Некоторые проекты со временем становятся хорошим индикатором того, что действительно считается редким на рынке недвижимости.
Прошлым летом подобный видовой лот в Петроградском районе Петербурга покупали за 125 млн. Сегодня аналогичная квартира этажом выше стоит уже 191 млн.
И дело здесь, пожалуй, не только в росте цены. Рынок довольно тонко чувствует места, которые невозможно повторить.
Практически со всех сторон- вода. С юга открывается акватория Малой Невы, купол Исаакиевского собора, исторический центр. С севера- пруд и парк, где уже ничего не появится, кроме деревьев, отражений в воде и медленного течения времени…
Сейчас в Петербурге остаётся совсем немного мест, где одновременно присутствуют: первая линия воды, приватность, новая архитектура, низкая этажность и то редкое ощущение, когда город находится рядом, но не нарушает внутреннюю тишину жизни.
И отдельно хочется сказать о самой планировке. Эту квартиру семья выбирала для собственного проживания. Эргономика удивительно точно продумана именно для семьи. Мастер-спальни, отдельный кабинет, большое количество мест хранения и правильное разделение приватной родительской зоны и зоны для ребенка в другой части квартиры.
Мне особенно близко, что в этом объекте продуманы не только квартиры, а сама жизнь в нем. Пространства для работы и отдыха, закрытая инфраструктура только для резидентов, консьерж-сервис 24/7, фитнес с видом на воду, рестораны, безопасность, и то правильное окружение, которое со временем начинает ощущаться весьма важной частью качества жизни.
И, возможно, именно так со временем и выглядят сильные решения. Когда одинаково интересно наблюдать, как растёт ценность объекта, предвкушать будущую жизнь там, а с середины 2027 года- жить в атмосферной и весьма приватной части самого центра Петербурга.
Прошлым летом подобный видовой лот в Петроградском районе Петербурга покупали за 125 млн. Сегодня аналогичная квартира этажом выше стоит уже 191 млн.
И дело здесь, пожалуй, не только в росте цены. Рынок довольно тонко чувствует места, которые невозможно повторить.
Практически со всех сторон- вода. С юга открывается акватория Малой Невы, купол Исаакиевского собора, исторический центр. С севера- пруд и парк, где уже ничего не появится, кроме деревьев, отражений в воде и медленного течения времени…
Сейчас в Петербурге остаётся совсем немного мест, где одновременно присутствуют: первая линия воды, приватность, новая архитектура, низкая этажность и то редкое ощущение, когда город находится рядом, но не нарушает внутреннюю тишину жизни.
И отдельно хочется сказать о самой планировке. Эту квартиру семья выбирала для собственного проживания. Эргономика удивительно точно продумана именно для семьи. Мастер-спальни, отдельный кабинет, большое количество мест хранения и правильное разделение приватной родительской зоны и зоны для ребенка в другой части квартиры.
Мне особенно близко, что в этом объекте продуманы не только квартиры, а сама жизнь в нем. Пространства для работы и отдыха, закрытая инфраструктура только для резидентов, консьерж-сервис 24/7, фитнес с видом на воду, рестораны, безопасность, и то правильное окружение, которое со временем начинает ощущаться весьма важной частью качества жизни.
В этой сделке мы использовали индивидуальные условия покупки и рассрочку. Для предпринимателей это часто имеет особое значение: не выводить весь объём капитала из бизнеса сразу. Пока объект строится, деньги продолжают работать в собственных проектах, а сама недвижимость- проходит свой естественный цикл роста стоимости.
И, возможно, именно так со временем и выглядят сильные решения. Когда одинаково интересно наблюдать, как растёт ценность объекта, предвкушать будущую жизнь там, а с середины 2027 года- жить в атмосферной и весьма приватной части самого центра Петербурга.
🔥3❤2😱1
Кристина Ефимова | Капитал и стратегии pinned «Как изменился мой фокус в работе за 12 лет работы с предпринимателями. Когда-то всё действительно было сосредоточено только внутри бизнеса: процессы, управление, люди, операционная устойчивость. Меня всегда интересовало, как устроены системы. Почему одни…»
Кристина Ефимова | Капитал и стратегии pinned «Как мы решаем вопросы с недвижимостью ✔️ Особенно когда речь идёт о личном и семейном капитале. Потому что за одним решением обычно сразу стоит целый пласт вопросов: - как структурировать активы - как безопасно провести сделку - какой район действительно…»
Почему я пришла к построению систем управления семейным капиталом.
