ДАЙДЖЕСТ 21–26 декабря

⚡️ Глава Сбера Герман Греф: Пузыря на рынке ипотеки нет, а его признаки, о которых говорят эксперты, не выдерживают критики.

📑 Аналитика

• 5 событий, которые сильнее всего повлияли на строительную отрасль в 2023, по мнению Д: ключ, цены на недвижку и другое.

🟢 Возможности

• Москва выставила на КРТ территории в Медведково за 336 млн ₽, там можно построить 251 тыс. м² жилья. Заявки принимают до 18 января.

🏗 Оптимизация

• Президент подписал законы:
— О выплате маткапитала только гражданам России на момент рождения ребенка.
— О регулировании КРТ. Например, нужно синхронизировать такие проекты с программами развития других систем.
— Об использовании маткапитала на ремонт домов блокированной застройки.
— О запрете недобросовестным учредителям УК повторно получать лицензию на управление МКД.
— О техрегулировании стройки. Например, создадут единый перечень НПА добровольного применения для отрасли.

🔑 Продажи

• ЦБ покажет рынку стандарт ипотечного кредитования в 2024 году. Ипотека станет прозрачнее, защиту заемщиков усилят.

• Начали действовать изменения в ипотеку с госучастием. Например, банки повысили взнос по льготной ипотеке до 30%.

🇷🇺 Регионы

• В Петербурге открыли закладной камень первого за 40 лет разводного моста.

#дайджестдевелопера

ДАЙДЖЕСТ 26–28 декабря

⚡️ С 11 января Сбер будет выдавать госипотеку только от застройщиков, которые участвуют в программе субсидирования. Девелоперам для продажи жилья по этим программам придется платить банку комиссию.

🏆 Рейтинги

• Значимые сделки между девелоперами и АН в 2023 году. Покупка «Самолетом» МИЦ, продажа части бизнеса Setl Group.

🟢 Возможности

• В Москве за 100 млн ₽ продают 100% долей в ООО «Некрасовка центр», у которого в аренде 44 га. Там можно построить почти 1 млн м² недвижки. Торги в начале февраля.

🧱 Технологии

• Стройотрасли к 2035 году нужно вдвое снизить объем импорта, подвижки уже есть. Собрали главное.

🔑 Продажи

• ЦБ третий раз за год повысил надбавки к коэффициентам риска по ипотеке. Они будут действовать с 1 марта 2024 года.

• Решение Сбера о льготной ипотеке только при субсидиях от застройщика приведет к росту цен на жилье. Мнения экспертов.

🇷🇺 Регионы

• В Сочи утвердили генеральный план до 2023–2044, над которым работали 3 года.

#дайджестдевелопера

ДАЙДЖЕСТ 4–9 января

⚡️ ВТБ не повысит ставки по ипотеке на фоне роста ключа до 16%. Сейчас минимальная ставка в банке — 16,4%.

🪙 Экономика

• Лофт-квартал «Даниловская мануфактура», БЦ «Вернадский» и «Авиатор», особняк на Смоленском бульваре, которые принадлежат KR Properties, по суду передадут государству.

🇷🇺 Москва и регионы

• В Москве MR Group реконструирует бывший офис Мосгортранса в здании-объекте культурного наследия.

• В Петербурге девелопер City Solutions на 52 м передвинул двухэтажку ради ЖК бизнес-класса.

• В Нижегородской области через реку Линда построили первый в России автомобильный мост из алюминиевых сплавов.

#дайджестдевелопера