؛ حرکتی که معمولاً پیش از رخدادهای کلان اقتصادی و پیش از جهتگیری نهایی بازار رخ میدهد.
@ehsanviews
این فضای انتظاری منجر به شکلگیری انباشت قابلتوجه پوزیشنهای خرید (Long Position Accumulation) در طیف گستردهای از داراییها شده است؛ بهویژه در بازارهایی که از کاهش نرخ بهره سود میبرند، مانند بازارهای سهام، طلا و برخی جفتارزها. دادههای اخیر مربوط به positioning نیز نشاندهنده تمایل سنگین معاملهگران خرد و نهادی به سمت موقعیتهای لانگ است.
در چنین شرایطی که تراز موقعیتها بهشدت به نفع خریداران سنگینی کرده، بازار مستعد شیکاوت هدفمند از سوی نقدشوندههای بزرگ (مانند Market Makers یا مؤسسات دارای جریان نقدینگی بالا) است. هدف این بازیگران، پاکسازی سریع و مؤثر پوزیشنهای شلوغ بازار است؛ حرکتی که معمولاً پیش از رخدادهای کلان اقتصادی و پیش از جهتگیری نهایی بازار رخ میدهد.
@ehsanviews
❤6✍4🤔1
دوباره بحث تاریخیِ کاهش نرخ بهره داغ شده.عدهای میگویند: «هر وقت نرخ بهره پایین آمد، یعنی اقتصاد در وضعیت بدی بوده و بانکهای مرکزی میخواستند با این ابزار، جلوی رکود یا بحران را بگیرند.»
اما گروهی دیگر اعتقاد دارند: «اینبار فرق میکند. چون AI و Tech موتور محرک تازهای هستند، دولتها تازه شروع به چاپ پول شدید کردهاند، و نقدینگی عظیمی در راه بازارهاست. پس کاهش نرخ بهره اینبار نشانه سقوط اقتصاد نیست، بلکه سوخت لازم برای رشد تازه است.»
در بحران ۲۰۰۸، وقتی فدرال رزرو نرخ بهره را به سرعت پایین آورد، بازار سهام آمریکا طی ۱۸ ماه اول سقوط کرد اما بعد از تزریق نقدینگی بیسابقه، یکی از بزرگترین روندهای صعودی تاریخ آغاز شد.
یعنی حتی یک سیاست واحد (کاهش نرخ بهره) میتواند در کوتاهمدت نشانه بحران باشد اما در بلندمدت شروع موج صعودی.
اما سؤال اصلی برای ما خردهسرمایهگذاران:
چطور از بین این روایتهای متضاد، استراتژی درست را انتخاب کنیم؟
تاریخ بارها ثابت کرده بهترین کار این است که تمرکز را روی چیزهایی بگذاریم که کنترلش در دست خودمان است:
۱. سرمایهگذاری روی تواناییهای حرفهای چون مهارت، تنها داراییای است که تورم و رکود نمیتواند نابود کند.(برای مثال: مهارتهای دیجیتال، زبان، یا حتی تحلیل داده، بازدهی بلندمدت فوقالعاده دارند.)
۲. افزایش درآمد جاری با فرض ثبات هزینهها هر دلار درآمد بیشتر، اگر خرج نشود، مثل یک اهرم کوچک ثروتسازی عمل میکند.
(واقعیت: بیش از ۷۰٪ میلیونرهای خودساخته آمریکا، راز اصلیشان مدیریت سادهی جریان نقدی بوده، نه ترید پیچیده!)
۳. ذخیره پلهای مازاد درآمد در پولهای سخت یا داراییهای کمیاب مثل طلا، نقره، بیتکوین یا حتی زمین. چون همیشه در زمان بیاعتمادی به پول کاغذی، همین داراییها نقش سپر را بازی کردهاند.
شاید جذابترین فکت برای شما این باشد:
طبق تحقیقات Credit Suisse، کسی که از سال ۱۹۰۰ تا امروز تنها استراتژی «ذخیرهی پلهای در طلا و سهام» را اجرا میکرد، بازدهیاش از ۹۵٪ صندوقهای Hedge Fund مدرن بیشتر بوده!
پس بهجای اینکه انرژیمان را صرف پیشبینی دقیقِ آینده (که حتی بانکهای مرکزی هم از آن عاجزند!) کنیم، بهتر است روی سه محور طلایی تمرکز کنیم: مهارت، درآمد، و ذخیرهی اصولی.
این ترکیب ساده اما مداوم، در عمل بازدهی بهتری از اکثر افراد اطرافمان و حتی بسیاری از Hedge Fundهای معروف به ما خواهد داد.
@ehsanviews
اما گروهی دیگر اعتقاد دارند: «اینبار فرق میکند. چون AI و Tech موتور محرک تازهای هستند، دولتها تازه شروع به چاپ پول شدید کردهاند، و نقدینگی عظیمی در راه بازارهاست. پس کاهش نرخ بهره اینبار نشانه سقوط اقتصاد نیست، بلکه سوخت لازم برای رشد تازه است.»
در بحران ۲۰۰۸، وقتی فدرال رزرو نرخ بهره را به سرعت پایین آورد، بازار سهام آمریکا طی ۱۸ ماه اول سقوط کرد اما بعد از تزریق نقدینگی بیسابقه، یکی از بزرگترین روندهای صعودی تاریخ آغاز شد.