Много лет моя жизнь и работа плотно связаны с построением систем внутри бизнеса.
Позже, в результате выступлений на площадках Роскачества,
в проектах для предпринимателей,
после участия в форуме БРИКС в Дубае,
ко мне всё чаще начали приходить запросы от других предпринимателей и производственных компаний. Тех, кто, как и мы когда-то, находился в точке, где уже недостаточно просто «управлять бизнесом». Нужно выстраивать систему.
И именно тогда я начала замечать одну закономерность. Когда бизнес становится по-настоящему системным,
у предпринимателя постепенно меняются фокус внимания и точка приложения энергии. Речь тогда идет уже не только про рост. Появляются вопросы:
⁃ личного капитала,
⁃ структуры активов,
⁃ среды жизни семьи,
⁃ долгого горизонта решений
и того, что останется новым поколениям семьи.
Надо сказать мы и сами с мужем проходили это именно в такой последовательности.
Так постепенно сформировалось отдельное направление моей работы- создание системы управления семейным капиталом 💎
Со временем у предпринимателя появляются активы в собственном бизнесе, банковские счета, инвестиционные портфели, недвижимость, доли в разных бизнесах, другие партнёрства, а иногда и активы в разных странах. Но чаще всего все это существует разрозненно.
Моя задача: превратить набор активов в единую систему управления: понять, чем семья владеет, как этим эффективно управлять, как защитить капитал и как обеспечить его передачу следующему поколению 🏛️
Ниже собрала несколько материалов, с которых можно начать знакомство со мной ↓
Пост: Моя база и опыт
Пост о том что происходит с предпринимателем, когда его бизнес становиться системным
Пост: Как изменился мой фокус в работе за 12 лет работы с предпринимателями
Пост: Почему в работе с семейным капиталом всегда появляется недвижимость
Пост: для тех кому нужна недвижимость в портфель
🤍
У вас уже есть собственный бизнес, доли в других компаниях, партнерские проекты, недвижимость, инвестиции, банковские счета и вклады, со временем возникает закономерный вопрос.
Когда активов становится много, ими уже недостаточно просто владеть… ими важно управлять как единой системой 🏛️
Именно с этого начинается Ревизия системы управления семейным капиталом.
Мы вместе собираем полную картину вашего капитала, определяем сильные стороны и риски, смотрим, насколько существующая структура соответствует вашим целям и тому горизонту, на который вы строите жизнь семьи.
Очень часто уже на этом этапе становятся очевидны решения, которые раньше просто не были видны.
Напишите мне
в Telegram
или MAX
Много лет моя жизнь и работа плотно связаны с построением систем внутри бизнеса.
Семейная производственная компания: управление командой, построение бизнес процессов, внедрение бережливого производства и других мощных инструментов для повышения эффективности. Ответственность за устойчивость компании в долгую. Это по-прежнему остаётся частью моей жизни.
Позже, в результате выступлений на площадках Роскачества,
в проектах для предпринимателей,
после участия в форуме БРИКС в Дубае,
ко мне всё чаще начали приходить запросы от других предпринимателей и производственных компаний. Тех, кто, как и мы когда-то, находился в точке, где уже недостаточно просто «управлять бизнесом». Нужно выстраивать систему.
И именно тогда я начала замечать одну закономерность. Когда бизнес становится по-настоящему системным,
у предпринимателя постепенно меняются фокус внимания и точка приложения энергии. Речь тогда идет уже не только про рост. Появляются вопросы:
⁃ личного капитала,
⁃ структуры активов,
⁃ среды жизни семьи,
⁃ долгого горизонта решений
и того, что останется новым поколениям семьи.
Так постепенно сформировалось отдельное направление моей работы- создание системы управления семейным капиталом 💎
Со временем у предпринимателя появляются активы в собственном бизнесе, банковские счета, инвестиционные портфели, недвижимость, доли в разных бизнесах, другие партнёрства, а иногда и активы в разных странах. Но чаще всего все это существует разрозненно.
Моя задача: превратить набор активов в единую систему управления: понять, чем семья владеет, как этим эффективно управлять, как защитить капитал и как обеспечить его передачу следующему поколению 🏛️
Ниже собрала несколько материалов, с которых можно начать знакомство со мной ↓
Пост: Моя база и опыт
Пост о том что происходит с предпринимателем, когда его бизнес становиться системным
Пост: Как изменился мой фокус в работе за 12 лет работы с предпринимателями
Пост: Почему в работе с семейным капиталом всегда появляется недвижимость
Пост: для тех кому нужна недвижимость в портфель
У вас уже есть собственный бизнес, доли в других компаниях, партнерские проекты, недвижимость, инвестиции, банковские счета и вклады, со временем возникает закономерный вопрос.
