#نکات_فنی_و_اجرایی
در صورتی که طبقات زیرزمین دیوار حائل نداشته باشند و فونداسیون ساختمان در حال احداث در تراز پایین‌تری نسبت به فونداسیون همسایه قرار گیرد، مهندس ناظر موظف است به صورت کتبی از مالک تقاضا کند تا نقشه‌های دیوار حائل بتن مسلح در طبقات زیرزمین را از طراح و محاسب ساختمان تهیه کند. لازم است میلگرد انتظار برای اجرای دیوار حائل بتنی در نظر گرفته شود. اگر تفاوت ارتفاع فونداسیون‌ها کم‌تر از یک و نیم متر باشد می‌توان به‌جای اجرای دیوار حائل بتنی، دیوار آجری 35 سانتیمتری با آجر زنجاب در قسمت تماس دیوار زیرزمین با خاک همسایه اجرا شود.

ادمین کانال:
🆔 @khadamate_mohandesi
لینک کانال:
🌍 @e_mojri
مدیریت سامانه:
☎️ 02188353900 - 09193071071

#نکات_فنی_و_اجرایی
هرچند توصیه شده است تا حد امکان از تعبیه سوراخ در اجزای سازهای اجتناب گردد، اما اگر لوله ها در امتداد محور طولی ستون قرار گیرند به گونه ای که سطحی که اشغال کرده اند از 3 درصد سطح مقطع بیشتر نشود، در این صورت امکان اجرای سوراخ در ستون فراهم است. باید بدانید که غلاف آلومنیومی با بتن فعل و انفعالات شیمیایی ایجاد می کند، بنابراین استفاده از آن در داخل بتن اکیدا ممنوع است.

ادمین کانال:
🆔 @khadamate_mohandesi
لینک کانال:
🌍 @e_mojri
مدیریت سامانه:
☎️ 02188353900 - 09193071071

#اخبار_صنعت_ساختمان
آمار تحولات بازار مسکن آپارتمانی شهر تهران آذر ماه 98
گزارش وزارت راه و شهرسازی
معاونت مسکن و ساختمان

ادمین کانال:
🆔 @khadamate_mohandesi
لینک کانال:
🌍 @e_mojri
مدیریت سامانه:
☎️ 02188353900 - 09193071071

#درخواست_مجری
ادمین کانال :
🆔 @khadamate_mohandesi

لینک کانال :
🌍 @e_mojri
مدیریت سامانه :
☎ 02188353900 - 09193071071

#اخبار_صنعت_ساختمان
ساخت هتلی به شکل جنگل عمودی در نانجینگ با نام رسمی Mingfa Fortune Center، در شرق چین از سال 2017 آغاز شده و بهره برداری از آن در سال 2020 صورت می گیرد. این هتل دارای ارتفاع 200 متر و 247 اتاق برای پذیرایی از مهمانان خود است. گفته می‌شود که حدود 60 کیلوگرم اکسیژن در روز تولید خواهد کرد و اقدامی علیه توسعه شهری محروم از طبیعت است.
این پروژه شامل 1100 درخت به همراه 2500 گیاه آبشار و درختچه خواهد بود. این درختان از 23 گونه محلی شامل بلوط ، گلابی وحشی ، کوئلروتریا ، سیب زینتی و زالزالک حاصل می‌شوند.


ادمین کانال:
🆔 @khadamate_mohandesi
لینک کانال:
🌍 @e_mojri
مدیریت سامانه:
☎️ 02188353900 - 09193071071

#اخبار_صنعت_ساختمان
محمد شکرچی زاده، رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی در نشستی برای بررسی تابآروری ساختمانهای مسکونی کلانشهرهای ایران در مقابل زلزله بیان کرد که مطالعات اخیر صورت گرفته نشان میدهد 80 کیلومتر مربع از شهر تهران که 9 درصد مساخت این کلان‌شهر را شکل می‌دهد، در پهنه گسل‌های اصلی قرار دارد.
مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی راهکار افزایش تاب آوری در ساختمانهای مسکونی را به شرح زیر بیان کرد.
1-تعیین حریم گسل‌ها و بررسی فروریزش‌های شهر تهران،
2-ارزیابی ریسک لرزه‌ای شبکه گاز کلان‌شهر تهران،
3-راه‌اندازی سامانه پاسخ سریع زلزله و نصب شتاب‌نگاشت‌های زلزله،
4-تدوین و انتشار پیوست آئین نامه ۲۸۰۰ برای اجزاء غیرسازه‌ای ساختمان‌ها،
5-تدوین ضوابط ساخت و ساز بر روی حریم گسل‌ها برای ساختمان‌های با درجه اهمیت معمولی،
6-شناسائی ساختمان‌های بسیار مهم واقع بر روی حریم گسل‌،
7-ارزیابی خطر فرونشست برای شبکه برق استان تهران در اشتهارد و ورامین،
8-برگزاری همایش‌ها و دوره‌های پیرامون مخاطرات طبیعی مانند سیل و زلزله
ادمین کانال:
🆔 @khdamate_mohandes
لینک کانال:
🌍 @e_mojri
مدیریت سامانه:
☎️ 0218835900