یعنی حتی یک سیاست واحد (کاهش نرخ بهره) میتواند در کوتاهمدت نشانه بحران باشد اما در بلندمدت شروع موج صعودی.
اما سؤال اصلی برای ما خردهسرمایهگذاران:
چطور از بین این روایتهای متضاد، استراتژی درست را انتخاب کنیم؟
تاریخ بارها ثابت کرده بهترین کار این است که تمرکز را روی چیزهایی بگذاریم که کنترلش در دست خودمان است:
۱. سرمایهگذاری روی تواناییهای حرفهای چون مهارت، تنها داراییای است که تورم و رکود نمیتواند نابود کند.(برای مثال: مهارتهای دیجیتال، زبان، یا حتی تحلیل داده، بازدهی بلندمدت فوقالعاده دارند.)
۲. افزایش درآمد جاری با فرض ثبات هزینهها هر دلار درآمد بیشتر، اگر خرج نشود، مثل یک اهرم کوچک ثروتسازی عمل میکند.
(واقعیت: بیش از ۷۰٪ میلیونرهای خودساخته آمریکا، راز اصلیشان مدیریت سادهی جریان نقدی بوده، نه ترید پیچیده!)
۳. ذخیره پلهای مازاد درآمد در پولهای سخت یا داراییهای کمیاب مثل طلا، نقره، بیتکوین یا حتی زمین. چون همیشه در زمان بیاعتمادی به پول کاغذی، همین داراییها نقش سپر را بازی کردهاند.
شاید جذابترین فکت برای شما این باشد:
طبق تحقیقات Credit Suisse، کسی که از سال ۱۹۰۰ تا امروز تنها استراتژی «ذخیرهی پلهای در طلا و سهام» را اجرا میکرد، بازدهیاش از ۹۵٪ صندوقهای Hedge Fund مدرن بیشتر بوده!
پس بهجای اینکه انرژیمان را صرف پیشبینی دقیقِ آینده (که حتی بانکهای مرکزی هم از آن عاجزند!) کنیم، بهتر است روی سه محور طلایی تمرکز کنیم: مهارت، درآمد، و ذخیرهی اصولی.
این ترکیب ساده اما مداوم، در عمل بازدهی بهتری از اکثر افراد اطرافمان و حتی بسیاری از Hedge Fundهای معروف به ما خواهد داد.
@ehsanviews
❤14👏5👍2
صعود بیتکوین تا ۱۱۷ هزار دلار بیشتر توسط بازار مشتقات و معاملات اهرمی رقم خورد. هنوز ورود نقدینگی قوی از سمت Spot و ETFها دیده نشده. طبق دادههای آنچین، حدود ۷۵٪ از هولدرها در سود هستند و این یعنی فشار فروش در سطوح فعلی بهطور طبیعی کمتر خواهد بود. شاخص Spot CVD اگر در روزهای آینده تکانهی صعودی بگیرد، میتواند تایید کند که سرمایهی واقعی وارد بازار شده؛ در این صورت عبور پایدار بالای ۱۱۷هزار راه را تا سقف قبلی تقریباً هموار میکند. در غیر این صورت، بازار مستعد یک اصلاح کوتاهمدت خواهد بود. مدیریت ریسک فراموش نشود.
@ehsanviews
@ehsanviews
❤5👍5
در شرایط فعلی، هیچ دلیلی برای ورود پول جدید به بازار مسکن وجود ندارد. شاید در آینده شرایطی فراهم شود که دوباره رونق به این بازار بازگردد، اما قطعا آن زمان نزدیک نیست.
دلایل اصلی رکود بازار مسکن:
کاهش قدرت خرید خانوارها
قدرت خرید بهشدت افت کرده؛ بهطوری که متوسط توان مالی مردم به خرید تنها ۱ تا ۲ متر مربع در سال رسیده است.
افول تقاضای خانهاولیها
نسل جوان با بحران جدی در ازدواج و تشکیل خانواده مواجه است. وقتی حتی هزینههای اولیه زندگی تأمین نمیشود، خرید خانه عملاً از اولویت خارج میشود.
کاهش جمعیت متقاضی خرید
کاهش نرخ رشد جمعیت و تغییرات جمعیتی باعث شده تقاضای واقعی مسکن در مقایسه با گذشته کمتر شود.
ریسکهای سیاسی و اقتصادی
نااطمینانیهای ناشی از ریسکهای ژئوپلیتیک (جنگ، تحریمها و...) سرمایهگذاران و خریداران را به سمت بازارهای نقدشوندهتر مثل ارز و طلا سوق داده است.
افزایش خروج سرمایه و عرضه سنگین
سرمایهداران بزرگ در حال خروج از کشور هستند و همین امر باعث افزایش فایلهای فروش، خصوصاً در مناطق شمالی تهران، شده است.
تغییر اقلیم
خشکسالی و بحران آب در فلات ایران در حال تبدیلشدن به یک متغیر جدی در تصمیم گیریهای بلندمدت است و بازار مسکن را هم تحت فشار قرار میدهد.
تنها عامل مثبت فعلی تورم عمومی و افزایش قیمت تمامشده ساخت، تنها عاملی است که در کوتاهمدت میتواند از ریزش شدیدتر قیمتها جلوگیری کند.
بازار مسکن تهران در رکود عمیق قرار دارد؛ رکودی که ریشههای آن هم در اقتصاد خانوار و هم در شرایط کلان سیاسی–اجتماعی دیده میشود. در کوتاهمدت، چشماندازی برای رونق جدی وجود ندارد و تنها تورم ساختوساز مانع از سقوط کامل قیمتها شده است.