Когда активов становится много, ими уже недостаточно просто владеть… ими важно управлять как единой системой 🏛️
Именно с этого начинается Ревизия системы управления семейным капиталом.
Мы вместе собираем полную картину вашего капитала, определяем сильные стороны и риски, смотрим, насколько существующая структура соответствует вашим целям и тому горизонту, на который вы строите жизнь семьи.
Очень часто уже на этом этапе становятся очевидны решения, которые раньше просто не были видны.
Напишите мне
в Telegram
или MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Кристина Ефимова | Капитал и стратегии
Моя база.
Опыт предпринимательства с 2014 года.
Машиностроение по-прежнему остаётся частью моей работы.
Я продолжаю развивать систему управления и бизнес-процессов в семейной производственной компании:
💰 450+ млн выручки.
Команда более 40 человек.
Систематизация…
Опыт предпринимательства с 2014 года.
Машиностроение по-прежнему остаётся частью моей работы.
Я продолжаю развивать систему управления и бизнес-процессов в семейной производственной компании:
💰 450+ млн выручки.
Команда более 40 человек.
Систематизация…
❤3🔥2👏1
Кристина Ефимова | Капитал и стратегии pinned «Почему я пришла к построению систем управления семейным капиталом. Много лет моя жизнь и работа плотно связаны с построением систем внутри бизнеса. Семейная производственная компания: управление командой, построение бизнес процессов, внедрение бережливого…»
Сбер пригласил в роли эксперта на съемки шоу для предпринимателей.
Мы рассматривали проекты стартаперов: идеи, команды, первые результаты и потенциал роста.
Меня больше всего интересовали цифры 👀 🧮 😅
Подробности проекта пока раскрывать нельзя, но день был весьма продуктивным и я получила колоссальный заряд энергии.
Отправляюсь остальные свои дни в Москве провести в активных встречах именно на этом топливе 🔋 🚀
Мы рассматривали проекты стартаперов: идеи, команды, первые результаты и потенциал роста.
Меня больше всего интересовали цифры 👀 🧮 😅
Подробности проекта пока раскрывать нельзя, но день был весьма продуктивным и я получила колоссальный заряд энергии.
Отправляюсь остальные свои дни в Москве провести в активных встречах именно на этом топливе 🔋 🚀
🔥4❤1👏1
Была на мероприятии, посвященном репутации. Интересно, как с возрастом меняется само понимание капитала.
Когда мы начинаем бизнес, кажется, что главный актив- это деньги.
Потом понимаешь, что деньги позволяют купить многое, но далеко не всё.
Нельзя купить доверие.
Нельзя купить репутацию.
Нельзя купить сильное окружение.
Нельзя купить семейные ценности.
Все это создается годами…
На мероприятии мы закладывали капсулу времени с посланиями людям, которые откроют ее через 100 лет.
И я поймала себя на мысли, что именно такой горизонт начинает появляться у многих предпринимателей после того, как капитал уже создан.
Наверное, именно поэтому меня все больше интересуют темы семейного капитала, среды жизни и активов, которые способны сохранять ценность не только для нас, но и для нескольких поколений семьи.
Потому что настоящий капитал- это всегда история длиннее, чем одна человеческая жизнь 💎
Когда мы начинаем бизнес, кажется, что главный актив- это деньги.
Потом понимаешь, что деньги позволяют купить многое, но далеко не всё.
Нельзя купить доверие.
Нельзя купить репутацию.
Нельзя купить сильное окружение.
Нельзя купить семейные ценности.
Все это создается годами…
На мероприятии мы закладывали капсулу времени с посланиями людям, которые откроют ее через 100 лет.
И я поймала себя на мысли, что именно такой горизонт начинает появляться у многих предпринимателей после того, как капитал уже создан.
В какой-то момент вопросы меняются.
Не: «Как заработать больше?»
А:
«Что останется после меня?»
«Какие возможности получат мои дети?»
«Какую среду мы создаем для следующих поколений?»
«Какие решения сегодня будут иметь значение через 20–30 лет?»