" - هر طبقه نیاز به تابلو برق و فیوز مجزا دارد. در حالت معمول دو پریز مجزا و یک کلید روشنایی تعبیه می‌شود.
- حداقل مقطع سیم‌های کارگاهی 2.5 میلیمتر است.
- کنتور برق کارگاه در کنتور فلزی باید تعبیه شود و توسط اداره برق پلمپ شده باشد.
- فیوز 25 آمپر در تابلوها نصب شود.
- بادیدهای دورهای از سیم‌ها، دستگاه‌ها، کابل‌های رابط و بررسی ضخامت و نازکی کاورها ضروری است.
"
ادمین کانال:
🆔 @khadamate_mohandesi
لینک کانال:
🌍 @e_mojri
مدیریت سامانه:
☎️ 0218835900

#نکات_فنی_و_اجرایی
صدور گواهی عدم خلاف برای عملیات ساختمانی که مطابق نقشه‌های اجرایی نباشد:
در حین ساخت، گاه ممکن است مجری یا مالک برخلاف آنچه در نقشه‌های اجرایی قید شده عمل ننمایند و دچار خلاف شوند. در صورتی که خلاف از مقدار مجاز شهرداری کم‌تر باشد، گواهی عدم خلاف با تایید شهرداری پس از پرداخت عوارض اضافه متراژ صادر می‌شود. اگر مقدار خلاف از محدوده مجاز تجاوز کند در کمیسیون ماده 100 پس از بررسی و اعلام تحقیق میدانی نظر نهایی صادر می‌شود.

ادمین کانال:
🆔 @khadamate_mohandesi
لینک کانال:
🌍 @e_mojri
مدیریت سامانه:
☎️ 02188353900 - 09193071071

[ Photo ]
#نکات_فنی_و_اجرایی
- ذوب ناقص به دلیل کافی نبودن حرارت ورودی, آلوده بودن سطح, الکترود نامناسب, جریان و سرعت نامناسب جوشکاری،
- تخلخل به دلیل طول قوس بلند, آمپر بالا و عدم مهارت جوشکار،
- عدم پرشدگی شیار, سر رفتن جوش روی فلز, لکه قوس و گرده اضافی در جوش به علت عدم مهارت جوشکار،
- نفوذ ناقص به دلیل الکترود نا مناسب یا زاویه کوچ پخ،
- ناخالصی یا گل جوش به دلیل تمیز نبودن سطح کار یا سریع سرد شدن جوش،
- ترک جوش, بریدیگی کنار جوش و پاشش جوش که سبب ایجاد ترک ریز در جوش می شود.

ادمین کانال:
🆔 @khadamate_mohandesi
لینک کانال:
🌍 @e_mojri
مدیریت سامانه:
☎️ 0218835900

#نکات_فنی_و_اجرایی
احداث دیوار حائل در جاده، جلوگیری از ریزش سنگ

ادمین کانال:
🆔 @khadamate_mohandesi
لینک کانال:
🌍 @e_mojri
مدیریت سامانه:
☎️ 0218835900