@ehsanviews
دلایل اصلی رکود بازار مسکن:
کاهش قدرت خرید خانوارها
قدرت خرید بهشدت افت کرده؛ بهطوری که متوسط توان مالی مردم به خرید تنها ۱ تا ۲ متر مربع در سال رسیده است.
افول تقاضای خانهاولیها
نسل جوان با بحران جدی در ازدواج و تشکیل خانواده مواجه است. وقتی حتی هزینههای اولیه زندگی تأمین نمیشود، خرید خانه عملاً از اولویت خارج میشود.
کاهش جمعیت متقاضی خرید
کاهش نرخ رشد جمعیت و تغییرات جمعیتی باعث شده تقاضای واقعی مسکن در مقایسه با گذشته کمتر شود.
ریسکهای سیاسی و اقتصادی
نااطمینانیهای ناشی از ریسکهای ژئوپلیتیک (جنگ، تحریمها و...) سرمایهگذاران و خریداران را به سمت بازارهای نقدشوندهتر مثل ارز و طلا سوق داده است.
افزایش خروج سرمایه و عرضه سنگین
سرمایهداران بزرگ در حال خروج از کشور هستند و همین امر باعث افزایش فایلهای فروش، خصوصاً در مناطق شمالی تهران، شده است.
تغییر اقلیم
خشکسالی و بحران آب در فلات ایران در حال تبدیلشدن به یک متغیر جدی در تصمیم گیریهای بلندمدت است و بازار مسکن را هم تحت فشار قرار میدهد.
تنها عامل مثبت فعلی تورم عمومی و افزایش قیمت تمامشده ساخت، تنها عاملی است که در کوتاهمدت میتواند از ریزش شدیدتر قیمتها جلوگیری کند.
بازار مسکن تهران در رکود عمیق قرار دارد؛ رکودی که ریشههای آن هم در اقتصاد خانوار و هم در شرایط کلان سیاسی–اجتماعی دیده میشود. در کوتاهمدت، چشماندازی برای رونق جدی وجود ندارد و تنها تورم ساختوساز مانع از سقوط کامل قیمتها شده است.
@ehsanviews
🔥10👍4❤2
دیدگاههای احسان
این روزها برخی محافل سیاسی دوباره از سناریوی دقیقه ۹۰ برای ایران سخن میگویند؛ اینکه شاید تهران در لحظات پایانی بپذیرد شروط اروپا را اجرا کند تا از فعالسازی مکانیزم ماشه جلوگیری شود. شروط اروپا برای تمدید: - از سرگیری بازرسیهای آژانس بینالمللی انرژی اتمی…
خبرنگار وال استریت ژورنال:
ایران نمیتواند بازی همیشگی دقیقه نودی خود را اینجا انجام دهد. چون کنترل رویدادهایی که میتوانند به توافق منجر شوند را در دست نخواهد داشت. به همین دلیل است که به نظر میرسد در این برهه قاطعانه به سمت اسنپ بک کامل پیش میرویم.
@ehsanviews
ایران نمیتواند بازی همیشگی دقیقه نودی خود را اینجا انجام دهد. چون کنترل رویدادهایی که میتوانند به توافق منجر شوند را در دست نخواهد داشت. به همین دلیل است که به نظر میرسد در این برهه قاطعانه به سمت اسنپ بک کامل پیش میرویم.
@ehsanviews
👍8😱1
پیشنویس قطعنامه رد شد؛ تحریمها باز میگردد
پیش نویس قطعنامه رد شد. بر این اساس همه قطعنامه های پیشین شورای امنیت درباره ایران دوباره از سرگرفته می شود و معتبر خواهد شد.
نتایج رأیگیری به شرح زیر:
۴ رأی موافق: چین، روسیه، پاکستان و الجزایر
۹ رأی مخالف: بریتانیا، فرانسه، ایالات متحده، سیرالئون، اسلوونی، دانمارک، یونان، پاناما و سومالی
۲ رأی ممتنع: گویان و کرهجنوبی
تحریم های سازمان ملل از تاریخ ۲۷ سپتامبر ساعت ۸ شب به وقت نیویورک اجرایی خواهند شد
حالا بلاگرهای اقتصادی و سیاسی که با خوش خیالی دم از توافق میزدند تشریف ببرن داخل غارهاشون.مکانیزم ماشه بخشی از یک پازل بزرگتر هست.
@ehsanviews
پیش نویس قطعنامه رد شد. بر این اساس همه قطعنامه های پیشین شورای امنیت درباره ایران دوباره از سرگرفته می شود و معتبر خواهد شد.
نتایج رأیگیری به شرح زیر:
۴ رأی موافق: چین، روسیه، پاکستان و الجزایر
۹ رأی مخالف: بریتانیا، فرانسه، ایالات متحده، سیرالئون، اسلوونی، دانمارک، یونان، پاناما و سومالی
۲ رأی ممتنع: گویان و کرهجنوبی
تحریم های سازمان ملل از تاریخ ۲۷ سپتامبر ساعت ۸ شب به وقت نیویورک اجرایی خواهند شد
حالا بلاگرهای اقتصادی و سیاسی که با خوش خیالی دم از توافق میزدند تشریف ببرن داخل غارهاشون.مکانیزم ماشه بخشی از یک پازل بزرگتر هست.