Наверное, именно поэтому меня все больше интересуют темы семейного капитала, среды жизни и активов, которые способны сохранять ценность не только для нас, но и для нескольких поколений семьи.
Потому что настоящий капитал- это всегда история длиннее, чем одна человеческая жизнь 💎
💯5❤2👏2
Сегодня провела день на гольф-поле ⛳️
Эстетика места, оттачивание навыка, но самое главное: общение с людьми 👌
Задумалась не о самом гольфе, а о людях, которые выбирают этот вид спорта. Считается, что гольф любят предприниматели.
Раньше мне казалось, что дело в статусе или нетворкинге. Но сегодня я увидела другую причину. В гольфе невозможно жить в режиме постоянной спешки. Одна игра может длиться 5–6 часов. Здесь нельзя ускорить процесс, невозможно выиграть за счет молниеносной реакции или суеты.
Нужно принимать решения последовательно, сохранять концентрацию и уважать правила игры и правила этикета 👌
Я постоянно исследую тему управления капиталом: в бизнесе, в своей частной жизни и в проектах своих клиентов.
И я поймала себя на мысли, что игра в гольф очень похожа на управление капиталом. Большой капитал редко создается благодаря одному удачному решению.
Семейный капитал тем более. Он строится годами через дисциплину, долгосрочное мышление, репутацию, окружение и способность принимать решения с горизонтом в десятилетия.
Думаю гольф давно стал частью культуры многих предпринимательских семей не потому что это модно, а потому что сама философия игры очень близка людям, которые строят что-то на поколения вперед…
Эстетика места, оттачивание навыка, но самое главное: общение с людьми 👌
Задумалась не о самом гольфе, а о людях, которые выбирают этот вид спорта. Считается, что гольф любят предприниматели.
Раньше мне казалось, что дело в статусе или нетворкинге. Но сегодня я увидела другую причину. В гольфе невозможно жить в режиме постоянной спешки. Одна игра может длиться 5–6 часов. Здесь нельзя ускорить процесс, невозможно выиграть за счет молниеносной реакции или суеты.
Нужно принимать решения последовательно, сохранять концентрацию и уважать правила игры и правила этикета 👌
Я постоянно исследую тему управления капиталом: в бизнесе, в своей частной жизни и в проектах своих клиентов.
И я поймала себя на мысли, что игра в гольф очень похожа на управление капиталом. Большой капитал редко создается благодаря одному удачному решению.
Семейный капитал тем более. Он строится годами через дисциплину, долгосрочное мышление, репутацию, окружение и способность принимать решения с горизонтом в десятилетия.
Думаю гольф давно стал частью культуры многих предпринимательских семей не потому что это модно, а потому что сама философия игры очень близка людям, которые строят что-то на поколения вперед…
❤4🔥2💯1
Вышла первая серия проекта СБЕР, в съёмках которого я принимала участие.
Для меня это был интересный опыт- оказаться в роли эксперта, который оценивает не только идею, но и бизнес-модель, команду и потенциал проекта.
Делюсь первой серией.
Буду рада, если посмотрите и напишете, что думаете про проект ?
👇
Для меня это был интересный опыт- оказаться в роли эксперта, который оценивает не только идею, но и бизнес-модель, команду и потенциал проекта.
Делюсь первой серией.
Буду рада, если посмотрите и напишете, что думаете про проект ?
👇
🔥2👍1
Еще одна важная глава завершена ✔️
Состоялся выпускной Executive MBA Сколково 👩🏼🎓
За эти 2 года я поняла, что пришла сюда не столько за знаниями, сколько за новым масштабом мышления 🤯
Больше всего ценным для меня стали не отдельные инструменты, а люди, дискуссии и постоянная проверка собственных решений…
Чем выше уровень задач, тем меньше готовых ответов и тем важнее качество вопросов, которые ты умеешь задавать.
Теперь- иду применять все это в работе, инвестициях и проектах на горизонте десятилетий 💎
Состоялся выпускной Executive MBA Сколково 👩🏼🎓
За эти 2 года я поняла, что пришла сюда не столько за знаниями, сколько за новым масштабом мышления 🤯
Больше всего ценным для меня стали не отдельные инструменты, а люди, дискуссии и постоянная проверка собственных решений…
Чем выше уровень задач, тем меньше готовых ответов и тем важнее качество вопросов, которые ты умеешь задавать.
Теперь- иду применять все это в работе, инвестициях и проектах на горизонте десятилетий 💎
❤4🔥2🎉2👏1