📹 عقب‌نشینی تقاضای مسکن در دوره انتخابات

نسخه صوتی

▫️در فصل انتخابات حال‌و‌‌هوای بازار مسکن چگونه است؟

▫️در این برنامه متراژ، در بخش نخست نگاهی به روند قیمت در حدود سه سال گذشته شده است و در یک گزارش میدانی، حس مشاوران املاک به سعید جلیلی و مسعود پزشکیان دو‌نامزد راه یافته به مرحله دوم مورد پرسش قرار گرفته است.

▫️‌علی فرحبخش، پژوهشگر اقتصادی اثر طولانی شدن فرآیند انتخابات ریاست جمهوری بر بازار مسکن را مرور کرده و در پایان، نظر برخی از اعضای شورای شهر را در رابطه با گزارش عملکرد شهرداری جویا شده‌ایم.

#متراژ

📺 @ecoiran_webtv

📹 میراث دولت سیزدهم برای پزشکیان در بخش مسکن

نسخه صوتی

▫️به گزارش اکوایران، دولت مسعود پزشکیان در بخش مسکن وعده خاص و مشخصی نداد، او در طول دوران مناظره‌ها معقتد بود باید بدون وعده، با مشورت کارشناسان، برنامه‌ تدوین شود.

▫️در برنامه متراژ این هفته، به بهانه تعیین تکلیف رئیس جمهور نهم میراث دولت قبل در بخش مسکن را بررسی کردیم.

▫️حمید یاری کارشناس اقتصاد مسکن به میراث دولت سیزدهم برای مسعود پزشکیان در حوزه مسکن می‌پردازد. او یکی از میراث‌های مسکنی دولت قبل را نهضت ملی مسکن می‌داند و معتقد است بخش زیادی از تعهد، خواه ناخواه، به دولت مسعود پزشکیان تحمیل می‌شود.

▫️واسطه‌های ملکی اما از سیگنال دریافتی بازار مسکن، از رئیس جمهور جدید می‌گویند.

▫️در بخش بررسی آماری متراژ نگاه کلی به برخی شاخص‌های بخش مسکن همزمان با پایان دولت سیزدهم پرداختیم. یکی از شاخص‌ها، سهم مسکن از کل هزینه‌های غیرخوراکی خانوار است که روند صعودی داشته است.

▫️اعضای شورای شهر تهران در بخش پایانی متراژ این هفته، نقطه‌نظرات خود را از تعامل شهرداری تهران با دولت جدید، بیان می‌کنند.

#متراژ

📺 @ecoiran_webtv

📹 پیش بینی قیمت مسکن در تابستان

▫️قیمت مسکن بر اساس شاخص دلاری در تیرماه کاهشی است یا افزایشی؟

▫️به گزارش اکوایران، در برنامه متراژ این هفته، ضمن پیش‌بینی متوسط قیمت مسکن در چهارمین ماه سال بر اساس شاخص دلاری، آخرین وضعیت مهاجرت اصفهانی‌ها و یزدی‌ها به شهرهای شمالی به دلیل بحران آب را از واسطه‌های ملکی جویا شدیم.

▫️جو حاکم بر شورای شهر تهران برای ابقا یا برکناری علیرضا زاکانی شهردار تهران چطور است؟

▫️برنامه کامل متراژ را می‌توانید ساعت 20:00 امشب از وبسایت و یوتیوب اکوایران مشاهده کنید

#متراژ

📺 @ecoiran_webtv

📹 شرط موفقیت پزشکیان در بازار مسکن

نسخه صوتی

▫️کارنامه بازار مسکن در فصل بهار و پیش بینی قیمت در ماه تیر سوژه «متراژ» این هفته است.

▫️در این راستا در بخش نخست برنامه، آخرین وضعیت شاخص دلاری مسکن بررسی شده است.

▫️احسان برین، پژوهشگر اقتصادی علاوه بر تحلیل روند قیمت بازار به پیش بینی روند قیمت در ماه پیش رو پرداخته است.

▫️گزارش میدانی بازار املاک این هفته نیز به سوژه کوچ یزدی‌ها و اصفهانی به شمال اختصاص دارد.