@ehsanviews
👍7👏3🕊1🗿1
به نظر من برخلاف دیدگاهی که میگوید با فعال شدن مکانیزم ماشه صرفا فشارهای اقتصادی و تحریمهای جدید بر ایران اعمال خواهد شد و ما فقط شاهد بازگشت دوباره محدودیتهای قبلی خواهیم بود، اینبار مسئله فراتر از فشار اقتصادی خواهد رفت. آنچه محتمل به نظر میرسد ورود به مرحلهی رویاروییهای عملی از جنس اتفاقات میدانی و درگیریهای مستقیم مجدد باشد.
در این شرایط، نباید صرفا در سطح تهدیدهای نظامی کلاسیک باقی ماند، بلکه نشانههایی هست که حکایت از ورود به سطحی جدید و حساستر دارد؛ سطحی که حتی میتواند حذف چهرههای شناختهشده و تصمیمساز را نیز در بر بگیرد.
از سوی دیگر باید به واقعیت هزینه و ریسکی که اسرائیل طی ماههای اخیر متحمل شده توجه کرد. مجموعه اقداماتی که این رژیم انجام داده ( از جابهجایی منابع مالی و نظامی گرفته تا تقویت شبکههای نفوذ و عملیات در منطقه ) نشان میدهد که آنها وارد مرحلهای برگشتناپذیر شدهاند. در سیاست بینالملل وقتی بازیگری چنین سطحی از سرمایهگذاری و مخاطرهپذیری را میپذیرد، معنایش این است که مسیر را تا انتها خواهد رفت، زیرا عقبنشینی در این نقطه نهتنها دستاوردی ندارد، بلکه بهمنزله شکست استراتژیک تلقی میشود. بنابراین با حمایت بازیگران غربی و اروپایی، برنامه خود را تا تحقق اهداف مدنظر ادامه خواهند داد؛ حتی اگر این به معنای گشودن فصل تازهای از درگیریها باشد.
@ehsanviews
در این شرایط، نباید صرفا در سطح تهدیدهای نظامی کلاسیک باقی ماند، بلکه نشانههایی هست که حکایت از ورود به سطحی جدید و حساستر دارد؛ سطحی که حتی میتواند حذف چهرههای شناختهشده و تصمیمساز را نیز در بر بگیرد.
از سوی دیگر باید به واقعیت هزینه و ریسکی که اسرائیل طی ماههای اخیر متحمل شده توجه کرد. مجموعه اقداماتی که این رژیم انجام داده ( از جابهجایی منابع مالی و نظامی گرفته تا تقویت شبکههای نفوذ و عملیات در منطقه ) نشان میدهد که آنها وارد مرحلهای برگشتناپذیر شدهاند. در سیاست بینالملل وقتی بازیگری چنین سطحی از سرمایهگذاری و مخاطرهپذیری را میپذیرد، معنایش این است که مسیر را تا انتها خواهد رفت، زیرا عقبنشینی در این نقطه نهتنها دستاوردی ندارد، بلکه بهمنزله شکست استراتژیک تلقی میشود. بنابراین با حمایت بازیگران غربی و اروپایی، برنامه خود را تا تحقق اهداف مدنظر ادامه خواهند داد؛ حتی اگر این به معنای گشودن فصل تازهای از درگیریها باشد.
@ehsanviews
👍32❤8
در حال حاضر حباب مثقال طلا حدود یک میلیون تومان است که معادل حباب تقریبی ۲۵۰ هزار تومان برای هر گرم محسوب میشود پس بازار هنوز در وضعیت تقاضای بالاتر از ارزش ذاتی قرار دارد. تا زمانی که حباب مثبت سنگین در بازار وجود داشته باشد، احتمال شکلگیری سقوط قیمتی جدی پایین است.بر اساس محاسبات، نرخ برابری دلار در طلا تقریبا ۳٪ بالاتر از نرخ بازار آزاد است و دلار محاسباتی در طلا حدود ۱۰۸ هزار تومان برآورد میشود. از این رو میتوان نتیجه گرفت که کف حمایتی دلار در محدوده ۱۰۰ هزار تومان تثبیت شده و بازار ریسک نزولی قابلتوجهی ندارد. حداکثر ریسک موجود در شرایط فعلی بازار حدود ۵٪ ارزیابی میشود. قبلا در توییتر نوشته بودم حتی با توافق دلار در پایان سال به ۱۲۰ هزار تومان خواهد رسید. حالا دلار ۱۲۰ هزار تومانی از آنچه در آیینه میبینیم به ما نزدیکتر و تا آخر سال تخمین اعداد بالاتر محتمل هست.
@ehsanviews
@ehsanviews
👍22❤2💩1
بانک شهر اخیراً مزایدهای بزرگ به ارزش تقریبی ۲۲ هزار میلیارد تومان برای فروش املاک خود برگزار کرده است. اما از میان ۹۵ رقبه ملکی ارائهشده، تنها ۳ رقبه به ارزش ۴۸ میلیارد تومان موفق به جذب خریدار شدند. یعنی بیش از ۹۹/۸ درصد از املاک بانک بدون مشتری باقی ماندهاند. این آمار هولناک نهتنها رکود شدید بازار مسکن را نشان میدهد، بلکه سؤالات مهمتری را هم پیش میکشد: اصلاً چرا یک بانک اینهمه ملک دارد؟ وظیفه بانک چیست؟ و آیا این وضعیت یکی از ریشههای تورم در بازار مسکن نیست؟
بانک شهر تنها نمونهای از حجم گسترده داراییهای ملکی بانکها در کشور است. کافیست نگاهی به نبش خیابانها، میدانهای اصلی، یا مراکز تجاری در شهرهای بزرگ بیندازیم؛ بهندرت پیش میآید در لوکیشنهای طلایی شهری، مالک یا بهرهبردار ملک، یک شخص حقیقی باشد. اکثراً بانکها هستند.