#نکات_فنی_و_اجرایی
- گزارش ها باید در زمان لازم نوشته و به موقع در دفاتر الکترونیک ثبت شوند.
- رعایت نکردن مسایل ایمنی و فنی لازم در محیط کارگاه باید به عنوان خلاف گزارش شود.
- تهیه گزارش های مرحله ای با توجه به حوادث احتمالی زمان ساخت و دوره بهره برداری و هر گونه خلاف به مراجع اعلام شود.
- گزارش عدم حضور مجری یا سازنده ذیصلاح توسط ناظر باید ثبت شود. این گزارش باید در شهرداری، سازمان نظام مهندسی، اداره کل بازرسی وزارت تعاون ،کار و امور اجتماعی ثبت شود.
- استفاده از چک لیست های گزارشات مرحله ای می تواند برای مهندس ناظر مفید باشد. لازم است حداقل تعداد گزارشات بر اساس مبحث دوم مقررات ملی ساختمان که بسته به گروه ساختمانی تعیین شده است، از سوی ناظر رعایت شود. رعایت ترتیب گزارشات بسیار مهم است به طور مثال پس از گزارش اسکلت بندی یک سازه فولادی، اتمام سقف باید گزارش شود.
ادمین کانال:
🆔 @khadamate_mohandesi
لینک کانال:
🌍 @e_mojri
مدیریت سامانه:
☎️ 02188353900 - 09193071071

#نکات_فنی_و_اجرایی
طبق گزارش مرکز آمار ایران، صدور پروانه احداث مسکن شهر تهران در تابستان 1398 کاهش 26/8 درصدی نسبت به فصل مشابه در سال 1397 داشته است. تعداد پروانه برای احداث ساختمان که از سوی شهرداری تهران صادر می شود در تابستان 98 بالغ بر 2116 پروانه بوده است. مساحت زیربنا 2667 هزار مترمربع برای پروانه های صادر شده می باشد که این مساحت در فصل مشابه سال 1397، 31/3 درصد کاهش داشته است.
ادمین کانال:
🆔 @khadamate_mohandesi
لینک کانال:
🌍 @e_mojri
مدیریت سامانه:
☎️ 02188353900 - 09193071071

#نکات_فنی_و_اجرایی
سرعت ساخت ساختمان در کشور چین...
چگونه کشور چین قادر است یک بیمارستان ۱۰۰۰ تختی را در یک هفته احداث کند!
ادمین کانال:
🆔 @khadamate_mohandesi
لینک کانال:
🌍 @e_mojri
مدیریت سامانه:
☎️ 02188353900 - 09193071071

- اعتراض به رای کمیسیون باید در مهلت مقرر ده روزه صورت پذیرد.
- ارسال و تحویل پرونده به کمیسیون هم عرض
- طرح پرونده در کمیسیون هم عرض و صدور رای با توجه به نوع تخلف
- برگشت پرونده همراه با رای کمسیون تجدید نظر به دبیرخانه کمیسیون بدوی جهت ابلاغ و اعلام وصول به کمیسیون هم عرض
- ابلاغ رای تجدید نظر به مالک و شهرداری توسط دبیر کمیسیون بدوی
- در صورتیکه شهرداری یا مالک به رای تجدید نظر کمیسیون هم عرض 100 نیز اعتراض داشته باشد مستند به تبصره 2 ماده 16 قانون دیوان مصوب 92 ظرف مدت سه ماه امکان اعتراض از طریق دیوان عدالت اداری می‌باشد.
- اگر شهرداری یا مالک به رای شعب دیوان اعتراض داشته باشند مستند به ماده 65 قانون دیوان مصوب 92 امکان‌پذیر است.
- اگر رای جریمه قطعی شود و مالک از پرداخت جریمه در وقت مقرر استنکاف نماید، شهرداری می‌تواند با طرح مجدد پرونده در کمیسیون درخواست قلع بنماید.

ادمین کانال:
🆔 @khadamate_mohandesi
لینک کانال:
🌍 @e_mojri
مدیریت سامانه:
☎️ 02188353900 - 09193071071

#نکات_فنی_و_اجرایی
میکروپایل یک عضو سازه‌ای باربر است که بارهای استاتیکی و دینامیکی را به زمین که مقاومت بالاتر دارد، منتقل می‌کند. میکروپایل به شمع با قطر کوچکتر از 40 سانتیمتر اطلاق می‌شود. برای اجرای آن، ابتدا محل دقیق اجرای میکروپال بر اساس نقشه‌ها تعیین می‌گردد و سپس لوله‌های میکروپال در محل خود کوبیده می‌شوند. لوله اول که داری نوک تیز می‌باشد در زمین کوبیده می‌شود.لوله‌های بعدی تا عمق مورد نظر به لوله اولیه جوش می‌شوند و اگر امکان کوبیدن آنها به راحتی مهیا نبود با حفاری محل مورد نظر، میکروپایلها جاگذاری می‌شوند. تزریق دوغاب سیمان که سبب افزایش مقاومت می‌گردد، در زیر فونداسیون برای بهسازی خاک تزریق می‌شود. بعد از تزریق دوغاب، آرماتورها داخل لوله میکروپایل قرار می‌گیرند. از مزایای این روش به کنترل نشست، افزایش ظرفیت باربری، بهبود عملکرد پی، کنترل شکستگی در پی، مقاوم‌سازی لرزهای، و کاهش نشست پی می‌توان اشاره کرد.