▫️و در بخش پایانی شایعه برکناری شهردار تهران و احتمال حضور مخبر در ساختمان بهشت از اعضای شورای شهر پرس‌و‌جو شده است.

00:53 وضعیت شاخص دلاری مسکن در فصل بهار
05:13 تحلیل روند قیمتی بازار مسکن در ابتدای تابستان
09:50 شرط موفقیت پزشکیان در بخش مسکن
14:00 صحت سنجی کوچ یزدی ها و اصفهانی ها به شمال
16:10 واکنش شورایی ها به شایعه برکناری زاکانی

#متراژ

📺 @ecoiran_webtv

📹 خشت اول پزشکیان در بازار مسکن

نسخه صوتی

▫️مسکن در دولت سیزدهم و چهاردهم سوژه محوری متراژ این هفته است. برای بررسی این موضوع، در بخش نخست، روایت آماری از عملکرد دولت سیزدهم در بخش مسکن ارائه و به این سوال پاسخ داده شده که شاخص اصلی مسکن در دولت ابراهیم رییسی چه تغییری کرده است.

▫️همزمان مهدی بهداد، تحلیلگر اقتصادی نگاهی به عملکرد دولت کنونی و اولویت‌های دولت پزشکیان داشته و روند بازار مسکن در چندماه پیش‌رو را پیش‌بینی کرده است.

▫️سوژه گزارش میدانی این هفته هم بازار اجاره و بررسی تمایل موجر و مستاجر برای فرمول اجاره است.

▫️خبرنگار اکوایران در شورای شهر هم پیگیر وضعیت ناوگان اتوبوسرانی تهران شده و ‌پرسیده چرا برخی نهادهای پژوهشی نگران حال‌و‌‌روز این ناوگان هستند.

#متراژ

📺 @ecoiran_webtv

📹 سه راهبرد برای خانه دار شدن ده دهک

نسخه صوتی

▫️طی روزهای اخیر در ادبیات رسانه‌ای، توصیفی تحت عنوان « اسب زین شده» ظهور کرده که در مورد عملکرد دولت سیزدهم و میراثی که این دولت برای دولت چهاردهم به ارث گذاشته، به کار می‌رود.

▫️از نگاه برخی طرفداران دولت سیزدهم کارنامه این دولت در بخش مهمی از حوزه‌های اقتصادی قابل قبول بود. از این رو این سوال مطرح است که آیا عملکرد دولت سیزدهم در بخش مسکن هم اسب زین‌شده است؟

▫️برای پاسخ به این سوال در این برنامه متراژ نگاهی آماری به کارنامه عملکرد دولت گذشته در بخش مسکن شده و روزبه ظهیری، توسعه‌گر و فعال صنعت ساختمان در کنار پاسخ به این سوال، سه راهبرد اصلی برای خانه‌دار کردن دهک‌های مختلف درآمدی را به دولت چهاردهم پیشنهاد داده است.

▫️بررسی بازار رهن و اجاره شهر جدید پردیس سوژه گزارش میدانی و لیست املاک واگذار شده شهرداری تهران به اشخاص حقیقی و حقوقی محور گزارش شهری این هفته متراژ بوده است.

#متراژ

📺 @ecoiran_webtv

📹 سه راه برای خانه‌دار کردن مردم

نسخه صوتی

▫️روزبه ظهیری، توسعه‌گر و فعال صنعت ساختمان از سه راهبرد و سیاست کلان در حوزه مسکن برای خانه‌دار کردن مردم می‌‎گوید.

▫️او می‌گوید: نمی‌توان در خصوص دخالت یا عدم دخالت دولت در بازار مسکن، یک نسخه واحد داد. قطعا یکی از سیاست‌های دولت‌ها باید دخالت در بازار مسکن باشد اما نه به میزان گسترده.

▫️به باور این توسعه‌گر، دخالت دولت در بازار مسکن، در بزرگی مسکن مهر و نهضت ملی مسکن قابل پذیرش نیست، اما برای گروهی، قطعا این دخالت لازم است.