سؤال کلیدی این است که این بانکها چگونه و از چه منابعی چنین حجم عظیمی از املاک را در اختیار گرفتهاند؟ پاسخ مشخص است: منابع مالی بانکها عمدتاً از سپردههای مردم تأمین میشود. به بیان ساده، سرمایهای که باید در خدمت توسعه، اشتغال، و رفاه عمومی باشد، به خرید ملک، تجمیع زمین، و سرمایهگذاری در بازار غیرمولد هدایت شده است.
بانکها چگونه عامل تورم در بازار املاک شدند؟
۱. انجماد سرمایه
ورود بانکها به بازار املاک موجب انجماد منابع مالی در داراییهای غیرمولد شده است. این در حالی است که بانکها باید نقش تأمینکننده اعتبار برای تولید، صنعت و کسبوکارها را ایفا کنند.
۲. ایجاد تقاضای کاذب
خرید و نگهداری انبوه املاک توسط بانکها باعث افزایش قیمت کاذب و افزایش انتظارات تورمی در بازار مسکن شده است. این اتفاق مخصوصاً در شهرهایی مانند تهران اثر مستقیمی بر افزایش قیمت ملک دارد.
۳. افزایش شکاف طبقاتی
افزایش قیمت ملک، بهویژه در نقاط استراتژیک شهری، باعث شده دسترسی عموم مردم به مسکن دشوارتر شود. از طرف دیگر، سود بانکها از این تورمِ خودساخته، هیچ منفعتی برای مردم ندارد.
طبق اصول و مأموریتهای بانکی، بانکها باید در خدمت فعالیتهای اقتصادی مولد باشند. اما در عمل، به دلیل نبود نظارت کافی یا ضعف در اجرای قوانین محدودکننده سرمایهگذاری در داراییهای ثابت مانند ملک، بانکها به یکی از بازیگران اصلی بازار املاک تبدیل شدهاند.
راهکار چیست؟
ممنوعیت ورود بانکها به خرید و نگهداری املاک غیرضروری
افزایش مالیات بر داراییهای ملکی بلااستفاده بانکها
هدایت منابع بانکی به سمت تولید و صنعت
شفافسازی عمومی درمورد داراییهای بانکها و مأموریت آنها
وقتی بانکها از مسیر اصلی خود خارج میشوند و به جای تأمین مالی تولید، به شغل مَلّاکی روی میآورند، نتیجه چیزی جز رکود، تورم، و نارضایتی عمومی نیست. نخستین گام برای ساماندهی بازار مسکن باید بازگرداندن بانکها به نقش واقعیشان باشد.
@ehsanviews
بانک شهر تنها نمونهای از حجم گسترده داراییهای ملکی بانکها در کشور است. کافیست نگاهی به نبش خیابانها، میدانهای اصلی، یا مراکز تجاری در شهرهای بزرگ بیندازیم؛ بهندرت پیش میآید در لوکیشنهای طلایی شهری، مالک یا بهرهبردار ملک، یک شخص حقیقی باشد. اکثراً بانکها هستند.
سؤال کلیدی این است که این بانکها چگونه و از چه منابعی چنین حجم عظیمی از املاک را در اختیار گرفتهاند؟ پاسخ مشخص است: منابع مالی بانکها عمدتاً از سپردههای مردم تأمین میشود. به بیان ساده، سرمایهای که باید در خدمت توسعه، اشتغال، و رفاه عمومی باشد، به خرید ملک، تجمیع زمین، و سرمایهگذاری در بازار غیرمولد هدایت شده است.
بانکها چگونه عامل تورم در بازار املاک شدند؟
۱. انجماد سرمایه
ورود بانکها به بازار املاک موجب انجماد منابع مالی در داراییهای غیرمولد شده است. این در حالی است که بانکها باید نقش تأمینکننده اعتبار برای تولید، صنعت و کسبوکارها را ایفا کنند.
۲. ایجاد تقاضای کاذب
خرید و نگهداری انبوه املاک توسط بانکها باعث افزایش قیمت کاذب و افزایش انتظارات تورمی در بازار مسکن شده است. این اتفاق مخصوصاً در شهرهایی مانند تهران اثر مستقیمی بر افزایش قیمت ملک دارد.
۳. افزایش شکاف طبقاتی
افزایش قیمت ملک، بهویژه در نقاط استراتژیک شهری، باعث شده دسترسی عموم مردم به مسکن دشوارتر شود. از طرف دیگر، سود بانکها از این تورمِ خودساخته، هیچ منفعتی برای مردم ندارد.
طبق اصول و مأموریتهای بانکی، بانکها باید در خدمت فعالیتهای اقتصادی مولد باشند. اما در عمل، به دلیل نبود نظارت کافی یا ضعف در اجرای قوانین محدودکننده سرمایهگذاری در داراییهای ثابت مانند ملک، بانکها به یکی از بازیگران اصلی بازار املاک تبدیل شدهاند.