ادمین کانال:
🆔 @khadamate_mohandesi
لینک کانال:
🌍 @e_mojri
مدیریت سامانه:
☎️ 02188353900 - 09193071071

#نکات_فنی_و_اجرایی
#نیلینگ
نیلینگ یک روش تحکیم خاک برای مناطق شیبدار است. در روش نیلینگ یک سری میلگرد فولادی با فاصله نزدیک به هم در محل گودبرداری اجرا می‌شود. میلگردها را داخل گمانه می‌گذارند و برای جلوگیری از خوردگی میلگردها، این گمانه با دوغاب سیمان پر می‌شود. فواصل بین میلگردها در حدود 1 الی 2 متر می‌باشد که در طول حدود 70 الی 100 درصد ارتفاع گود اجرا می‌شوند و حداقل شیب نسبت به افق حدوداً 15 درجه می باشد.
مزایای نیلینگ:
- نیلینگ برای زمین های شیبدار، دارای انحنا و خمیدگی مناسب است.
- اجرای نیلینگ دارای محدودیت ارتفاع نیست و می توانیم آن را در شکل های نامنظم اجرا کنیم.
- آلودگی زیست محیطی و صوتی آن به نسبت سایر روش ها کمتر است.
- سرعت اجرای بالاتر
- برای فضاهای کوچک بسیار مناسب است زیرا تجهیزات نسبتا کوچکی برای راه اندازی نیاز است.
- عملکرد بهتر در هنگام زلزله
- هزینه کمتر به دلیل استفاده کمتر از مواد و متریال
- دیوار میخکوبی اقتصادی تر از دیوارهای گرانشی هستند.
ادمین کانال:
🆔 @khadamate_mohandesi
لینک کانال:
🌍 @e_mojri
مدیریت سامانه:
☎️ 02188353900 - 09193071071

#نکات_فنی_و_اجرایی
#انکراژ
اصول اجرای روش مهارگذاری یا انکراژ مشابهت‌های فراوانی با روش نیلینگ دارد. تفاوت اصلی در پس تنیده کردن انکر پس از تزریق و استفاده از غلاف در جزئیات آن است. گام‌های اجرایی مشابه روش میخکوبی و شامل خاکبرداری مقطعی، حفاری گمانه‌ها، نصب میلگرد تسلیح، تزریق دوغاب سیمان (در بخشی از طول گمانه)، بتن پاشی و نصب صفحه سر نیل و مهره می‌باشند. عمق گودبرداری در هر مرحله، بستگی به نوع خاک و فاصله بین چاهک‌ها دارد و معمولاً در حدود 2 تا 3 متر است. برخلاف نیلینگ در انکراژ استفاده از فولادهایی با مقاومت 6 تا 8 برابر فولاد معمولی اصطلاحا استرند، مجاز می باشد.برای عمق های بالای 20 متر، استفاده از انکراژ در مقایسه با نیلینگ بیشتر مورد استقبال قرار می گیرد. در صورتی که از فولاد با مقاومت بالا استفاده شود، یک پد بتنی به نام زیرسری انکر در اجرا باید لحاظ شود که به شکل یک فونداسیون افقی به منظور پانچ نکردن خاک پشت صفحه سر انکر، قرار می گیرد.

ادمین کانال:
🆔 @khadamate_mohandesi
لینک کانال:
🌍 @e_mojri
مدیریت سامانه:
☎️ 02188353900 - 09193071071

#نکات_فنی_و_اجرایی
تراکم عمیق خاک به روش دینامیکی:
از تراکم دینامیکی خاک برای افزایش ظرفیت باربری خاک تا ارتفاع ده متر، کاهش احتمال نشست و کاهش نفوذپذیری خاک استفاده می شود. در هر مرحله از تحکیم، انرژی مورد نظر توسط دستگاه زمین کوب و با الگوی خاصی در سراسر زمین اجرا می شود. از مزایای این روش اقتصادی بودن آن است که در مواقع خاص می توان برای بالا بردن و کوبیدن کوبه از جرثقیل های معمولی نیز برای کاهش بیشتر هزینه استفاده کرد.
موارد کاربرد:
- در تشکیلات کارستی یا فروچاله ها
- در ماسه سست و لای که روانگرایی بالا دارند.
- تراکم خاک در محدوده خارج از شهر

