📹 جزئیات وام جدید مسکن

▫️بانک مرکزی دیروز سقف جدید وام خرید و ساخت مسکن از محل اوراق حق تقدم را ابلاغ کرده است. این وام در تهران از ۲۰۰ میلیون تومان برای زوجین به ۴۰۰ میلیون تومان افزایش پیدا کرده و همچنین وام تعمیر یا همان جعاله که تا قبل از این برای تهرانی ها ۴۰ میلیون تومان بود هم دو برابر شده و به ۸۰ میلیون تومان رسیده است.

▫️این وام برای سایر شهرها چگونه است؟

#مسکن

📺 @ecoiran_webtv

🔴اتفاق بی‌سابقه در بازار تابستانه مسکن / چقدر پول در بازار مسکن جابه‌جا شد؟

▫️اقتصادنیوز : بررسی آمار تعداد معلاملات مسکن از سال 95 تا کنون نشان می‌دهد هر ساله در شهریور کاهش تعداد معامله داشته ایم. برخلاف این سنت، امسال در این مدت زمانی تعداد معاملات افزایشی بوده است.

▫️گزارش «تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در شهریورماه سال 1400» که از سوی بانک مرکزی منتشر شده است نشان می دهد که در آخرین ماه تابستان، تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به حدود 7 هزار و 789 واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل 41.6 درصد افزایش و نسبت به ماه مشابه سال قبل 8.0 درصد کاهش نشان می‌دهد.


▫️ برآورد ها نشان می دهد در ماه جاری 20 هزار و 989 میلیارد تومان پول در بازار خرید و فروش مسکن تهران جابجا شده که نسبت به ماه قبل 45 درصد افزایش داشته است. مقایسه ها با سال های اخیر نشان می دهد در 6 سال گذشته این تنها مرتبه ای است که نقدینگی بازار مسکن در پایان تابستان روندی افزایشی داشته است.

#مسکن
@EghtesadNews_com

🎞 دومین تورم منفی مسکن ۱۴۰۰

▫️قیمت مسکن در تهران به استناد گزارش بانک مرکزی دومین تورم منفی سال را تجربه کرد.

▫️بر اساس گزارش تحولات بازار مسکن در ماه گذشته (َشهریور)، بازار مسکن تهران اولین تورم منفی در سال ۱۴۰۰ را تجربه کرد.

▫️تورم مسکن تهران در ماه گذشته به منفی ۱.۲ درصد رسید. در عین حال گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در مهرماه نیز تورم منفی را نشان می‌دهد.

▫️هر چند تورم مسکن تهران در ماه گذشته فقط منفی ۰.۲ درصد است اما این دومین تورم منفی پیاپی سال در بخش مسکن تهران محسوب می‌شود.

▫️در این داده‌نما تورم ماهانه مسکن شهر تهران از سال ۹۶ تا کنون همزمان با جهش قیمتی در بازار مسکن را می‌توانید مشاهده کنید.

#داده_نما #مسکن

📺 @ecoiran_webtv

📹 مشتری نوسازها کم شد

▫️بازار مسکن در اولین ماه فصل پاییز بررسی شد. وضعیت بازار مسکن تهران حاکی از کاهش مشتری برای واحدهای مسکونی تا ۵ سال ساخت و در مقابل افزایش مشتریان واحدهای مسکونی با عمر بنای بالای ۱۵ سال دارد.

▫️هر چند بازار مسکن شهر تهران در مهرماه دومین تورم منفی ماهانه را تجربه کرد، اما حجم معاملات و تورم نقطه‌ای گویای چیز دیگریست.

▫️متوسط قیمت مسکن در تهران نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل چقدر تغییر کرد؟

▫️وضعیت معاملات مسکن در اولین ماه فصل پاییز چطور بود؟

▫️سهم فروش املاک نوساز و املاک قدیمی طی چند سال گذشته چه روندی داشت؟

▫️متوسط قیمت مسکن در کدام مناطق شهر تهران افزایش و در کدام مناطق کاهشی بود؟ بشترین رشد و بیشترین کاهش قیمت مسکن مربوط به کدام مناطق بود؟

▫️همه این پرسش‌ها در این گزارش اکوایران پاسخ داده شده است.

#مسکن

📺 @ecoiran_webtv

📜پول بیشتری برای دریافت وام مسکن کنار بگذارید

▫️اکوایران: هزینه وام مسکن در روز 24 آذر ماه به بالاترین سطح خود در حداقل دو سال گذشته رسید. در این روز جاری متقاضیان متاهل در پی دریافت وام تقریبا 106 میلیون تومان هزینه پرداخت کرده اند

▫️ روز 24 آذر ماه نرخ سود مجردین در اتفاقی بی سابقه از سد 24 درصد فراتر بوده و به 24.6 درصد رسیده است که بالاترین میزان نرخ سود در حداقل دو سال گذشته بوده است.

▫️به نظر می رسد در مواردی که این مسیر را کنترل می کند تکرار رکوردزنی ها در وام مسکن ادامه داشته و خرید خانه از این مسیر را به همراه داشته باشد. به عبارت دیگر از آن جا که تقاضا در میان درخواستی کمتر است در صورتی می توان امیدوار به بهبود قیمت ها بود که عرضه بیشتری پیدا کند.

#مسکن

📺 @ecoiran_webtv

🔴‌‌‌‌ قیمت خودرو و دلار ریزش می کند؟ /سیگنال جدید به بازار مسکن/ تحلیل بازارها در هفته سوم دی 1400

▫️اقتصادنیوز: بازار خودرو بدون تغییر چندانی به تعطیلات رفت و دلار هم در کانال 28 هزار تومان کار خود را پایان داد.

▫️در بازار سهام، شاخص های بورس در هفته ای که سپری شدند، بازدهی منفی را به ثبت رساندند.

▫️در بازار خودرو قیمت خودروها تغییری نکرد و هم محصولات ایران خودرو و هم سایپا در روز پایانی واکنشی به تغییرات بازار ارز و سیگنال های مثبت از وین، تغییری نکرد.

▫️در بازار مسکن فعلا تغییری حادث نشده و خبری از تحرکات قیمت ها در بازار شنیده نمی شود.

▫️پیش بینی می شود انتشار برخی اخبار همچون اعمال سیاست های جدید دولت ها در خصوص محدودیت جدی فعالیت رمز ارزها، بازار رمز رزها را با تلاطم روبه رو کند.

#مسکن #دلار #بیتکوین #خودرو
@EghtesadNews_com