راهکار چیست؟
ممنوعیت ورود بانکها به خرید و نگهداری املاک غیرضروری
افزایش مالیات بر داراییهای ملکی بلااستفاده بانکها
هدایت منابع بانکی به سمت تولید و صنعت
شفافسازی عمومی درمورد داراییهای بانکها و مأموریت آنها
وقتی بانکها از مسیر اصلی خود خارج میشوند و به جای تأمین مالی تولید، به شغل مَلّاکی روی میآورند، نتیجه چیزی جز رکود، تورم، و نارضایتی عمومی نیست. نخستین گام برای ساماندهی بازار مسکن باید بازگرداندن بانکها به نقش واقعیشان باشد.
@ehsanviews
👍24🤬6❤3👌2
آمریکا هنوز بزرگترین دارنده طلای دنیا است اما سهمش از کل ذخایر طلای رسمی جهان طی دهههای اخیر آب رفته، چون بانکهای مرکزی دیگر (مثل چین، روسیه، ترکیه) بهطور بیسابقهای در حال خرید طلا هستند و دنیا به بالاترین سطح ذخایر ۵۰ سال اخیر رسیده، اما آمریکا همان موجودی ثابت چند دهه پیش را دارد. مشکل اصلی اینجاست: نسبت پوشش بدهی آمریکا با طلا به کمترین سطح در ۹۰ سال اخیر رسیده (حدود ۲٪). یعنی بدهیها سر به فلک کشیده و ذخایر طلا ثابت مانده. همهی دنیا در حال تنوعبخشی ذخایر هستند تا از ریسک دلار و تحریم دور بمانند. آمریکا نمیتواند برای همیشه دست روی دست بگذارد و تماشا کند.
آیا آمریکا به جای طلا سراغ بیتکوین میرود؟ نشانهها میگویند شاید بله! دولت آمریکا بیتکوینهای مصادرهشده (پروندههایی مثل سیلکرود) را قبلا به مزایده میگذاشت اما حالا حتی دستور ایجاد یک صندوق ذخیره راهبردی بیتکوین صادر کرده است.
تخمینها نشان میدهد دولت آمریکا در مجموع حدود ۲۰۰ هزار بیتکوین در اختیار داشته یا دارد. این سیاست هزینهای برای مالیاتدهنده ندارد، چون دارایی از پروندههای قضایی آمده است.
اما موانع هم جدیاند مثل:
نوسان بالا: بیتکوین دارایی نقدشونده است ولی ثبات قیمتی طلا را ندارد.
چارچوب حقوقی و حسابداری: برای ورود رسمی به ترازنامه دولت، نیاز به استانداردهای جدید است.
ریسک سیاسی: خرید فعال از بازار میتواند حساسیتهای زیادی ایجاد کند.
@ehsanviews
آیا آمریکا به جای طلا سراغ بیتکوین میرود؟ نشانهها میگویند شاید بله! دولت آمریکا بیتکوینهای مصادرهشده (پروندههایی مثل سیلکرود) را قبلا به مزایده میگذاشت اما حالا حتی دستور ایجاد یک صندوق ذخیره راهبردی بیتکوین صادر کرده است.
تخمینها نشان میدهد دولت آمریکا در مجموع حدود ۲۰۰ هزار بیتکوین در اختیار داشته یا دارد. این سیاست هزینهای برای مالیاتدهنده ندارد، چون دارایی از پروندههای قضایی آمده است.
اما موانع هم جدیاند مثل:
نوسان بالا: بیتکوین دارایی نقدشونده است ولی ثبات قیمتی طلا را ندارد.
چارچوب حقوقی و حسابداری: برای ورود رسمی به ترازنامه دولت، نیاز به استانداردهای جدید است.
ریسک سیاسی: خرید فعال از بازار میتواند حساسیتهای زیادی ایجاد کند.
@ehsanviews
🔥10❤4🙏2
دیدگاههای احسان
به نظر من برخلاف دیدگاهی که میگوید با فعال شدن مکانیزم ماشه صرفا فشارهای اقتصادی و تحریمهای جدید بر ایران اعمال خواهد شد و ما فقط شاهد بازگشت دوباره محدودیتهای قبلی خواهیم بود، اینبار مسئله فراتر از فشار اقتصادی خواهد رفت. آنچه محتمل به نظر میرسد ورود…
اروپا راه مذاکره را بسته اعلام کرد؛ آلمان از بازگشت تحریمهای سنگین سازمان ملل علیه ایران خبر داد
پس از شکست گفتوگوهای اروپا با ایران بر سر پرونده هستهای، وزیر خارجه آلمان اعلام کرد: تحریمهای گسترده سازمان ملل علیه تهران دوباره اعمال خواهد شد.
یوهان وادهفول تأکید کرد اروپا بارها فرصت مذاکره داد اما ایران از هیچیک استفاده نکرد. همزمان، خبرگزاری رویترز گزارش داد روسیه و چین خواستار رأیگیری شورای امنیت در روز جمعه برای به تعویق انداختن ششماهه مکانیسم ماشه شدهاند.
این تحولات در حالی است که هفته گذشته نیز شورای امنیت، به قطعنامه پیشنهادی کرهجنوبی برای لغو دائمی تحریمهای ایران رأی منفی داد. نتیجه روشن است: فشارهای سیاسی و اقتصادی علیه تهران نهتنها کاهش نیافته، بلکه وارد فاز سختتری شده است.
@Ehsanviews
پس از شکست گفتوگوهای اروپا با ایران بر سر پرونده هستهای، وزیر خارجه آلمان اعلام کرد: تحریمهای گسترده سازمان ملل علیه تهران دوباره اعمال خواهد شد.