ادمین کانال:
🆔 @khadamate_mohandesi
لینک کانال:
🌍 @e_mojri
مدیریت سامانه:
☎️ 02188353900 - 09193071071

#نکات_فنی_و_اجرایی
#مایع_فوم_یونولیت
این مایع کف‌زا که به‌اصطلاح فوم نامیده می‌شود، به‌واسطۀ هوای فشرده به حباب‌های ریز و پایدار تبدیل می‌شود. اندازۀ این حباب‌های فشرده‌شده 3 تا
8 میلی‌متر است و به‌صورت کف خامه‌ای‌شکل برای عایقبندی دیوارها و در اجرای سقف کاربرد دارد. پس از اسپری کردن بلافاصله فضای خالی با فوم مایع پر شده و به شکل جامد صلب در می آید. در این حالت برای بریدن قسمتهای اضافه از دستگاه های برش یونولیت استفاده میشود.
مزایای مایع فوم یونولیت:
- اجرای آسان درزها و قسمت هایی که امکان دسترسی آسان وجود ندارد.
- حمل و نقل آسانتر نسب به یونولیت سنتی
- عدم نیاز به فضای زیاد برای انبار کردن
- سرعت اجرای بالا
- عدم وجود خورندگی برای تاسیسات
- بیولوژیکی بودن محصول و نداشتن آلایندگی برای محیط زیست
- عایق مناسب برای صدا به دلیل تراکم بالای فوم سخت شده

ادمین کانال:
🆔 @khadamate_mohandesi
لینک کانال:
🌍 @e_mojri
مدیریت سامانه:
☎️ 02188353900 - 09193071071

#نکات_فنی_و_اجرایی
گودبرداری به روش #تاپ_دان یا #گودبرداری_معکوس:
در روش تاپ دان که برای پایدارسازی گود است امکان اجرای همزمان طبقات زیر زمین همراه با پیشروی به تراز زیر پی و انجام عملیات خاکبرداری وجــود دارد. هنگامی که در یک پروژه سطح آب زیرزمینی بالا باشد، محدودیت فضای عملکرد داشته باشیم، در پروژه‌هایی که با ترافیک خیابان‌های اصلی تداخل دارند و همچنین در پروژه‌هایی که امکان اخذ رضایت از همسایه های مجاور محل گودبرداری وجود نداشته،یکی از بهترین روش ‌های قابل اجرا روش تاپ دان است.
مزایای پایدارسازی گود به روش تاپ-دان:
- کاهش حجم بتن ریزی و صرفه‌جویی در هزینه و کاهش خارج شدن کربن
- صرفه جویی در هزینه‌های ساخت به علت عدم نیاز به اجرای جداگانه سازه نگهبان موقت خاک
- کاهش مدت عملیات ساخت به دلیل همپوشانی مراحل اجرایی ساخت سازه تاسیسات برقی و مکانیکی و کوتاه شدن برنامه زمان بندی ساخت
- کاهش امکان نشست‌ خاک
- تجهیز کارگاه بالای سطوح گودبرداری است و نیاز به اشغال معابر پیرامون گود نمی باشد.
ادمین کانال:
🆔 @khadamate_mohandesi
لینک کانال:
🌍 @e_mojri
مدیریت سامانه:
☎️ 02188353900 - 09193071071

#نکات_فنی_و_اجرایی
#گوی_اطفا_حریق
#تکنولوژی_مهار_آتش_برای_تجهیزات_حساس

تکنولوژی جدید در صنعت آتشنشانی با پوششی از فوم که در گوی pvc پیچیده شده اند. این توپ در مواجه با حرارت زیاد و شعله های آتش واکنش سریع می دهد و مواد خاموش کننده بر روی آتش پخش می شوند تا آتش خاموش شود.
مزایای استفاده از گوی اطفا حریق:
- تا 5 سال نیاز به سرویس ندارند و در محل نصب باقی می مانند.
- استفاده آسان بخصوص در محل هایی که دسترسی به آن دشوار است.
- موارد شیمیایی موجود در این گوی ها خشک و غیر سمی هستند و برای انسان خطر ندارند.

ادمین کانال:
🆔 @khadamate_mohandesi
لینک کانال:
🌍 @e_mojri
مدیریت سامانه:
☎️ 02188353900 - 09193071071