#متراژ

📺 @ecoiran_webtv

📹 پایان دوره پول پاشی در بازار مسکن

نسخه صوتی

▫️طی سال‌های اخیر تمامی دولت‌ها، سیاست‌های مختلف عرضه مسکن را با هدف خانه‌دار کردن اقشار کم‌درآمد طراحی و اجرایی کرده‌اند. با این حال به نظر می‌رسد طرح‌های مختلف نتوانسته به طور کامل اهداف مدنظر پیش‌بینی شده را تحقق بخشند.

▫️محمود محمودزاده، معاون مسکن وزارت راه و شهرسازی در دو دولت روحانی و رییسی در این برنامه متراژ با نگاهی به طرح‌های مسکن در دولت‌های مختلف، نقاط ضعف و قوت آنها را برشمرده است.

▫️او معتقد است: دوره پول پاشی برای ساخت و عرضه مسکن تمام شده و دولت چهاردهم برای موفقیت در بازار مسکن، نیازمند تغییر ریل در این بخش است.

▫️سهم مسکن در سبد هزینه‌ای خانوارها، اثر فرونشست بر بازار مسکن شهر اصفهان و ارزیابی عملکرد پارلمان محلی پایتخت در سال پایانی فعالیت، دیگر بخش‌های برنامه این هفته متراژ است.

#متراژ

📺 @ecoiran_webtv

📹 پلان صادق برای مسکن چهار سال آینده

نسخه صوتی

▫️در میان اعضای کابینه پیشنهادی مسعود پزشکیان، یک چهره زن به عنوان وزیر راه و شهرسازی معرفی شده است: فرزانه صادق مالواجرد. او هم‌چنین در کنار ستار هاشمی -وزیر پیشنهادی ارتباطات- کم‌سن‌ترین افراد کابینه پیشنهادی هستند.

▫️او در صورتی که از مجلس رای اعتماد بگیرد، ششمین وزیر راه و شهرسازی خواهد بود. اما او چه طرح و برنامه‌ای برای بازار مسکن دارد؟ در این برنامه «متراژ» در کنار گفت‌و‌گو با فردین یزدانی، مدیر بازنگری طرح جامع مسکن، و تحلیل و بررسی برنامه ارائه شده از سوی این وزیر پیشنهادی، به مقایسه برنامه‌های فرزانه صادق مالواجرد با مهرداد بذرپاش وزیر مستقر پرداخته‌ایم.

▫️در بخش گزارش میدانی نیز دیدگاه واسطه گران ملکی به وزیر جدید را جویا شده‌ایم. در پایان نیز انتظارات شورای شهر از رییس جدید شورای عالی شهرسازی را پیگیری کرده‌ایم.

#متراژ

📺 @ecoiran_webtv

📹 تله‌های ساخت مسکن برای دولت جدید

نسخه صوتی

▫️بزرگترین وعده اقتصادی دولت سیزدهم ساخت مسکن دولتی در ابعاد ۴ میلیون واحد مسکونی بود. طرحی که بعدها نام نهضت ملی مسکن به خود گرفت. حالا با پایان یافتن زود هنگام کار دولت سیزدهم، این سوال مطرح است که ساخت چهار میلیون مسکن تا کجا پیش رفت؟

▫️آمار و ارقام نشان می‌دهد که این طرح نتوانست در عمل پیش رود و آنطور که گفته می‌شود کلنگ حدود ۴۰۰ هزار واحد مسکونی زده شده است. این آمار سوال دوم را طرح می‌کند که چرا طرح دولتی مسکن پیش نمی‌رود؟ مشکل زیر‌ساخت و زمین است یا پول؟

▫️برای پاسخ به این پرسش در بخش اول «متراژ» نگاهی به آمارهای تخصیصی در حوزه زمین در طرح نهضت ملی مسکن شده و یک فعال صنعت ساختمان پشت‌صحنه کارهای برزمین‌مانده در این بخش را روایت کرده است.

▫️رصد متراژ‌های پر‌تقاضا در بازار اجاره و سوژه شدن نمای ساختمان‌های شهر در شبکه ایکس دو موضوع دیگری است که در بخش‌های بعدی این برنامه به آن پرداخته شده است.

#متراژ

📺 @ecoiran_webtv