یوهان وادهفول تأکید کرد اروپا بارها فرصت مذاکره داد اما ایران از هیچیک استفاده نکرد. همزمان، خبرگزاری رویترز گزارش داد روسیه و چین خواستار رأیگیری شورای امنیت در روز جمعه برای به تعویق انداختن ششماهه مکانیسم ماشه شدهاند.
این تحولات در حالی است که هفته گذشته نیز شورای امنیت، به قطعنامه پیشنهادی کرهجنوبی برای لغو دائمی تحریمهای ایران رأی منفی داد. نتیجه روشن است: فشارهای سیاسی و اقتصادی علیه تهران نهتنها کاهش نیافته، بلکه وارد فاز سختتری شده است.
@Ehsanviews
👍10😢6💔5👎2🤬1
از یک بشکه ۱۶۰ لیتری نفتخام، بهطور متوسط حدود ۷۲ لیتر بنزین تولید میشود. بر همین اساس، توان داخلی پالایش کشور حدود ۱۰۰ میلیون لیتر بنزین در روز است که معادل مصرف ۱.۴ میلیون بشکه نفت محسوب میشود. در کنار این ظرفیت، روزانه ۴۰ میلیون لیتر بنزین وارد میشود.
با در نظر گرفتن شرایط تحریمی، تولید نفت ایران نزدیک به ۲.۴ میلیون بشکه در روز است که تنها ۱ میلیون بشکه آن صادر میشود. به این ترتیب:
بنزین مصرف داخلی عملاً سودی برای دولت ندارد و هزینه تولید و پخش را در بر دارد.
واردات ۴۰ میلیون لیتر بنزین، روزانه حدود ۲۰ میلیون دلار هزینه دارد؛ یعنی چیزی در حدود ۷ میلیارد دلار در سال.
اگر نفت ایران با تخفیف ۵۰ دلاری به فروش برسد، درآمد صادرات روزانه حدود ۵۰ میلیون دلار خواهد بود؛ یعنی سالانه نزدیک به ۱۸ میلیارد دلار. با کسر هزینهها، خالص درآمد ارزی نفت چیزی حدود ۱۰ میلیارد دلار باقی میماند.
اما موضوع به اینجا ختم نمیشود. با تحریمهای تازه علیه صادرات برق و گاز، همچنین فشار بر فروش پتروشیمی و سایر محصولات خام، درآمدهای جانبی کشور هم در معرض کاهش قرار گرفته است.
با توجه به کسری تراز ارزی و بار سنگین واردات سوخت، دولت ناچار خواهد شد برای جبران، قیمت ارز را بالاتر ببرد و در کنار آن، قیمت بنزین نیز افزایش یابد. بنابراین باید آمادهی افزایش قیمتها در آینده نزدیک باشیم.
@ehsanviews
با در نظر گرفتن شرایط تحریمی، تولید نفت ایران نزدیک به ۲.۴ میلیون بشکه در روز است که تنها ۱ میلیون بشکه آن صادر میشود. به این ترتیب:
بنزین مصرف داخلی عملاً سودی برای دولت ندارد و هزینه تولید و پخش را در بر دارد.
واردات ۴۰ میلیون لیتر بنزین، روزانه حدود ۲۰ میلیون دلار هزینه دارد؛ یعنی چیزی در حدود ۷ میلیارد دلار در سال.
اگر نفت ایران با تخفیف ۵۰ دلاری به فروش برسد، درآمد صادرات روزانه حدود ۵۰ میلیون دلار خواهد بود؛ یعنی سالانه نزدیک به ۱۸ میلیارد دلار. با کسر هزینهها، خالص درآمد ارزی نفت چیزی حدود ۱۰ میلیارد دلار باقی میماند.
اما موضوع به اینجا ختم نمیشود. با تحریمهای تازه علیه صادرات برق و گاز، همچنین فشار بر فروش پتروشیمی و سایر محصولات خام، درآمدهای جانبی کشور هم در معرض کاهش قرار گرفته است.
با توجه به کسری تراز ارزی و بار سنگین واردات سوخت، دولت ناچار خواهد شد برای جبران، قیمت ارز را بالاتر ببرد و در کنار آن، قیمت بنزین نیز افزایش یابد. بنابراین باید آمادهی افزایش قیمتها در آینده نزدیک باشیم.
@ehsanviews
👌16🔥1🤮1👀1
احتمالا بازار ساز برای کنترل قیمت بعد از اینکه عدهای فومو شدن و تو سقف خرید زدند، شمش و دلار میریزه تو بازار قیمتها تعدیل شه کسی جا مونده اونجا میتونه خریدش رو تکمیل کنه.
@ehsanviews
@ehsanviews
🙏11❤6😁1😐1
کریپتو کارنسی Aster یک پروژه نوآورانه در دنیای دیفای است که با هدف ساختن یک صرافی غیرمتمرکز پیشرفته (Perpetual DEX) طراحی شده. این پلتفرم تلاش میکند تجربهای ترکیبی از سرعت بالا، نقدینگی عمیق و کارمزد پایین را به کاربران ارائه بدهد. در Aster، حالتهای معاملاتی متنوعی مثل Pro Mode، 1001x Mode و Spot Trading وجود دارد تا هم تریدرهای حرفهای و هم تازهواردها بتوانند بهراحتی از آن استفاده کنند. در وایتپیپر Aster توضیح داده شده که توکن بومی آن، ASTER، نقش کلیدی در اکوسیستم دارد. توزیع این توکن بین جامعه، ایردراپها، توسعهدهندگان، خزانه و نقدینگی انجام میشود تا هم به رشد پروژه کمک کند و هم مشارکت کاربران را بالا ببرد. تیم سازنده ترکیبی از توسعهدهندگان DeFi و متخصصان فینتک است که روی آیندهای شفاف و غیرمتمرکز تمرکز دارند. به نظرم جزو پروژه هاییست که ارزش سرمایه گذاری دارد و در آینده رشد چند صد درصدی خواهد کرد.
