Запасов строящегося жилья достаточно, чтобы поддержать текущие вводы до 2026 г.
Саммари отчета Дом.рф

🔺 По итогам десяти месяцев года застройщики запустили на 25% больше новых проектов, чем ввели в эксплуатацию. Это задел по продажам, если в июле следующего года завершат льготные программы.

🔺 Продажи жилья растут более высокими темпами, чем запуски, но сейчас объем запусков превысил продажи на 51%.

🔺 80% продаж прошли с использованием льготной ипотеки. Благодаря ей спрос на новое жилье стал максимальным за всю историю.

🔺 Портфель строящегося жилья — 105,8 млн м², максимум с 2020 г.. Из них уже продали примерно 33%. Это немного выше нормы, возможен дефицит предложения.

🔺 В Москве девелоперы распродали 42% жилья в стадии строительства, так что столица лидирует по этому значению среди крупнейших регионов. Меньше всего строящегося жилья продали в Краснодарском крае — 23% и Приморье — 25%. Но там многие проекты еще даже не стартовали.

Подробнее о состоянии рынка новостроек на ноябрь 2023 года в отчете ДОМ.РФ.

🏨 Девелопер Stenoy вложит более 15 млрд ₽ в строительство гостиниц в Москве и Санкт-Петербурге

В столице гостиничный комплекс в 10–15 тыс. м² появится на улице Гаврикова, это недалеко от Площади трех вокзалов, и обойдется застройщику в 2,5 млрд ₽. Проект в Санкт-Петербурге тоже на хорошем месте — у Васильевского острова. Его размер 80 тыс. м², а цена 13 млрд ₽.

Своевременный шаг, особенно если учесть, что цены в отелях в стране выросли на 8–14% в 2023 году. Инвестиции должны окупиться.

👉 Stenoy входит в группу «Патек». Девелопер занимается строительством премиальных проектов и жилых комплексов бизнес-класса. На рынок Москвы компания вышла в 2021 году и уже строит апарт-отель Oro и клубный дом Artel.

Москва собирается строить жилье на части бывшей промзоны «Грайвороново» в районе Нижегородский
 
О таком решении рассказал Сергей Собянин у себя в телеграм-канале. Локация спорная: с одной стороны, рядом две станции метро — Нижегородская и Стахановская. С другой, территория здесь полузаброшенная и малоиспользуемая, до центра далеко.

Тем не менее, на участке 3,57 га уже планируют построить жилье и хоккейный центр. Так что ждем новые конкурсы на КРТ, — будем держать вас в курсе.

Смольный назвал приоритетными до 2030 г. строительство ст. м. «Питиловская», «Юго-Западная» и «Горный институт»

Также силы бросят на продление метро до Пулково, — в стране появится второй аэропорт с собственной подземкой. Информацию представил вице-губернатор Николай Линченко. Также это написано в генплане города, который сейчас в снова дорабатывают.

Рассмотреть схему развития метро.