@ehsanviews
@ehsanviews
👍8🙏5❤4🤔1
نرخ فروش دلار، ارز، سکه و طلا در بازار -- تغییر نسبت به دیروز - درصد
💵 دلار: 116,600 تومان 2700🔼 %2.37+
💶 یورو: 136,710 تومان 3040🔼 %2.27+
💷 پوند: 157,100 تومان 3990🔼 %2.61+
🇨🇦 دلار کانادا: 83,680 تومان 1870🔼 %2.29+
🇦🇺 دلار استرالیا: 77,070 تومان 1750🔼 %2.32+
💴 یوان: 16,380 تومان 380🔼 %2.38+
🇦🇪 درهم: 31,750 تومان 740🔼 %2.39+
🇹🇷 لیر: 2,800 تومان 60🔼 %2.19+
🇮🇶 دینار عراق: 89 تومان 2.1🔼 %2.42+
🇦🇿 منات: 68,590 تومان 1590🔼 %2.37+
🇦🇫 افغانی: 1,700 تومان 10🔼 %0.59+
🇴🇲 ریال عمان: 302,920 تومان 7000🔼 %2.37+
🌕 سکه جدید: 115,300,000 تومان 2700000🔼 %2.4+
🌕 سکه قدیم: 108,900,000 تومان 2600000🔼 %2.45+
🌕 سکه نیم: 61,500,000 تومان 1100000🔼 %1.82+
🌕 سکه ربع: 35,200,000 تومان 600000🔼 %1.73+
🌕 سکه گرمی: 17,500,000 تومان 200000🔼 %1.16+
🌟 مثقال طلا: 47,340,000 تومان 1470000🔼 %3.2+
💫 گرم ۱۸ عیار: 10,928,500 تومان 339300🔼 %3.2+
💰 اونس: 3,887 دلار 33🔼 %0.86+
💲 تتر: 114,330🔼 1910🔼 %1.7+
@ehsanviews
💵 دلار: 116,600 تومان 2700🔼 %2.37+
💶 یورو: 136,710 تومان 3040🔼 %2.27+
💷 پوند: 157,100 تومان 3990🔼 %2.61+
🇨🇦 دلار کانادا: 83,680 تومان 1870🔼 %2.29+
🇦🇺 دلار استرالیا: 77,070 تومان 1750🔼 %2.32+
💴 یوان: 16,380 تومان 380🔼 %2.38+
🇦🇪 درهم: 31,750 تومان 740🔼 %2.39+
🇹🇷 لیر: 2,800 تومان 60🔼 %2.19+
🇮🇶 دینار عراق: 89 تومان 2.1🔼 %2.42+
🇦🇿 منات: 68,590 تومان 1590🔼 %2.37+
🇦🇫 افغانی: 1,700 تومان 10🔼 %0.59+
🇴🇲 ریال عمان: 302,920 تومان 7000🔼 %2.37+
🌕 سکه جدید: 115,300,000 تومان 2700000🔼 %2.4+
🌕 سکه قدیم: 108,900,000 تومان 2600000🔼 %2.45+
🌕 سکه نیم: 61,500,000 تومان 1100000🔼 %1.82+
🌕 سکه ربع: 35,200,000 تومان 600000🔼 %1.73+
🌕 سکه گرمی: 17,500,000 تومان 200000🔼 %1.16+
🌟 مثقال طلا: 47,340,000 تومان 1470000🔼 %3.2+
💫 گرم ۱۸ عیار: 10,928,500 تومان 339300🔼 %3.2+
💰 اونس: 3,887 دلار 33🔼 %0.86+
💲 تتر: 114,330🔼 1910🔼 %1.7+
@ehsanviews
❤6
دیدگاههای احسان
نرخ فروش دلار، ارز، سکه و طلا در بازار -- تغییر نسبت به دیروز - درصد 💵 دلار: 116,600 تومان 2700🔼 %2.37+ 💶 یورو: 136,710 تومان 3040🔼 %2.27+ 💷 پوند: 157,100 تومان 3990🔼 %2.61+ 🇨🇦 دلار کانادا: 83,680 تومان 1870🔼 %2.29+ 🇦🇺 دلار استرالیا: 77,070 تومان 1750🔼…
همونطور که از قبل هم مشخص بود با همین فرمون تا آخر سال شرایط بدتر میشه و خیلی از کسب و کارها باید جمع کنند کما اینکه میبینید بعضا ملکهای تجاری قرارداد اجاره رو تمدید نمیکنند و ترجیح میدن رو بیارن به فروش آنلاین. فقط فکر حفظ دارایی هاتون باشید و ریال رو در حد نیاز نگه دارید باقی رو تبدیل کنید هروقت احتیاج بود میتونید مجدد ریال کنید و استفاده کنید.
@ehsanviews
@ehsanviews
👍16❤7😢2💩1